二零二五年度農(nóng)村個(gè)人房屋買賣合同附鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村個(gè)人房屋買賣合同附鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目合作協(xié)議合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同雙方基本信息二、房屋買賣部分1.房屋基本信息2.交易價(jià)格及支付方式3.房屋交付及驗(yàn)收4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.合同解除與違約責(zé)任三、鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目合作協(xié)議部分1.項(xiàng)目合作原則2.項(xiàng)目合作內(nèi)容3.合作雙方權(quán)利義務(wù)4.合作期限及續(xù)約5.合作項(xiàng)目的投資及收益分配6.合作項(xiàng)目的運(yùn)營管理7.合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.合作項(xiàng)目的終止與清算四、雙方責(zé)任與義務(wù)1.房屋買賣雙方責(zé)任與義務(wù)2.鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目合作雙方責(zé)任與義務(wù)3.合同履行中的責(zé)任與義務(wù)五、合同爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用六、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件七、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目相關(guān)資料3.其他相關(guān)文件八、其他約定1.通知與送達(dá)2.不可抗力3.合同解釋4.合同變更與補(bǔ)充九、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署雙方代表十、合同附件清單1.房屋買賣合同附件清單2.鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目合作協(xié)議附件清單3.其他附件清單十一、合同份數(shù)與保管1.合同份數(shù)2.合同保管責(zé)任3.合同遺失與補(bǔ)辦十二、法律適用與爭(zhēng)議管轄1.法律適用2.爭(zhēng)議管轄十三、合同簽訂前協(xié)商與說明1.雙方協(xié)商內(nèi)容2.簽訂合同前的說明事項(xiàng)十四、合同簽署日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂背景a.甲方因個(gè)人原因需出售位于_________的房屋。b.乙方有意購買上述房屋。2.合同目的a.明確甲乙雙方在房屋買賣中的權(quán)利義務(wù)。b.確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。3.合同雙方基本信息a.甲方（出賣方）：姓名（或名稱）_________，身份證號(hào)碼_________，聯(lián)系方式_________。b.乙方（買受方）：姓名（或名稱）_________，身份證號(hào)碼_________，聯(lián)系方式_________。二、房屋買賣部分1.房屋基本信息a.房屋坐落地點(diǎn)：_________。b.房屋權(quán)屬證書編號(hào)：_________。c.房屋建筑面積：_________平方米。d.房屋結(jié)構(gòu)：_________。e.房屋用途：_________。2.交易價(jià)格及支付方式a.交易價(jià)格：人民幣_(tái)________元整。b.支付方式：1.乙方應(yīng)在簽訂合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)________元。2.余款_________元，在房屋交付時(shí)一次性支付。3.房屋交付及驗(yàn)收a.交付時(shí)間：_________年_________月_________日。b.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶a.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。b.乙方在支付全部房款后，甲方應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。5.合同解除與違約責(zé)任a.合同解除條件：1.任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。b.違約責(zé)任：1.甲方違約責(zé)任：a.逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_________元違約金。b.房屋不符合合同約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或退還房款。2.乙方違約責(zé)任：a.逾期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_________元違約金。b.乙方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_________元違約金。三、鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目合作協(xié)議部分1.項(xiàng)目合作原則a.誠信互利、公平公正。b.共同投資、共同經(jīng)營、共享收益。2.項(xiàng)目合作內(nèi)容a.甲方同意將房屋及周邊土地用于鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目開發(fā)。b.乙方同意參與鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目投資。3.合作雙方權(quán)利義務(wù)a.甲方權(quán)利：1.對(duì)鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目享有管理權(quán)。2.對(duì)鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目享有收益權(quán)。b.乙方權(quán)利：1.對(duì)鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目享有投資權(quán)。2.對(duì)鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目享有收益權(quán)。c.甲方義務(wù)：1.按照合同約定提供房屋及土地。2.協(xié)助乙方辦理鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)。d.乙方義務(wù)：1.按照合同約定投資鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目。2.按照合同約定參與鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目經(jīng)營。4.合作期限及續(xù)約a.合作期限為_________年。b.合作期滿后，如雙方同意，可續(xù)約。5.合作項(xiàng)目的投資及收益分配a.投資方式：1.甲方以房屋及土地作價(jià)出資。2.乙方以資金作價(jià)出資。b.收益分配：1.合作期內(nèi)，鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目收益按甲方、乙方出資比例分配。2.合作期滿后，鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目收益歸甲方所有。6.合作項(xiàng)目的運(yùn)營管理a.甲方負(fù)責(zé)鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理。b.乙方有權(quán)參與鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的重大決策。7.合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)a.合作項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)由甲方、乙方共同承擔(dān)。b.因不可抗力導(dǎo)致合作項(xiàng)目無法繼續(xù)經(jīng)營的，雙方協(xié)商解決。8.合作項(xiàng)目的終止與清算a.合作項(xiàng)目終止條件：1.合作期滿。2.雙方協(xié)商一致。3.因不可抗力導(dǎo)致合作項(xiàng)目無法繼續(xù)經(jīng)營。b.清算程序：1.雙方共同組成清算小組。2.清算小組負(fù)責(zé)清算合作項(xiàng)目資產(chǎn)、債務(wù)。3.清算后的剩余資產(chǎn)按甲方、乙方出資比例分配。四、雙方責(zé)任與義務(wù)1.房屋買賣雙方責(zé)任與義務(wù)2.鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目合作雙方責(zé)任與義務(wù)3.合同履行中的責(zé)任與義務(wù)五、合同爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用六、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件七、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目相關(guān)資料3.其他相關(guān)文件八、其他約定1.通知與送達(dá)a.任何一方發(fā)出的通知、文件或要求，應(yīng)通過_________方式送達(dá)，送達(dá)地址為_________。b.送達(dá)日期以實(shí)際收到為準(zhǔn)。2.不可抗力a.不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的事件。b.發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。3.合同解釋a.合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)無過錯(cuò)的當(dāng)事人的原則進(jìn)行解釋。4.合同變更與補(bǔ)充a.合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。九、合同簽署1.簽署日期：_________年_________月_________日。2.簽署地點(diǎn)：_________。3.簽署雙方代表：a.甲方代表（簽字）：_________。b.乙方代表（簽字）：_________。十、合同附件清單1.房屋買賣合同附件清單：a.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。b.房屋買賣合同。c.其他相關(guān)文件。2.鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目合作協(xié)議附件清單：a.鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目合作協(xié)議。b.投資協(xié)議。c.運(yùn)營管理協(xié)議。d.其他相關(guān)文件。3.其他附件清單：a.任何雙方認(rèn)為需要列明的其他文件。十一、合同份數(shù)與保管1.合同份數(shù)：一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。2.合同保管責(zé)任：a.甲方負(fù)責(zé)保管合同正本。b.乙方負(fù)責(zé)保管合同副本。3.合同遺失與補(bǔ)辦a.若合同遺失，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供書面證明。b.遺失合同的正本或副本，由對(duì)方出具書面證明后，可由另一方補(bǔ)辦。十二、法律適用與爭(zhēng)議管轄1.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.爭(zhēng)議管轄：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交_________法院管轄。十三、合同簽訂前協(xié)商與說明1.雙方協(xié)商內(nèi)容：雙方已就合同內(nèi)容充分協(xié)商一致。2.簽訂合同前的說明事項(xiàng)：雙方已充分了解合同內(nèi)容，無異議。十四、合同簽署日期a.本合同自雙方代表簽字之日起生效。b.本合同一式_________份，具有同等法律效力。甲方（出賣方）簽字/蓋章：_________乙方（買受方）簽字/蓋章：_________附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目合作協(xié)議附件三：其他相關(guān)文件甲方（出賣方）代表（簽字）：_________日期：_________乙方（買受方）代表（簽字）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：a.甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工和管理。b.乙方應(yīng)在甲方指導(dǎo)下，參與鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的具體實(shí)施和運(yùn)營。2.說明：a.本條款確保甲方在鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目中的主導(dǎo)地位，保障項(xiàng)目按照甲方規(guī)劃進(jìn)行。b.乙方作為投資者，需在甲方的主導(dǎo)下發(fā)揮其資金和資源優(yōu)勢(shì)，共同推動(dòng)項(xiàng)目發(fā)展。3.甲方責(zé)任條款：a.甲方負(fù)責(zé)提供鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目所需的土地、房屋等基礎(chǔ)設(shè)施。b.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府部門審批鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)。c.甲方負(fù)責(zé)鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的資金籌措和融資。4.說明：a.本條款明確了甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的責(zé)任，保障項(xiàng)目順利進(jìn)行。b.甲方作為主導(dǎo)方，需承擔(dān)更多責(zé)任，確保項(xiàng)目按計(jì)劃完成。5.乙方權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)對(duì)鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工和管理提出合理建議。b.乙方有權(quán)參與鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的重大決策。6.說明：a.本條款保障乙方在項(xiàng)目中的權(quán)益，使其在項(xiàng)目決策中發(fā)揮積極作用。b.乙方作為投資者，有權(quán)對(duì)項(xiàng)目提出建議，以保障其投資回報(bào)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：a.乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工和管理。b.甲方應(yīng)在乙方指導(dǎo)下，提供房屋及土地等基礎(chǔ)設(shè)施。2.說明：a.本條款確保乙方在鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目中的主導(dǎo)地位，使其能夠充分發(fā)揮投資優(yōu)勢(shì)。b.甲方作為房屋及土地提供方，需在乙方主導(dǎo)下配合項(xiàng)目實(shí)施。3.乙方責(zé)任條款：a.乙方負(fù)責(zé)提供鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目所需的資金。b.乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府部門審批鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)。4.說明：a.本條款明確了乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的責(zé)任，確保項(xiàng)目資金充足，手續(xù)齊全。b.乙方作為主導(dǎo)方，需承擔(dān)更多責(zé)任，保障項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.甲方權(quán)利條款：a.甲方有權(quán)對(duì)鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工和管理提出合理建議。b.甲方有權(quán)參與鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的重大決策。6.說明：a.本條款保障甲方在項(xiàng)目中的權(quán)益，使其在項(xiàng)目決策中發(fā)揮積極作用。b.甲方作為房屋及土地提供方，有權(quán)對(duì)項(xiàng)目提出建議，以保障其利益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款：a.雙方同意聘請(qǐng)_________作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的策劃、推廣、招商及運(yùn)營。b.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為項(xiàng)目總投資的_________%，由甲方和乙方按出資比例分擔(dān)。2.說明：a.本條款明確了中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，保障項(xiàng)目順利推進(jìn)。b.中介機(jī)構(gòu)的專業(yè)服務(wù)有助于提高項(xiàng)目成功率，降低風(fēng)險(xiǎn)。3.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。b.中介機(jī)構(gòu)如因自身原因?qū)е马?xiàng)目無法實(shí)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.說明：a.本條款明確了中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，保障項(xiàng)目各方權(quán)益。b.中介機(jī)構(gòu)需確保其服務(wù)質(zhì)量，避免因自身原因影響項(xiàng)目進(jìn)度。5.中介機(jī)構(gòu)收益條款：a.中介機(jī)構(gòu)在項(xiàng)目成功運(yùn)營后，可按合同約定獲得一定比例的收益分成。6.說明：a.本條款激勵(lì)中介機(jī)構(gòu)積極推動(dòng)項(xiàng)目，提高項(xiàng)目成功率。b.中介機(jī)構(gòu)的收益與項(xiàng)目成功運(yùn)營密切相關(guān)，有利于提高其工作積極性。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目合作協(xié)議4.投資協(xié)議5.運(yùn)營管理協(xié)議6.房屋評(píng)估報(bào)告7.鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目可行性研究報(bào)告8.項(xiàng)目相關(guān)審批文件9.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議10.雙方身份證復(fù)印件11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合合同約定。b.乙方未按約定時(shí)間支付房款或支付金額不足。c.甲方或乙方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。d.甲方或乙方未按約定履行鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目投資義務(wù)。e.中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)。2.違約行為認(rèn)定：a.雙方在合同中明確約定違約行為的具體情形。b.發(fā)生違約行為時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的事件。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.合同解除：指合同在履行過程中，因一方或雙方違約或其他原因，導(dǎo)致合同關(guān)系終止的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延交付房屋。解決辦法：要求甲方按照合同約定時(shí)間交付房屋，如甲方繼續(xù)拖延，可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付房款。解決辦法：要求乙方按照合同約定時(shí)間支付房款，如乙方未支付，可要求乙方支付違約金。3.問題：鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目無法按計(jì)劃實(shí)施。解決辦法：分析項(xiàng)目無法實(shí)施的原因，與各方協(xié)商解決，必要時(shí)可終止合同或調(diào)整合作方式。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村個(gè)人房屋買賣。2.鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目開發(fā)與合作。3.第三方中介參與項(xiàng)目策劃與運(yùn)營。4.房屋買賣與鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目合作的結(jié)合。全文完。二零二五年度農(nóng)村個(gè)人房屋買賣合同附鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目合作協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_________________3.丙方（鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目合作方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目逐漸興起。為促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提高農(nóng)民收入，甲方愿意將其位于__________________的個(gè)人房屋出售給乙方，并與其共同合作開發(fā)鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目。本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣及鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目合作過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目：指以鄉(xiāng)村自然景觀、歷史文化、民俗風(fēng)情、休閑度假等為資源，為游客提供旅游、休閑、娛樂、度假等服務(wù)的一種新型旅游形式。（2）房屋：指甲方擁有的位于__________________的個(gè)人房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將房屋的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方的行為。（2）鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目合作：指甲乙雙方共同投資、開發(fā)、經(jīng)營鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，房屋交付時(shí)間為__________________。5.2合同履行地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為__________________。5.3合同履行方式（1）房屋買賣：乙方按照合同約定支付購房款，甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。（2）鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目合作：甲乙雙方共同投資、開發(fā)、經(jīng)營鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成后，本合同終止。（2）鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目合作期限屆滿，本合同終止。（3）甲乙雙方協(xié)商一致，本合同終止。6.3終止程序（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成后，甲方應(yīng)向乙方出具房屋所有權(quán)證書。（2）鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目合作期限屆滿或終止條件成就時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成后，乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。（2）鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目合作終止后，甲乙雙方應(yīng)按照終止協(xié)議處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋購買價(jià)格：人民幣_(tái)_________________元整。（2）房屋交易稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔(dān)。（3）鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目合作投資：甲方投入人民幣_(tái)_________________元整，乙方投入人民幣_(tái)_________________元整。（4）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于裝修費(fèi)用、設(shè)備購置費(fèi)用、運(yùn)營管理費(fèi)用等。7.2支付方式（1）房屋購買價(jià)格支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后__________________日內(nèi)，將房屋購買價(jià)格支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目合作投資支付：甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后__________________日內(nèi)，分別將各自的投資款項(xiàng)支付至共同指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間（1）房屋購買價(jià)格支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后__________________日內(nèi)支付。（2）鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目合作投資支付時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后__________________日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付房屋購買價(jià)格及鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目合作投資款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。（2）支付方式變更：如甲方或乙方需要變更支付方式，應(yīng)提前__________________日書面通知對(duì)方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋購買價(jià)格的__________________%。（2）甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋購買價(jià)格的__________________%。（2）乙方未按合同約定履行鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目合作投資義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為投資金額的__________________%。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，同時(shí)賠償守約方因此遭受的直接損失。賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起，雙方應(yīng)共同遵守保密義務(wù)，保密期限為__________________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取保密措施，不得向任何第三方泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得以任何形式披露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）其他導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）政府發(fā)布旅游禁令導(dǎo)致鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目無法正常運(yùn)營。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或社會(huì)公共利益的事項(xiàng)；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲乙雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)保留各自的權(quán)利，包括但不限于：（1）甲方保留房屋所有權(quán)的完整權(quán)利。（2）乙方保留鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目合作中的投資權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋維修、保養(yǎng)的權(quán)利。（2）乙方保留對(duì)鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目經(jīng)營管理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行，包括但不限于：（1）甲方協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。（2）乙方協(xié)助甲方進(jìn)行鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的宣傳推廣。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。（2）及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為甲乙雙方之間關(guān)于房屋買賣及鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目合作的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字）（蓋章）乙方（買方）：（簽字）（蓋章）丙方（鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目合作方）：（簽字）（蓋章）簽訂日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目合作協(xié)議4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付購房款：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。未按合同約定履行鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目合作投資義務(wù)：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方。2.鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目：指以鄉(xiāng)村資源為基礎(chǔ)，提供旅游、休閑等服務(wù)的項(xiàng)目。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：指雙方對(duì)合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：通過協(xié)商或訴訟途徑解決糾紛，確保房屋過戶手續(xù)順利進(jìn)行。2.問題：鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目合作中，甲乙雙方意見不合。解決辦法：加強(qiáng)溝通，通過召開會(huì)議等方式協(xié)商解決問題，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。3.問題：合同履行過程中，一方出現(xiàn)財(cái)務(wù)困難。解決辦法：協(xié)商調(diào)整付款方式或?qū)で蟮谌綋?dān)保，確保合同履行。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：按照合同約定處理不可抗力事件，確保雙方權(quán)益。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________________第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)參與鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的決策和管理。第三方有權(quán)分享鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目產(chǎn)生的收益。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行投資義務(wù)。第三方應(yīng)配合甲乙雙方共同開發(fā)和管理鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目。第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其投資行為負(fù)責(zé)，包括投資損失的風(fēng)險(xiǎn)。第三方應(yīng)對(duì)其在鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目中的行為負(fù)責(zé)，確保其行為符合法律法規(guī)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)獲得鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的經(jīng)營收益。乙方有權(quán)在鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目中享有優(yōu)先購買權(quán)。2.乙方的利益條款：乙方享有鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的品牌使用權(quán)。乙方享有鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的廣告宣傳權(quán)益。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自改變鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的經(jīng)營方向。甲方不得將鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給第三方。甲方違反上述條款，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方有權(quán)對(duì)鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.甲方的利益條款：甲方享有房屋買賣的收益。甲方享有鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的部分經(jīng)營權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的經(jīng)營方向，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反上述條款，甲方可終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度農(nóng)村個(gè)人房屋買賣合同附鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋買賣合同2.1房屋基本情況2.2買賣價(jià)格及支付方式2.3交付及驗(yàn)收條款2.4產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)2.5違約責(zé)任3.鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目合作協(xié)議3.1項(xiàng)目概述3.2合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.3項(xiàng)目投資及收益分配3.4項(xiàng)目運(yùn)營與管理3.5項(xiàng)目終止及解除條件3.6違約責(zé)任4.合作期限5.保密條款6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同生效及解除8.合同附件9.合同份數(shù)10.合同簽署日期11.合同簽署地點(diǎn)12.合同附件清單12.1房屋買賣合同附件12.2鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目合作協(xié)議附件13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方住所：__________甲方法定代表人：__________甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方住所：__________乙方法定代表人：__________乙方聯(lián)系電話：__________2.房屋買賣合同2.1房屋基本情況房屋坐落：__________房屋面積：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋用途：__________房屋權(quán)屬證書編號(hào)：__________2.2買賣價(jià)格及支付方式房屋買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整。支付方式：__________2.3交付及驗(yàn)收條款交付時(shí)間：__________交付地點(diǎn)：__________驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________2.4產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：__________稅費(fèi)承擔(dān)：__________2.5違約責(zé)任逾期付款違約責(zé)任：__________逾期交房違約責(zé)任：__________逾期過戶違約責(zé)任：__________3.鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目合作協(xié)議3.1項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱：__________項(xiàng)目地點(diǎn)：__________項(xiàng)目投資總額：__________項(xiàng)目合作期限：__________3.2合作雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：__________乙方權(quán)利與義務(wù)：__________3.3項(xiàng)目投資及收益分配投資方式：__________收益分配：__________3.4項(xiàng)目運(yùn)營與管理運(yùn)營管理：__________管理費(fèi)用：__________3.5項(xiàng)目終止及解除條件終止條件：__________解除條件：__________3.6違約責(zé)任違約責(zé)任：__________4.合作期限合作期限自__________起至__________止。5.保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.合同生效及解除7.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同解除雙方協(xié)商一致，可解除本合同；因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，合同自動(dòng)解除。8.合同附件8.1房屋買賣合同附件附件一：房屋買賣合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件附件三：付款憑證8.2鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目合作協(xié)議附件附件四：鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目投資計(jì)劃書附件五：鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目運(yùn)營管理方案附件六：鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目收益分配方案9.合同份數(shù)本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。10.合同簽署日期本合同于__________年__________月__________日簽署。11.合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為__________。12.合同附件清單12.1房屋買賣合同附件清單12.2鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目合作協(xié)議附件清單13.其他約定事項(xiàng)13.1甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。13.2乙方保證按照合作協(xié)議履行投資義務(wù)，共同推進(jìn)鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目。13.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署人14.1甲方代表（簽字）：14.2乙方代表（簽字）：14.3證人（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入類型15.2.1中介方中介方是指在本合同執(zhí)行過程中，提供房屋買賣信息、促成交易、協(xié)助雙方完成交易手續(xù)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2技術(shù)服務(wù)方技術(shù)服務(wù)方是指為本合同項(xiàng)目提供技術(shù)支持、專業(yè)咨詢、設(shè)備安裝等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.3管理服務(wù)方管理服務(wù)方是指在本合同項(xiàng)目運(yùn)營期間，提供項(xiàng)目管理、維護(hù)、運(yùn)營支持等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任范圍第三方在履行本合同過程中，其責(zé)任范圍限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3.2責(zé)任限額15.3.2.1中介方中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的__________倍，但不超過人民幣_(tái)_________元。15.3.2.2技術(shù)服務(wù)方技術(shù)服務(wù)方的責(zé)任限額為技術(shù)服務(wù)費(fèi)用總額的__________倍，但不超過人民幣_(tái)_________元。15.3.2.3管理服務(wù)方管理服務(wù)方的責(zé)任限額為管理服務(wù)費(fèi)用總額的__________倍，但不超過人民幣_(tái)_________元。15.4第三方權(quán)利15.4.1中介方中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲得甲乙雙方對(duì)其提供服務(wù)的認(rèn)可。15.4.2技術(shù)服務(wù)方技術(shù)服務(wù)方有權(quán)獲得技術(shù)服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的技術(shù)支持和配合。15.4.3管理服務(wù)方管理服務(wù)方有權(quán)獲得管理服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的管理支持和配合。15.5第三方義務(wù)15.5.1中介方中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的中介責(zé)任。15.5.2技術(shù)服務(wù)方技術(shù)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供技術(shù)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)技術(shù)服務(wù)過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。15.5.3管理服務(wù)方管理服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供管理服務(wù)，確保項(xiàng)目管理規(guī)范、運(yùn)營高效，并對(duì)管理過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系由本合同約定，第三方不參與甲乙雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.6.2第三方