2025年度綠色建筑項目全新房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠色建筑項目全新房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議合同編號_________一、合同主體3.其他相關方：二、合同前言2.1背景鑒于我國政府高度重視綠色建筑發(fā)展，大力推廣節(jié)能減排、綠色環(huán)保，甲方擬投資開發(fā)綠色建筑項目，乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)及綠色建筑項目運營經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成合作意向。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度綠色建筑項目全新房地產(chǎn)開發(fā)過程中的權利義務，確保項目順利實施，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）綠色建筑：指在建筑全生命周期內(nèi)，采用節(jié)能減排、綠色環(huán)保的技術和材料，實現(xiàn)資源節(jié)約和環(huán)境保護的建筑。（2）房地產(chǎn)開發(fā)：指在土地取得、規(guī)劃設計、工程建設、銷售、運營等環(huán)節(jié)，對房地產(chǎn)項目進行投資、開發(fā)、經(jīng)營和管理。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中投資開發(fā)綠色建筑項目的主體。（2）乙方：指本合同中承擔綠色建筑項目房地產(chǎn)開發(fā)及運營的主體。（3）項目：指甲方投資開發(fā)的綠色建筑項目。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，完成綠色建筑項目的房地產(chǎn)開發(fā)及運營。（2）甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督，確保項目按期、按質(zhì)完成。（3）甲方應按照合同約定，按時支付乙方開發(fā)費用及運營費用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定，提供必要的支持和配合。（2）乙方應按照合同約定，按時完成綠色建筑項目的房地產(chǎn)開發(fā)及運營工作。（3）乙方應確保項目符合綠色建筑標準，實現(xiàn)節(jié)能減排目標。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方投資開發(fā)的綠色建筑項目所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應按照合同約定，通過書面形式進行溝通、協(xié)調(diào)，確保項目順利實施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。6.3終止程序合同終止前，甲乙雙方應協(xié)商一致，明確終止程序，包括但不限于：（1）終止合同的具體時間；（2）終止合同后的債權債務處理；（3）終止合同后的其他事宜。6.4終止后果合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)，清算債權債務，并承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）土地購置費用：包括土地使用權出讓金、土地平整費用等。（2）規(guī)劃設計費用：包括初步設計、施工圖設計、景觀設計等費用。（3）工程建設費用：包括建筑材料、人工費用、設備租賃等費用。（4）營銷推廣費用：包括廣告宣傳、市場調(diào)研、銷售渠道建設等費用。（5）運營維護費用：包括物業(yè)管理、設施維護、綠化養(yǎng)護等費用。（6）其他費用：根據(jù)項目實際情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）甲方應按照合同約定的時間和金額，通過銀行轉賬方式向乙方支付費用。（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，及時向甲方提供相應的發(fā)票或收據(jù)。7.3支付時間（1）土地購置費用：在土地成交后，甲方應在10個工作日內(nèi)支付首付款。（2）規(guī)劃設計費用：在規(guī)劃設計方案確定后，甲方應在5個工作日內(nèi)支付規(guī)劃設計費用。（3）工程建設費用：按工程進度分期支付，具體支付節(jié)點由甲乙雙方協(xié)商確定。（4）營銷推廣費用：在營銷推廣方案實施后，甲方應在5個工作日內(nèi)支付營銷推廣費用。（5）運營維護費用：在項目交付使用后，甲方應按年度支付運營維護費用。7.4支付條款（1）甲方支付的費用應嚴格按照合同約定的金額和支付時間執(zhí)行。（2）如因乙方原因導致工程延期，甲方有權根據(jù)實際情況調(diào)整支付時間。（3）如因不可抗力導致工程延期，雙方應協(xié)商確定支付時間。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金按未支付費用總額的千分之五計算。（2）甲方未按合同約定提供土地的，應向乙方支付違約金，違約金按土地購置費用總額的千分之五計算。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成規(guī)劃設計或工程建設的，應向甲方支付違約金，違約金按延誤工期總天數(shù)乘以每日工程總價的千分之一計算。（2）乙方未按合同約定進行營銷推廣的，應向甲方支付違約金，違約金按營銷推廣費用總額的千分之五計算。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定支付違約金，并承擔由此給對方造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)，雙方均應保守對方的保密信息。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。（2）雙方應采取必要措施，防止保密信息被泄露或被非法使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取必要措施減少損失。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可提交相關調(diào)解機構進行調(diào)解，或依法向仲裁機構申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、保密等法律法規(guī)禁止轉讓的情形。（2）合同中明確約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對綠色建筑項目的設計、施工、運營等方面的最終決策權。（2）乙方在合同履行過程中，應遵守甲方關于綠色建筑項目的相關規(guī)定和標準。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對綠色建筑項目的知識產(chǎn)權，包括但不限于專利、商標、著作權等。（2）乙方在合同履行過程中，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自使用甲方的知識產(chǎn)權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同推進綠色建筑項目的開發(fā)與運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，溝通項目進展情況。（2）雙方應按照合同約定，及時提供項目所需的相關資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于綠色建筑項目房地產(chǎn)開發(fā)合作的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色建筑項目規(guī)劃設計方案2.土地使用權出讓合同3.工程建設合同4.營銷推廣方案5.運營維護方案6.保密協(xié)議7.不可抗力事件證明文件8.協(xié)議書、備忘錄等相關文件9.任何其他與合同履行相關的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付費用。未按合同約定提供土地。乙方違約行為：未按時完成規(guī)劃設計或工程建設。未按合同約定進行營銷推廣。雙方違約行為：未按合同約定提供資料和信息。未按合同約定進行協(xié)作與配合。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和雙方的實際履行情況。任何一方認為對方存在違約行為時，應書面通知對方，并提供相關證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.綠色建筑：指采用節(jié)能、環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展的技術和材料，在建筑全生命周期內(nèi)實現(xiàn)資源節(jié)約和環(huán)境保護的建筑。2.房地產(chǎn)開發(fā)：指在土地取得、規(guī)劃設計、工程建設、銷售、運營等環(huán)節(jié)，對房地產(chǎn)項目進行投資、開發(fā)、經(jīng)營和管理。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.保密協(xié)議：指雙方就保密信息達成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容和期限。5.法律適用：指在合同履行過程中，適用的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：甲方應按照合同約定支付費用，如未支付，應向乙方支付違約金，并承擔由此給乙方造成的損失。2.問題：乙方未按時完成規(guī)劃設計或工程建設。解決辦法：乙方應按照合同約定完成規(guī)劃設計或工程建設，如未按時完成，應向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的損失。3.問題：雙方未按合同約定進行協(xié)作與配合。解決辦法：雙方應按照合同約定進行協(xié)作與配合，如一方未履行，應向對方支付違約金，并承擔由此給對方造成的損失。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同無法履行問題，如協(xié)商不成，可依法解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息2.第三方職責第三方負責提供綠色建筑項目所需的特定技術服務或產(chǎn)品供應。第三方應確保其提供的服務或產(chǎn)品符合合同約定及國家相關標準。3.第三方權利第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付相應的服務費用或產(chǎn)品費用。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的配合和支持，以確保其服務或產(chǎn)品的順利實施。4.第三方義務第三方應按照合同約定的時間和質(zhì)量要求提供服務或產(chǎn)品。第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保其服務或產(chǎn)品的安全性。5.第三方違約責任如第三方未能履行合同義務，導致項目進度延誤或質(zhì)量不達標，應向甲方和乙方支付違約金。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權要求甲方按照合同約定支付項目開發(fā)費用。乙方有權對項目的規(guī)劃設計、工程建設、營銷推廣等方面提出建議，并享有相應的決策權。2.乙方利益條款乙方有權獲得項目開發(fā)完成后的一定比例的收益分成。乙方有權在項目運營過程中，根據(jù)市場需求調(diào)整運營策略。3.甲方的違約及限制條款如甲方未按時支付費用，乙方有權暫停項目開發(fā)或運營。甲方不得擅自改變項目規(guī)劃，如需變更，應經(jīng)乙方同意。甲方不得將項目轉讓給第三方，未經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方可對乙方的項目開發(fā)進度、質(zhì)量等進行監(jiān)督。甲方可要求乙方按照合同約定完成項目開發(fā)，并保證項目符合綠色建筑標準。2.甲方的利益條款甲方可獲得項目開發(fā)完成后的一定比例的收益分成。甲方可根據(jù)市場需求，對項目的運營策略進行調(diào)整。3.乙方的違約及限制條款如乙方未能按合同約定完成項目開發(fā)，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。乙方不得擅自變更項目規(guī)劃，如需變更，應經(jīng)甲方同意。乙方不得將項目轉讓給第三方，未經(jīng)甲方同意。全文完。2025年度綠色建筑項目全新房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同當事人1.5合同目的1.6合同范圍1.7合同期限1.8合同變更與解除第二章項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)2.5項目總投資2.6項目進度安排2.7項目預期目標第三章雙方權利義務3.1開發(fā)方權利義務3.1.1項目投資3.1.2項目建設3.1.3項目運營3.1.4項目收益分配3.1.5合同履行監(jiān)督3.2開發(fā)方責任3.3甲方權利義務3.3.1土地使用權取得3.3.2土地使用權轉讓3.3.3配套設施建設3.3.4配套設施運營3.3.5合同履行監(jiān)督3.4甲方責任3.5第三方責任第四章資金管理4.1投資資金來源4.2投資資金使用4.3資金撥付與結算4.4資金審計與監(jiān)督第五章項目建設5.1工程設計5.2工程施工5.3工程監(jiān)理5.4工程驗收5.5工程質(zhì)量保證第六章項目運營6.1運營模式6.2運營管理6.3運營收益6.4運營成本6.5運營風險第七章合作期限及終止7.1合作期限7.2合作期限延長7.3合作期限終止7.4合同解除第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除10.4合同解除后的處理第十一章附則11.1合同份數(shù)11.2合同語言11.3合同附件11.4合同解釋11.5合同生效日期第十二章合同簽訂與備案12.1合同簽訂12.2合同備案12.3合同備案手續(xù)第十三章其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款第十四章合同附件14.1項目可行性研究報告14.2土地使用權證書14.3工程設計文件14.4工程施工合同14.5運營管理方案合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度綠色建筑項目全新房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號。1.4合同當事人甲方：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：____綠色建筑科技有限公司1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度綠色建筑項目全新房地產(chǎn)開發(fā)中的權利、義務和責任，確保項目順利進行。1.6合同范圍本合同范圍包括項目投資、建設、運營、收益分配、合同履行監(jiān)督等方面。1.7合同期限本合同期限為自合同簽訂之日起至____年____月____日止。1.8合同變更與解除1.8.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應提前____個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補充部分。1.8.2合同解除1.8.2.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行時，守約方有權解除合同。1.8.2.2因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可解除合同。第二章項目概述2.1項目名稱本項目建設名稱為“____綠色建筑項目”。2.2項目地點本項目建設地點位于____市____區(qū)____街道____號。2.3項目規(guī)模本項目總建筑面積為____平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等設施。2.4項目性質(zhì)本項目為綠色建筑項目，符合國家綠色建筑標準。2.5項目總投資本項目總投資為____億元人民幣。2.6項目進度安排本項目分為____個階段，具體進度安排如下：第一階段：____年____月____日至____年____月____日；第二階段：____年____月____日至____年____月____日；（以此類推）2.7項目預期目標本項目預期實現(xiàn)綠色建筑標準，提高居住舒適度，提升城市形象。第三章雙方權利義務3.1開發(fā)方權利義務3.1.1項目投資甲方負責項目總投資的籌集，并在規(guī)定的時間內(nèi)將資金撥付給乙方。3.1.2項目建設甲方負責項目的建設工作，確保項目按計劃進度完成。3.1.3項目運營甲方負責項目的運營管理工作，確保項目正常運營。3.1.4項目收益分配項目收益按照雙方約定的比例進行分配。3.1.5合同履行監(jiān)督甲方對乙方的項目執(zhí)行情況進行監(jiān)督，確保項目質(zhì)量。3.2開發(fā)方責任3.2.1甲方對項目投資負責，確保資金及時到位。3.2.2甲方對項目建設過程中的質(zhì)量問題負責。3.3甲方權利義務3.3.1土地使用權取得甲方負責取得項目所需土地使用權。3.3.2土地使用權轉讓甲方將土地使用權轉讓給乙方。3.3.3配套設施建設甲方負責建設項目所需的配套設施。3.3.4配套設施運營甲方負責配套設施的運營管理工作。3.3.5合同履行監(jiān)督甲方對乙方的項目執(zhí)行情況進行監(jiān)督。3.4甲方責任3.4.1甲方對土地使用權取得負責。3.4.2甲方對配套設施建設負責。第四章資金管理4.1投資資金來源投資資金來源于甲方自有資金、銀行貸款等。4.2投資資金使用投資資金用于項目建設、運營等方面。4.3資金撥付與結算資金撥付與結算按照雙方約定的進度進行。4.4資金審計與監(jiān)督項目資金使用情況接受審計機構的審計。第五章項目建設5.1工程設計乙方負責項目的設計工作，確保設計符合綠色建筑標準。5.2工程施工乙方負責項目的施工工作，確保工程質(zhì)量和進度。5.3工程監(jiān)理甲方委托監(jiān)理機構對工程施工進行監(jiān)理。5.4工程驗收項目完工后，雙方共同進行工程驗收。5.5工程質(zhì)量保證乙方對工程質(zhì)量承擔終身責任。第八章違約責任8.1違約情形8.1.1任何一方未按合同約定履行義務或違反合同約定的，構成違約。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償8.3.1違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例。8.3.2違約損失的計算方式為：實際損失金額×賠償比例。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構雙方可共同選擇仲裁機構解決爭議。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選解決方式的相關規(guī)定執(zhí)行。9.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商承擔。第十章合同生效及終止10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止本合同在下列情況下終止：10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.4因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同解除10.3.1合同解除應提前____個工作日書面通知對方。10.4合同解除后的處理第十一章附則11.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。11.2合同語言本合同以中文書寫，具有同等法律效力。11.3合同附件11.3.1項目可行性研究報告；11.3.2土地使用權證書；11.3.3工程設計文件；11.3.4工程施工合同；11.3.5運營管理方案。11.4合同解釋本合同的解釋以中文文本為準。11.5合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。第十二章合同簽訂與備案12.1合同簽訂本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.2合同備案本合同簽訂后，雙方應按照國家相關規(guī)定辦理備案手續(xù)。第十三章其他約定13.1其他約定事項本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定條款本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的補充部分。第十四章合同附件14.1項目可行性研究報告14.2土地使用權證書14.3工程設計文件14.4工程施工合同14.5運營管理方案甲方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導權1.1.1本合同中，甲方為項目主導方，負責項目的整體規(guī)劃、決策和協(xié)調(diào)。1.1.2甲方有權根據(jù)項目進展情況，調(diào)整項目設計方案、施工計劃等。1.2項目進度控制1.2.1甲方應確保項目按合同約定的進度計劃進行，如因甲方原因導致項目延期，甲方應承擔相應的責任。1.2.2乙方應按照甲方的要求，及時提供項目進度報告，以便甲方掌握項目進展情況。1.3資金支付管理1.3.1甲方負責項目資金的籌措和管理，確保項目資金及時到位。1.3.2乙方應按照甲方的要求，提供項目資金使用情況報告，接受甲方的監(jiān)督。1.4甲方責任1.4.1甲方對項目設計、施工、運營等環(huán)節(jié)的質(zhì)量和進度負責。1.4.2甲方對項目可能出現(xiàn)的風險承擔主要責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導權2.1.1本合同中，乙方為項目主導方，負責項目的整體規(guī)劃、決策和協(xié)調(diào)。2.1.2乙方有權根據(jù)項目進展情況，調(diào)整項目設計方案、施工計劃等。2.2項目進度控制2.2.1乙方應確保項目按合同約定的進度計劃進行，如因乙方原因導致項目延期，乙方應承擔相應的責任。2.2.2甲方應按照乙方的要求，及時提供項目進度報告，以便乙方掌握項目進展情況。2.3資金支付管理2.3.1乙方負責項目資金的籌措和管理，確保項目資金及時到位。2.3.2甲方應按照乙方的要求，提供項目資金使用情況報告，接受乙方的監(jiān)督。2.4乙方責任2.4.1乙方對項目設計、施工、運營等環(huán)節(jié)的質(zhì)量和進度負責。2.4.2乙方對項目可能出現(xiàn)的風險承擔主要責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構職責3.1.1本合同中，第三方中介機構負責項目的監(jiān)理、審計、咨詢等工作。3.1.2中介機構應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。3.2中介機構權利3.2.1中介機構有權要求甲乙雙方提供項目相關資料，以便進行監(jiān)理、審計、咨詢等工作。3.2.2中介機構有權對甲乙雙方進行監(jiān)督，確保其履行合同義務。3.3中介機構責任3.3.1中介機構應對其提供的監(jiān)理、審計、咨詢等服務的質(zhì)量負責。3.3.2中介機構應確保其工作不損害甲乙雙方的合法權益。3.4中介機構費用3.4.1中介機構的服務費用由甲乙雙方按照合同約定支付。3.4.2中介機構的服務費用支付方式、時間等由合同約定。3.5中介機構變更3.5.1如甲乙雙方同意更換中介機構，應提前____個工作日書面通知對方，并簽訂書面變更協(xié)議。3.5.2新中介機構應按照原中介機構的職責和工作要求，履行相關職責。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目可行性研究報告2.土地使用權證書3.工程設計文件4.工程施工合同5.運營管理方案6.合同變更協(xié)議7.爭議解決協(xié)議8.中介機構服務協(xié)議9.中介機構更換協(xié)議10.合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：違約行為：1.一方未按合同約定履行義務；2.一方違反合同約定的條款；3.一方未按合同約定的進度完成項目；4.一方未按合同約定的資金支付要求進行；5.一方未按合同約定的質(zhì)量標準完成項目。違約行為的認定：1.根據(jù)合同約定的違約情形；2.通過雙方協(xié)商確定；3.通過第三方中介機構鑒定；4.通過法律途徑認定。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同一方未履行合同義務或違反合同約定的行為。2.不可抗力：指合同履行過程中，因自然力量、社會事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或爭議發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決。4.訴訟：指雙方通過人民法院提起訴訟，請求法院判決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金籌措困難。解決辦法：甲乙雙方應積極尋求資金來源，如銀行貸款、投資融資等。2.問題：項目進度延誤。解決辦法：甲乙雙方應加強溝通，協(xié)調(diào)各方資源，確保項目按計劃進行。3.問題：工程質(zhì)量問題。解決辦法：設立工程質(zhì)量監(jiān)督機構，對工程質(zhì)量進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。4.問題：合同糾紛。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛。五、所有應用場景：1.綠色建筑項目開發(fā)；2.房地產(chǎn)開發(fā)項目；3.合作開發(fā)項目；4.建設工程項目；5.運營管理項目。全文完。2025年度綠色建筑項目全新房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1項目名稱1.2項目地點1.3項目類型1.4雙方單位名稱1.5雙方法定代表人1.6雙方單位地址1.7雙方聯(lián)系電話1.8雙方開戶銀行及賬號2.項目總體要求2.1綠色建筑標準2.2項目規(guī)劃要求2.3項目建設規(guī)模2.4項目建設工期2.5項目質(zhì)量要求2.6項目安全文明施工要求3.項目投資及資金管理3.1項目總投資3.2投資構成3.3資金籌措方式3.4資金使用計劃3.5資金監(jiān)管4.項目設計要求4.1設計資質(zhì)要求4.2設計方案4.3設計變更4.4設計圖紙及文件交付4.5設計費用及支付5.項目施工要求5.1施工資質(zhì)要求5.2施工組織設計5.3施工進度計劃5.4施工質(zhì)量控制5.5施工安全文明施工5.6施工驗收6.項目監(jiān)理要求6.1監(jiān)理資質(zhì)要求6.2監(jiān)理內(nèi)容6.3監(jiān)理程序6.4監(jiān)理費用及支付7.項目合同履行及變更7.1合同履行期限7.2合同履行條件7.3合同變更7.4合同解除8.項目質(zhì)量保證及售后服務8.1質(zhì)量保證期8.2售后服務8.3質(zhì)量問題處理9.項目驗收及交付9.1驗收標準9.2驗收程序9.3驗收資料9.4項目交付10.項目費用結算及支付10.1費用構成10.2結算方式10.3支付方式10.4逾期付款違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任12.3違約賠償13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同附件14.3合同解釋權14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1項目名稱：2025年度綠色建筑項目1.2項目地點：市區(qū)街道1.3項目類型：住宅及商業(yè)綜合體1.4雙方單位名稱1.4.1出讓方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4.2受讓方：城市建設集團有限公司1.5雙方法定代表人1.5.1出讓方：1.5.2受讓方：1.6雙方單位地址1.6.1出讓方：市區(qū)街道號1.6.2受讓方：市區(qū)街道號1.7雙方聯(lián)系電話1.7.1出讓方：02156781.7.2受讓方：021876543211.8雙方開戶銀行及賬號1.8.1出讓方：銀行分行，賬號：051.8.2受讓方：銀行分行，賬號：987652.項目總體要求2.2項目規(guī)劃要求：符合市城市規(guī)劃要求，占地面積10000平方米，總建筑面積150000平方米2.3項目建設規(guī)模：住宅樓5棟，商業(yè)樓1棟，地下車庫1座2.4項目建設工期：自合同簽訂之日起24個月內(nèi)完成主體結構封頂2.5項目質(zhì)量要求：達到國家建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準2.6項目安全文明施工要求：嚴格按照國家及地方安全文明施工標準執(zhí)行3.項目投資及資金管理3.1項目總投資：人民幣10億元3.2投資構成：土地費用、建設費用、配套設施費用、其他費用3.3資金籌措方式：出讓方自籌資金，受讓方通過銀行貸款3.4資金使用計劃：詳見附件一《資金使用計劃表》3.5資金監(jiān)管：設立項目資金監(jiān)管賬戶，由雙方共同監(jiān)管4.項目設計要求4.1設計資質(zhì)要求：具有甲級設計資質(zhì)的設計單位4.2設計方案：符合綠色建筑標準，滿足項目功能需求4.3設計變更：設計變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認4.4設計圖紙及文件交付：設計單位在合同約定的時間內(nèi)完成設計并交付圖紙及文件4.5設計費用及支付：設計費用按實際發(fā)生額結算，支付方式為分期支付5.項目施工要求5.1施工資質(zhì)要求：具有相應施工資質(zhì)的施工單位5.2施工組織設計：施工單位需編制詳細的施工組織設計，經(jīng)雙方審核通過5.3施工進度計劃：施工進度計劃需符合合同約定，并及時調(diào)整5.4施工質(zhì)量控制：嚴格按照國家及地方施工質(zhì)量標準執(zhí)行5.5施工安全文明施工：施工單位需嚴格執(zhí)行安全文明施工規(guī)定5.6施工驗收：施工完成后，雙方共同進行驗收6.項目監(jiān)理要求6.1監(jiān)理資質(zhì)要求：具有甲級監(jiān)理資質(zhì)的監(jiān)理單位6.2監(jiān)理內(nèi)容：對項目設計、施工、驗收等全過程進行監(jiān)理6.3監(jiān)理程序：按照國家及地方監(jiān)理規(guī)定執(zhí)行6.4監(jiān)理費用及支付：監(jiān)理費用按實際發(fā)生額結算，支付方式為分期支付8.項目合同履行及變更8.1合同履行期限：自本合同簽訂之日起至2028年12月31日8.2合同履行條件：雙方按照合同約定履行各自的權利和義務8.3合同變更：任何一方提出變更合同內(nèi)容，需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議8.4合同解除：在下列情況下，任何一方有權解除合同：8.4.1合同一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行8.4.2由于不可抗力導致合同無法履行8.4.3合同雙方協(xié)商一致9.項目質(zhì)量保證及售后服務9.1質(zhì)量保證期：自項目竣工驗收合格之日起計算，住宅質(zhì)量保證期為5年，商業(yè)部分質(zhì)量保證期為10年9.2售后服務：提供24小時維修服務，確保業(yè)主正常使用9.3質(zhì)量問題處理：在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，由施工單位負責維修，直至問題解決10.項目驗收及交付10.1驗收標準：按照國家建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準執(zhí)行10.2驗收程序：項目竣工后，由雙方組織驗收，驗收合格后方可交付使用10.3驗收資料：包括竣工圖紙、質(zhì)量驗收報告、使用說明書等10.4項目交付：驗收合格后，由受讓方接收項目并辦理交付手續(xù)11.項目費用結算及支付11.1費用構成：包括土地費用、建設費用、配套設施費用、稅費等11.2結算方式：按合同約定分期結算，具體結算時間及金額詳見附件二《費用結算表》11.3支付方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付11.4逾期付款違約責任：逾期付款方應向守約方支付每日萬分之五的違約金12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決程序：訴訟期間，雙方應繼續(xù)履行合同義務12.3爭議解決費用：除法律另有規(guī)定外，爭議解決費用由敗訴方承擔13.違約責任13.1違約情形：包括但不限于逾期付款、質(zhì)量不合格、違反保密協(xié)議等13.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等13.3違約賠償：賠償金額按實際損失計算，包括直接損失和間接損失14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.2合同附件：本合同附件包括但不限于資金使用計劃表、費用結算表等14.3合同解釋權：本合同解釋權歸合同雙方共同所有14.4合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定需要，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關系的獨立第三方。15.1.2第三方可以是咨詢機構、監(jiān)理單位、設計單位、施工單位、評估機構、融資機構等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方在合同履行過程中，因專業(yè)知識、技術能力或資源限制，需要第三方提供專業(yè)服務的情形。15.2.2法規(guī)或政策要求必須引入第三方進行監(jiān)督、評估或審計的情形。15.3第三方責任15.3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。15.3.2第三方的服務內(nèi)容、標準、費用等應在合同中明確約定。15.4第三方權利15.4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。15.4.2第三方有權根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取服務費用。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方之間是服務與被服務的關系，雙方應明確各自的權利和義務。15.5.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的任何第三方發(fā)生經(jīng)濟往來。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額是指第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失時，應承擔的最高賠償責任。16.2第三方責任限額的確定：16.2.1根據(jù)第三方提供服務的內(nèi)容、質(zhì)量、費用等因素確定。16.2.2甲乙雙方可協(xié)商確定第三方責任限額，并在合同中明確約定。16.3第三方責任限額的適用：16.3.1第三方責任限額適用于第三方因自身原因導致的合同違約。16.3.2第三方責任限額不適用于因不可抗力或甲乙雙方原因導致的合同違約。17.第三方介