二零二五年度殘疾人公租房租賃管理服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度殘疾人公租房租賃管理服務協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：_________（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：_________（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：_________（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：_________（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方名稱：_________（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：_________（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：_________（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：_________（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關方：_________（如有，請?zhí)顚懫渌嚓P方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景根據(jù)《中華人民共和國殘疾人保障法》和《關于進一步加強殘疾人公租房租賃管理工作的指導意見》等法律法規(guī)和政策要求，為保障殘疾人住房權益，提高殘疾人生活質量，經甲乙雙方友好協(xié)商，特制定本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在殘疾人公租房租賃管理服務過程中的權利義務，確保公租房租賃管理工作的規(guī)范、有序、高效進行，為殘疾人提供優(yōu)質、便捷的住房租賃服務。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）殘疾人：指在國家統(tǒng)計局《殘疾人統(tǒng)計管理辦法》中規(guī)定的殘疾人，包括視力殘疾、聽力殘疾、言語殘疾、肢體殘疾、智力殘疾、精神殘疾、多重殘疾和其他殘疾。（2）公租房：指政府投資建設、租賃給符合條件殘疾人居住的住房。3.2關鍵詞解釋（1）租賃：指甲方將公租房出租給乙方使用，乙方按照約定支付租金。（2）管理服務：指甲方為乙方提供住房租賃過程中的各項管理服務，包括房源信息發(fā)布、租賃合同簽訂、租金收繳、房屋維修、物業(yè)管理等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權根據(jù)國家相關規(guī)定和本協(xié)議約定，對乙方進行租賃資格審核。（2）甲方有權對公租房進行維修、改造和更新，但不得降低房屋居住品質。（3）甲方有權按照國家相關規(guī)定和本協(xié)議約定，對乙方進行房屋租賃管理服務。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權依法租賃公租房，并享有居住和使用房屋的權利。（2）乙方應遵守國家相關規(guī)定和本協(xié)議約定，合理使用公租房。（3）乙方應按時足額支付租金，并配合甲方進行房屋租賃管理服務。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲乙雙方約定的公租房所在地。5.3合同履行方式（1）甲乙雙方應按照國家相關規(guī)定和本協(xié)議約定，依法辦理房屋租賃手續(xù)。（2）甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，按時足額支付租金。（3）甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，共同維護公租房的居住品質和物業(yè)管理秩序。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，提前三十日書面通知對方終止本協(xié)議。（2）終止本協(xié)議后，甲乙雙方應按照國家相關規(guī)定和本協(xié)議約定，辦理房屋租賃手續(xù)。6.4終止后果（1）終止本協(xié)議后，乙方應將公租房交還給甲方。（2）終止本協(xié)議后，甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，處理相關事宜，包括但不限于房屋租賃費用結算、物業(yè)費結算等。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方根據(jù)租賃房屋的面積、位置等因素，按照甲方公布的租金標準支付租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費。（3）保證金：乙方在簽訂本協(xié)議時，需向甲方支付一定數(shù)額的保證金，用于保證租賃期間的房屋安全和使用規(guī)范。（4）其他費用：根據(jù)國家相關規(guī)定和本協(xié)議約定，乙方可能需要支付的其他費用。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付上述費用。7.3支付時間（1）租金：乙方應于每月的指定日期前支付當月租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應于每月的指定日期前支付當月物業(yè)管理費。（3）保證金：乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性支付保證金。（4）其他費用：按照國家相關規(guī)定和本協(xié)議約定支付。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收款憑證。（2）乙方應確保支付的費用真實、準確，如有錯誤，乙方應在發(fā)現(xiàn)錯誤后及時通知甲方。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供符合要求的公租房，應承擔相應的違約責任。（2）甲方未按時收取租金或物業(yè)管理費，應向乙方支付滯納金。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費，應向甲方支付滯納金。（2）乙方違反房屋使用規(guī)定，造成公租房損壞，應承擔賠償責任。（3）乙方未按時退還保證金，應向甲方支付相應的違約金。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)違約情況，按照國家相關規(guī)定和本協(xié)議約定計算賠償金額。（2）賠償方式：甲方可根據(jù)違約情況，要求乙方以現(xiàn)金、轉賬或其他方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容（1）本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。（2）甲方和乙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。9.2保密期限本協(xié)議有效期內及終止后三年內。9.3保密履行方式（1）甲方和乙方應采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會異常事件。（3）政府政策調整、法律法規(guī)變更等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行時，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，甲乙雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經對方同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議的權利和義務。（2）經雙方同意，本協(xié)議可轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的條款。（2）涉及甲方或乙方商業(yè)秘密的條款。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對公租房的最終管理權。（2）甲方保留對租賃合同的解釋權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在必要時對公租房進行合理調整的權利。（2）甲方保留在租賃期間對租賃房屋進行必要維修和改造的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充需經甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。14.2修改和補充效力修改和補充的內容與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的履行。（2）甲乙雙方應就租賃房屋的使用和維護進行定期溝通。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應通過書面通知、電話溝通或其他雙方認可的通訊方式保持聯(lián)系。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成甲乙雙方就殘疾人公租房租賃管理服務事宜的完整協(xié)議，并具有獨立性，不因任何其他協(xié)議、合同或聲明而失效。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款均應以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（或授權代表）簽字：日期：________年________月________日乙方（蓋章）：法定代表人（或授權代表）簽字：日期：________年________月________日其他相關方（如有，蓋章及簽字）：法定代表人（或授權代表）簽字：日期：________年________月________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.公租房租賃合同2.房屋租賃資格審核材料3.房屋租賃押金收據(jù)4.房屋租賃費用清單5.甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關文件8.合同修改和補充協(xié)議9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供符合要求的公租房：認定標準為房屋不符合租賃合同約定的條件。未按時收取租金或物業(yè)管理費：認定標準為超過約定支付時間未支付。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金或物業(yè)管理費：認定標準為超過約定支付時間未支付。違反房屋使用規(guī)定，造成公租房損壞：認定標準為損壞程度超過正常使用磨損。未按時退還保證金：認定標準為合同終止后未在約定時間內退還。三、法律名詞及解釋：1.殘疾人：指在國家統(tǒng)計局《殘疾人統(tǒng)計管理辦法》中規(guī)定的殘疾人，包括視力殘疾、聽力殘疾、言語殘疾、肢體殘疾、智力殘疾、精神殘疾、多重殘疾和其他殘疾。2.公租房：指政府投資建設、租賃給符合條件殘疾人居住的住房。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。4.爭議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時發(fā)出書面催告，若乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問題：公租房出現(xiàn)維修問題。解決辦法：乙方應及時向甲方報告，甲方應在合理時間內安排維修。3.問題：合同終止后，乙方未退還保證金。解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求其在規(guī)定時間內退還保證金，否則可依法追討。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應按照不可抗力條款，協(xié)商解決合同無法履行的問題。5.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應進行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任（1）第三方作為物業(yè)管理方，應承擔物業(yè)管理責任，確保公租房的維護和環(huán)境衛(wèi)生。（2）第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同約定的義務。2.第三方權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定，收取物業(yè)管理費。（2）第三方有權對公租房進行合理維護和改造。3.第三方義務（1）第三方應確保公租房的安全使用，防止安全事故發(fā)生。（2）第三方應配合甲方和乙方的工作，共同維護租賃秩序。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利（1）乙方有權要求甲方提供符合約定的公租房。（2）乙方有權在租賃期間，根據(jù)實際需要調整租賃房屋。（3）乙方有權要求甲方提供必要的服務和支持。2.乙方利益條款（1）乙方享有租賃公租房期間，租金減免的優(yōu)惠政策。（2）乙方享有優(yōu)先續(xù)租的權利。（3）乙方享有租賃合同終止后的房屋維修責任。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方不得擅自提高租金標準。（2）甲方不得隨意終止乙方租賃合同。（3）甲方不得利用公租房從事與租賃無關的活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利（1）甲方有權對乙方進行租賃資格審核。（2）甲方有權對公租房進行維修和改造。（3）甲方有權要求乙方遵守租賃合同規(guī)定。2.甲方利益條款（1）甲方享有租金收入，以及物業(yè)管理收入。（2）甲方享有對公租房的最終管理權。（3）甲方享有合同終止后的公租房處置權。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方不得擅自轉租或分租公租房。（2）乙方不得損壞公租房設施。（3）乙方不得利用公租房進行非法活動。全文完。二零二五年度殘疾人公租房租賃管理服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃房產3.1房產信息3.2房產位置3.3房產狀況4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間5.4逾期支付6.房產維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.2維修費用6.3保養(yǎng)責任6.4保養(yǎng)費用7.房產使用限制7.1使用范圍7.2使用限制7.3違規(guī)使用責任8.房產退租與續(xù)租8.1退租條件8.2退租流程8.3續(xù)租條件8.4續(xù)租流程9.違約責任9.1承租方違約責任9.2出租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房產租賃清單13.2附件二：租金支付憑證13.3附件三：其他相關文件14.其他14.1合同修訂14.2合同附件的效力14.3合同的解釋與執(zhí)行第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“殘疾人”指根據(jù)《中華人民共和國殘疾人保障法》規(guī)定的殘疾人。1.1.2“公租房”指由政府投資建設、面向符合條件的殘疾人提供的租賃住房。1.1.3“租賃期限”指承租方與出租方約定的公租房使用期限。1.1.4“租金”指承租方根據(jù)本協(xié)議約定向出租方支付的公租房使用費用。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中如有專用術語，其含義應按照本協(xié)議的約定解釋。1.2.2如專用術語在本協(xié)議中未定義，應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定解釋。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：X住房保障中心2.1.2出租方地址：市區(qū)路號2.1.3出租方聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56782.2承租方信息2.2.1承租方名稱：X殘疾人2.2.2承租方地址：市區(qū)路號2.2.3承租方聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56783.租賃房產3.1房產信息3.1.1房產地址：市區(qū)路號3.1.2房產類型：住宅3.1.3房產面積：60平方米3.1.4房產結構：磚混結構3.2房產位置3.2.1房產位于市區(qū)，交通便利，周邊配套設施齊全。3.3房產狀況3.3.1房產符合國家住房保障標準，室內設施齊全，包括廚房、衛(wèi)生間、客廳、臥室等。4.租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月1日4.2租賃終止日期：2029年12月31日4.3租賃期限延長4.3.1如雙方同意，租賃期限可延長，但每次延長期限不超過3年。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣2000元。5.2支付方式5.2.1承租方應于每月的5日前將租金支付至出租方指定的賬戶。5.2.2出租方應向承租方開具租金支付憑證。5.3支付時間5.3.1租金支付時間為每月的5日前。5.4逾期支付5.4.1如承租方逾期支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。6.房產維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.1.1房產的日常維修和保養(yǎng)由承租方負責。6.1.2承租方應保證房產的合理使用，不得擅自改變房屋結構。6.2維修費用6.2.1房產的日常維修費用由承租方承擔。6.2.2如維修費用超過1000元，出租方有權參與協(xié)商。6.3保養(yǎng)責任6.3.1承租方應定期對房產進行保養(yǎng)，確保房產處于良好狀態(tài)。6.3.2保養(yǎng)費用由承租方承擔。7.房產使用限制7.1使用范圍7.1.1承租方僅限于自用，不得轉租、轉借或用于經營性活動。7.1.2承租方不得擅自改變房屋結構，不得破壞房屋設施。7.2使用限制7.2.1承租方不得在房屋內飼養(yǎng)寵物。7.2.2承租方不得在房屋內進行噪音較大的活動。7.3違規(guī)使用責任7.3.1如承租方違反本條約定，出租方有權要求承租方停止違規(guī)行為，并承擔由此產生的損失。8.房產退租與續(xù)租8.1退租條件8.1.1承租方因住房條件改善、工作調動或其他原因需要退租的，應提前一個月向出租方提出書面退租申請。8.1.2出租方收到退租申請后，應進行審核，并在五個工作日內給予答復。8.2退租流程8.2.1承租方需將房屋恢復至租賃前的狀態(tài)，包括但不限于清理垃圾、修復損壞的設施等。8.2.2承租方應結清所有欠款，包括租金、滯納金、維修費用等。8.2.3承租方應在退租后五個工作日內，將房屋鑰匙交還出租方。8.3續(xù)租條件8.3.1如承租方希望在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應在租賃期滿前一個月向出租方提出書面續(xù)租申請。8.3.2出租方收到續(xù)租申請后，應進行審核，并在五個工作日內給予答復。8.4續(xù)租流程8.4.1出租方審核通過后，雙方應重新簽訂租賃合同。8.4.2續(xù)租后的租金和租賃條件按照雙方協(xié)商一致的原則確定。9.違約責任9.1承租方違約責任9.1.1承租方未按時支付租金的，應支付滯納金，并承擔出租方因此遭受的損失。9.1.2承租方違反使用限制的，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應損失。9.2出租方違約責任9.2.1出租方未按時交付房屋或提供相關設施的，應向承租方支付違約金。9.2.2出租方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應在爭議發(fā)生后三十日內向對方提出書面爭議通知。10.2.2雙方應在收到爭議通知后十五日內開始協(xié)商。10.2.3如協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。11.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章或合同專用章后生效。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，合同可解除。12.3合同解除程序12.3.1雙方應書面通知對方解除合同。12.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。13.合同附件13.1附件一：房產租賃清單13.2附件二：租金支付憑證13.3附件三：其他相關文件14.其他14.1合同修訂14.1.1本合同如有修訂，應以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章。14.2合同附件的效力14.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同的解釋與執(zhí)行14.3.1本合同以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.3.2本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機構、評估機構、物業(yè)管理公司等。15.2第三方的責任15.2.1第三方在本合同中的責任限于其提供服務或履行的職責范圍內。15.2.2第三方提供的服務或履行的職責應與本合同的約定相符。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定收取合理的服務費用。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的協(xié)助和支持。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關系由雙方另行協(xié)議約定。15.4.2第三方不得干預甲乙雙方的權利和義務，除非合同另有約定。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，能夠履行合同約定的職責。16.1.2甲方應與第三方簽訂書面服務合同，明確服務內容、費用及責任。16.1.3甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定提供服務。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應按照合同約定，配合第三方開展工作，不得故意阻礙或干擾。16.2.2乙方應向第三方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。16.2.3乙方應監(jiān)督第三方的工作，對第三方的服務提出意見和建議。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方的賠償責任不超過其收取的服務費用總額。17.1.3第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂服務合同時約定。18.第三方介入的流程18.1第三方介入申請18.1.1甲方或乙方如需第三方介入，應向對方提出書面申請，并說明介入的原因和目的。18.1.2對方收到申請后，應在五個工作日內給予答復。18.2第三方介入確認18.2.1雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂書面服務合同。18.2.2服務合同應包括服務內容、費用、責任限額、違約責任等內容。18.3第三方介入監(jiān)督18.3.1甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定提供服務。18.3.2如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權要求其糾正或承擔相應責任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1合同約定的服務期限屆滿。19.1.2第三方完成合同約定的服務內容。19.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入終止流程19.2.1雙方應書面通知第三方終止介入。19.2.2第三方應在接到終止通知后五個工作日內完成手頭的工作，并結清相關費用。19.2.3第三方應將工作成果和資料移交給甲乙雙方或指定的第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產租賃清單詳細要求：包含房屋的具體信息，如面積、結構、設施等。2.附件二：租金支付憑證詳細要求：包括支付日期、金額、支付方式等信息。說明：該憑證用于證明租金已支付，作為財務記錄和審計的依據(jù)。3.附件三：房產維修記錄詳細要求：記錄維修的時間、原因、維修內容、維修費用等。說明：該記錄用于追蹤房產的維修歷史，便于管理和評估房產狀況。4.附件四：房產使用規(guī)定詳細要求：包括房屋的使用規(guī)則、禁止事項、維護保養(yǎng)責任等。說明：該規(guī)定用于明確房屋使用者的權利和義務，確保房屋的正常使用。5.附件五：第三方服務合同詳細要求：包括第三方服務的內容、費用、責任、期限等。說明：該合同用于規(guī)范第三方在合同中的角色和責任，確保服務質量。6.附件六：爭議解決記錄詳細要求：記錄爭議的起因、雙方協(xié)商過程、最終解決方案等。7.附件七：合同變更記錄詳細要求：記錄合同變更的時間、內容、雙方簽字等。說明：該記錄用于記錄合同變更的歷史，確保合同的準確性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金。承租方違反房屋使用規(guī)定，如擅自改變房屋結構。出租方未按時交付房屋或提供相關設施。第三方未按合同約定提供服務。2.責任認定標準：對于未按時支付租金的違約行為，承租方應支付滯納金，并承擔出租方因此遭受的損失。對于違反房屋使用規(guī)定的違約行為，承租方應承擔相應的賠償責任，包括修復費用和可能產生的其他損失。對于未按時交付房屋或提供相關設施的違約行為，出租方應向承租方支付違約金。對于第三方未按合同約定提供服務的違約行為，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其收取的服務費用總額。3.違約責任示例說明：示例一：承租方逾期支付租金一個月，應支付相當于一個月租金的滯納金。示例二：承租方擅自改變房屋結構，造成墻壁損壞，應承擔修復費用及可能的違約金。示例三：出租方未按時交付房屋，導致承租方無法按約定入住，應支付相當于一個月租金的違約金。示例四：第三方提供的服務質量不達標，造成承租方損失，第三方應賠償損失金額，但不超過其服務費用總額。全文完。二零二五年度殘疾人公租房租賃管理服務協(xié)議2合同目錄第一章總則1.1合同名稱1.2合同依據(jù)1.3合同目的1.4合同原則1.5合同適用范圍第二章房源信息2.1房源基本情況2.2房源權屬2.3房源租賃條件2.4房源設施設備第三章租賃雙方3.1租賃方3.2承租方3.3合同簽訂人3.4法定代表人或授權代表第四章租賃期限4.1租賃起止時間4.2租賃續(xù)簽4.3租賃解除第五章租金及費用5.1租金標準5.2租金支付方式5.3租金調整5.4其他費用第六章房屋使用與維護6.1房屋用途6.2房屋使用規(guī)定6.3房屋維護責任6.4房屋損壞賠償?shù)谄哒戮幼∪斯芾?.1居住人條件7.2居住人變動7.3居住人責任第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序第十一章合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效與解除的程序第十二章其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件12.4合同解釋第十三章合同附件13.1房屋租賃清單13.2附屬設施清單13.3合同簽訂人身份證明第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效時間14.3合同備案合同編號_________第一章總則1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度殘疾人公租房租賃管理服務協(xié)議”。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國殘疾人保障法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。1.3合同目的本合同旨在明確租賃雙方的權利義務，保障殘疾人公租房的合理分配和使用，提高公租房管理服務水平。1.4合同原則本合同遵循公平、自愿、誠實信用的原則。1.5合同適用范圍本合同適用于二零二五年度殘疾人公租房的租賃管理服務。第二章房源信息2.1房源基本情況房源位于_________，建筑面積為_________平方米，戶型為_________。2.2房源權屬房源所有權歸_________所有，租賃方已取得合法使用權。2.3房源租賃條件房源租賃條件包括但不限于：（1）租賃用途：僅限于居?。唬?）租賃期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止；（3）租金標準：每月租金為_________元。2.4房源設施設備房源配備的基本設施設備包括但不限于：（1）水、電、燃氣等基本生活設施；（2）家具、家電等生活用品；（3）公共區(qū)域及附屬設施。第三章租賃雙方3.1租賃方租賃方名稱：_________法定代表人：_________地址：_________3.2承租方承租方名稱：_________法定代表人：_________地址：_________3.3合同簽訂人合同簽訂人為租賃方和承租方的法定代表人或授權代表。3.4法定代表人或授權代表租賃方法定代表人或授權代表姓名：_________承租方法定代表人或授權代表姓名：_________第四章租賃期限4.1租賃起止時間租賃起止時間為自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。4.2租賃續(xù)簽租賃期滿前，租賃雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限不得超過原租賃期限。4.3租賃解除（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第五章租金及費用5.1租金標準租金標準為每月_________元，租金支付方式為_________。5.2租金支付方式租金支付方式為_________，支付時間為每月_________日前。5.3租金調整租金在租賃期限內原則上不得調整。5.4其他費用租賃期間產生的其他費用，如物業(yè)管理費、水電費等，按實際發(fā)生額由承租方支付。第六章房屋使用與維護6.1房屋用途房屋僅限于居住用途，不得用于經營性活動。6.2房屋使用規(guī)定（1）愛護房屋及附屬設施；（2）合理使用水、電、燃氣等能源；（3）不得擅自改變房屋結構及用途。6.3房屋維護責任租賃期間，房屋及附屬設施的維護責任由_________承擔。6.4房屋損壞賠償因承租方原因導致房屋及附屬設施損壞的，承租方應負責修復或賠償。第七章居住人管理7.1居住人條件（1）持有殘疾人證；（2）符合公租房申請條件；（3）無其他住房。7.2居住人變動居住人變動應提前向租賃方申請，經批準后方可進行變更。7.3居住人責任（1）愛護房屋及附屬設施；（2）遵守社區(qū)管理規(guī)定；（3）維護社區(qū)和諧穩(wěn)定。第八章違約責任8.1違約情形下列情況視為違約：（1）承租方未按約定支付租金或逾期支付租金；（2）承租方擅自改變房屋結構或用途；（3）承租方損壞房屋或附屬設施，未按約定進行修復或賠償；（4）租賃方未按約定提供房源或提供不符合約定的房源；（5）租賃方未按約定履行維護責任；（6）雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔合同解除后的責任。8.3違約處理違約處理方式包括但不限于：（1）協(xié)商解決；（2）調解；（3）仲裁；（4）訴訟。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構為_________。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方嚴重違約；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋征收或拆遷；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3合同解除與終止的程序合同解除與終止的程序按照雙方約定或法律法規(guī)執(zhí)行。第十一章合同生效與解除11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件見第八章第10.1條。11.3合同生效與解除的程序合同生效與解除的程序見第十章第10.3條。第十二章其他約定12.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應提前通知對方。12.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、附屬設施清單、合同簽訂人身份證明等。12.4合同解釋本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)解釋。第十三章合同附件（此處列出合同附件清單）第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時間合同自_________年_________月_________日起生效。租賃方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：_________承租方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方負責房源分配條款：甲方負責根據(jù)承租方申請材料，對符合條件者進行房源分配。說明：甲方作為公租房管理方，負責收集、審核承租方的申請材料，并依據(jù)公租房分配政策進行房源的合理分配。1.2甲方提供租賃指導條款：甲方為承租方提供租賃指導，包括租賃政策、合同簽訂流程、房屋使用注意事項等。說明：甲方應提供必要的租賃指導，幫助承租方了解租賃相關事宜，保障租賃雙方的權益。1.3甲方定期檢查房屋條款：甲方每月對租賃房屋進行一次檢查，確保房屋及附屬設施正常運行。說明：甲方定期檢查房屋，有助于及時發(fā)現(xiàn)并解決問題，保障房屋安全和居住環(huán)境。1.4甲方提供維修服務條款：甲方負責租賃房屋的維修工作，確保房屋及附屬設施正常運行。說明：甲方作為公租房管理方，有責任為承租方提供必要的維修服務，保障其居住質量。1.5甲方提供物業(yè)管理條款：甲方委托物業(yè)管理公司對租賃房屋進行日常管理。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1承租方有權選擇房源條款：承租方有權在甲方提供的房源中選擇合適的住房。說明：承租方作為房屋使用方，有權根據(jù)自身需求選擇合適的房源，提高居住滿意度。2.2承租方有權要求退租條款：承租方在租賃期限內，如因特殊原因需要退租，應提前一個月向甲方提出書面申請。說明：為保障承租方的權益，允許其在租賃期限內因特殊原因提出退租申請。2.3承租方有權監(jiān)督維修條款：承租方有權對甲方提供的維修服務進行監(jiān)督，確保維修質量。說明：承租方有