二零二五年度特色小鎮(zhèn)拆遷房產(chǎn)分割與旅游開發(fā)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色小鎮(zhèn)拆遷房產(chǎn)分割與旅游開發(fā)協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：（此處可根據(jù)實際情況添加其他相關方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進程的加快，特色小鎮(zhèn)建設成為推動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的重要舉措。為優(yōu)化小鎮(zhèn)空間布局，提高土地利用效率，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，甲方?jīng)Q定對特色小鎮(zhèn)進行拆遷改造。在此背景下，乙方愿意與甲方合作，共同推進特色小鎮(zhèn)拆遷房產(chǎn)分割與旅游開發(fā)項目。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在特色小鎮(zhèn)拆遷房產(chǎn)分割與旅游開發(fā)項目中的權利、義務和責任，確保項目順利進行，實現(xiàn)甲乙雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（此處可根據(jù)實際情況添加專業(yè)術語及其解釋）3.2關鍵詞解釋1.特色小鎮(zhèn)：指在特定地域范圍內(nèi)，依托獨特的自然資源、歷史人文資源、產(chǎn)業(yè)特色等因素，形成的具有鮮明地域特色、產(chǎn)業(yè)特色、文化特色的小型城市綜合體。2.拆遷房產(chǎn)：指因特色小鎮(zhèn)拆遷改造而涉及的各類房屋及附屬設施。3.旅游開發(fā)：指對特色小鎮(zhèn)拆遷房產(chǎn)進行改造、利用，以吸引游客，促進旅游業(yè)發(fā)展。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權對特色小鎮(zhèn)進行拆遷改造，并負責提供相關拆遷補償。2.甲方有權對拆遷房產(chǎn)進行分割，并根據(jù)本協(xié)議約定與乙方進行合作。3.甲方負責協(xié)調相關部門，確保項目順利進行。4.1乙方的權利和義務1.乙方有權參與特色小鎮(zhèn)拆遷房產(chǎn)分割與旅游開發(fā)項目，并享有相應的收益。2.乙方負責對拆遷房產(chǎn)進行改造、利用，提升小鎮(zhèn)旅游品質。3.乙方應按照本協(xié)議約定，按時支付相關費用。五、履行條款5.1合同履行時間：自本協(xié)議簽訂之日起至特色小鎮(zhèn)拆遷房產(chǎn)分割與旅游開發(fā)項目完成之日止。5.2合同履行地點：特色小鎮(zhèn)所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照本協(xié)議約定，共同推進特色小鎮(zhèn)拆遷房產(chǎn)分割與旅游開發(fā)項目。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同履行期間，如因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。2.合同履行期間，如一方違反本協(xié)議約定，給另一方造成損失的，另一方有權終止合同。6.3終止程序：合同終止前，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：合同終止后，甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，妥善處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.拆遷補償費用：甲方應按照國家及地方相關政策規(guī)定，對拆遷范圍內(nèi)的房產(chǎn)進行合理補償。2.房產(chǎn)分割費用：包括但不限于房產(chǎn)評估、分割設計、施工等費用。3.旅游開發(fā)費用：包括但不限于規(guī)劃設計、基礎設施建設、運營管理、市場營銷等費用。4.稅費及手續(xù)費：按照國家及地方相關政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔相關稅費及手續(xù)費。7.2支付方式1.銀行轉賬：甲乙雙方約定通過銀行轉賬方式支付相關費用。2.現(xiàn)金支付：在協(xié)議約定的特定情況下，可通過現(xiàn)金支付方式支付部分費用。7.3支付時間1.拆遷補償費用：在拆遷工作完成并經(jīng)甲方確認后，甲方應及時支付拆遷補償費用。2.房產(chǎn)分割費用：在拆遷補償費用支付完畢后，甲方應按照約定支付房產(chǎn)分割費用。3.旅游開發(fā)費用：在旅游開發(fā)項目啟動前，乙方應按照約定支付部分旅游開發(fā)費用；項目完成后，乙方應按照約定支付剩余費用。7.4支付條款1.甲乙雙方應在合同簽訂后，明確各自承擔的費用及支付時間。2.如因特殊原因導致費用支付延遲，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付拆遷補償費用，應向乙方支付違約金，違約金按延遲支付金額的千分之五計算。2.若甲方未按約定支付房產(chǎn)分割費用，應向乙方支付違約金，違約金按延遲支付金額的千分之五計算。3.若甲方未按約定支付旅游開發(fā)費用，應向乙方支付違約金，違約金按延遲支付金額的千分之五計算。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付旅游開發(fā)費用，應向甲方支付違約金，違約金按延遲支付金額的千分之五計算。2.若乙方未按約定完成旅游開發(fā)項目，應向甲方支付違約金，違約金按項目總金額的千分之五計算。8.3賠償金額和方式1.甲乙雙方在違約情況下，應按照約定支付違約金。2.若違約行為導致對方遭受損失的，違約方應賠償對方實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等。2.甲乙雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)信息、技術信息、經(jīng)營信息等。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調整、行政命令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，甲乙雙方應協(xié)商解決，盡力減輕損失。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為：政策調整、行政命令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，甲乙雙方可申請調解。2.如調解不成，甲乙雙方可申請仲裁或訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得轉讓本合同。2.如一方同意轉讓，應書面通知對方，并經(jīng)對方確認。12.2不得轉讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等不得轉讓。2.本合同涉及的甲乙雙方的權利、義務不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.本協(xié)議的簽訂不構成甲方對乙方其他權利的放棄。2.本協(xié)議的簽訂不構成乙方對甲方其他權利的放棄。13.2特殊權力保留1.甲方保留對特色小鎮(zhèn)整體規(guī)劃調整的權力。2.乙方保留對旅游開發(fā)項目的經(jīng)營管理和品牌推廣的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本協(xié)議的修改或補充，均需以書面形式進行。2.修改或補充內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改或補充具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.任何修改或補充均不影響本協(xié)議其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保項目順利進行。2.甲乙雙方應共同參與項目決策，共同承擔項目風險。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應定期召開項目協(xié)調會議，討論項目進展及問題。2.甲乙雙方應通過書面或口頭方式及時溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成甲乙雙方之間關于特色小鎮(zhèn)拆遷房產(chǎn)分割與旅游開發(fā)項目的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的任何增減條款，均需以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。2.任何未在本協(xié)議中規(guī)定的條款，均不構成甲乙雙方之間的協(xié)議內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.特色小鎮(zhèn)拆遷房產(chǎn)分割與旅游開發(fā)項目可行性研究報告2.拆遷補償方案及補償清單3.房產(chǎn)分割方案及分割圖紙4.旅游開發(fā)項目規(guī)劃設計方案5.甲乙雙方合作協(xié)議6.相關政策法規(guī)文件7.銀行轉賬憑證8.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付拆遷補償費用。未按時支付房產(chǎn)分割費用。未按時支付旅游開發(fā)費用。未按約定完成旅游開發(fā)項目。2.乙方違約行為及認定：未按時支付旅游開發(fā)費用。未按約定完成旅游開發(fā)項目。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的金錢賠償。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。4.仲裁：指由仲裁機構對爭議進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當事人通過法院對爭議進行審理并作出判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷補償方案與居民意見不符。解決辦法：加強與居民的溝通，充分聽取居民意見，調整補償方案，確保居民利益。2.問題：房產(chǎn)分割過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：設立專門的協(xié)調小組，及時解決房產(chǎn)分割過程中的爭議，確保分割公平合理。3.問題：旅游開發(fā)項目進度延誤。解決辦法：加強項目管理，優(yōu)化資源配置，確保項目按計劃推進。4.問題：資金支付不及時。解決辦法：建立嚴格的資金支付管理制度，確保資金支付及時、準確。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方職責：參與特色小鎮(zhèn)拆遷房產(chǎn)分割與旅游開發(fā)項目的整體規(guī)劃與設計。提供專業(yè)的技術支持和咨詢服務。監(jiān)督項目進度和質量。3.第三方權利：收取約定的咨詢費用和技術服務費用。獲得項目實施過程中的相關信息。對項目進度和質量提出意見和建議。4.第三方義務：按時完成規(guī)劃與設計工作。保證提供的技術和服務符合行業(yè)標準。對項目實施過程中的信息保密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：對拆遷房產(chǎn)分割方案具有決定權。對旅游開發(fā)項目的經(jīng)營管理和品牌推廣具有主導權。在項目收益分配中享有優(yōu)先權。2.乙方利益條款：甲方應保證乙方在項目收益分配中的權益不受侵害。甲方應提供必要的支持，確保乙方在項目實施過程中的利益最大化。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自變更拆遷房產(chǎn)分割方案，如需變更，應經(jīng)乙方同意。甲方不得損害乙方的利益，否則應承擔相應的法律責任。甲方在項目實施過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得違反乙方權益。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：對特色小鎮(zhèn)的整體規(guī)劃調整具有決定權。對旅游開發(fā)項目的投資決策具有最終決定權。在項目收益分配中享有優(yōu)先權。2.甲方利益條款：乙方應保證甲方在項目收益分配中的權益不受侵害。甲方應獲得項目實施過程中的相關信息，以便進行投資決策。甲方在項目實施過程中，應享有相應的利益回報。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自變更旅游開發(fā)項目的設計和運營方案，如需變更，應經(jīng)甲方同意。乙方不得損害甲方的利益，否則應承擔相應的法律責任。乙方在項目實施過程中，應遵守甲方的要求，確保項目順利進行。全文完。二零二五年度特色小鎮(zhèn)拆遷房產(chǎn)分割與旅游開發(fā)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議雙方4.協(xié)議生效日期5.協(xié)議期限6.協(xié)議適用范圍二、拆遷房產(chǎn)情況1.拆遷房產(chǎn)位置2.拆遷房產(chǎn)面積3.拆遷房產(chǎn)類型4.拆遷房產(chǎn)權屬5.拆遷房產(chǎn)評估6.拆遷補償方式7.拆遷安置方案三、旅游開發(fā)情況1.旅游開發(fā)項目2.旅游開發(fā)范圍3.旅游開發(fā)規(guī)模4.旅游開發(fā)投資5.旅游開發(fā)期限6.旅游開發(fā)收益分配7.旅游開發(fā)配套設施四、雙方權利義務1.雙方權利2.雙方義務3.違約責任4.爭議解決五、合同履行1.履行方式2.履行時間3.履行地點4.履行條件5.履行變更六、財務管理1.財務管理制度2.財務結算方式3.財務審計4.財務監(jiān)督5.財務保密七、知識產(chǎn)權1.知識產(chǎn)權歸屬2.知識產(chǎn)權使用3.知識產(chǎn)權保護4.知識產(chǎn)權糾紛解決八、保密條款1.保密范圍2.保密期限3.保密責任4.保密措施九、協(xié)議解除與終止1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議解除程序4.協(xié)議終止程序5.解除或終止后的處理十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力范圍3.不可抗力發(fā)生后的處理4.不可抗力解除十一、通知與送達1.通知方式2.送達方式3.送達地址4.送達效力十二、合同附件1.附件一：拆遷房產(chǎn)清單2.附件二：旅游開發(fā)項目方案3.附件三：財務報表4.附件四：保密協(xié)議5.附件五：其他相關文件十三、其他約定1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議修改與補充3.協(xié)議解釋4.協(xié)議簽署5.協(xié)議附件十四、協(xié)議簽署與生效1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人4.協(xié)議生效日期5.協(xié)議附件生效日期合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“二零二五年度特色小鎮(zhèn)拆遷房產(chǎn)分割與旅游開發(fā)協(xié)議”。2.協(xié)議目的：本協(xié)議旨在明確雙方在特色小鎮(zhèn)拆遷房產(chǎn)分割及旅游開發(fā)項目中的權利、義務和責任。3.協(xié)議雙方：甲方（拆遷房產(chǎn)所有權人）和乙方（旅游開發(fā)投資方）。4.協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。5.協(xié)議期限：自協(xié)議生效之日起至二零三五年十二月三十一日止。6.協(xié)議適用范圍：本協(xié)議適用于特色小鎮(zhèn)范圍內(nèi)的拆遷房產(chǎn)分割及旅游開發(fā)項目。7.協(xié)議內(nèi)容：本協(xié)議包括拆遷房產(chǎn)分割、旅游開發(fā)項目實施、雙方權利義務、財務管理、知識產(chǎn)權、保密條款、協(xié)議解除與終止、不可抗力、通知與送達、合同附件、其他約定等內(nèi)容。二、拆遷房產(chǎn)情況1.拆遷房產(chǎn)位置：位于特色小鎮(zhèn)特定區(qū)域，具體位置詳見附件一。2.拆遷房產(chǎn)面積：總計平方米，具體面積詳見附件一。3.拆遷房產(chǎn)類型：住宅、商業(yè)、辦公等，具體類型詳見附件一。4.拆遷房產(chǎn)權屬：甲方為拆遷房產(chǎn)的所有權人，具體權屬證明詳見附件一。5.拆遷房產(chǎn)評估：拆遷房產(chǎn)評估值以元/平方米計算，具體評估結果詳見附件一。6.拆遷補償方式：甲方可選擇貨幣補償或等價置換，具體補償方式詳見附件一。7.拆遷安置方案：甲方可根據(jù)實際情況選擇就地安置或異地安置，具體安置方案詳見附件一。三、旅游開發(fā)情況1.旅游開發(fā)項目：特色小鎮(zhèn)旅游綜合體項目。2.旅游開發(fā)范圍：包括但不限于酒店、餐飲、娛樂、休閑等設施。3.旅游開發(fā)規(guī)模：總投資億元，建設總面積平方米。4.旅游開發(fā)投資：乙方負責投資建設，具體投資額詳見附件二。5.旅游開發(fā)期限：自協(xié)議生效之日起三年內(nèi)完成項目建設。6.旅游開發(fā)收益分配：雙方按照協(xié)議約定的比例分配收益，具體分配比例詳見附件二。7.旅游開發(fā)配套設施：包括交通、綠化、安全等配套設施，詳見附件二。四、雙方權利義務1.雙方權利：詳見本協(xié)議具體條款。2.雙方義務：詳見本協(xié)議具體條款。3.違約責任：詳見本協(xié)議具體條款。4.爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權的人民法院訴訟解決。五、合同履行1.履行方式：按本協(xié)議約定進行。2.履行時間：各階段工作按計劃進行，具體時間詳見附件二。3.履行地點：特色小鎮(zhèn)指定區(qū)域。4.履行條件：滿足本協(xié)議約定的各項條件。5.履行變更：如需變更，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。六、財務管理1.財務管理制度：詳見附件三。2.財務結算方式：按本協(xié)議約定進行。3.財務審計：每年進行一次財務審計，審計結果報雙方共同認可。4.財務監(jiān)督：雙方共同設立財務監(jiān)督小組，負責監(jiān)督財務管理工作。5.財務保密：雙方對本協(xié)議涉及的財務信息負有保密義務。七、知識產(chǎn)權1.知識產(chǎn)權歸屬：甲方對拆遷房產(chǎn)的所有權及使用權享有知識產(chǎn)權。2.知識產(chǎn)權使用：乙方在旅游開發(fā)項目中使用甲方知識產(chǎn)權，需征得甲方同意。3.知識產(chǎn)權保護：雙方共同維護知識產(chǎn)權，防止侵權行為。4.知識產(chǎn)權糾紛解決：如發(fā)生知識產(chǎn)權糾紛，提交有管轄權的人民法院訴訟解決。八、保密條款1.保密范圍：本協(xié)議及其相關文件、信息、數(shù)據(jù)等。2.保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后五年。3.保密責任：雙方對本協(xié)議涉及的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.保密措施：雙方應采取合理措施，確保保密信息的保密性。九、協(xié)議解除與終止1.協(xié)議解除條件：如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權解除本協(xié)議。2.協(xié)議終止條件：協(xié)議期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。3.協(xié)議解除程序：任何一方提出解除協(xié)議，應提前三十日書面通知對方。5.解除或終止后的處理：協(xié)議解除或終止后，雙方應按照協(xié)議約定進行財產(chǎn)清算和債務處理。十、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.不可抗力范圍：具體范圍詳見附件四。3.不可抗力發(fā)生后的處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應協(xié)商解決協(xié)議履行問題。4.不可抗力解除：不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復協(xié)議履行。十一、通知與送達1.通知方式：書面通知，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式。2.送達方式：送達至雙方指定的地址。3.送達地址：詳見本協(xié)議附件五。4.送達效力：送達后即視為對方已收到通知。十二、合同附件1.附件一：拆遷房產(chǎn)清單2.附件二：旅游開發(fā)項目方案3.附件三：財務報表4.附件四：不可抗力范圍5.附件五：通知與送達地址十三、其他約定1.協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議修改與補充：任何修改或補充需經(jīng)雙方書面同意。3.協(xié)議解釋：本協(xié)議如有歧義，以中文文本為準。4.協(xié)議簽署：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。十四、協(xié)議簽署與生效1.簽署日期：____年____月____日2.簽署地點：____3.簽署人：甲方（拆遷房產(chǎn)所有權人）：____________________乙方（旅游開發(fā)投資方）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.拆遷安置優(yōu)先權條款：甲方作為拆遷房產(chǎn)所有權人，在拆遷安置過程中享有優(yōu)先權。具體包括：a.在拆遷安置方案確定時，甲方有權提出初步方案，并參與協(xié)商。b.在拆遷補償分配時，甲方應優(yōu)先獲得補償款項。c.在拆遷安置過程中，甲方有權監(jiān)督乙方的履行情況。2.拆遷進度控制條款：甲方有權對拆遷進度進行控制，確保拆遷工作按計劃進行。具體包括：a.甲方應制定詳細的拆遷進度計劃，并報乙方備案。b.乙方應按照甲方制定的進度計劃執(zhí)行拆遷工作。c.如因乙方原因導致拆遷進度滯后，乙方應承擔相應責任。3.拆遷補償爭議解決條款：在拆遷補償過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交有管轄權的人民法院訴訟解決。具體包括：a.爭議解決期間，拆遷工作應繼續(xù)進行。b.爭議解決過程中，雙方應保持溝通，共同尋找解決方案。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.旅游開發(fā)主導權條款：乙方作為旅游開發(fā)投資方，在旅游開發(fā)過程中享有主導權。具體包括：a.乙方有權制定旅游開發(fā)項目方案，并報甲方備案。b.乙方有權對旅游開發(fā)項目進行管理和運營。c.乙方有權對旅游開發(fā)項目進行調整和優(yōu)化。2.投資回報保障條款：乙方有權要求甲方提供投資回報保障措施，確保乙方投資回報。具體包括：a.甲方應確保乙方在協(xié)議期限內(nèi)獲得約定的投資回報。b.甲方應提供必要的支持，如政策優(yōu)惠、資源保障等。c.如因政策調整等原因導致乙方投資回報受到影響，雙方應協(xié)商解決。3.旅游開發(fā)項目調整條款：在旅游開發(fā)項目實施過程中，如需調整項目方案，乙方有權提出調整建議。具體包括：a.乙方提出的調整建議應報甲方備案，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。b.項目調整不影響原協(xié)議約定的投資回報和期限。c.項目調整后，雙方應重新簽訂補充協(xié)議，明確調整內(nèi)容。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構選擇條款：雙方同意在協(xié)議執(zhí)行過程中，選擇具有資質的第三方中介機構提供專業(yè)服務。具體包括：a.中介機構的選擇應經(jīng)雙方協(xié)商一致。b.中介機構應具備相關資質，確保服務質量。c.中介機構的費用由雙方按照協(xié)議約定承擔。2.中介機構職責條款：a.對拆遷房產(chǎn)進行評估，確保評估結果的公正性。b.對旅游開發(fā)項目進行可行性研究，提出專業(yè)建議。c.協(xié)助雙方解決協(xié)議執(zhí)行過程中的爭議。3.中介機構保密條款：中介機構對本協(xié)議及雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。具體包括：a.中介機構應采取合理措施，確保保密信息的保密性。b.中介機構在協(xié)議終止后，仍應遵守保密義務。c.如中介機構違反保密義務，應承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：拆遷房產(chǎn)清單2.附件二：旅游開發(fā)項目方案3.附件三：財務報表4.附件四：不可抗力范圍5.附件五：通知與送達地址6.附件六：中介機構資質證明7.附件七：拆遷補償協(xié)議8.附件八：旅游開發(fā)項目投資協(xié)議9.附件九：知識產(chǎn)權使用許可協(xié)議10.附件十：保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間完成拆遷工作。認定：甲方未能在協(xié)議約定的拆遷時間內(nèi)完成拆遷工作，經(jīng)乙方催告后仍未履行。2.違約行為：乙方未按約定時間完成旅游開發(fā)項目。認定：乙方未能在協(xié)議約定的旅游開發(fā)時間內(nèi)完成項目，經(jīng)甲方催告后仍未履行。3.違約行為：任何一方未按約定支付款項。認定：任何一方未按協(xié)議約定的時間、金額支付款項，經(jīng)對方催告后仍未履行。4.違約行為：任何一方泄露保密信息。認定：任何一方未經(jīng)對方同意，泄露協(xié)議中的保密信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.拆遷補償：指拆遷人對被拆遷人因拆遷所造成的損失給予的經(jīng)濟補償。3.旅游開發(fā)：指對旅游資源進行開發(fā)、利用和保護的經(jīng)營活動。4.知識產(chǎn)權：指權利人對其創(chuàng)作的文學、藝術和科學作品等智力成果所享有的專有權利。5.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術秘密等，未經(jīng)權利人同意不得向他人泄露的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷進度滯后。解決辦法：加強溝通協(xié)調，督促乙方加快拆遷進度，必要時可調整拆遷方案。2.問題：旅游開發(fā)項目投資不足。解決辦法：與乙方協(xié)商，增加投資額度或調整投資結構。3.問題：爭議解決困難。解決辦法：通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。五、所有應用場景：1.特色小鎮(zhèn)拆遷房產(chǎn)分割與旅游開發(fā)項目。2.城市更新改造項目。3.鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目。4.商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項目。5.文化旅游項目開發(fā)。全文完。二零二五年度特色小鎮(zhèn)拆遷房產(chǎn)分割與旅游開發(fā)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議簽訂地點2.項目背景2.1項目概況2.2項目目標2.3項目實施范圍3.拆遷房產(chǎn)分割3.1拆遷范圍3.2房產(chǎn)分割原則3.3房產(chǎn)分割方式3.4房產(chǎn)分割程序4.土地征收補償4.1征收范圍4.2補償標準4.3補償方式4.4補償程序5.旅游開發(fā)5.1開發(fā)原則5.2開發(fā)內(nèi)容5.3開發(fā)計劃5.4開發(fā)合作6.資金管理6.1資金來源6.2資金使用6.3資金監(jiān)管7.合作期限7.1合作起始時間7.2合作終止時間7.3合作續(xù)約8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.法律適用10.1法律依據(jù)10.2爭議解決法律適用11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為《二零二五年度特色小鎮(zhèn)拆遷房產(chǎn)分割與旅游開發(fā)協(xié)議》。1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為二零二五年一月一日。1.4協(xié)議簽訂地點本協(xié)議簽訂地點為特色小鎮(zhèn)所在地。2.項目背景2.1項目概況本項目位于特色小鎮(zhèn)，旨在通過拆遷改造和旅游開發(fā)，提升小鎮(zhèn)整體形象，促進當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展。2.2項目目標完成特色小鎮(zhèn)內(nèi)老舊房屋的拆遷工作，實現(xiàn)房產(chǎn)的合理分割，并推動小鎮(zhèn)旅游資源的開發(fā)與利用。2.3項目實施范圍本項目實施范圍為特色小鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)的拆遷區(qū)域和旅游開發(fā)區(qū)域。3.拆遷房產(chǎn)分割3.1拆遷范圍拆遷范圍包括特色小鎮(zhèn)內(nèi)所有老舊房屋及附屬設施。3.2房產(chǎn)分割原則房產(chǎn)分割遵循公平、合理、公開的原則，確保拆遷補償與房產(chǎn)分割的公正性。3.3房產(chǎn)分割方式房產(chǎn)分割方式包括貨幣補償、產(chǎn)權調換和房屋置換。3.4房產(chǎn)分割程序房產(chǎn)分割程序包括評估、協(xié)商、公示、確認等環(huán)節(jié)。4.土地征收補償4.1征收范圍征收范圍為特色小鎮(zhèn)內(nèi)用于旅游開發(fā)建設的土地。4.2補償標準補償標準根據(jù)國家相關法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行，包括土地補償費、安置補助費等。4.3補償方式補償方式包括貨幣補償和實物補償。4.4補償程序補償程序包括評估、協(xié)商、公示、發(fā)放等環(huán)節(jié)。5.旅游開發(fā)5.1開發(fā)原則旅游開發(fā)遵循可持續(xù)發(fā)展原則，注重保護自然環(huán)境、歷史文化資源和地方特色。5.2開發(fā)內(nèi)容開發(fā)內(nèi)容包括旅游基礎設施建設、旅游產(chǎn)品開發(fā)、旅游市場營銷等。5.3開發(fā)計劃開發(fā)計劃分為短期、中期和長期三個階段，明確各階段的目標和任務。5.4開發(fā)合作甲方與乙方共同成立項目開發(fā)公司，負責項目的具體實施。6.資金管理6.1資金來源資金來源包括政府投資、企業(yè)投資、銀行貸款等。6.2資金使用資金使用嚴格按照項目計劃和預算執(zhí)行，確保資金使用的合理性和有效性。6.3資金監(jiān)管建立健全資金監(jiān)管制度，確保資金安全。7.合作期限7.1合作起始時間合作起始時間為本協(xié)議簽訂之日起。7.2合作終止時間合作終止時間為項目開發(fā)完成或雙方協(xié)商一致終止。7.3合作續(xù)約如雙方有意繼續(xù)合作，可提前一個月書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂續(xù)約協(xié)議。8.保密條款8.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的所有技術、商業(yè)、財務信息以及其他未公開的信息均為保密內(nèi)容。8.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。8.3違約責任如一方違反保密義務，應承擔違約責任，向另一方支付相當于違約所造成損失三倍的賠償金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交協(xié)議簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構協(xié)議簽訂地的人民法院為本協(xié)議爭議解決的法定機構。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照我國相關法律法規(guī)和訴訟程序執(zhí)行。10.法律適用10.1法律依據(jù)本協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決法律適用爭議解決法律適用中華人民共和國法律，包括但不限于合同法、民事訴訟法等。11.合同生效11.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2生效時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除12.1解除條件如一方違反本協(xié)議的約定，導致合同目的不能實現(xiàn)，另一方有權解除本協(xié)議。12.2解除程序解除協(xié)議應書面通知對方，并自通知到達對方之日起解除。13.合同變更13.1變更條件雙方協(xié)商一致，可以對本協(xié)議進行變更。13.2變更程序變更協(xié)議應書面通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定14.1通知方式除非另有約定，所有通知應以書面形式通過掛號郵寄或快遞送達至對方指定地址。14.2不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，致使一方無法履行本協(xié)議，該方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.3合同附件本協(xié)議附件包括但不限于項目可行性研究報告、拆遷補償方案、旅游開發(fā)規(guī)劃等，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與本協(xié)議執(zhí)行過程中的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、施工方等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于咨詢、評估、監(jiān)理、施工、管理、監(jiān)督等。15.3第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂相應合作協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、責任義務、費用支付等。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1第三方資質要求第三方應具備相應的資質證書和行業(yè)認可，確保其能夠勝任相關服務工作。16.2第三方責任第三方在執(zhí)行本協(xié)議過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，承擔相應的法律責任。16.3第三方權利第三方有權根據(jù)本協(xié)議約定，獲得相應的工作費用和報酬。16.4第三方義務第三方應按時完成工作任務，確保工作質量，并對工作中出現(xiàn)的問題承擔責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額指第三方因履行本協(xié)議而可能承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的工作內(nèi)容、風險程度、合同金額等因素協(xié)商確定。17.3責任限額條款本協(xié)議中，第三方責任限額為人民幣____元。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間為委托與被委托關系，甲方