2025農村宅基地租賃合同（文化創(chuàng)意產業(yè)園合作）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025農村宅基地租賃合同（文化創(chuàng)意產業(yè)園合作）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫相關方名稱、地址、聯系人、聯系電話等）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國農村宅基地改革政策的深入推進，為促進農村經濟發(fā)展和農民增收，甲方愿意將農村宅基地使用權出租給乙方，用于文化創(chuàng)意產業(yè)園合作。本合同旨在明確雙方的權利、義務及責任，保障雙方的合法權益。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)術語，均按照相關法律法規(guī)及行業(yè)標準進行解釋。3.2關鍵詞解釋1.農村宅基地：指農村集體經濟組織依法分配給農戶用于居住的土地。2.文化創(chuàng)意產業(yè)園：指以文化創(chuàng)意產業(yè)為核心，集研發(fā)、設計、生產、展示、交易、服務等功能于一體的綜合性產業(yè)園區(qū)。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權對乙方進行資質審查，確保乙方具備文化創(chuàng)意產業(yè)園建設及運營能力。2.甲方有權對乙方在合同履行過程中進行監(jiān)督管理，確保乙方按照合同約定履行義務。3.甲方有義務向乙方提供符合合同約定的農村宅基地使用權。4.甲方有義務協助乙方辦理相關手續(xù)，確保乙方合法使用農村宅基地。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權依法使用農村宅基地，用于文化創(chuàng)意產業(yè)園建設及運營。2.乙方有義務按照合同約定支付租金。3.乙方有義務在合同約定的期限內完成文化創(chuàng)意產業(yè)園建設及運營。4.乙方有義務遵守國家法律法規(guī)，確保文化創(chuàng)意產業(yè)園的正常運營。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點農村宅基地所在地。5.3合同履行方式1.乙方在合同履行期間，應按照國家法律法規(guī)及相關政策要求，依法辦理文化創(chuàng)意產業(yè)園建設及運營手續(xù)。2.乙方應按照合同約定，按時支付租金。3.乙方應按照合同約定，完成文化創(chuàng)意產業(yè)園建設及運營。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同到期自然終止。2.因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致，可以終止合同。6.3終止程序1.合同到期或因不可抗力終止，乙方應在合同終止之日起____日內將農村宅基地使用權及文化創(chuàng)意產業(yè)園設施設備無償移交給甲方。2.合同終止后，雙方應按照法律法規(guī)及合同約定處理相關事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照合同約定支付已發(fā)生的租金。2.合同終止后，雙方無權要求對方承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成1.租賃費用：乙方應按照合同約定的租金標準支付租賃費用。2.保證金：乙方應在簽訂本合同之日起____日內向甲方支付保證金，金額為____元。合同履行完畢后，無違約行為發(fā)生，保證金全額退還乙方。3.管理費用：乙方應按照文化創(chuàng)意產業(yè)園管理要求支付相關管理費用。7.2支付方式1.租賃費用、保證金及管理費用均應以人民幣現金或銀行轉賬方式支付。2.乙方應按照甲方提供的銀行賬戶信息進行支付。7.3支付時間1.租賃費用應按季度支付，具體支付時間為每個季度第一個月的____日前。2.保證金支付時間為簽訂本合同之日起____日內。3.管理費用支付時間按照文化創(chuàng)意產業(yè)園管理要求執(zhí)行。7.4支付條款1.乙方未按時支付租賃費用、保證金或管理費用的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.乙方未按時支付租賃費用、保證金或管理費用超過____日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供農村宅基地使用權的，應向乙方支付違約金，違約金為____元。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金、保證金或管理費用的，應向甲方支付違約金，違約金為____元。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。3.乙方未按合同約定完成文化創(chuàng)意產業(yè)園建設及運營的，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方因違約造成的損失，應根據實際情況進行賠償。2.賠償金額和方式由雙方協商確定，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容1.本合同涉及的商業(yè)秘密，包括但不限于技術秘密、經營秘密、客戶信息等。2.雙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等。2.政府行為，如政策調整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件，如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方應及時通知對方。2.雙方應盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害。2.政策調整、法律法規(guī)變更等政府行為。3.罷工、戰(zhàn)爭等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。2.協商期限為____日內。11.2調解、仲裁或訴訟1.協商不成的，雙方可向有關調解機構申請調解。2.調解不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方。2.如需轉讓，雙方應簽訂書面協議，并通知對方。12.2不得轉讓的情形1.合同涉及的國家秘密或商業(yè)秘密。2.法律法規(guī)禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對農村宅基地的所有權。2.乙方在合同有效期內，對農村宅基地的使用權僅限于文化創(chuàng)意產業(yè)園合作項目。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約或發(fā)生不可抗力事件時，終止合同的權利。2.甲方保留對乙方在文化創(chuàng)意產業(yè)園運營過程中，違反法律法規(guī)的行為進行制止和糾正的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均需以書面形式進行。2.修改或補充內容經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充內容為本合同的一部分，具有同等法律效力。2.修改或補充內容不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互協助，共同推進文化創(chuàng)意產業(yè)園的建設和運營。2.雙方應定期召開協調會議，解決合作過程中出現的問題。15.2協作與配合方式1.雙方應按照合同約定，提供必要的資料和信息。2.雙方應共同遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因其他協議或合同的存在而失去效力。16.3增減條款1.任何對本合同的增減條款，均需以書面形式進行。2.增減條款經雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表人（或授權代表）簽名：____年____月____日蓋章：乙方（承租方）：代表人（或授權代表）簽名：____年____月____日蓋章：見證人：簽名：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（復印件）。2.乙方身份證明文件（復印件）。3.農村宅基地使用權證書（復印件）。4.文化創(chuàng)意產業(yè)園建設規(guī)劃及設計圖紙。5.乙方資質證明文件（復印件）。6.乙方信用報告（復印件）。7.乙方銀行賬戶信息。8.任何其他雙方約定的文件或資料。二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定提供農村宅基地使用權的。b.乙方未按合同約定支付租金、保證金或管理費用的。c.乙方未按合同約定完成文化創(chuàng)意產業(yè)園建設及運營的。d.雙方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密的。e.發(fā)生不可抗力事件，一方未及時通知對方或未采取合理措施減輕影響的。2.違約行為的認定：a.違約行為的認定應以合同約定及實際情況為依據。b.雙方應友好協商，對違約行為進行認定。c.如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。3.獨立性：合同作為一個獨立的法律文件，其效力不受其他協議或合同的影響。4.協作：指雙方在合同履行過程中，相互配合、共同推進項目實施的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應向乙方發(fā)出催款通知，如乙方仍未支付，甲方有權采取法律手段追討租金，并要求乙方支付滯納金。2.問題：文化創(chuàng)意產業(yè)園建設過程中出現設計變更。解決辦法：雙方應重新協商設計變更方案，并簽訂補充協議，確保變更后的設計符合合同要求。3.問題：不可抗力事件導致項目延期。解決辦法：雙方應及時通知對方，協商解決項目延期問題，如需調整合同期限，應簽訂補充協議。4.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決爭議，如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：a.第三方應保證其提供的資料真實、有效，并對因提供虛假資料導致的損失承擔全部責任。b.第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保其行為不違反本合同規(guī)定。2.第三方權利：a.第三方有權獲得合同約定的報酬。b.第三方有權要求甲方和乙方提供必要的合作和支持。3.第三方義務：a.第三方應按照合同約定，按時完成其承擔的工作。b.第三方應配合甲方和乙方的工作，確保項目順利進行。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：a.乙方有權要求甲方按照合同約定提供農村宅基地使用權。b.乙方有權要求甲方在文化創(chuàng)意產業(yè)園建設過程中提供必要的協助和支持。c.乙方有權在合同約定的范圍內，對文化創(chuàng)意產業(yè)園進行自主運營和管理。2.乙方利益條款：a.乙方有權在合同期限內獲得穩(wěn)定的租金收益。b.乙方有權根據市場情況，調整文化創(chuàng)意產業(yè)園的經營策略。c.乙方有權在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租農村宅基地使用權。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按合同約定提供農村宅基地使用權的，應向乙方支付違約金。b.甲方不得擅自改變文化創(chuàng)意產業(yè)園的用途。c.甲方不得干預乙方的正常經營活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：a.甲方有權對乙方進行資質審查，確保乙方具備文化創(chuàng)意產業(yè)園建設及運營能力。b.甲方有權監(jiān)督乙方在文化創(chuàng)意產業(yè)園建設及運營過程中的行為。c.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方的利益條款：a.甲方有權獲得乙方支付的租金收益。b.甲方有權獲得乙方在文化創(chuàng)意產業(yè)園建設及運營過程中產生的經濟效益。c.甲方有權在合同期滿后，收回農村宅基地使用權。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按合同約定支付租金的，應向甲方支付違約金。b.乙方不得擅自改變文化創(chuàng)意產業(yè)園的用途。c.乙方不得損害甲方的合法權益。全文完。2025農村宅基地租賃合同（文化創(chuàng)意產業(yè)園合作）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人或負責人姓名1.2甲方聯系方式1.3乙方法定代表姓名1.4乙方聯系方式2.宅基地租賃基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地使用性質3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限長度4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.租金調整5.1調整條件5.2調整方式5.3調整時間6.使用權及義務6.1甲方權利6.2甲方義務6.3乙方權利6.4乙方義務7.宅基地維護及修繕7.1維護責任7.2修繕責任7.3維修費用承擔8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1附件一：宅基地租賃協議12.2附件二：租金支付憑證12.3附件三：其他相關文件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人或負責人姓名：1.3乙方法定代表姓名：2.宅基地租賃基本情況2.1宅基地位置：省市縣鎮(zhèn)村號2.2宅基地面積：500平方米2.3宅基地使用性質：用于文化創(chuàng)意產業(yè)園建設及運營3.租賃期限3.1租賃起止時間：2025年1月1日至2028年12月31日3.2租賃期限長度：4年4.租金及支付方式4.1租金金額：每年人民幣30萬元整，共計人民幣120萬元4.2支付方式：乙方應于每年1月1日前一次性支付當年租金4.3支付時間：每年1月1日5.租金調整5.1調整條件：若國家相關政策調整，租金可按國家最新政策進行相應調整5.2調整方式：雙方協商一致后，簽訂補充協議5.3調整時間：每年1月1日6.使用權及義務6.1甲方權利：

6.1.1享有宅基地的使用權

6.1.2享有合同約定的收益權

6.1.3享有合同約定的其他權利6.2甲方義務：

6.2.1按照合同約定提供宅基地

6.2.2維護宅基地的安全和整潔

6.2.3保障乙方合法使用宅基地6.3乙方權利：

6.3.1享有宅基地的使用權

6.3.2享有合同約定的收益權

6.3.3享有合同約定的其他權利6.4乙方義務：

6.4.1按時支付租金

6.4.2依法使用宅基地

6.4.3不得損害宅基地的合法權益7.宅基地維護及修繕7.1維護責任：

7.1.1甲方負責宅基地的日常維護

7.1.2乙方負責在使用過程中對宅基地的維護7.2修繕責任：

7.2.1因自然原因造成的宅基地損壞，由甲方負責修繕

7.2.2因乙方使用不當造成的宅基地損壞，由乙方負責修繕

7.2.3修繕費用由責任方承擔8.違約責任8.1甲方違約責任：

8.1.1若甲方未按約定提供宅基地，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償實際損失。

8.1.2若甲方違反合同約定，造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約責任：

8.2.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。

8.2.2若乙方違反合同約定，造成宅基地損壞或影響他人合法權益的，乙方應承擔修復責任和賠償責任。9.合同解除9.1合同解除條件：

9.1.1雙方協商一致，決定解除合同。

9.1.2乙方連續(xù)2年未支付租金。

9.1.3甲方未按約定提供宅基地，經乙方催告后仍未履行。

9.1.4因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同解除程序：

9.2.1雙方書面通知對方解除合同。

9.2.2甲方應在接到乙方解除合同通知后15日內退還乙方已支付的租金。9.3合同解除后果：

9.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利義務。

9.3.2甲方應退還乙方已支付的租金。

9.3.3雙方應各自承擔因合同解除而產生的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：

10.1.1雙方應友好協商解決爭議。

10.1.2協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：

10.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費用：

10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。11.合同生效11.1合同生效條件：

11.1.1雙方簽署合同。

11.1.2雙方簽字蓋章。11.2合同生效時間：

11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：宅基地租賃協議12.2附件二：租金支付憑證12.3附件三：其他相關文件13.其他約定事項13.1其他約定事項一：

13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。13.2其他約定事項二：

13.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項三：

13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。14.合同簽署14.1簽署日期：2025年3月1日14.2簽署地點：省市縣鎮(zhèn)村號14.3簽署人簽字蓋章：

14.3.1甲方（蓋章）：____________________

14.3.2乙方（蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，提供中介服務、法律咨詢、技術支持或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方不包括合同簽訂后的承包商、供應商或其他直接參與合同履行的當事人。15.2第三方介入情形15.2.1雙方協商一致，認為有必要引入第三方提供服務。15.2.2法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方進行監(jiān)管或評估。15.2.3雙方認為有必要引入第三方以保證合同履行的公正性。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲方或乙方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，不得超過其收取的費用的一定比例。15.4第三方職責15.4.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，獨立、公正地履行職責。15.4.2第三方應提供必要的服務，包括但不限于信息收集、風險評估、合同審核等。15.4.3第三方應確保其提供的服務的質量和時效性。15.5第三方權利15.5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以履行其職責。15.5.2第三方有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出建議或要求整改。15.6第三方與其他各方的關系15.6.1第三方與甲方、乙方之間的關系是獨立的，第三方不應受任何一方的影響。15.6.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。15.6.3第三方在合同履行過程中，其行為不得損害甲乙雙方的合法權益。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1雙方均可向對方提出引入第三方的申請，并說明理由。16.1.2雙方應就第三方介入的具體事宜進行協商，包括第三方的選擇、職責、費用等。16.2第三方的選定16.2.1雙方應共同選定第三方，或由一方推薦，另一方同意。16.2.2第三方的選定應確保其具備履行職責的能力和信譽。16.3第三方介入的實施16.3.1第三方介入后，應立即開始履行其職責。16.3.2雙方應配合第三方的工作，提供必要的信息和協助。16.4第三方介入的終止16.4.1若第三方在履行職責過程中出現重大失誤，雙方有權終止其介入。16.4.2第三方介入的終止應書面通知甲乙雙方。17.第三方介入的爭議解決17.1若第三方介入過程中產生爭議，雙方應通過協商解決。17.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1