2025年度農(nóng)莊租賃與農(nóng)業(yè)休閑體驗合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)莊租賃與農(nóng)業(yè)休閑體驗合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、租賃標(biāo)的1.農(nóng)莊地理位置2.農(nóng)莊面積3.農(nóng)莊設(shè)施4.農(nóng)莊用途三、租賃費用1.租金金額2.租金支付方式3.租金調(diào)整機制4.水電費及其他費用四、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限延長五、農(nóng)莊維護與管理1.農(nóng)莊設(shè)施維護2.農(nóng)莊環(huán)境衛(wèi)生3.農(nóng)莊安全管理4.農(nóng)莊綠化養(yǎng)護六、農(nóng)業(yè)休閑體驗1.體驗項目2.體驗時間3.體驗人數(shù)4.體驗費用七、農(nóng)莊租賃條件1.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.租賃合同變更與解除3.違約責(zé)任4.爭議解決方式八、合同附件1.農(nóng)莊設(shè)施清單2.農(nóng)莊租賃費用明細3.農(nóng)莊租賃合同附件九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件十、其他約定1.不可抗力條款2.合同變更與補充3.合同解釋十一、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同生效日期3.合同備案十二、合同附件清單1.農(nóng)莊租賃合同2.農(nóng)莊設(shè)施清單3.農(nóng)莊租賃費用明細4.農(nóng)莊租賃合同附件十三、合同保管1.合同保管責(zé)任2.合同遺失處理3.合同變更通知十四、合同終止后的處理1.農(nóng)莊設(shè)施歸還2.租賃費用結(jié)算3.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同編號2025年度農(nóng)莊租賃與農(nóng)業(yè)休閑體驗合同一、合同概述1.合同名稱：2025年度農(nóng)莊租賃與農(nóng)業(yè)休閑體驗合同2.合同雙方：甲方（出租方）【甲方全稱】，乙方（承租方）【乙方全稱】3.合同簽訂日期：【簽訂日期】4.合同有效期：【起始日期】至【終止日期】5.合同目的：甲方將農(nóng)莊出租給乙方，乙方用于農(nóng)業(yè)休閑體驗及相關(guān)經(jīng)營活動。二、租賃標(biāo)的1.農(nóng)莊地理位置：【具體地址】2.農(nóng)莊面積：【面積】3.農(nóng)莊設(shè)施：包括但不限于【設(shè)施清單】4.農(nóng)莊用途：用于農(nóng)業(yè)休閑體驗、觀光旅游、農(nóng)業(yè)科普教育等。三、租賃費用1.租金金額：【租金金額】2.租金支付方式：按月支付，每月【具體日期】前支付當(dāng)月租金。3.租金調(diào)整機制：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商，租金每年可調(diào)整一次。4.水電費及其他費用：由乙方承擔(dān)，按實際使用量結(jié)算。四、租賃期限1.租賃起始日期：【起始日期】2.租賃終止日期：【終止日期】3.租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可適當(dāng)延長。五、農(nóng)莊維護與管理1.農(nóng)莊設(shè)施維護：甲方負責(zé)農(nóng)莊設(shè)施的日常維護，乙方負責(zé)設(shè)施的使用保養(yǎng)。2.農(nóng)莊環(huán)境衛(wèi)生：乙方負責(zé)保持農(nóng)莊內(nèi)部及周圍環(huán)境的整潔。3.農(nóng)莊安全管理：雙方共同確保農(nóng)莊安全，乙方應(yīng)遵守農(nóng)莊安全規(guī)定。4.農(nóng)莊綠化養(yǎng)護：乙方負責(zé)農(nóng)莊綠化的日常養(yǎng)護。六、農(nóng)業(yè)休閑體驗1.體驗項目：【具體體驗項目】2.體驗時間：【體驗時間安排】3.體驗人數(shù)：【體驗人數(shù)限制】4.體驗費用：【體驗費用標(biāo)準】七、農(nóng)莊租賃條件1.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)：詳見附件一《農(nóng)莊租賃雙方權(quán)利與義務(wù)》。2.租賃合同變更與解除：詳見附件二《農(nóng)莊租賃合同變更與解除條款》。3.違約責(zé)任：詳見附件三《農(nóng)莊租賃違約責(zé)任》。4.爭議解決方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同附件1.農(nóng)莊設(shè)施清單2.農(nóng)莊租賃費用明細3.農(nóng)莊租賃合同附件九、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除條件：詳見附件二《農(nóng)莊租賃合同變更與解除條款》。十、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同變更與補充：本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同解釋：本合同以中文文本為準，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準。十一、合同簽署1.雙方簽字蓋章：甲方（出租方）【甲方全稱】代表簽字（蓋章）：________乙方（承租方）【乙方全稱】代表簽字（蓋章）：________2.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同備案：本合同需報送相關(guān)管理部門備案。十二、合同附件清單1.農(nóng)莊租賃合同2.農(nóng)莊設(shè)施清單3.農(nóng)莊租賃費用明細4.農(nóng)莊租賃合同附件十三、合同保管1.合同保管責(zé)任：雙方各保留一份合同原件，妥善保管。2.合同遺失處理：合同遺失一方應(yīng)及時通知另一方，并共同協(xié)商處理。3.合同變更通知：任何一方變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知另一方。十四、合同終止后的處理1.農(nóng)莊設(shè)施歸還：租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)將農(nóng)莊設(shè)施完好無損地歸還甲方。2.租賃費用結(jié)算：合同終止時，雙方應(yīng)進行租賃費用的結(jié)算。3.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：詳見附件三《農(nóng)莊租賃違約責(zé)任》。甲方（出租方）代表簽字（蓋章）：________乙方（承租方）代表簽字（蓋章）：________日期：________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.農(nóng)莊設(shè)施更新與升級說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)市場需求和技術(shù)發(fā)展，對農(nóng)莊設(shè)施進行更新和升級。乙方應(yīng)積極配合，不得無故阻撓。2.農(nóng)莊品牌建設(shè)說明：甲方負責(zé)農(nóng)莊的品牌建設(shè)，包括品牌形象設(shè)計、宣傳推廣等。乙方需配合甲方進行市場調(diào)研，提供相關(guān)意見和建議。3.農(nóng)莊經(jīng)營策略調(diào)整說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場變化和經(jīng)營狀況，對農(nóng)莊的經(jīng)營策略進行調(diào)整。乙方應(yīng)服從甲方的調(diào)整，并積極參與實施。4.農(nóng)莊收益分配說明：甲方作為主導(dǎo)方，享有農(nóng)莊的經(jīng)營管理權(quán)，農(nóng)莊收益按甲方與乙方約定的比例進行分配。5.農(nóng)莊經(jīng)營風(fēng)險承擔(dān)說明：甲方承擔(dān)農(nóng)莊經(jīng)營過程中產(chǎn)生的風(fēng)險，包括自然災(zāi)害、市場風(fēng)險等。乙方在租賃期間不得要求甲方承擔(dān)因乙方原因造成的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.農(nóng)莊經(jīng)營自主權(quán)說明：乙方作為主導(dǎo)方，享有農(nóng)莊經(jīng)營的自主權(quán)，包括制定經(jīng)營計劃、選擇經(jīng)營項目等。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營決策。2.農(nóng)莊特色項目開發(fā)說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場需求，開發(fā)農(nóng)莊特色項目，并享有相關(guān)收益。甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助。3.農(nóng)莊經(jīng)營成本控制說明：乙方有權(quán)對農(nóng)莊經(jīng)營成本進行控制，包括采購、生產(chǎn)、銷售等環(huán)節(jié)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方降低經(jīng)營成本。4.農(nóng)莊員工管理說明：乙方作為主導(dǎo)方，負責(zé)農(nóng)莊員工的招聘、培訓(xùn)、管理等工作。甲方應(yīng)提供必要的支持，如提供培訓(xùn)場地和設(shè)備。5.農(nóng)莊經(jīng)營業(yè)績考核說明：乙方對農(nóng)莊經(jīng)營業(yè)績負責(zé)，甲方應(yīng)定期對乙方的經(jīng)營成果進行考核，考核結(jié)果作為租金調(diào)整和獎勵的依據(jù)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構(gòu)職責(zé)說明：第三方中介機構(gòu)負責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同、監(jiān)督合同履行、協(xié)調(diào)解決爭議等。中介機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗。2.中介費用說明：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介費用支付方式及時間由雙方共同決定。3.中介機構(gòu)責(zé)任說明：中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)，確保合同雙方權(quán)益。如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介機構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。5.中介機構(gòu)變更說明：如需更換中介機構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。變更后的中介機構(gòu)應(yīng)繼續(xù)履行原中介機構(gòu)的職責(zé)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.農(nóng)莊設(shè)施清單2.農(nóng)莊租賃費用明細3.農(nóng)莊租賃合同附件4.農(nóng)莊租賃雙方權(quán)利與義務(wù)5.農(nóng)莊租賃合同變更與解除條款6.農(nóng)莊租賃違約責(zé)任7.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：根據(jù)合同約定的支付方式，若乙方超過約定的支付期限未支付租金，視為違約。2.違約行為：甲方未按合同約定提供設(shè)施。認定：若甲方未按照合同約定的設(shè)施清單提供農(nóng)莊設(shè)施，或提供的設(shè)施不符合約定標(biāo)準，視為違約。3.違約行為：乙方未按合同約定進行農(nóng)莊維護。認定：若乙方未按照合同約定進行農(nóng)莊的日常維護和管理，導(dǎo)致農(nóng)莊設(shè)施損壞或環(huán)境惡化，視為違約。4.違約行為：雙方未按合同約定解決爭議。認定：若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，未能在約定的爭議解決期限內(nèi)達成一致，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決方式：指合同當(dāng)事人解決合同爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.附件：指合同中引用的、與合同具有同等法律效力的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：農(nóng)莊設(shè)施損壞，責(zé)任難以界定。解決辦法：設(shè)立設(shè)施維護記錄，明確設(shè)施使用和維護責(zé)任。2.問題：租金調(diào)整機制不明確，雙方產(chǎn)生爭議。解決辦法：在合同中明確租金調(diào)整的依據(jù)和程序。3.問題：乙方經(jīng)營不善，影響農(nóng)莊聲譽。解決辦法：設(shè)立經(jīng)營業(yè)績考核，對乙方進行激勵和約束。4.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：明確中介機構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利，設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機制。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)莊租賃：適用于個人或企業(yè)租賃農(nóng)莊用于農(nóng)業(yè)休閑體驗、觀光旅游等。2.農(nóng)業(yè)休閑體驗：適用于提供農(nóng)業(yè)休閑體驗活動的農(nóng)莊與體驗者之間的合同。3.農(nóng)莊設(shè)施維護：適用于農(nóng)莊設(shè)施維護責(zé)任的劃分和執(zhí)行。4.農(nóng)莊安全管理：適用于確保農(nóng)莊內(nèi)部及周圍環(huán)境安全的措施和責(zé)任。5.第三方中介服務(wù)：適用于合同雙方需要第三方中介機構(gòu)提供協(xié)助的情況。全文完。2025年度農(nóng)莊租賃與農(nóng)業(yè)休閑體驗合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同簽訂前，甲方擁有位于（農(nóng)莊位置）的農(nóng)莊，乙方有意租賃該農(nóng)莊，開展農(nóng)業(yè)休閑體驗項目。2.2目的：為明確雙方在租賃農(nóng)莊期間的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進農(nóng)業(yè)休閑體驗項目的順利實施，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）農(nóng)莊：指甲方擁有的位于（農(nóng)莊位置）的農(nóng)莊，包括土地、房屋、設(shè)施等；（2）農(nóng)業(yè)休閑體驗：指乙方在農(nóng)莊內(nèi)開展的各類農(nóng)業(yè)觀光、采摘、種植、養(yǎng)殖等休閑活動。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃農(nóng)莊的時間范圍；（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用；（3）保證金：指乙方在簽訂本合同前向甲方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金和保證金；（2）甲方有權(quán)對乙方在農(nóng)莊內(nèi)開展的活動進行監(jiān)督管理，確?；顒臃蠂曳煞ㄒ?guī)和農(nóng)莊管理規(guī)定；（3）甲方應(yīng)保證農(nóng)莊的土地、房屋、設(shè)施等符合乙方開展農(nóng)業(yè)休閑體驗項目的基本需求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定租賃農(nóng)莊，開展農(nóng)業(yè)休閑體驗項目；（2）乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和農(nóng)莊管理規(guī)定，合理利用農(nóng)莊資源，不得擅自改變農(nóng)莊用途；（3）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和保證金，履行合同義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（租賃期限）年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方擁有的位于（農(nóng)莊位置）的農(nóng)莊。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和保證金，甲方應(yīng)保證農(nóng)莊的土地、房屋、設(shè)施等符合乙方開展農(nóng)業(yè)休閑體驗項目的基本需求。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準，向甲方支付農(nóng)莊的租賃費用；（2）保證金：乙方在簽訂本合同前，應(yīng)向甲方支付一定金額的保證金，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保；（3）水電費：乙方在使用農(nóng)莊期間產(chǎn)生的所有水電費用，由乙方自行承擔(dān)；（4）維護費：乙方應(yīng)承擔(dān)農(nóng)莊日常維護所需的費用；（5）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月的（具體日期）前，將租金支付至甲方指定的賬戶；（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同前，一次性支付保證金至甲方指定的賬戶；（3）水電費：乙方應(yīng)于每月的（具體日期）前，將水電費用支付至甲方指定的賬戶；（4）維護費：乙方應(yīng)于每年（具體日期）前，將維護費用支付至甲方指定的賬戶；（5）其他費用：按照雙方約定的支付方式和時間支付。7.3支付時間各項費用的支付時間如下：（1）租金：每月的（具體日期）前；（2）保證金：簽訂本合同前；（3）水電費：每月的（具體日期）前；（4）維護費：每年（具體日期）前；（5）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費用時，提供支付憑證，以證明已履行支付義務(wù)；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）支付乙方因甲方違約而產(chǎn)生的合理費用；（3）如乙方要求解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金。8.2乙方違約（1）支付甲方因乙方違約而產(chǎn)生的滯納金；（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）如甲方要求解除合同，乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后（具體年限）。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件；（3）其他雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致農(nóng)莊設(shè)施損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致農(nóng)業(yè)休閑體驗項目無法繼續(xù)；（3）其他雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同未履行完畢；（2）存在爭議尚未解決；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對農(nóng)莊的所有權(quán)，乙方租賃期間不得侵犯甲方對農(nóng)莊的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留本合同簽訂后，甲方保留對農(nóng)莊內(nèi)設(shè)施的調(diào)整和改造權(quán)利，但不得影響乙方正常開展農(nóng)業(yè)休閑體驗活動。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推動農(nóng)業(yè)休閑體驗項目的順利實施。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照本合同約定，積極履行各自的義務(wù)，確保項目順利進行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方協(xié)商一致的結(jié)果，構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由主張合同之外的額外權(quán)利。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.農(nóng)莊租賃與農(nóng)業(yè)休閑體驗合同文本2.農(nóng)莊設(shè)施清單3.農(nóng)莊地理位置圖4.甲方提供的農(nóng)莊使用手冊5.乙方支付費用的銀行賬戶信息6.不可抗力事件發(fā)生時的證明材料7.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件8.任何經(jīng)雙方認可的補充協(xié)議或修改文本二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供符合約定的農(nóng)莊或設(shè)施，認定為違約。未按合同約定調(diào)整和改造農(nóng)莊設(shè)施，影響乙方活動，認定為違約。未按合同約定退還乙方保證金，認定為違約。2.乙方違約：未按時支付租金、保證金、水電費、維護費等費用，認定為違約。擅自改變農(nóng)莊用途，認定為違約。未按合同約定保護農(nóng)莊設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿提交給第三者進行裁決，以解決爭議的一種方式。3.滯納金：指因違約行為產(chǎn)生的，按一定比例計算的逾期付款違約金。4.補充協(xié)議：指在合同簽訂后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對原合同進行補充的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付，否則可依法收取滯納金。2.問題：農(nóng)莊設(shè)施損壞。解決辦法：由乙方負責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費用可從保證金中扣除。3.問題：農(nóng)莊內(nèi)發(fā)生安全事故。解決辦法：立即采取緊急措施，同時通知相關(guān)部門進行調(diào)查和處理。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，以書面形式明確各自的權(quán)利和義務(wù)。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，雙方協(xié)商確定合同解除或變更的方案。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義定義第三方為參與本合同，但非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于供應(yīng)商、服務(wù)商、合作伙伴等。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得甲方提供的農(nóng)莊使用權(quán)；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，從乙方處獲得相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付相關(guān)費用；第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任第三方因自身原因造成農(nóng)莊設(shè)施損壞或安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期間，自主決定農(nóng)莊的經(jīng)營活動；乙方有權(quán)根據(jù)市場需求，調(diào)整農(nóng)莊的經(jīng)營范圍；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和技術(shù)支持。2.乙方利益條款甲方應(yīng)保證農(nóng)莊的土地使用權(quán)合法有效；甲方應(yīng)保證農(nóng)莊的安全和環(huán)保，不得對乙方經(jīng)營活動造成影響；甲方應(yīng)配合乙方進行必要的宣傳和推廣。3.甲方的違約及限制條款甲方違反合同約定，未提供合法土地使用權(quán)，乙方有權(quán)解除合同；甲方違反環(huán)保規(guī)定，導(dǎo)致乙方經(jīng)營活動受阻，乙方有權(quán)要求賠償；甲方不得限制乙方的合法經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可根據(jù)市場需求，調(diào)整農(nóng)莊的租賃價格；甲方可根據(jù)自身需要，對農(nóng)莊進行必要的修繕和改造；甲方可對乙方經(jīng)營活動進行合理監(jiān)督。2.甲方的利益條款乙方應(yīng)按照合同約定，支付租金及相關(guān)費用；乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準，不得損害甲方利益；甲方有權(quán)要求乙方提供必要的經(jīng)營資料和報告。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求支付滯納金，并有權(quán)解除合同；乙方違反環(huán)保規(guī)定，導(dǎo)致農(nóng)莊受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；乙方不得擅自改變農(nóng)莊用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度農(nóng)莊租賃與農(nóng)業(yè)休閑體驗合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1農(nóng)莊出租方信息1.2農(nóng)莊承租方信息2.農(nóng)莊租賃基本情況2.1農(nóng)莊名稱及地點2.2農(nóng)莊面積及用途2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金數(shù)額3.2支付時間及方式3.3逾期支付的處理4.農(nóng)莊設(shè)施及維護4.1農(nóng)莊設(shè)施清單4.2設(shè)施維護責(zé)任4.3設(shè)施維修及更換5.農(nóng)莊經(jīng)營與管理5.1經(jīng)營范圍5.2經(jīng)營方式5.3管理制度6.農(nóng)業(yè)休閑體驗服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)標(biāo)準6.3服務(wù)費用7.客戶權(quán)益保障7.1客戶安全保障7.2客戶隱私保護7.3客戶投訴處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.其他約定事項11.1知識產(chǎn)權(quán)11.2合同生效及修改11.3通知送達12.合同附件12.1附件一：農(nóng)莊租賃合同附件12.2附件二：農(nóng)業(yè)休閑體驗服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1農(nóng)莊出租方信息1.1.1名稱：X農(nóng)莊1.1.2地址：省市縣鎮(zhèn)路號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2農(nóng)莊承租方信息1.2.1名稱：X農(nóng)業(yè)休閑有限公司1.2.2地址：省市縣鎮(zhèn)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx87652.農(nóng)莊租賃基本情況2.1農(nóng)莊名稱及地點2.1.1農(nóng)莊名稱：X農(nóng)莊2.1.2農(nóng)莊地點：省市縣鎮(zhèn)路號2.2農(nóng)莊面積及用途2.2.1農(nóng)莊面積：100畝2.2.2農(nóng)莊用途：農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖及農(nóng)業(yè)休閑體驗3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額：每年人民幣100萬元整4.2支付時間及方式4.2.1每年租金分四次支付4.2.2每次支付時間為每年的1月、4月、7月和10月4.2.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3逾期支付的處理4.3.1逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金0.5%的違約金5.農(nóng)莊設(shè)施及維護5.1農(nóng)莊設(shè)施清單5.1.1種植設(shè)施：灌溉系統(tǒng)、溫室大棚、農(nóng)具等5.1.2養(yǎng)殖設(shè)施：雞舍、豬舍、牛舍等5.1.3休閑設(shè)施：燒烤區(qū)、休息區(qū)、游樂設(shè)施等5.2設(shè)施維護責(zé)任5.2.1承租方負責(zé)農(nóng)莊設(shè)施的日常維護5.2.2出租方負責(zé)農(nóng)莊設(shè)施的定期檢修5.3設(shè)施維修及更換5.3.1因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由承租方負責(zé)維修或更換5.3.2因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由出租方負責(zé)維修或更換6.農(nóng)業(yè)休閑體驗服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容6.1.1提供農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、采摘等體驗活動6.1.2提供休閑游樂設(shè)施和餐飲服務(wù)6.2服務(wù)標(biāo)準6.2.1保障服務(wù)質(zhì)量，確保游客安全6.2.2提供專業(yè)的講解和指導(dǎo)6.3服務(wù)費用6.3.1體驗活動費用：每人每次人民幣50元6.3.2餐飲服務(wù)費用：按實際消費計算7.客戶權(quán)益保障7.1客戶安全保障7.1.1保障游客人身及財產(chǎn)安全7.1.2提供必要的安全設(shè)施和警示標(biāo)識7.2客戶隱私保護7.2.1不得泄露游客個人信息7.2.2不得非法收集、使用游客個人信息7.3客戶投訴處理7.3.1設(shè)立投訴渠道，及時處理游客投訴7.3.2對游客投訴給予滿意的答復(fù)或解決方案8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金8.1.2承租方擅自改變農(nóng)莊用途8.1.3承租方損壞農(nóng)莊設(shè)施且未及時修復(fù)8.1.4出租方未按約定維護農(nóng)莊設(shè)施8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等8.2.2因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)全額賠償8.3違約賠償8.3.1違約金計算：按未履行義務(wù)的天數(shù)和每日租金的1%計算8.3.2損失賠償：根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定賠償金額9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同9.2解除程序9.2.1提前30日書面通知對方9.2.2雙方應(yīng)就解除后的事宜進行協(xié)商，包括但不限于資產(chǎn)清算、租金退還等9.3解除后的處理9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)將農(nóng)莊設(shè)施恢復(fù)原狀9.3.2退還剩余租金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1通過協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會：市仲裁委員會10.2.2仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國仲裁法》和《市仲裁委員會仲裁規(guī)則》10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)10.3.2協(xié)商解決的費用由雙方協(xié)商分擔(dān)11.其他約定事項11.1知識產(chǎn)權(quán)11.1.1農(nóng)莊名稱、標(biāo)識等知識產(chǎn)權(quán)歸出租方所有11.1.2農(nóng)莊經(jīng)營中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共有11.2合同生效及修改11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2.2合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認11.3通知送達11.3.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達地址為合同中約定的地址11.3.2通知自發(fā)送之日起視為送達12.合同附件12.1附件一：農(nóng)莊租賃合同附件12.1.1農(nóng)莊設(shè)施清單12.1.2農(nóng)莊租賃面積圖12.2附件二：農(nóng)業(yè)休閑體驗服務(wù)協(xié)議12.2.1服務(wù)內(nèi)容明細12.2.2服務(wù)費用明細12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1政府相關(guān)部門批準文件12.3.2相關(guān)法律法規(guī)13.合同簽署日期13.1本合同于2025年1月1日簽署14.合同簽署地點14.1本合同在省市縣鎮(zhèn)路號簽署第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，指在農(nóng)莊租賃與農(nóng)業(yè)休閑體驗過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、技術(shù)支持、設(shè)施維護、安全保障等服務(wù)的獨立法人或其他組織。2.第三方介入原因2.1第三方介入原因包括但不限于：2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方提供服務(wù)；2.1.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方；2.1.3出現(xiàn)合同履行中的特殊情況，需要第三方協(xié)助解決。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：3.1.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量不合格，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；3.1.2第三方因疏忽或故意導(dǎo)致甲乙雙方損失，由第三方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3第三方在執(zhí)行合同過程中，因不可抗力因素導(dǎo)致的損失，根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，免除或減輕責(zé)任。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提供服務(wù)；4.1.2在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的自主權(quán)；4.1.3對甲乙雙方提供的信息保密。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；4.2.2遵守國家法律法規(guī)和政策；4.2.3對甲乙雙方提供的信息保密；4.2.4因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方作為甲方提供服務(wù)，與甲方之間形成委托關(guān)系；5.1.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行對甲方的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方作