二零二五年度公司對(duì)公司特色民宿租賃服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度公司對(duì)公司特色民宿租賃服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2合同適用法律2.租賃標(biāo)的物2.1民宿基本情況2.2民宿設(shè)施與設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3違約責(zé)任5.租賃用途5.1民宿用途限制5.2不得從事的活動(dòng)6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.維修與保養(yǎng)7.1租賃期間的維修責(zé)任7.2租賃期滿后的維修責(zé)任8.損壞賠償8.1民宿設(shè)施與設(shè)備的損壞8.2不可抗力因素9.保險(xiǎn)9.1甲方責(zé)任保險(xiǎn)9.2乙方責(zé)任保險(xiǎn)10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效日期13.2合同終止條件14.其他約定14.1合同附件14.2合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“甲方”指租賃民宿的公司1.1.2“乙方”指提供民宿租賃服務(wù)的公司1.1.3“民宿”指乙方提供的位于[具體地址]的特色民宿1.1.4“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日期1.1.5“租金”指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的費(fèi)用1.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受中華人民共和國(guó)法律管轄。2.租賃標(biāo)的物2.1民宿基本情況2.1.1民宿位于[具體地址]，總面積為[具體面積]平方米2.1.2民宿內(nèi)部設(shè)施包括但不限于臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等2.1.3民宿外部設(shè)施包括但不限于庭院、停車場(chǎng)等2.2民宿設(shè)施與設(shè)備2.2.1民宿內(nèi)所有設(shè)施與設(shè)備均符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方保證其正常運(yùn)行2.2.2乙方應(yīng)在租賃期間對(duì)民宿設(shè)施與設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起算3.2租賃終止日期本合同租賃期限至[終止日期]止4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃期間，租金總額為人民幣[金額]元4.2租金支付方式4.2.1甲方應(yīng)于每月[具體日期]前向乙方支付當(dāng)月租金4.2.2甲方支付租金時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證5.租賃用途5.1民宿用途限制5.1.1民宿僅限用于居住、休閑、度假等非商業(yè)用途5.1.2甲方不得將民宿用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或出租給第三方5.2不得從事的活動(dòng)5.2.1甲方不得在民宿內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)5.2.2甲方不得在民宿內(nèi)進(jìn)行噪音較大的活動(dòng)，影響他人正常生活6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.1.1民宿內(nèi)的水電費(fèi)由甲方承擔(dān)6.1.2甲方應(yīng)按實(shí)際使用量向乙方支付水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.2.1甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用為人民幣[金額]元6.2.2物業(yè)管理費(fèi)包括但不限于清潔、安保、綠化等費(fèi)用6.3其他費(fèi)用6.3.1除上述費(fèi)用外，甲方還應(yīng)承擔(dān)其他與租賃相關(guān)的費(fèi)用7.維修與保養(yǎng)7.1租賃期間的維修責(zé)任7.1.1民宿在租賃期間發(fā)生的正常損耗，由乙方負(fù)責(zé)維修或更換7.1.2民宿在租賃期間發(fā)生的意外損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修或賠償7.2租賃期滿后的維修責(zé)任7.2.1租賃期滿后，乙方應(yīng)將民宿恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)7.2.2如因甲方原因?qū)е旅袼拊O(shè)施與設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任8.損壞賠償8.1民宿設(shè)施與設(shè)備的損壞8.1.1甲方在使用民宿過(guò)程中，若造成乙方提供的設(shè)施與設(shè)備損壞，應(yīng)立即通知乙方。8.1.2損壞賠償金額根據(jù)實(shí)際維修費(fèi)用或設(shè)備價(jià)值確定。8.2不可抗力因素8.2.1因不可抗力導(dǎo)致民宿損壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.2.2不可抗力事件發(fā)生后，甲方應(yīng)立即通知乙方，并提供相關(guān)證明。9.保險(xiǎn)9.1甲方責(zé)任保險(xiǎn)9.1.1甲方應(yīng)為自己的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全投保相應(yīng)保險(xiǎn)。9.1.2保險(xiǎn)合同應(yīng)由甲方自行辦理，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.2乙方責(zé)任保險(xiǎn)9.2.1乙方應(yīng)為其提供的民宿設(shè)施與設(shè)備投保相應(yīng)保險(xiǎn)。9.2.2保險(xiǎn)合同應(yīng)由乙方自行辦理，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1若甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金總額的[百分比]%作為違約金。10.1.2若甲方違反租賃用途限制，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1若乙方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的民宿，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或賠償損失。10.2.2若乙方未能妥善維護(hù)民宿設(shè)施與設(shè)備，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同前，一方應(yīng)書(shū)面通知另一方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同生效與終止13.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃清單、租金支付憑證等。14.2合同修改與補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供咨詢、評(píng)估、中介或其他服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立、客觀地履行其職責(zé)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)意見(jiàn)、評(píng)估報(bào)告或中介服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.甲乙方與第三方的權(quán)利與義務(wù)16.1甲方的權(quán)利與義務(wù)16.1.2甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。16.1.3甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察、資料收集等工作。16.2乙方的權(quán)利與義務(wù)16.2.2乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。16.2.3乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察、資料收集等工作。16.3第三方的權(quán)利與義務(wù)16.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。16.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。16.3.3第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方不合理的要求。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不應(yīng)超過(guò)第三方提供服務(wù)的費(fèi)用總額。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方作為獨(dú)立的第三方，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任分開(kāi)。18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其行為不代表甲乙任何一方。18.3第三方與其他各方（如供應(yīng)商、承包商等）的關(guān)系，由第三方自行處理。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。19.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同的一部分。20.第三方介入的期限20.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，一般不應(yīng)超過(guò)合同履行期限。21.第三方介入的終止21.1若第三方未能履行合同約定的職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。21.2第三方介入的終止，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。23.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.民宿租賃清單詳細(xì)列明民宿的設(shè)施、設(shè)備、面積、房間數(shù)量等基本信息。要求清晰標(biāo)注每項(xiàng)設(shè)施和設(shè)備的品牌、型號(hào)及使用年限。2.租賃合同簽訂證明雙方簽字（或蓋章）的租賃合同副本。包括合同、附件及雙方簽字（或蓋章）的頁(yè)碼。3.租金支付憑證甲方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。要求注明支付日期、金額及收款人信息。4.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證甲方支付水電費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。要求注明繳費(fèi)日期、金額及繳費(fèi)單位信息。5.物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)憑證甲方支付物業(yè)管理費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。要求注明繳費(fèi)日期、金額及繳費(fèi)單位信息。6.保險(xiǎn)合同甲方和乙方各自投保的責(zé)任保險(xiǎn)合同副本。包括保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)責(zé)任等內(nèi)容。7.第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。包括第三方職責(zé)、費(fèi)用、期限等內(nèi)容。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑。9.合同變更協(xié)議雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的協(xié)議。包括修改或補(bǔ)充的內(nèi)容、雙方簽字（或蓋章）等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期租金及每日租金總額的[百分比]%作為違約金。示例：若甲方逾期支付租金10天，則應(yīng)支付10天的違約金。1.2違反租賃用途限制責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償金等。示例：若甲方將民宿用于商業(yè)活動(dòng)，導(dǎo)致民宿設(shè)施損壞，甲方應(yīng)賠償維修費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的民宿責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因設(shè)施與設(shè)備不符合標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致甲方遭受的損失。示例：若民宿內(nèi)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.2未妥善維護(hù)民宿設(shè)施與設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未妥善維護(hù)導(dǎo)致甲方遭受的損失。示例：若因乙方維護(hù)不善導(dǎo)致民宿設(shè)施損壞，乙方應(yīng)賠償維修費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未按約定履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。示例：若第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方利益受損，第三方應(yīng)賠償損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致民宿損壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二五年度公司對(duì)公司特色民宿租賃服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限二、租賃標(biāo)的1.民宿基本情況2.民宿地理位置3.民宿設(shè)施設(shè)備4.民宿產(chǎn)權(quán)證明三、租賃費(fèi)用1.租金金額2.付款方式3.付款時(shí)間4.逾期付款處理四、租賃用途1.民宿主要用途2.禁止用途3.民宿經(jīng)營(yíng)許可五、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃續(xù)約六、租賃保證金1.保證金金額2.保證金繳納方式3.保證金退還條件4.保證金逾期處理七、租賃權(quán)益1.租賃權(quán)屬2.租賃使用權(quán)3.租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)4.租賃收益權(quán)八、租賃維護(hù)與保養(yǎng)1.民宿設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.民宿環(huán)境維護(hù)3.民宿安全隱患排查4.民宿裝修與改造九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算4.違約金支付十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知十三、其他約定1.合同附件2.合同解釋3.合同變更十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度公司對(duì)公司特色民宿租賃服務(wù)合同2.合同雙方：a)出租方：[出租方全稱]b)租賃方：[租賃方全稱]3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同生效日期：自雙方簽署之日起生效5.合同期限：自____年__月__日至____年__月__日二、租賃標(biāo)的1.民宿基本情況：a)民宿名稱：[民宿名稱]b)民宿地址：[民宿地址]c)民宿面積：[民宿面積]2.民宿地理位置：a)所在區(qū)域：[所在區(qū)域]b)交通便利程度：[交通便利程度]3.民宿設(shè)施設(shè)備：a)臥室：[數(shù)量]間b)衛(wèi)生間：[數(shù)量]間c)廚房：[數(shù)量]間d)客廳：[數(shù)量]間e)其他設(shè)施：[其他設(shè)施]4.民宿產(chǎn)權(quán)證明：a)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]b)產(chǎn)權(quán)人：[產(chǎn)權(quán)人姓名]三、租賃費(fèi)用1.租金金額：人民幣[金額]元/月2.付款方式：a)付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬b)付款方式二：現(xiàn)金支付3.付款時(shí)間：a)每月__日前支付下一個(gè)月租金4.逾期付款處理：a)逾期付款，每日按租金的__%收取滯納金四、租賃用途1.民宿主要用途：提供住宿服務(wù)2.禁止用途：a)禁止非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)b)禁止破壞民宿設(shè)施設(shè)備c)禁止存放危險(xiǎn)物品3.民宿經(jīng)營(yíng)許可：a)民宿擁有合法經(jīng)營(yíng)許可證五、租賃期限1.租賃起始日期：____年__月__日2.租賃終止日期：____年__月__日3.租賃續(xù)約：a)租賃期滿前__個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約六、租賃保證金1.保證金金額：人民幣[金額]元2.保證金繳納方式：a)一次性繳納3.保證金退還條件：a)租賃期滿且無(wú)違約行為4.保證金逾期處理：a)逾期未退保證金，每日按保證金金額的__%收取滯納金七、租賃權(quán)益1.租賃權(quán)屬：a)租賃方擁有民宿的租賃使用權(quán)2.租賃使用權(quán)：a)租賃方有權(quán)使用民宿進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)3.租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)：a)租賃方有權(quán)自行決定民宿的經(jīng)營(yíng)方式4.租賃收益權(quán)：a)租賃方享有民宿經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的合法收益八、租賃維護(hù)與保養(yǎng)1.民宿設(shè)施設(shè)備維護(hù)：a)租賃方負(fù)責(zé)民宿內(nèi)的設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)b)出租方負(fù)責(zé)民宿內(nèi)設(shè)施設(shè)備的定期檢修2.民宿環(huán)境維護(hù)：a)租賃方負(fù)責(zé)民宿周邊環(huán)境的清潔和維護(hù)b)出租方負(fù)責(zé)民宿公共區(qū)域的清潔和維護(hù)3.民宿安全隱患排查：a)雙方共同負(fù)責(zé)民宿安全隱患的排查與整改4.民宿裝修與改造：a)租賃方如需對(duì)民宿進(jìn)行裝修或改造，需事先征得出租方同意b)裝修或改造費(fèi)用由租賃方承擔(dān)九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：a)違反租賃用途，按每日租金的__%支付違約金b)損壞民宿設(shè)施設(shè)備，按實(shí)際損失賠償2.出租方違約責(zé)任：a)未按時(shí)交付民宿，按每日租金的__%支付違約金b)提供虛假信息，導(dǎo)致租賃方損失，承擔(dān)賠償責(zé)任3.違約金計(jì)算：a)違約金以人民幣計(jì)算，以實(shí)際損失為基礎(chǔ)4.違約金支付：a)違約方應(yīng)在收到違約通知后__日內(nèi)支付違約金十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a)通過(guò)友好協(xié)商解決b)協(xié)商不成，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a)[仲裁委員會(huì)名稱]3.爭(zhēng)議解決程序：a)爭(zhēng)議雙方應(yīng)提交書(shū)面仲裁申請(qǐng)b)仲裁委員會(huì)在收到申請(qǐng)后__日內(nèi)組織仲裁十一、合同解除1.合同解除條件：a)合同約定的解除條件成就b)雙方協(xié)商一致解除合同2.合同解除程序：a)提出解除合同的一方應(yīng)提前__日通知對(duì)方b)雙方應(yīng)在收到解除通知后__日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)十二、合同終止1.合同終止條件：a)租賃期滿b)合同解除2.合同終止程序：a)雙方應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)b)租賃方應(yīng)將民宿完好無(wú)損地交還出租方十三、其他約定1.合同附件：a)民宿設(shè)施設(shè)備清單b)租賃合同附件2.合同解釋：a)合同條款如有歧義，按有利于保護(hù)租賃方權(quán)益的原則解釋3.合同變更：a)合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意十四、合同簽署1.合同簽署人：a)出租方代表：[姓名]b)租賃方代表：[姓名]2.合同簽署日期：____年__月__日3.合同生效日期：自雙方簽署之日起生效出租方簽字：________________租賃方簽字：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方負(fù)責(zé)民宿的整體運(yùn)營(yíng)管理：說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)民宿的日常運(yùn)營(yíng)、市場(chǎng)營(yíng)銷、客戶服務(wù)等工作，確保民宿的正常運(yùn)營(yíng)和品牌形象。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)：說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和發(fā)展需求，對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)策略、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行指導(dǎo)和調(diào)整。3.甲方負(fù)責(zé)民宿的年度維修和升級(jí)：說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)民宿的年度維修和必要的設(shè)施設(shè)備升級(jí)，確保民宿的舒適度和安全性。4.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行績(jī)效考核：說(shuō)明：甲方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)成果進(jìn)行績(jī)效考核，根據(jù)考核結(jié)果對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)或處罰。5.甲方承擔(dān)民宿的稅務(wù)和行政責(zé)任：說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)民宿的稅務(wù)申報(bào)、行政手續(xù)辦理等責(zé)任，確保民宿合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方享有民宿的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)：說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)自主決定民宿的經(jīng)營(yíng)策略、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格體系等。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營(yíng)支持：說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方提供市場(chǎng)推廣、客戶服務(wù)、設(shè)施設(shè)備等方面的支持。3.乙方有權(quán)對(duì)民宿進(jìn)行個(gè)性化裝修：說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)民宿進(jìn)行個(gè)性化裝修，以提升民宿的競(jìng)爭(zhēng)力和吸引力。4.乙方享有民宿的收益權(quán)：說(shuō)明：乙方有權(quán)享有民宿的經(jīng)營(yíng)收益，包括住宿收入、餐飲收入等。5.乙方有權(quán)對(duì)甲方提出改進(jìn)建議：說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)甲方的服務(wù)、管理等方面提出改進(jìn)建議，甲方應(yīng)予以考慮。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介的職責(zé)和權(quán)利：說(shuō)明：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，監(jiān)督合同的履行，確保雙方權(quán)益。2.第三方中介的費(fèi)用和支付方式：說(shuō)明：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)，支付方式為按月支付。3.第三方中介的違約責(zé)任：說(shuō)明：第三方中介如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失。4.第三方中介的保密義務(wù)：說(shuō)明：第三方中介對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露。5.第三方中介的爭(zhēng)議解決：說(shuō)明：若甲乙雙方對(duì)第三方中介的服務(wù)產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交第三方中介指定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.民宿設(shè)施設(shè)備清單2.民宿產(chǎn)權(quán)證明文件3.第三方中介服務(wù)協(xié)議4.甲方提供的運(yùn)營(yíng)管理指導(dǎo)文件5.乙方提交的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)6.民宿年度維修和升級(jí)計(jì)劃7.民宿稅務(wù)和行政手續(xù)辦理文件8.甲方和乙方簽訂的績(jī)效考核協(xié)議9.民宿個(gè)性化裝修方案10.第三方中介的保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金認(rèn)定：根據(jù)合同約定，租金應(yīng)在每月__日前支付，逾期支付即構(gòu)成違約。2.違約行為：出租方未按時(shí)交付民宿認(rèn)定：根據(jù)合同約定，出租方應(yīng)在合同生效后__日內(nèi)交付民宿，未按時(shí)交付即構(gòu)成違約。3.違約行為：租賃方違反租賃用途認(rèn)定：租賃方如進(jìn)行與合同約定用途不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，即構(gòu)成違約。4.違約行為：出租方未按規(guī)定進(jìn)行民宿維護(hù)認(rèn)定：出租方未按照合同約定進(jìn)行民宿設(shè)施設(shè)備的維修和升級(jí)，即構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方中介未履行保密義務(wù)認(rèn)定：第三方中介泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或隱私信息，即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。2.仲裁：指合同當(dāng)事人約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.租賃權(quán)：指租賃方在租賃期間對(duì)租賃物享有的使用權(quán)。4.產(chǎn)權(quán)證：指證明財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。5.保密協(xié)議：指合同當(dāng)事人之間就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃方無(wú)法按時(shí)支付租金解決辦法：與租賃方協(xié)商，提供分期付款或延期支付方案。2.問(wèn)題：民宿設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：立即通知出租方進(jìn)行維修，必要時(shí)可協(xié)商更換。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)不滿意解決辦法：與第三方中介協(xié)商，或更換中介服務(wù)。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致解決辦法：雙方重新審視合同條款，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.公司對(duì)外租賃自有民宿資源2.公司與第三方合作租賃民宿資源3.公司內(nèi)部員工租賃民宿用于業(yè)務(wù)拓展4.公司對(duì)外提供民宿租賃服務(wù)5.公司與其他企業(yè)合作共同經(jīng)營(yíng)民宿全文完。二零二五年度公司對(duì)公司特色民宿租賃服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于特色民宿租賃服務(wù)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，經(jīng)友好協(xié)商一致，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)屬于，包括但不限于民宿租賃、物業(yè)管理、旅游服務(wù)等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.特色民宿：指具有獨(dú)特風(fēng)格、文化內(nèi)涵和個(gè)性化服務(wù)的民宿；2.租賃：指甲方將特色民宿租賃給乙方使用，乙方支付租金的行為；3.物業(yè)管理：指乙方對(duì)租賃的民宿進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔等工作；4.旅游服務(wù)：指乙方為游客提供住宿、餐飲、旅游咨詢等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用租賃的民宿；3.甲方有權(quán)要求乙方對(duì)租賃的民宿進(jìn)行合理維護(hù)和保養(yǎng)；4.甲方有權(quán)要求乙方提供合法有效的身份證明和經(jīng)營(yíng)許可證。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的特色民宿；2.乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)服務(wù)；3.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)旅游服務(wù)手續(xù)；4.乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付租金，不得拖欠；5.乙方應(yīng)當(dāng)合理使用租賃的民宿，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；6.乙方應(yīng)當(dāng)遵守合同約定，對(duì)租賃的民宿進(jìn)行合理維護(hù)和保養(yǎng)；7.乙方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為一年。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定支付租金；2.甲方按照合同約定提供符合要求的特色民宿；3.雙方按照合同約定共同維護(hù)租賃的民宿。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.一方違約，另一方依法解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方；2.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并提交相關(guān)證明材料；3.一方違約，另一方有權(quán)依法解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)當(dāng)將租賃的民宿交還給甲方；2.雙方應(yīng)當(dāng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、財(cái)產(chǎn)返還等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃費(fèi)用。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付一定數(shù)額的押金，合同終止時(shí)無(wú)違約行為的情況下，押金全額退還。3.維修基金：乙方需按月繳納一定數(shù)額的維修基金，用于租賃期間民宿的日常維護(hù)和修繕。4.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生金額由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付。3.維修基金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月維修基金。4.其他費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明合同編號(hào)及款項(xiàng)用途。2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收款憑證。3.若乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)提供符合約定的特色民宿，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的10%。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金、押金或維修基金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金按上述規(guī)定計(jì)算，實(shí)際損失超過(guò)違約金的，甲方有權(quán)要求乙方賠償差額。2.賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的民宿信息、設(shè)施設(shè)備等商業(yè)秘密；2.雙方在合作過(guò)程中了解到的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然原因或社會(huì)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.雙方應(yīng)盡力采取措施，減少不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓合同，但乙方不同意；2.乙方因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓合同，但甲方不同意。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)特色民宿的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置租賃的民宿。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)進(jìn)入租賃的民宿進(jìn)行維修、保養(yǎng)或檢查的權(quán)利。2.甲方保留在合同終止時(shí)，要求乙方按照原狀返還租賃的民宿的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同項(xiàng)下，相互協(xié)作，共同完成租賃期間的各項(xiàng)事務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知、電話或其他雙方認(rèn)可的通訊方式，進(jìn)行有效的溝通與協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于特色民宿租賃服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款任何對(duì)合同條款的增減，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年__月__日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.民宿租賃合同附件（如有）4.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件5.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件8.任何其他與本合同相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供符合約定的特色民宿，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。未按規(guī)定時(shí)間收取租金，認(rèn)定違約。2.乙方的違