2025年度手房租賃與房屋托管服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房租賃與房屋托管服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就2025年度甲方位于_________________的手房租賃與房屋托管服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度手房租賃與房屋托管服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.手房：指甲方擁有產(chǎn)權(quán)的，用于出租的房屋；2.房屋托管服務(wù)：指乙方為甲方提供的手房租賃、管理、維修等全方位服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指甲乙雙方約定乙方承租甲方手房的起止時間；2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的手房使用費用；3.押金：指乙方為保障甲方權(quán)益，在簽訂本合同時向甲方支付的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；2.甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同約定，合理使用手房；3.甲方有義務(wù)保證手房符合租賃要求，并按時交付乙方；4.甲方有義務(wù)在合同約定的范圍內(nèi)，對乙方提供必要的房屋托管服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供手房及房屋托管服務(wù)；2.乙方有權(quán)按照約定使用手房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；3.乙方有義務(wù)按照約定支付租金；4.乙方有義務(wù)合理使用手房，保護房屋設(shè)施；5.乙方有義務(wù)在租賃期滿后，將手房完好無損地返還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點手房位于：____________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在簽訂本合同后，按照約定支付租金；2.甲方應(yīng)在交付手房時，向乙方提供房屋托管服務(wù)；3.雙方應(yīng)按照約定，及時溝通，解決合同履行過程中的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本合同自動終止；2.雙方協(xié)商一致，解除本合同；3.因不可抗力導致合同無法履行，本合同終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導致合同無法履行時，應(yīng)及時向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將手房完好無損地返還給甲方；2.雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準，按時支付租金。租金包括但不限于房屋使用費、物業(yè)管理費等。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金，金額為人民幣______元。押金在租賃期滿后無損壞、無欠款的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。3.管理費：乙方應(yīng)支付房屋托管服務(wù)管理費，具體費用標準根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金、押金及管理費。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項的當日，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的______日前支付當月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。3.管理費：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付管理費。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金、押金或管理費的，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。2.甲方有權(quán)在乙方拖欠租金、押金或管理費的情況下，暫停提供房屋托管服務(wù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.甲方未按約定提供房屋托管服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金、押金或管理費的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體計算方法，雙方另行協(xié)商確定。2.違約金和賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等；2.任何一方在合同履行過程中獲得的對方財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況、客戶信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風等；2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除合同。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等社會事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議；2.爭議解決方式一經(jīng)選定，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律規(guī)定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，甲方可將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為自然人，且房屋為甲方唯一住房；2.乙方為自然人，且房屋為乙方唯一住房。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對手房的產(chǎn)權(quán)，乙方在租賃期間不得擅自處置。2.甲方保留對房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的維修和更換權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進入手房進行必要檢查、維修或處理突發(fā)事件的權(quán)力。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將手房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.修改或補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護手房的安全、整潔和完好。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進行房屋的維修和管理。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話或現(xiàn)場溝通等方式進行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)定期召開會議，討論和解決租賃期間出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房屋租賃登記備案證明4.房屋租賃合同5.房屋交接清單6.房屋維修保養(yǎng)記錄7.費用支付憑證8.不可抗力事件證明9.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租金、押金或管理費；b.甲方未按約定提供房屋或房屋托管服務(wù)；c.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；d.乙方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方；e.雙方未按約定進行房屋維修或保養(yǎng)。2.違約行為的認定：a.甲方通過書面通知或電話方式提醒乙方，乙方仍不履行支付義務(wù)的，視為違約；b.甲方未按約定提供房屋或服務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后，甲方未在合理期限內(nèi)糾正的，視為違約；c.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在合理期限內(nèi)恢復原狀的，視為違約；d.乙方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未停止違約行為的，視為違約；e.雙方未按約定進行房屋維修或保養(yǎng)，經(jīng)對方書面通知后，未在合理期限內(nèi)履行維修或保養(yǎng)義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的一定金額的補償。3.滯納金：指逾期支付款項應(yīng)向收款方支付的一定比例的補償。4.獨立性：指合同作為獨立文件，其效力不受其他合同或協(xié)議的影響。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知或電話方式提醒乙方，如乙方仍不履行支付義務(wù)，可依法向法院提起訴訟。2.問題：甲方未按約定提供房屋或服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)通過書面通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)糾正，如甲方未糾正，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：房屋出現(xiàn)意外損壞。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定維修方案，如無法協(xié)商一致，可依法向法院提起訴訟。4.問題：爭議解決過程中雙方意見不統(tǒng)一。解決辦法：雙方可協(xié)商選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議，并遵守相關(guān)法律規(guī)定。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：a.第三方為房屋中介機構(gòu)；b.第三方為房屋維修保養(yǎng)服務(wù)提供商；c.第三方為房屋租賃擔保機構(gòu)。2.第三方責任：a.中介機構(gòu)應(yīng)保證提供真實、準確的房屋信息；b.維修保養(yǎng)服務(wù)提供商應(yīng)保證維修保養(yǎng)服務(wù)的質(zhì)量和及時性；c.擔保機構(gòu)應(yīng)保證在乙方違約時，按照合同約定進行賠償。3.第三方權(quán)利：a.中介機構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費；b.維修保養(yǎng)服務(wù)提供商有權(quán)按照約定收取維修保養(yǎng)費用；c.擔保機構(gòu)有權(quán)在乙方違約時，從保證金中扣除賠償金。4.第三方義務(wù)：a.中介機構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)、周到的中介服務(wù)；b.維修保養(yǎng)服務(wù)提供商應(yīng)按時完成維修保養(yǎng)工作；c.擔保機構(gòu)應(yīng)保證保證金的安全和合理使用。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供符合租賃條件的房屋；b.乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期間提供必要的維修保養(yǎng)服務(wù)；c.乙方有權(quán)在合同到期后，按照約定續(xù)租或解除合同。2.乙方利益條款：a.甲方不得擅自提高租金；b.甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；c.甲方不得擅自增加乙方負擔的費用。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方違約時，應(yīng)向乙方支付違約金；b.甲方擅自提高租金、改變房屋結(jié)構(gòu)或增加乙方負擔的費用，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可要求乙方按照約定支付租金；b.甲方可要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；c.甲方可要求乙方在合同到期后，將房屋完好無損地返還。2.甲方的利益條款：a.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押房屋；b.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；c.乙方不得擅自將房屋用于非法活動。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方違約時，應(yīng)向甲方支付違約金；b.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押房屋，甲方有權(quán)解除合同；c.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用于非法活動，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。全文完。2025年度手房租賃與房屋托管服務(wù)合同1合同目錄一、合同基本信息1.合同名稱2.合同編號3.雙方當事人信息4.合同簽訂日期5.合同有效期二、房屋信息1.房屋具體位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施設(shè)備5.房屋權(quán)屬證明三、租賃與托管事項1.租賃用途2.托管服務(wù)內(nèi)容3.租金及支付方式4.托管費用及支付方式5.租賃期限四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租人權(quán)利與義務(wù)2.承租人權(quán)利與義務(wù)3.托管方權(quán)利與義務(wù)4.服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)五、房屋使用及維護1.房屋使用規(guī)定2.房屋維護責任3.房屋損壞賠償4.房屋維修責任六、租賃費用調(diào)整1.調(diào)整條件2.調(diào)整頻率3.調(diào)整方式4.調(diào)整通知七、違約責任1.出租人違約責任2.承租人違約責任3.托管方違約責任4.服務(wù)方違約責任八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效通知十一、合同附件1.房屋租賃合同附件2.房屋托管服務(wù)合同附件3.其他相關(guān)附件十二、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式3.法律適用4.合同份數(shù)十三、合同附件清單1.房屋租賃合同附件清單2.房屋托管服務(wù)合同附件清單3.其他相關(guān)附件清單十四、合同簽訂人簽字蓋章1.出租人簽字蓋章2.承租人簽字蓋章3.托管方簽字蓋章4.服務(wù)方簽字蓋章合同編號_________一、合同基本信息1.合同名稱：2025年度手房租賃與房屋托管服務(wù)合同2.合同編號：_________3.雙方當事人信息：全稱：法定代表人/負責人：聯(lián)系方式：全稱：法定代表人/負責人：聯(lián)系方式：4.合同簽訂日期：____年____月____日5.合同有效期：____年____月____日至____年____月____日二、房屋信息1.房屋具體位置：____省____市____區(qū)____街道____號____樓____室2.房屋面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)4.房屋設(shè)施設(shè)備：____5.房屋權(quán)屬證明：____三、租賃與托管事項1.租賃用途：____2.托管服務(wù)內(nèi)容：____3.租金及支付方式：租金總額：____元支付方式：____首付金額：____元每月租金：____元繳納時間：____4.托管費用及支付方式：托管費用總額：____元支付方式：____繳納時間：____5.租賃期限：____年____月____日至____年____月____日四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租人權(quán)利與義務(wù)：提供符合合同約定的房屋及設(shè)施設(shè)備；不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；按時收取租金和托管費用；維護房屋的正常使用；2.承租人權(quán)利與義務(wù)：按時支付租金和托管費用；不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好；遵守租賃用途；3.托管方權(quán)利與義務(wù)：提供合同約定的托管服務(wù)；維護承租人權(quán)益；按時收取托管費用；對房屋進行巡查和維護；4.服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)：提供合同約定的服務(wù)；維護出租人權(quán)益；按時收取服務(wù)費用；對房屋進行巡查和維護。五、房屋使用及維護1.房屋使用規(guī)定：承租人僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借；不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；不得存放易燃易爆等危險物品；2.房屋維護責任：出租人負責房屋及公共區(qū)域的維修；承租人負責房屋內(nèi)設(shè)施的維修；3.房屋損壞賠償：承租人使用過程中造成的房屋損壞，由承租人負責賠償；因自然原因造成的房屋損壞，由出租人負責維修；4.房屋維修責任：出租人應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進行維修；承租人應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)配合維修。六、租賃費用調(diào)整1.調(diào)整條件：房屋市場租金變化；政策法規(guī)調(diào)整；2.調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次；3.調(diào)整方式：雙方協(xié)商確定；4.調(diào)整通知：出租人應(yīng)在調(diào)整前____日通知承租人。七、違約責任1.出租人違約責任：未按時提供房屋，應(yīng)支付違約金____元/日；故意隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)賠償承租人損失；2.承租人違約責任：未按時支付租金，應(yīng)支付違約金____元/日；故意損壞房屋，應(yīng)賠償出租人損失；3.托管方違約責任：未按時提供托管服務(wù)，應(yīng)支付違約金____元/日；故意泄露承租人信息，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任；4.服務(wù)方違約責任：未按時提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金____元/日；故意泄露出租人信息，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。八、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致；出租人未按時提供房屋或提供房屋不符合約定；承租人未按時支付租金或拖欠租金超過____個月；因不可抗力導致合同無法履行；2.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在____日內(nèi)答復；雙方達成一致后，簽訂合同解除協(xié)議；3.合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式進行；通知應(yīng)在合同解除前____日送達對方；4.合同解除后的處理：雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；承租人應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還出租人；雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)支付的款項。九、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁；2.爭議解決機構(gòu)：______仲裁委員會；3.爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行；4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。十、合同生效1.合同生效條件：雙方當事人簽字蓋章；合同符合法律法規(guī)的規(guī)定；2.合同生效日期：合同簽訂之日起生效；3.合同生效通知：合同生效后，雙方應(yīng)及時相互通知。十一、合同附件1.房屋租賃合同附件：房屋租賃合同副本；房屋權(quán)屬證明復印件；2.房屋托管服務(wù)合同附件：房屋托管服務(wù)合同副本；托管服務(wù)內(nèi)容明細；3.其他相關(guān)附件：付款憑證；修改協(xié)議書（如有）。十二、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；2.通知方式：通知應(yīng)以書面形式，通過雙方約定的聯(lián)系方式進行；3.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律；4.合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。十三、合同附件清單1.房屋租賃合同附件清單：房屋租賃合同副本；房屋權(quán)屬證明復印件；2.房屋托管服務(wù)合同附件清單：房屋托管服務(wù)合同副本；托管服務(wù)內(nèi)容明細；3.其他相關(guān)附件清單：付款憑證；修改協(xié)議書（如有）。十四、合同簽訂人簽字蓋章1.出租人簽字蓋章：出租人（或授權(quán)代表）簽字：出租人蓋章：2.承租人簽字蓋章：承租人（或授權(quán)代表）簽字：承租人蓋章：3.托管方簽字蓋章：托管方（或授權(quán)代表）簽字：托管方蓋章：4.服務(wù)方簽字蓋章：服務(wù)方（或授權(quán)代表）簽字：服務(wù)方蓋章：出租人（或授權(quán)代表）簽字：____________________出租人蓋章：_______________________________承租人（或授權(quán)代表）簽字：____________________承租人蓋章：_______________________________托管方（或授權(quán)代表）簽字：____________________托管方蓋章：_______________________________服務(wù)方（或授權(quán)代表）簽字：____________________服務(wù)方蓋章：_______________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方負責房屋裝修與維護：甲方負責房屋的日常維護和必要的裝修，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)；甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)對房屋損壞進行維修。2.甲方提供租賃保證金：甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方支付租賃保證金____元；租賃保證金在合同履行完畢后無息退還。3.甲方提供租賃證明文件：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的合法租賃證明文件，包括但不限于租賃合同、房屋權(quán)屬證明等。4.甲方提供物業(yè)服務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)服務(wù)相關(guān)資料，包括物業(yè)服務(wù)合同、收費標準等。5.甲方提供租賃合同備案：甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，將租賃合同向相關(guān)部門備案。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方負責房屋維護與保養(yǎng)：乙方應(yīng)保持房屋及設(shè)施的完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；乙方應(yīng)在房屋租賃期間對房屋進行定期保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。2.乙方提供房屋使用許可：乙方應(yīng)在租賃期間，確保房屋的使用符合法律法規(guī)和社區(qū)管理規(guī)定。3.乙方提供裝修許可：乙方如需對房屋進行裝修，應(yīng)事先獲得甲方書面同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。4.乙方提供房屋使用報告：乙方應(yīng)在租賃期間，定期向甲方提供房屋使用情況報告，包括但不限于房屋設(shè)施設(shè)備使用情況、房屋安全狀況等。5.乙方提供房屋歸還保證：乙方應(yīng)在合同到期前____日內(nèi)，將房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)費用：中介服務(wù)費用由甲方支付，金額為____元；中介服務(wù)費用在合同簽訂時一次性支付。2.中介責任與義務(wù)：中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方簽訂合同，并確保合同的合法性和有效性；中介應(yīng)向甲方和乙方提供真實、準確的房屋信息和服務(wù)內(nèi)容。3.中介保密義務(wù)：中介應(yīng)對甲方和乙方的個人信息保密，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露。4.中介糾紛處理：甲方和乙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，中介應(yīng)予以協(xié)調(diào)；若協(xié)調(diào)不成，中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方通過法律途徑解決。5.中介合同解除：中介在合同履行期間，如出現(xiàn)嚴重違約行為，甲方和乙方有權(quán)解除中介合同；中介合同解除后，中介應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同附件：房屋租賃合同副本房屋權(quán)屬證明復印件2.房屋托管服務(wù)合同附件：房屋托管服務(wù)合同副本托管服務(wù)內(nèi)容明細3.其他相關(guān)附件：付款憑證修改協(xié)議書（如有）中介服務(wù)協(xié)議（如有）甲方提供的房屋裝修與維護資料乙方提供的房屋使用情況報告合同解除協(xié)議（如有）爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.出租人違約行為及認定：未按時提供房屋或提供房屋不符合約定，經(jīng)確認后認定為違約；故意隱瞞房屋瑕疵，經(jīng)確認后認定為違約；未按時收取租金，經(jīng)確認后認定為違約。2.承租人違約行為及認定：未按時支付租金，經(jīng)確認后認定為違約；故意損壞房屋，經(jīng)確認后認定為違約；未按時交還房屋或交還房屋不符合約定，經(jīng)確認后認定為違約。3.托管方違約行為及認定：未按時提供托管服務(wù)，經(jīng)確認后認定為違約；故意泄露承租人信息，經(jīng)確認后認定為違約。4.服務(wù)方違約行為及認定：未按時提供服務(wù)，經(jīng)確認后認定為違約；故意泄露出租人信息，經(jīng)確認后認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指由雙方當事人共同選定的仲裁機構(gòu)，根據(jù)仲裁規(guī)則對爭議進行裁決。3.仲裁委員會：依法設(shè)立的專門處理仲裁案件的機構(gòu)。4.租賃保證金：為確保承租人履行合同義務(wù)，由承租人向出租人支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求出租人在____日內(nèi)進行維修，否則承租人可自行維修并要求賠償。2.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁委員會仲裁。3.問題：房屋損壞賠償爭議。解決辦法：根據(jù)房屋損壞情況，由責任方承擔維修費用。4.問題：合同解除爭議。解決辦法：按照合同約定的解除條件及程序進行。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人或企業(yè)出租自有房屋；2.適用于個人或企業(yè)將房屋委托第三方托管；3.適用于房屋租賃與托管服務(wù)結(jié)合的情況；4.適用于房屋租賃期間涉及中介服務(wù)的情況。全文完。2025年度手房租賃與房屋托管服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2托管方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修狀況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金處理5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責任5.3房屋設(shè)施及設(shè)備使用6.房屋租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.房屋租賃稅費7.1稅費承擔方7.2稅費支付方式8.房屋托管服務(wù)內(nèi)容8.1托管服務(wù)范圍8.2托管服務(wù)費用8.3托管服務(wù)期限9.房屋租賃合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更效力10.房屋租賃合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除效力11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約責任追究12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住所地：_______1.2托管方信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住所地：_______2.房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋裝修狀況：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3.1提前終止租賃：_______3.3.2延長租賃期限：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：租賃方應(yīng)于每月_______日前，將租金支付至托管方指定賬戶。4.3逾期支付租金處理：租賃方逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付_______元的滯納金。5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍：租賃方僅可使用房屋作為_______用途。5.2房屋維護責任：租賃方負責房屋的日常維護，包括但不限于_______。5.3房屋設(shè)施及設(shè)備使用：租賃方在使用房屋設(shè)施及設(shè)備時，應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)定，并承擔因不當使用造成的損失。6.房屋租賃保證金6.1保證金金額：_______元6.2保證金支付方式：租賃方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付保證金至托管方指定賬戶。6.3保證金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、租賃方無違約行為時，托管方應(yīng)無息退還保證金。7.房屋租賃稅費7.1稅費承擔方：房屋租賃稅費由_______方承擔。7.2稅費支付方式：稅費應(yīng)于_______日前支付至相關(guān)稅務(wù)機關(guān)或托管方指定賬戶。8.房屋托管服務(wù)內(nèi)容8.1.1房屋出租信息發(fā)布8.1.2房屋租賃咨詢與溝通8.1.3房客篩選與簽約8.1.4房屋維修與保養(yǎng)8.1.5房屋租賃合同管理8.2托管服務(wù)費用：托管服務(wù)費用為_______元/月，于每月_______日前支付。8.3托管服務(wù)期限：托管服務(wù)期限與租賃期限一致，自_______起至_______止。9.房屋租賃合同變更9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2法律法規(guī)變動9.1.3因不可抗力導致合同無法履行9.2合同變更程序：任何合同變更均需雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。9.3合同變更效力：合同變更協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并對雙方具有同等約束力。10.房屋租賃合同解除10.1.1租賃方嚴重違約10.1.2托管方嚴重違約10.1.3因不可抗力導致合同無法履行10.2合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并按照法定程序進行。10.3合同解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。11.違約責任11.1.1未按約定支付租金11.1.2未經(jīng)允許擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途11.1.3嚴重損害房屋或設(shè)施設(shè)備11.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約責任追究：違約方違約后，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_______仲裁委員會申請仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。12.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商分擔。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期滿或合同解除后，本合同終止。13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。14.其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋設(shè)施設(shè)備清單等。14.3合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定，介入合同履行環(huán)節(jié)的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方根據(jù)合同履行需要，可邀請第三方介入。2.1.1符合法律規(guī)定；2.1.2符合合同約定；2.1.3經(jīng)甲乙雙方同意。3.第三方責任限額3.1.1法律規(guī)定；3.1.2合同約定；3.1.3第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風險。3.2第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件。4.第三方權(quán)利4.1.1根據(jù)合同約定，接受甲乙雙方委托；4.1.2在其職責范圍內(nèi)，獨立開展工作；4.1.3要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.1.4依法維護自身合法權(quán)益。5.第三方義務(wù)5.1.1按照合同約定和法律規(guī)定履行職責；5.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；5.1.3對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責；5.1.4遵守職業(yè)道德和社會公德。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，不因甲乙雙方的合同而成為合同一方；6.1.2第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。6.2第三方與房屋租賃合同的關(guān)系：6.2.1第三方介入房屋租賃合同的履行，不影響甲乙雙方作為合同主體的權(quán)利義務(wù)；6.2.2第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入后的額外條款7.1.1明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費標準、責任限額等；7.1.2約定第三方介入的程序和方式；7.1.3約定第三方介入期間，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；7.1.4約定第三方介入終止后的處理方式。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔，或由一方承擔；8.2第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確約定，并在合同附件中列明。9.第三方介入的效果9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方提供的服務(wù)，共同履行合同義務(wù)；9.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)合