二零二五年度農(nóng)村房屋分割與宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村房屋分割與宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房屋及宅基地基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3宅基地面積及位置2.4土地性質(zhì)及使用權(quán)類型3.分割方案及轉(zhuǎn)讓條件3.1分割比例及面積3.2轉(zhuǎn)讓條件及限制3.3分割費(fèi)用及支付方式4.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.2預(yù)付款及尾款支付時(shí)間5.交付與驗(yàn)收5.1房屋及宅基地交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)過戶后的權(quán)利義務(wù)7.付款方式及違約責(zé)任7.1付款時(shí)間及方式7.2違約責(zé)任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.合同附件13.1房屋及宅基地分割示意圖13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)證明文件14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2不可抗力條款14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲乙雙方全稱為：甲方：________乙方：________甲乙雙方住所地為：甲方地址：________乙方地址：________1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：________乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房屋及宅基地基本情況2.1房屋坐落地址房屋位于________區(qū)________街道________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋為________結(jié)構(gòu)，建筑面積為________平方米。2.3宅基地面積及位置宅基地位于________區(qū)________街道________號(hào)，宅基地面積為________平方米。2.4土地性質(zhì)及使用權(quán)類型土地性質(zhì)為________，使用權(quán)類型為________。3.分割方案及轉(zhuǎn)讓條件3.1分割比例及面積甲方獲得________比例，面積為________平方米；乙方獲得________比例，面積為________平方米。3.2轉(zhuǎn)讓條件及限制乙方同意將分割后的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，轉(zhuǎn)讓條件如下：a)乙方不得擅自改變土地用途；b)乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地；c)乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.3分割費(fèi)用及支付方式分割費(fèi)用總額為________元，支付方式如下：a)甲方于合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付________元；b)乙方于分割完成后________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余________元。4.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為________元/平方米，總面積為________平方米，總價(jià)款為________元。支付方式如下：a)甲方于合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付________元；b)乙方于分割完成后________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余________元。4.2預(yù)付款及尾款支付時(shí)間預(yù)付款為________元，于合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款為________元，于分割完成后________個(gè)工作日內(nèi)支付。5.交付與驗(yàn)收5.1房屋及宅基地交付時(shí)間房屋及宅基地于________年________月________日前交付。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定。驗(yàn)收程序如下：a)雙方共同驗(yàn)收；b)驗(yàn)收不合格的，應(yīng)在________日內(nèi)提出，并協(xié)商處理。5.3驗(yàn)收不合格的處理若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由________方承擔(dān)。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在________年________月________日前辦理完畢。6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，由________方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)過戶后的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)權(quán)過戶后，甲方享有房屋及宅基地的使用權(quán)、收益權(quán)等，乙方不再享有相關(guān)權(quán)利。7.付款方式及違約責(zé)任7.1付款時(shí)間及方式甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。7.2違約責(zé)任及賠償a)若甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為________元/日；b)若乙方未按約定完成分割或過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為________元/日；c)若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商不成，可提交下列爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁：a)中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；b)房屋所在地仲裁委員會(huì)。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件a)雙方協(xié)商一致，決定解除合同；b)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；c)發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。9.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、房屋及宅基地的交付、過戶等事宜。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同有效期為________年，自合同生效之日起計(jì)算。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件a)房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；b)宅基地使用權(quán)證復(fù)印件；c)房屋及宅基地分割示意圖；d)雙方身份證明復(fù)印件。11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同變更及解除12.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同解除程序合同解除需按照第九條規(guī)定的合同解除條件及程序進(jìn)行。13.合同附件13.1房屋及宅基地分割示意圖13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)證明文件14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；b)本合同如涉及稅費(fèi)，按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。14.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.3合同份數(shù)及保管本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式a)提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同；b)提供專業(yè)評估服務(wù)，對房屋及宅基地的價(jià)值進(jìn)行評估；c)提供法律咨詢及代理服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)法律事務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和合同約定，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。15.3.2第三方對因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的總額的________%，即________元。15.4.2若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同約定選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在服務(wù)協(xié)議中明確。16.3第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行配合。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方僅代表甲方提供中介或?qū)I(yè)服務(wù)，不承擔(dān)甲方的法律責(zé)任，甲方對第三方的行為負(fù)責(zé)。17.2第三方與乙方的劃分第三方僅代表乙方提供中介或?qū)I(yè)服務(wù)，不承擔(dān)乙方的法律責(zé)任，乙方對第三方的行為負(fù)責(zé)。17.3第三方與合同其他方的劃分第三方不參與合同以外的其他交易或事項(xiàng)，不與合同以外的其他方發(fā)生法律關(guān)系。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或個(gè)人印章。說明：附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.宅基地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供宅基地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或個(gè)人印章。說明：附件用于證明宅基地使用權(quán)的歸屬。3.房屋及宅基地分割示意圖要求：繪制房屋及宅基地的分割示意圖，標(biāo)明分割比例、面積及位置。說明：附件用于明確房屋及宅基地的分割情況。4.雙方身份證明復(fù)印件要求：提供雙方身份證、戶口簿等身份證明的清晰復(fù)印件。說明：附件用于證明甲乙雙方的主體資格。5.合同簽訂現(xiàn)場照片要求：提供合同簽訂現(xiàn)場的清晰照片，包括雙方簽字（或蓋章）的場景。說明：附件用于證明合同簽訂的真實(shí)性。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的清晰復(fù)印件，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明：附件用于證明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容。7.付款憑證要求：提供付款憑證的清晰復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。說明：附件用于證明款項(xiàng)的支付情況。8.驗(yàn)收報(bào)告要求：提供房屋及宅基地的驗(yàn)收報(bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、結(jié)果等。說明：附件用于證明房屋及宅基地的交付情況。9.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的清晰復(fù)印件，包括申請書、證明材料等。說明：附件用于證明產(chǎn)權(quán)過戶的完成情況。10.其他相關(guān)證明文件要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他證明文件的清晰復(fù)印件。說明：附件用于補(bǔ)充證明合同履行過程中的其他事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按約定支付款項(xiàng)；b)乙方未按約定完成分割或過戶手續(xù)；c)第三方提供的服務(wù)不符合合同約定；d)