二零二五年度農(nóng)村房屋買賣合同范本（含房屋租賃期限及租金調(diào)整）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村房屋買賣合同范本（含房屋租賃期限及租金調(diào)整）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋基本信息1.房屋坐落位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋產(chǎn)權(quán)5.房屋用途三、交易價(jià)格及支付方式1.房屋交易價(jià)格2.付款方式3.付款期限4.逾期付款違約責(zé)任四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收不合格處理五、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)3.登記費(fèi)用承擔(dān)4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間六、房屋租賃期限及租金1.租賃期限2.租金金額3.租金支付方式4.租金調(diào)整方式5.租金支付期限七、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋損壞賠償4.房屋設(shè)施設(shè)備使用八、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.合同解除程序3.違約責(zé)任4.違約金計(jì)算九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.訴訟管轄十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件4.合同終止手續(xù)十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力2.合同附件3.合同未盡事宜十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋交易稅費(fèi)繳納證明4.其他相關(guān)文件十三、合同簽訂代表1.雙方授權(quán)代表2.簽訂代表聯(lián)系方式3.簽訂代表簽字十四、合同份數(shù)及效力1.合同份數(shù)2.合同效力3.合同送達(dá)方式合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度農(nóng)村房屋買賣合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：買方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：賣方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：5.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)二、房屋基本信息1.房屋坐落位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.房屋面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____4.房屋產(chǎn)權(quán)：____5.房屋用途：____三、交易價(jià)格及支付方式1.房屋交易價(jià)格：____元2.付款方式：首付款：____元，于____年____月____日前支付尾款：____元，于房屋交付后____日內(nèi)支付3.付款期限：____年____月____日4.逾期付款違約責(zé)任：買方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付____%的違約金四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：____年____月____日2.房屋交付條件：房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施設(shè)備齊全，無任何法律糾紛3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：結(jié)構(gòu)安全：房屋結(jié)構(gòu)符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施設(shè)備：設(shè)施設(shè)備齊全，能正常使用衛(wèi)生狀況：房屋內(nèi)部清潔，無嚴(yán)重污漬4.驗(yàn)收不合格處理：買方有權(quán)要求賣方在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至合格五、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：賣方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)3.登記費(fèi)用承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記費(fèi)用由____方承擔(dān)4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：____年____月____日六、房屋租賃期限及租金1.租賃期限：____年2.租金金額：____元/月3.租金支付方式：首月租金：____元，于____年____月____日前支付以后每月租金：____元，每月____日前支付4.租金調(diào)整方式：租金每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為____%5.租金支付期限：租賃期間每月七、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍：買方僅限于房屋本身及附屬設(shè)施的使用2.房屋維護(hù)責(zé)任：日常維護(hù)：買方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)及保養(yǎng)大修：房屋大修由雙方協(xié)商確定責(zé)任方3.房屋損壞賠償：因買方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，買方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償4.房屋設(shè)施設(shè)備使用：買方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施設(shè)備，避免損壞八、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件：賣方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)解除合同。買方未按約定支付房款，賣方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.合同解除程序：解除合同需書面通知對(duì)方，并附具相關(guān)證明材料。雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。3.違約責(zé)任：買方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付____%的違約金。賣方逾期交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買方支付____%的違約金。任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____市____區(qū)____街道____號(hào)____仲裁委員會(huì)。3.訴訟管轄：____市____區(qū)人民法院。十、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同履行完畢或依法解除。3.合同解除條件：詳見第八章。4.合同終止手續(xù)：雙方簽訂合同終止協(xié)議。十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同附件：詳見合同附件部分。3.合同未盡事宜：由雙方另行協(xié)商解決。十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋交易稅費(fèi)繳納證明4.其他相關(guān)文件十三、合同簽訂代表1.雙方授權(quán)代表：買方授權(quán)代表：姓名：身份證號(hào)：賣方授權(quán)代表：姓名：身份證號(hào)：2.簽訂代表聯(lián)系方式：買方授權(quán)代表聯(lián)系方式：電話：傳真：賣方授權(quán)代表聯(lián)系方式：電話：傳真：3.簽訂代表簽字：買方授權(quán)代表簽字：賣方授權(quán)代表簽字：十四、合同份數(shù)及效力1.合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。2.合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同送達(dá)方式：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，由買方送達(dá)賣方。買方（簽字）：賣方（簽字）：年月日年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款：說明：若賣方在合同簽訂后____日內(nèi)將房屋再次出售，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買該房屋。條款內(nèi)容：賣方在合同簽訂后____日內(nèi)再次出售房屋的，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。賣方應(yīng)提前____日通知甲方，甲方在____日內(nèi)未表示反對(duì)的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.甲方裝修補(bǔ)償條款：說明：若賣方在房屋出售前已對(duì)房屋進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的裝修補(bǔ)償費(fèi)用。條款內(nèi)容：賣方在房屋出售前對(duì)房屋進(jìn)行裝修的，甲方應(yīng)支付賣方____元的裝修補(bǔ)償費(fèi)用。3.甲方房屋使用限制條款：說明：甲方在使用房屋時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，不得從事違法活動(dòng)。條款內(nèi)容：甲方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，不得從事違法活動(dòng)。如因甲方違法活動(dòng)導(dǎo)致房屋被查封或拆除，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.甲方房屋維護(hù)責(zé)任條款：說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。條款內(nèi)容：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。如因甲方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方房屋改造權(quán)條款：說明：乙方在購(gòu)買房屋后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行改造，但需符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。條款內(nèi)容：乙方在購(gòu)買房屋后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行改造，但需符合國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣囊?guī)定。改造前應(yīng)取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。2.乙方房屋使用期限條款：說明：乙方在購(gòu)買房屋后，有權(quán)使用房屋____年，期間不得因房屋所有權(quán)問題被強(qiáng)制騰退。條款內(nèi)容：乙方在購(gòu)買房屋后，有權(quán)使用房屋____年，期間不得因房屋所有權(quán)問題被強(qiáng)制騰退。3.乙方房屋租賃權(quán)條款：說明：乙方在購(gòu)買房屋后，有權(quán)將房屋出租，但需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及租賃合同約定。條款內(nèi)容：乙方在購(gòu)買房屋后，有權(quán)將房屋出租，但需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及租賃合同約定。租賃合同應(yīng)明確租賃期限、租金、租賃用途等事項(xiàng)。4.乙方房屋轉(zhuǎn)賣權(quán)條款：說明：乙方在購(gòu)買房屋后，有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)賣，但需提前____日通知甲方，并取得甲方書面同意。條款內(nèi)容：乙方在購(gòu)買房屋后，有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)賣，但需提前____日通知甲方，并取得甲方書面同意。轉(zhuǎn)賣價(jià)格不得低于合同約定的交易價(jià)格。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款：說明：中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照約定比例承擔(dān)。條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用為____元，由買方支付____%，由賣方支付____%。2.中介保密條款：說明：中介對(duì)買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得泄露給第三方。條款內(nèi)容：中介對(duì)買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得泄露給第三方。3.中介責(zé)任條款：說明：中介在合同履行過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，如因中介過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款內(nèi)容：中介在合同履行過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)。如因中介過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介報(bào)酬支付條款：說明：中介報(bào)酬在合同簽訂后____日內(nèi)支付，支付方式為____。條款內(nèi)容：中介報(bào)酬為____元，于合同簽訂后____日內(nèi)支付，支付方式為____。5.中介爭(zhēng)議解決條款：說明：中介與買賣雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。條款內(nèi)容：中介與買賣雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋交易稅費(fèi)繳納證明4.合同雙方身份證明文件5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.不可抗力證明（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方逾期付款賣方逾期交付房屋買方未按約定使用房屋賣方未按約定維護(hù)房屋任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由對(duì)方提供證據(jù)證明雙方對(duì)違約行為的認(rèn)定存在爭(zhēng)議時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指在同等條件下，特定當(dāng)事人（如股東、合伙人等）優(yōu)先購(gòu)買某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。3.裝修補(bǔ)償：指因房屋裝修而產(chǎn)生的費(fèi)用，由購(gòu)買方支付給出售方。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為。5.產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋所有權(quán)登記在買方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方逾期付款