2025年度城市更新項(xiàng)目住房購(gòu)買(mǎi)合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市更新項(xiàng)目住房購(gòu)買(mǎi)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______2.乙方：名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，城市更新已成為推動(dòng)城市發(fā)展的重要手段。為促進(jìn)城市更新項(xiàng)目的順利進(jìn)行，保障甲方在2025年度城市更新項(xiàng)目中的住房購(gòu)買(mǎi)權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度城市更新項(xiàng)目住房購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方利益最大化。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1）城市更新：指對(duì)舊城區(qū)、老舊小區(qū)、城中村等區(qū)域進(jìn)行綜合改造和提升，包括基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施、生態(tài)環(huán)境、居住環(huán)境等方面。2）住房：指甲方在2025年度城市更新項(xiàng)目中購(gòu)買(mǎi)的住宅，包括住宅樓、公寓等。3）合同金額：指甲乙雙方約定的住房購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：指購(gòu)買(mǎi)住房的一方，即本合同的簽訂方。2）乙方：指出售住房的一方，即本合同的簽訂方。3）其他相關(guān)方：指與住房購(gòu)買(mǎi)項(xiàng)目相關(guān)的政府機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供住房，并保證住房質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成住房交付。3）甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的購(gòu)房證明文件。4）甲方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。2）乙方應(yīng)按照合同約定提供住房，并保證住房質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3）乙方應(yīng)按照合同約定完成住房交付。4）乙方應(yīng)配合甲方辦理住房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的住房購(gòu)買(mǎi)地點(diǎn)為_(kāi)___。5.3合同履行方式：1）甲方按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。2）乙方按照合同約定提供住房，并保證住房質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3）雙方按照合同約定辦理住房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）合同履行完畢；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序：1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2）雙方達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂合同終止協(xié)議；3）合同終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果：1）合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余款項(xiàng)；2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）購(gòu)房款：包括房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、稅費(fèi)、維修基金等。2）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、裝修費(fèi)用、家具購(gòu)置費(fèi)等。7.2支付方式：1）購(gòu)房款支付方式：甲方應(yīng)按照合同約定的比例和期限，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或甲方認(rèn)可的第三方支付平臺(tái)支付購(gòu)房款。2）其他費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)按照合同約定的比例和期限，以與購(gòu)房款相同的支付方式支付其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1）購(gòu)房款支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期購(gòu)房款，剩余購(gòu)房款應(yīng)在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2）其他費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的相應(yīng)費(fèi)用產(chǎn)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1）甲方應(yīng)在支付購(gòu)房款或其他費(fèi)用前，向乙方提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的購(gòu)房款或其他費(fèi)用后，向甲方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）甲方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2）甲方逾期交付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1）乙方未按合同約定提供住房的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2）乙方提供不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的住房的，應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1）違約金應(yīng)以人民幣計(jì)算，并按實(shí)際損失的一定比例確定。2）賠償金額的支付方式與購(gòu)房款支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2）雙方應(yīng)共同努力，盡量減少不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）政府行為：征收、拆遷、城市規(guī)劃調(diào)整等。3）社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)住房的最終購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2）乙方保留對(duì)住房銷(xiāo)售價(jià)格的調(diào)整權(quán)，但應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方。13.2特殊權(quán)力保留：1）在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，影響合同履行的，雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。2）如遇不可抗力事件，雙方有權(quán)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整合同履行期限或解除合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1）合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2）合同的修改和補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。2）乙方應(yīng)按照合同約定，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的住房。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2）雙方應(yīng)遵守合同約定，相互配合，共同確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與甲乙雙方簽訂的其他合同無(wú)關(guān)。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件。2.乙方身份證明文件復(fù)印件。3.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。4.房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。5.購(gòu)房款支付憑證。6.不可抗力事件證明文件。7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付購(gòu)房款，認(rèn)定違約。逾期交付購(gòu)房款，每逾期一日，按合同約定支付違約金。2.乙方違約：未按合同約定提供住房，認(rèn)定違約。提供的住房不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定違約。逾期交付住房，每逾期一日，按合同約定支付違約金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。3.房地產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指房屋建造或裝修過(guò)程中應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量要求，通常以國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付，如甲方逾期未支付，乙方有權(quán)按照合同約定追究違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定提供住房。解決辦法：甲方應(yīng)通知乙方，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)提供住房，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：房屋質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)通知乙方，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的住房符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第三方應(yīng)對(duì)其提供的住房質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購(gòu)房款。第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定完成房屋交付。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第三方應(yīng)提供必要的房屋使用和維護(hù)資料。4.第三方違約責(zé)任：第三方未履行合同義務(wù)或提供不符合標(biāo)準(zhǔn)的住房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購(gòu)房款。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定完成房屋交付。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方支付房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方支付房屋交付后的裝修費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定完成房屋交付，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供住房。甲方可要求乙方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方提供房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)。甲方可要求乙方提供房屋交付后的裝修費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定提供住房，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按合同約定承擔(dān)房屋質(zhì)量責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度城市更新項(xiàng)目住房購(gòu)買(mǎi)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目規(guī)劃3.房屋信息3.1房屋面積3.2房屋戶(hù)型3.3房屋朝向3.4房屋產(chǎn)權(quán)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程5.4驗(yàn)收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)期限7.3售后服務(wù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議12.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.4附件四：付款憑證13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知送達(dá)13.3合同變更13.4合同解除13.5合同終止14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司甲方地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：購(gòu)房者乙方地址：市區(qū)路號(hào)身份證號(hào)碼：530xxxx1990xxxxxx聯(lián)系電話(huà)：139xxxx56782.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)城市更新項(xiàng)目2.2項(xiàng)目位置市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e：10萬(wàn)平方米住宅面積：8萬(wàn)平方米商業(yè)面積：2萬(wàn)平方米2.4項(xiàng)目規(guī)劃住宅區(qū)：共10棟樓，其中多層住宅8棟，高層住宅2棟商業(yè)區(qū)：1棟綜合性商業(yè)樓3.房屋信息3.1房屋面積房屋面積：100平方米3.2房屋戶(hù)型三室兩廳一衛(wèi)3.3房屋朝向南北通透3.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)：70年住宅用地使用權(quán)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋總價(jià)：人民幣100萬(wàn)元整4.2付款方式首付：成交價(jià)的30%，即30萬(wàn)元，于合同簽訂之日支付尾款：成交價(jià)的70%，即70萬(wàn)元，于房屋交付前支付4.3付款時(shí)間首付：合同簽訂之日支付尾款：房屋交付前支付4.4付款條件甲方收到乙方支付的首付款后，乙方應(yīng)向甲方出具收據(jù)。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為2025年12月31日5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求5.3驗(yàn)收流程乙方在房屋交付前應(yīng)進(jìn)行自行驗(yàn)收，如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方5.4驗(yàn)收不合格的處理若房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在接到乙方通知后10日內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后，乙方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為房屋交付后6.2登記手續(xù)甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后30日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)7.售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容甲方提供房屋保修服務(wù)，保修期限為房屋交付之日起兩年7.2售后服務(wù)期限保修期限為房屋交付之日起兩年7.3售后服務(wù)責(zé)任甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在保修期內(nèi)完成維修工作8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款0.1%的違約金。（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款0.1%的違約金。（3）甲方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退貨，甲方應(yīng)在接到通知后10日內(nèi)予以處理。（4）乙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款0.05%的違約金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算應(yīng)基于實(shí)際損失，如實(shí)際損失超過(guò)違約金數(shù)額，違約方應(yīng)承擔(dān)超過(guò)部分的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋的規(guī)定。10.合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未采取補(bǔ)救措施的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，合同解除。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行的部分，并就未履行的部分達(dá)成一致意見(jiàn)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為2025年3月1日。11.3合同終止條件（1）本合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間為合同約定的期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同之日起。12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議12.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.4附件四：付款憑證13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送達(dá)雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址。13.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.4合同解除合同解除需按本合同約定的解除條件和程序進(jìn)行。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期為2025年3月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的情形（1）在合同履行過(guò)程中，甲、乙雙方一致同意引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或評(píng)估；（3）因甲、乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方以保障合同履行。15.3第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保合同履行過(guò)程中各項(xiàng)工作的順利進(jìn)行；（2）第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀(guān)、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方；（3）第三方應(yīng)遵守保密原則，對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)；（2）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲、乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)甲、乙雙方提出意見(jiàn)和建議。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲、乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲、乙雙方之間的任何責(zé)任；（2）第三方對(duì)甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，僅限于合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的范圍內(nèi)；（3）第三方對(duì)甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)以合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義在本合同中，“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定；（2）如無(wú)特別約定，第三方責(zé)任限額為合同總價(jià)款的10%；（3）如第三方責(zé)任限額低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額，則以法律法規(guī)規(guī)定的最低限額為準(zhǔn)。16.3責(zé)任限額的承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額的承擔(dān)，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；（3）如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲、乙雙方可就超出部分另行協(xié)商解決。17.第三方更換17.1更換條件（1）第三方無(wú)法履行職責(zé)或存在嚴(yán)重違約行為；（2）甲、乙雙方一致同意更換第三方；（3）法律法規(guī)或政策要求更換第三方。17.2更換程序（1）甲、乙雙方應(yīng)提前30日書(shū)面通知第三方，說(shuō)明更換原因；（2）第三方應(yīng)在接到通知后10日內(nèi)完成工作交接，確保合同履行的連續(xù)性；（3）更換后的第三方應(yīng)具備履行合同所需的專(zhuān)業(yè)能力和條件。18.第三方介入合同的獨(dú)立性18.1獨(dú)立性原則第三方介入本合同，不影響本合同的獨(dú)立性和完整性，甲、乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。18.2獨(dú)立性責(zé)任（1）第三方介入本合同，不改變甲、乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（2）第三方對(duì)甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的范圍內(nèi)；（3）第三方責(zé)任限額的承擔(dān)，不影響甲、乙雙方對(duì)合同其他條款的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、房屋信息、交易價(jià)格及支付方式、房屋交付及驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記、售后服務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解