二零二五年度租賃房屋漏水維修及賠償合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度租賃房屋漏水維修及賠償合同合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方將位于____________________的房屋出租給乙方使用，乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋存在漏水問題，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意對房屋進(jìn)行維修并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方在房屋漏水維修及賠償事宜中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.漏水：指房屋在正常使用過程中，因防水層損壞、管道破裂等原因，導(dǎo)致水流滲透至室內(nèi)或室外的情況。2.維修：指對房屋漏水問題進(jìn)行修復(fù)，包括但不限于更換防水材料、修復(fù)管道、修補裂縫等。3.賠償：指甲方因房屋漏水問題給乙方造成的損失，由甲方按照本合同約定進(jìn)行賠償。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房屋：指甲方出租給乙方的位于____________________的房屋。2.租賃期限：指本合同約定的租賃起止日期。3.漏水維修費用：指因房屋漏水問題所產(chǎn)生的維修費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.維修房屋漏水問題，確保房屋符合租賃要求。2.在乙方提出漏水問題后，及時進(jìn)行維修，不得拖延。3.因房屋漏水問題給乙方造成的損失，按照本合同約定進(jìn)行賠償。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.在發(fā)現(xiàn)房屋漏水問題時，及時通知甲方。2.租賃期間，合理使用房屋，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋漏水。3.未經(jīng)甲方同意，不得擅自對房屋進(jìn)行改造或裝修。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年____個月。5.2合同履行地點：房屋位于____________________。5.3合同履行方式：1.甲方負(fù)責(zé)房屋漏水維修，乙方負(fù)責(zé)提供必要的配合。2.甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)完成維修工作。3.甲方完成維修后，乙方應(yīng)進(jìn)行驗收，如無異議，雙方簽字確認(rèn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，合同自動終止。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序：1.任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方。2.雙方協(xié)商一致，可簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并交還甲方。2.甲方應(yīng)退還乙方剩余租金。3.雙方因合同終止而產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.漏水維修費用：包括但不限于維修材料費、人工費、運輸費等。2.賠償費用：指因漏水問題給乙方造成的實際損失，包括但不限于房屋損壞修復(fù)費、搬遷費用、停業(yè)損失等。3.其他費用：根據(jù)實際情況可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。7.2支付方式：1.漏水維修費用：甲方應(yīng)在維修工程完成后，向乙方提供維修費用清單，乙方應(yīng)在收到清單后的____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。2.賠償費用：甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方損失后，按照本合同約定支付賠償費用。7.3支付時間：1.漏水維修費用：應(yīng)在維修工程完成后支付。2.賠償費用：應(yīng)在確認(rèn)損失后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在支付款項前，向乙方提供正規(guī)的發(fā)票或收據(jù)。2.乙方應(yīng)在收到甲方提供的發(fā)票或收據(jù)后，及時進(jìn)行支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按時完成漏水維修工作，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方故意隱瞞房屋漏水問題，導(dǎo)致乙方遭受額外損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按時支付維修費用或賠償費用，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。2.若乙方違反本合同約定，擅自對房屋進(jìn)行改造或裝修，造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約導(dǎo)致的損失，按照實際損失計算，甲方應(yīng)一次性支付。2.乙方違約導(dǎo)致的損失，按照實際損失計算，乙方應(yīng)一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式：1.雙方均應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方在合同履行過程中，不得泄露對方的保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并證明不可抗力事件的存在。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定免除部分或全部責(zé)任。10.4不可抗力實例：如地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府封鎖等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房屋所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利的完整所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租房屋。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下，對房屋進(jìn)行必要維修的權(quán)力。2.乙方保留在發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患時，向甲方提出整改要求的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何一方提出修改或補充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)在收到通知后的____個工作日內(nèi)，就修改或補充內(nèi)容達(dá)成一致意見。14.2修改和補充效力：1.經(jīng)雙方協(xié)商一致修改或補充的合同內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，確保房屋的正常使用。2.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守甲方關(guān)于房屋使用的規(guī)定。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通，確保信息及時傳遞。2.雙方應(yīng)積極配合，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃房屋漏水維修及賠償事項的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式予以確認(rèn)，并作為本合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同原件。2.房屋漏水檢測報告。3.維修工程預(yù)算及費用清單。4.乙方損失評估報告。5.不可抗力事件證明文件。6.雙方協(xié)商記錄及會議紀(jì)要。7.合同修改和補充協(xié)議。8.任何其他與合同履行相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時完成漏水維修工作：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。故意隱瞞房屋漏水問題：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約：未按時支付維修費用或賠償費用：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付滯納金。擅自對房屋進(jìn)行改造或裝修：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)維修費用。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.責(zé)任：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律后果。3.違約金：指合同一方因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜难a償性款項。4.滯納金：指合同一方未按時履行付款義務(wù)而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜难a償性款項。5.獨立性：指合同條款的效力不受其他條款影響，各條款應(yīng)獨立生效。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時完成維修工作。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)完成維修。2.問題：乙方未按時支付維修費用。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催款通知，乙方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)支付費用。3.問題：房屋漏水問題無法確定責(zé)任方。解決辦法：雙方應(yīng)委托第三方鑒定機構(gòu)進(jìn)行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果確定責(zé)任方。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定免除部分或全部責(zé)任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：按照合同約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修工作。對維修過程中產(chǎn)生的任何損害承擔(dān)責(zé)任。保證維修材料的質(zhì)量和安全性。2.第三方權(quán)利：收取合同約定的維修費用。要求甲方提供必要的維修條件和支持。在維修過程中對房屋進(jìn)行必要的檢查和評估。3.第三方義務(wù)：遵守合同約定，不得擅自變更維修方案。在維修過程中確保工作安全和環(huán)境清潔。及時向甲方和乙方報告維修進(jìn)度和問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在發(fā)現(xiàn)房屋漏水問題后，有權(quán)要求甲方及時進(jìn)行維修。有權(quán)要求甲方提供維修費用的詳細(xì)清單。有權(quán)要求甲方承擔(dān)因維修延誤造成的損失。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證維修后的房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)保證維修后的房屋安全無隱患。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間免受漏水問題的影響。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時完成維修，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方故意隱瞞房屋漏水問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得擅自改變乙方租賃的房屋結(jié)構(gòu)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：在乙方提出維修要求后，有權(quán)要求乙方提供詳細(xì)的漏水情況說明。有權(quán)要求乙方配合維修工作，包括提供必要的空間和條件。有權(quán)要求乙方在維修期間暫時搬離房屋。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持房屋的完好狀態(tài)。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿時，將房屋恢復(fù)原狀。甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的范圍內(nèi)使用房屋。3.乙方的違約及限制條款：若乙方擅自對房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若乙方在租賃期間造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或用于非法活動。全文完。二零二五年度租賃房屋漏水維修及賠償合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整第四章房屋漏水維修責(zé)任4.1維修范圍4.2維修責(zé)任4.3維修期限4.4維修費用4.5維修方式第五章賠償條款5.1賠償范圍5.2賠償標(biāo)準(zhǔn)5.3賠償程序5.4賠償期限5.5賠償方式第六章合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止程序6.4合同解除與終止后的處理第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償7.4違約責(zé)任追究第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同附件9.1房屋維修清單9.2房屋照片9.3其他相關(guān)文件第十章合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案10.3合同變更10.4合同解除第十一章合同解除后的處理11.1房屋返還11.2租金退還11.3賠償處理11.4合同解除后的其他事宜第十二章合同附件12.1房屋維修清單12.2房屋照片12.3其他相關(guān)文件第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序13.4合同解除與終止后的處理第十四章合同附件14.1房屋維修清單14.2房屋照片14.3其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度租賃房屋漏水維修及賠償合同1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同雙方基本信息：甲方（出租方）：______（全稱）地址：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______乙方（承租方）：______（全稱）地址：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______1.4合同簽訂地點：______第二章房屋基本情況2.1房屋位置：______2.2房屋面積：______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：______2.4房屋設(shè)施：______第三章租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金金額：每月人民幣______元整。3.3租金支付方式：每月______日前支付至甲方指定賬戶。3.4租金調(diào)整：租金在租賃期間內(nèi)保持不變。第四章房屋漏水維修責(zé)任4.1維修范圍：因房屋漏水造成的維修費用，包括但不限于防水層修復(fù)、墻面修補等。4.2維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋的維修責(zé)任，乙方負(fù)責(zé)日常的維護(hù)保養(yǎng)。4.3維修期限：自發(fā)現(xiàn)漏水問題之日起，甲方應(yīng)在____日內(nèi)完成維修。4.4維修費用：維修費用由甲方承擔(dān)，乙方需提供相關(guān)維修費用的發(fā)票或收據(jù)。4.5維修方式：甲方有權(quán)自行選擇維修承包商或施工隊伍。第五章賠償條款5.1賠償范圍：因房屋漏水給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：按照實際損失進(jìn)行賠償，最高不超過房屋一個月的租金。5.3賠償程序：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損失后____日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)進(jìn)行賠償。5.4賠償期限：自損失發(fā)生之日起____日內(nèi)完成賠償。5.5賠償方式：甲方將賠償款項支付至乙方指定賬戶。第六章合同解除與終止6.1合同解除條件：合同雙方協(xié)商一致或符合法定解除條件的情形。6.2合同終止條件：租賃期限屆滿或因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3合同解除與終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)就房屋返還、租金結(jié)清、賠償?shù)仁乱诉_(dá)成一致。6.4合同解除與終止后的處理：房屋返還、租金結(jié)清、賠償?shù)仁乱税凑针p方約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第七章違約責(zé)任7.1違約情形：甲方未按時完成維修或賠償，乙方未按時支付租金等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約責(zé)任賠償：違約金金額為______元，實際損失超過違約金部分的，違約方應(yīng)予以賠償。7.4違約責(zé)任追究：違約責(zé)任追究按照法律規(guī)定或雙方約定執(zhí)行。第八章爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。8.4爭議解決費用：雙方各自承擔(dān)。第九章合同附件9.1房屋維修清單：詳見附件一。9.2房屋照片：詳見附件二。9.3其他相關(guān)文件：詳見附件三。第十章合同生效與備案10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。10.2合同備案：無10.3合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。10.4合同解除：按照第六章合同解除與終止的相關(guān)條款執(zhí)行。第十一章合同解除后的處理11.1房屋返還：乙方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)將房屋返還給甲方。11.2租金退還：甲方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)退還乙方已支付的租金。11.3賠償處理：按照第五章賠償條款的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.4合同解除后的其他事宜：雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的其他事宜。第十二章合同附件12.1房屋維修清單：詳見附件一。12.2房屋照片：詳見附件二。12.3其他相關(guān)文件：詳見附件三。第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件：參照第六章合同解除與終止的相關(guān)條款。13.2合同終止條件：參照第六章合同解除與終止的相關(guān)條款。13.3合同解除與終止程序：參照第六章合同解除與終止的相關(guān)條款。13.4合同解除與終止后的處理：參照第十一章合同解除后的處理的相關(guān)條款。第十四章合同附件14.1房屋維修清單：詳見附件一。14.2房屋照片：詳見附件二。14.3其他相關(guān)文件：詳見附件三。甲方（出租方）簽字：_____________日期：____年__月__日乙方（承租方）簽字：_____________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方維修責(zé)任細(xì)化條款：說明：為確保維修工作的質(zhì)量和效率，本條款對甲方維修責(zé)任進(jìn)行細(xì)化。具體內(nèi)容：（1）甲方應(yīng)指定專業(yè)的維修人員或團(tuán)隊負(fù)責(zé)房屋漏水維修工作。（2）維修人員應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，確保維修技術(shù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。（3）維修過程中，甲方應(yīng)監(jiān)督施工質(zhì)量，確保維修效果達(dá)到預(yù)期。1.2甲方維修進(jìn)度保證條款：說明：為保障維修進(jìn)度，本條款要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成維修工作。具體內(nèi)容：（1）甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后____日內(nèi)啟動維修工作。（2）維修過程中，甲方應(yīng)確保施工進(jìn)度，不得因自身原因延誤維修時間。（3）如因不可抗力導(dǎo)致維修工作延誤，甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取必要措施盡快恢復(fù)維修。1.3甲方維修費用結(jié)算條款：說明：為確保維修費用的合理性和透明度，本條款對維修費用結(jié)算進(jìn)行規(guī)定。具體內(nèi)容：（1）維修費用按實際發(fā)生計算，甲方應(yīng)在維修完成后____日內(nèi)向乙方提供維修費用清單。（2）乙方應(yīng)在收到費用清單后____日內(nèi)確認(rèn)費用，并支付維修費用。（3）如維修費用存在爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方維修選擇權(quán)條款：說明：為尊重乙方意愿，本條款賦予乙方選擇維修承包商的權(quán)利。具體內(nèi)容：（1）乙方有權(quán)選擇維修承包商，甲方應(yīng)予以配合。（2）乙方選擇的維修承包商應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，確保維修質(zhì)量。（3）維修費用按實際發(fā)生計算，甲方應(yīng)在收到乙方提供的維修費用清單后____日內(nèi)支付。2.2乙方維修進(jìn)度監(jiān)督條款：說明：為確保維修進(jìn)度，本條款要求乙方對維修工作進(jìn)行監(jiān)督。具體內(nèi)容：（1）乙方應(yīng)定期檢查維修進(jìn)度，確保維修工作按計劃進(jìn)行。（2）如乙方發(fā)現(xiàn)維修進(jìn)度存在問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)采取措施予以解決。（3）維修工作完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行驗收，確保維修質(zhì)量符合要求。2.3乙方維修費用承擔(dān)條款：說明：為明確維修費用承擔(dān)責(zé)任，本條款對乙方維修費用承擔(dān)進(jìn)行規(guī)定。具體內(nèi)容：（1）乙方承擔(dān)因維修產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于材料費、人工費等。（2）乙方應(yīng)在維修完成后____日內(nèi)向甲方提供維修費用清單，甲方應(yīng)在收到清單后____日內(nèi)支付。（3）如維修費用存在爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責(zé)條款：說明：為明確中介機構(gòu)在合同履行過程中的職責(zé)，本條款對中介機構(gòu)職責(zé)進(jìn)行規(guī)定。具體內(nèi)容：（1）中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行。（2）中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向雙方提供房屋真實信息，確保信息準(zhǔn)確無誤。（3）中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。3.2中介機構(gòu)費用條款：說明：為確保中介機構(gòu)提供服務(wù)的合理性，本條款對中介機構(gòu)費用進(jìn)行規(guī)定。具體內(nèi)容：（1）中介機構(gòu)服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)收取服務(wù)費用，并出具正規(guī)發(fā)票。（3）中介機構(gòu)應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費用。3.3中介機構(gòu)保密條款：說明：為保護(hù)雙方隱私，本條款要求中介機構(gòu)對合同內(nèi)容保密。具體內(nèi)容：（1）中介機構(gòu)在合同履行過程中，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。（2）中介機構(gòu)應(yīng)采取必要措施，確保合同內(nèi)容的安全和保密。（3）如中介機構(gòu)違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋維修清單2.房屋照片3.其他相關(guān)文件（如：維修合同、發(fā)票、驗收報告等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時完成維修或賠償。乙方未按時支付租金。任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約行為認(rèn)定：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)完成維修，視為違約。乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，視為違約。任何一方違反合同約定的其他條款，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.法定解除：指根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人可以單方面解除合同的情形。4.仲裁機構(gòu)：指依法設(shè)立的，專門處理仲裁案件的機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行整改，如整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：維修費用超出預(yù)算。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決超出預(yù)算的部分，如協(xié)商不成，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁。3.問題：合同解除后的房屋返還問題。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理房屋返還事宜。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃合同中涉及漏水維修及賠償條款。2.房屋買賣合同中涉及漏水維修及賠償條款。3.房屋共有關(guān)系中涉及漏水維修及賠償條款。全文完。二零二五年度租賃房屋漏水維修及賠償合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.房屋維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任6.漏水維修及賠償6.1漏水原因認(rèn)定6.2維修責(zé)任承擔(dān)6.3維修費用承擔(dān)6.4賠償標(biāo)準(zhǔn)7.房屋保險7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限8.房屋使用規(guī)范8.1房屋用途8.2使用限制8.3禁止行為9.房屋押金9.1押金金額9.2押金退還條件9.3押金退還方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋維修清單13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同變更14.2合同解除14.3合同補充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方聯(lián)系人：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方聯(lián)系人：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋設(shè)施：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：________元/月4.2支付時間：每月____日4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付5.房屋維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施及公共設(shè)施的維修和養(yǎng)護(hù)。5.1.2出租方應(yīng)在收到承租方維修通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。5.2承租方維修責(zé)任5.2.1承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施、裝飾及附屬設(shè)施的維修和養(yǎng)護(hù)。5.2.2承租方應(yīng)在收到維修通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。6.漏水維修及賠償6.1漏水原因認(rèn)定6.1.1漏水原因應(yīng)由雙方共同認(rèn)定，如無法認(rèn)定，可由第三方鑒定機構(gòu)進(jìn)行鑒定。6.1.2鑒定費用由責(zé)任方承擔(dān)。6.2維修責(zé)任承擔(dān)6.2.1若漏水原因由出租方負(fù)責(zé)，則由出租方承擔(dān)維修責(zé)任。6.2.2若漏水原因由承租方負(fù)責(zé)，則由承租方承擔(dān)維修責(zé)任。6.3維修費用承擔(dān)6.3.1維修費用包括但不限于材料費、人工費等。6.3.2維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。6.4賠償標(biāo)準(zhǔn)6.4.1若因漏水導(dǎo)致承租方財產(chǎn)損失，由責(zé)任方按實際損失進(jìn)行賠償。6.4.2若因漏水導(dǎo)致第三方財產(chǎn)損失，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。7.房屋保險7.1保險種類：房屋財產(chǎn)保險7.2保險金額：________元7.3保險期限：____年____月____日至____年____月____日8.房屋使用規(guī)范8.1房屋用途：僅限于居住用途，不得用于商業(yè)活動或其他非法用途。8.2使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施，不得占用公共區(qū)域。8.3禁止行為：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行任何可能損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的行為，禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行賭博、吸毒、賣淫等非法活動。9.房屋押金9.1押金金額：________元9.2押金退還條件：9.2.1租賃期滿，房屋及設(shè)施無損壞，租賃合同履行完畢。9.2.2承租方提前解除合同，且提前通知出租方，且房屋及設(shè)施無損壞。9.3押金退還方式：租賃期滿或滿足退還條件后，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1承租方未按時支付租金。10.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。10.1.3承租方違反房屋使用規(guī)范。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。10.2.2承租方未按時支付租金，出租方有權(quán)要求支付滯納金。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：12.2.1租賃期滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋維修清單13.3其他相關(guān)文件：如房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋設(shè)施清單等。14.其他約定事項14.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。如一方違反合同，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。14.3合同補充：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、鑒定、仲裁或其他輔助服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)1.2.2房屋維修服務(wù)公司1.2.3法務(wù)顧問1.2.4仲裁機構(gòu)1.2.5鑒定機構(gòu)2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1當(dāng)本合同約定的維修、鑒定、仲裁或其他輔助服務(wù)需要第三方介入時，由甲乙雙方協(xié)商確定。2.2.1房屋維修超出甲乙雙方能力范圍。2.2.2房屋漏水原因無法自行確定。2.2.3爭議解決需要專業(yè)機構(gòu)介入。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的程序和方式。3.2甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機構(gòu)或個人。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因過錯導(dǎo)致的損失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確列出，并作為合同附件。4.3第三方責(zé)任限額的計算方法應(yīng)合理、公正。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利：5.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求提供專業(yè)服務(wù)。5.1.2第三方在提供服務(wù)的過過程中，應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量。5.1.3第三方對甲方負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е录追綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利：5.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。5.2.2第三方在提供服務(wù)的過過程中，應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量。5.2.3第三方對乙方負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е乱曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)權(quán)利：5.3.1第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3.2第三方在介入合同關(guān)系時，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商分?jǐn)?，具體比例在本合同中明確。6.2第三方介入的費用包括但不限于：鑒定費、仲裁費、中介費等。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄