二零二五年度農(nóng)村房屋租賃與農(nóng)村生態(tài)旅游開發(fā)合作協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村房屋租賃與農(nóng)村生態(tài)旅游開發(fā)合作協(xié)議合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂時間與地點(diǎn)1.5合同生效條件第二章房屋租賃2.1房屋基本信息2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4房屋用途2.5房屋維修與保養(yǎng)2.6房屋權(quán)屬變更第三章農(nóng)村生態(tài)旅游開發(fā)3.1開發(fā)項目概述3.2開發(fā)范圍與目標(biāo)3.3開發(fā)期限3.4投資主體與資金來源3.5開發(fā)方案與實施步驟3.6合作模式與利益分配第四章合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利與義務(wù)4.2開發(fā)方權(quán)利與義務(wù)4.3互相支持與配合4.4信息披露與保密第五章房屋租賃管理與監(jiān)督5.1租賃合同管理5.2房屋使用監(jiān)督5.3違約責(zé)任與處理5.4房屋租賃合同的變更與解除第六章農(nóng)村生態(tài)旅游開發(fā)管理與監(jiān)督6.1開發(fā)項目監(jiān)督管理6.2開發(fā)項目實施進(jìn)度監(jiān)督6.3開發(fā)項目質(zhì)量監(jiān)督6.4違約責(zé)任與處理第七章利益分配與財務(wù)管理7.1利益分配原則7.2利潤分配比例7.3財務(wù)管理制度7.4財務(wù)報表與審計第八章違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3爭議解決方式8.4爭議解決地點(diǎn)第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序第十章合同的終止與清算10.1合同終止條件10.2合同終止后的清算程序10.3合同終止后的債務(wù)處理第十一章合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：農(nóng)村生態(tài)旅游開發(fā)項目可行性研究報告11.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第十二章合同生效及其他12.1合同生效日期12.2合同份數(shù)12.3合同語言12.4合同簽訂地12.5合同附件效力第十三章不可抗力13.1不可抗力事件范圍13.2不可抗力事件處理13.3不可抗力事件通知第十四章合同解除后的處理14.1合同解除后的債務(wù)清償14.2合同解除后的合同終止14.3合同解除后的資產(chǎn)處置合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景雙方本著互利共贏的原則，共同推進(jìn)農(nóng)村房屋租賃與農(nóng)村生態(tài)旅游開發(fā)項目，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作意向。1.2合同目的1.2.1實現(xiàn)農(nóng)村房屋資源的合理利用。1.2.2促進(jìn)農(nóng)村生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展。1.2.3提高農(nóng)民收入，改善農(nóng)村生活環(huán)境。1.3合同雙方基本信息1.3.1租賃方：[租賃方全稱]1.3.2開發(fā)方：[開發(fā)方全稱]1.3.3法定代表人：[雙方法定代表人姓名]1.3.4聯(lián)系方式：[雙方聯(lián)系方式]1.4合同簽訂時間與地點(diǎn)[簽訂時間][簽訂地點(diǎn)]1.5合同生效條件1.5.1雙方簽字蓋章。1.5.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字后生效。第二章房屋租賃2.1房屋基本信息2.1.1房屋位置：[房屋具體位置]2.1.2房屋面積：[房屋面積]2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]2.1.4房屋權(quán)屬證明：[房屋權(quán)屬證明文件]2.2租賃期限2.2.1租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]。2.3租金及支付方式2.3.1租金：每月[租金金額]元。2.3.2支付方式：每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。2.4房屋用途2.4.1房屋僅用于農(nóng)村生態(tài)旅游開發(fā)項目相關(guān)設(shè)施建設(shè)及經(jīng)營。2.5房屋維修與保養(yǎng)2.5.1租賃方負(fù)責(zé)房屋的日常維修與保養(yǎng)。2.5.2開發(fā)方負(fù)責(zé)房屋的大修與改造。2.6房屋權(quán)屬變更2.6.1在租賃期間，房屋權(quán)屬變更需經(jīng)雙方同意。第三章農(nóng)村生態(tài)旅游開發(fā)3.1開發(fā)項目概述3.1.1項目名稱：[項目名稱]3.1.2項目地點(diǎn)：[項目地點(diǎn)]3.1.3項目規(guī)模：[項目規(guī)模]3.2開發(fā)范圍與目標(biāo)3.2.1開發(fā)范圍：[開發(fā)范圍]3.2.2開發(fā)目標(biāo)：[開發(fā)目標(biāo)]3.3開發(fā)期限3.3.1開發(fā)期限：自[起始日期]至[終止日期]。3.4投資主體與資金來源3.4.1投資主體：[投資主體]3.4.2資金來源：[資金來源]3.5開發(fā)方案與實施步驟3.5.1開發(fā)方案：[開發(fā)方案]3.5.2實施步驟：[實施步驟]3.6合作模式與利益分配3.6.1合作模式：[合作模式]3.6.2利益分配：[利益分配]第四章合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利與義務(wù)4.1.1租賃方享有房屋使用權(quán)。4.1.2租賃方應(yīng)按時支付租金。4.1.3租賃方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定。4.2開發(fā)方權(quán)利與義務(wù)4.2.1開發(fā)方享有開發(fā)項目的經(jīng)營權(quán)。4.2.2開發(fā)方應(yīng)按時完成開發(fā)項目。4.2.3開發(fā)方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定。4.3互相支持與配合4.3.1雙方應(yīng)互相支持，共同推進(jìn)項目實施。4.3.2雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。4.4信息披露與保密4.4.1雙方應(yīng)及時披露項目相關(guān)信息。4.4.2雙方應(yīng)對項目信息保密。第五章房屋租賃管理與監(jiān)督5.1租賃合同管理5.1.1租賃合同由雙方共同管理。5.1.2租賃合同變更需經(jīng)雙方同意。5.2房屋使用監(jiān)督5.2.1租賃方應(yīng)合理使用房屋。5.2.2開發(fā)方對房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督。5.3違約責(zé)任與處理5.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3.2違約處理方式：[違約處理方式]5.4房屋租賃合同的變更與解除5.4.1合同變更需經(jīng)雙方同意。5.4.2合同解除需符合法定條件。第六章農(nóng)村生態(tài)旅游開發(fā)管理與監(jiān)督6.1開發(fā)項目監(jiān)督管理6.1.1開發(fā)項目由雙方共同監(jiān)督管理。6.1.2監(jiān)督管理方式：[監(jiān)督管理方式]6.2開發(fā)項目實施進(jìn)度監(jiān)督6.2.1開發(fā)方應(yīng)按時完成開發(fā)項目。6.2.2雙方定期檢查項目實施進(jìn)度。6.3開發(fā)項目質(zhì)量監(jiān)督6.3.1開發(fā)項目質(zhì)量由雙方共同監(jiān)督。6.3.2質(zhì)量監(jiān)督方式：[質(zhì)量監(jiān)督方式]6.4違約責(zé)任與處理6.4.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.4.2違約處理方式：[違約處理方式]第七章利益分配與財務(wù)管理7.1利益分配原則7.1.1按照合同約定進(jìn)行利益分配。7.1.2利益分配比例：[利益分配比例]7.2利潤分配比例7.2.1租賃方：[租賃方利潤分配比例]7.2.2開發(fā)方：[開發(fā)方利潤分配比例]7.3財務(wù)管理制度7.3.1雙方應(yīng)建立健全財務(wù)管理制度。7.3.2財務(wù)報表定期提交雙方審核。7.4財務(wù)報表與審計7.4.1雙方應(yīng)定期編制財務(wù)報表。7.4.2財務(wù)報表由雙方共同審計。第八章違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任認(rèn)定8.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。8.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)支付違約金。8.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。8.3爭議解決方式8.3.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4爭議解決地點(diǎn)8.4.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。9.2合同解除條件9.2.1合同解除需符合法定條件。9.3合同變更與解除的程序9.3.1合同變更或解除需以書面形式通知對方。第十章合同的終止與清算10.1合同終止條件10.1.1合同約定的租賃期限屆滿。10.1.2合同解除或終止。10.2合同終止后的清算程序10.2.1雙方應(yīng)共同進(jìn)行合同終止后的清算。10.3合同終止后的債務(wù)處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理債務(wù)。第十一章合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：農(nóng)村生態(tài)旅游開發(fā)項目可行性研究報告11.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第十二章合同生效及其他12.1合同生效日期12.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同份數(shù)12.2.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。12.3合同語言12.3.1本合同采用中文書寫。12.4合同簽訂地12.4.1合同簽訂地為[簽訂地]。第十三章不可抗力13.1不可抗力事件范圍13.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力事件處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3不可抗力事件通知13.3.1發(fā)生不可抗力事件時，一方應(yīng)及時通知另一方。第十四章合同解除后的處理14.1合同解除后的債務(wù)清償14.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定清償債務(wù)。14.2合同解除后的合同終止14.2.1合同解除后，合同終止。14.3合同解除后的資產(chǎn)處置14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處置資產(chǎn)。[租賃方全稱]：（蓋章）[法定代表人或授權(quán)代表簽字][日期][開發(fā)方全稱]：（蓋章）[法定代表人或授權(quán)代表簽字][日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在合作中的主導(dǎo)地位，包括項目決策、資金投入、資源調(diào)配等方面。條款內(nèi)容：1.1.1甲方對本合作項目的決策具有最終決定權(quán)。1.1.2甲方負(fù)責(zé)項目的整體規(guī)劃與實施。1.1.3甲方有權(quán)根據(jù)項目進(jìn)展調(diào)整合作雙方的權(quán)利與義務(wù)。1.2甲方資金投入條款說明：本條款規(guī)定甲方在項目中的資金投入比例及支付方式。條款內(nèi)容：1.2.1甲方投入項目總資金的比例為[比例]%。1.2.2甲方資金投入分[分期次數(shù)]期支付，每期支付[金額]元。1.3甲方資源調(diào)配條款說明：本條款規(guī)定甲方在合作中對資源的調(diào)配權(quán)利。條款內(nèi)容：1.3.1甲方有權(quán)調(diào)配項目所需的土地、人力、物力等資源。1.3.2甲方應(yīng)確保資源調(diào)配的合理性與高效性。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在合作中的主導(dǎo)地位，包括項目決策、經(jīng)營管理、收益分配等方面。條款內(nèi)容：2.1.1乙方對本合作項目的經(jīng)營管理具有最終決定權(quán)。2.1.2乙方負(fù)責(zé)項目的日常運(yùn)營與管理。2.1.3乙方有權(quán)根據(jù)項目進(jìn)展調(diào)整合作雙方的權(quán)利與義務(wù)。2.2乙方經(jīng)營管理條款說明：本條款規(guī)定乙方在項目經(jīng)營管理中的具體職責(zé)。條款內(nèi)容：2.2.1乙方負(fù)責(zé)制定項目運(yùn)營方案，并確保方案的實施。2.2.2乙方負(fù)責(zé)項目的人力資源管理，包括招聘、培訓(xùn)、考核等。2.2.3乙方負(fù)責(zé)項目的財務(wù)管理，包括成本控制、資金籌集等。2.3乙方收益分配條款說明：本條款規(guī)定乙方在項目收益分配中的比例。條款內(nèi)容：2.3.1乙方從項目收益中獲得的分配比例為[比例]%。2.3.2乙方收益分配方式：[分配方式]。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)條款說明：本條款規(guī)定第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利與義務(wù)。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供專業(yè)咨詢與服務(wù)。3.1.2第三方中介機(jī)構(gòu)不得泄露合作雙方的商業(yè)秘密。3.1.3第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.2中介機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)條款說明：本條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)在合作中的權(quán)利與義務(wù)。條款內(nèi)容：3.2.1第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求雙方提供項目相關(guān)信息。3.2.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保項目信息的真實性與完整性。3.2.3第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。3.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介機(jī)構(gòu)違約時的責(zé)任。條款內(nèi)容：3.3.1第三方中介機(jī)構(gòu)如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.3.3違約責(zé)任的具體賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房屋租賃合同2.附件二：農(nóng)村生態(tài)旅游開發(fā)項目可行性研究報告3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件4.附件四：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議5.附件五：項目資金投入及使用計劃6.附件六：項目運(yùn)營管理方案7.附件七：項目收益分配方案8.附件八：違約責(zé)任認(rèn)定及處理細(xì)則二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付租金或資金投入。乙方未按時完成開發(fā)項目或未達(dá)到項目目標(biāo)。第三方中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密或未履行職責(zé)。雙方未按合同約定調(diào)整權(quán)利與義務(wù)。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。違約行為的認(rèn)定需有書面證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃：指房屋所有權(quán)人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。2.生態(tài)旅游：指以自然生態(tài)為基礎(chǔ)，以保護(hù)和恢復(fù)生態(tài)環(huán)境為目標(biāo)，以旅游活動為載體的活動。3.可行性研究：指對項目實施的可能性、可行性進(jìn)行科學(xué)分析和論證的過程。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.違約責(zé)任