2024年版二手房買賣契約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版二手房買賣契約本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交易稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費承擔比例5.房地產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付方式5.3交付條件6.房地產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶時間6.3過戶費用7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決時效9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.2合同生效條件9.3合同附件10.合同簽署日期11.合同份數(shù)12.合同生效日期13.合同附件清單13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：房屋買賣協(xié)議書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息姓名：____________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方信息姓名：____________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證號：________________2.2房地產(chǎn)位置地址：____________________2.3房地產(chǎn)面積建筑面積：________________2.4房地產(chǎn)用途用途：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格總價款：人民幣________________元整3.2付款方式首付比例：________________%首付金額：人民幣________________元整余款支付方式：________________3.3付款時間首付支付時間：合同簽訂后____日內(nèi)余款支付時間：房屋交付后____日內(nèi)4.交易稅費承擔4.1稅費種類契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等4.2稅費承擔比例甲方承擔：________________%乙方承擔：________________%5.房地產(chǎn)交付5.1交付時間交付時間：合同簽訂后____日內(nèi)5.2交付方式交付地點：____________________5.3交付條件1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無損壞；2）房屋附屬設施齊全，功能正常；3）房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；6.房地產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)1）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記；2）辦理土地使用權(quán)過戶登記；3）辦理其他必要的手續(xù)；6.2過戶時間過戶時間：交付后____日內(nèi)6.3過戶費用過戶費用由甲方承擔，具體金額以實際發(fā)生為準；7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件1）一方違反合同約定，導致合同無法履行；2）不可抗力因素導致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同；7.2違約責任1）一方未按時支付款項，應向守約方支付違約金，違約金比例為____；2）一方未按時交付房屋，應向守約方支付違約金，違約金比例為____；3）一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；2）協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；3）雙方可以約定仲裁，并選擇仲裁機構(gòu)；8.2爭議解決時效爭議發(fā)生后，雙方應在____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應立即采取其他爭議解決方式。9.其他約定事項9.1不可抗力條款1）本合同履行過程中，如遇不可抗力因素，導致合同無法履行或部分履行，雙方均有權(quán)免除或部分免除責任；2）不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；3）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。9.2合同生效條件1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2）本合同經(jīng)雙方共同簽署，并經(jīng)房地產(chǎn)登記機構(gòu)登記備案后，合同生效；3）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起____日內(nèi)，未向?qū)Ψ教岢霎愖h的，視為對本合同的確認。9.3合同附件1）房產(chǎn)證復印件；2）房屋買賣協(xié)議書；3）房屋交接清單；4）其他雙方認為有必要作為合同附件的文件。10.合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起____年____月____日生效。11.合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起____年____月____日生效。13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)證復印件13.2附件二：房屋買賣協(xié)議書13.3附件三：房屋交接清單13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同雙方簽字蓋章14.1甲方（簽字/蓋章）：14.2乙方（簽字/蓋章）：14.3甲方代理人（簽字/蓋章）（如有）：14.4乙方代理人（簽字/蓋章）（如有）：14.5證人（簽字/蓋章）（如有）：14.6房地產(chǎn)經(jīng)紀人（簽字/蓋章）（如有）：14.7合同簽訂地點：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀人、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.2第三方介入方式1）提供專業(yè)服務，如房產(chǎn)評估、法律咨詢、市場調(diào)研等；2）協(xié)助合同履行，如協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、代為支付部分款項等；3）作為爭議解決的中介方，協(xié)助雙方協(xié)商解決爭議。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方因提供專業(yè)服務或協(xié)助合同履行所造成的損失，其責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：1）房產(chǎn)評估機構(gòu)：承擔因其評估結(jié)果導致交易價格偏差的責任，責任限額為評估價值的____%；2）律師：承擔因其法律意見導致合同無效或無法履行的責任，責任限額為交易總額的____%；3）其他第三方：承擔因其服務導致合同無法履行的責任，責任限額為交易總額的____%。15.3.2第三方責任免除1）因不可抗力導致第三方無法履行職責，其責任免除；2）因甲方或乙方的故意或重大過失導致第三方無法履行職責，第三方責任免除；3）因雙方未履行合同約定的義務導致第三方無法履行職責，第三方責任免除。15.4第三方權(quán)利1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以完成其職責；2）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督和指導；3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方和乙方收取服務費用。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款1）甲方應配合第三方完成其職責，包括提供必要的資料和信息；2）甲方應支付第三方約定的服務費用；3）甲方應遵守第三方的指導和監(jiān)督。16.2乙方的額外條款1）乙方應配合第三方完成其職責，包括提供必要的資料和信息；2）乙方應支付第三方約定的服務費用；3）乙方應遵守第三方的指導和監(jiān)督。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方委托的服務提供者，其與甲方之間的關(guān)系為委托服務合同關(guān)系。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方委托的服務提供者，其與乙方之間的關(guān)系為委托服務合同關(guān)系。17.3第三方與其他各方的責任劃分1）第三方僅對甲方或乙方承擔其服務范圍內(nèi)的責任；2）第三方對甲方或乙方的責任不因合同雙方的任何行為而轉(zhuǎn)移；3）第三方對合同雙方的責任不因合同雙方的任何行為而免除。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：清晰的復印件，包含房產(chǎn)證的全部信息，如房產(chǎn)證號、房屋地址、權(quán)利人姓名、面積、用途等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和基本情況。2.房屋買賣協(xié)議書要求：雙方簽字蓋章的正式協(xié)議書，包含交易價格、付款方式、交付時間、稅費承擔等內(nèi)容。說明：此附件是雙方達成交易的基本文件，具有法律效力。3.房屋交接清單要求：詳細列明房屋及附屬設施的具體情況，包括但不限于家具、電器、裝飾等。說明：此附件用于確認房屋交付時雙方的權(quán)利義務，避免后續(xù)糾紛。4.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估房屋的市場價值。5.房地產(chǎn)登記申請書要求：雙方共同簽署的申請登記房屋產(chǎn)權(quán)的書面文件。說明：此附件用于辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。6.房地產(chǎn)登記受理證明要求：房地產(chǎn)登記機構(gòu)出具的受理登記申請的證明文件。說明：此附件用于證明房產(chǎn)過戶登記申請已被受理。7.房地產(chǎn)登記證明要求：房地產(chǎn)登記機構(gòu)出具的房產(chǎn)過戶登記證明文件。說明：此附件用于證明房產(chǎn)過戶登記已完成。8.房地產(chǎn)稅費繳納證明要求：稅務機關(guān)出具的稅費繳納證明文件。說明：此附件用于證明稅費已按規(guī)定繳納。9.合同解除協(xié)議要求：雙方共同簽署的解除合同的書面文件。說明：此附件用于證明合同已解除，雙方權(quán)利義務終止。10.違約金支付證明要求：違約方支付的違約金收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。說明：此附件用于證明違約方已支付違約金。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付款項責任認定標準：甲方未按時支付款項，應向乙方支付違約金，違約金比例為每日萬分之五。示例說明：若甲方應于合同簽訂后30日內(nèi)支付首付，但實際支付日期超過30天，則甲方應支付乙方違約金。2.違約行為：乙方未按時交付房屋責任認定標準：乙方未按時交付房屋，應向甲方支付違約金，違約金比例為每日萬分之五。示例說明：若合同約定乙方應在合同簽訂后60日內(nèi)交付房屋，但實際交付日期超過60天，則乙方應支付甲方違約金。3.違約行為：甲方或乙方未履行合同約定的其他義務責任認定標準：甲方或乙方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，具體責任由雙方協(xié)商確定。示例說明：若合同約定甲方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，但甲方未在約定時間內(nèi)辦理，則甲方應承擔相應的違約責任。4.違約行為：第三方提供服務不符合合同約定責任認定標準：第三方提供服務不符合合同約定，其責任由第三方承擔，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的違約責任。示例說明：若評估機構(gòu)出具的評估報告存在重大失誤，導致交易價格偏差，則評估機構(gòu)應承擔相應的違約責任。全文完。2024年版二手房買賣契約1本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)用途2.3房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.房產(chǎn)稅費承擔5.1稅費承擔原則5.2稅費清單5.3稅費支付時間6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶稅費承擔6.3過戶時間7.房產(chǎn)質(zhì)量及使用年限7.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾7.2使用年限7.3質(zhì)量保證期8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3違約金及賠償9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除及終止手續(xù)10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決方式11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3其他約定事項12.合同簽署及生效時間12.1合同簽署時間12.2合同生效時間12.3合同備案13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1買方基本信息買方姓名：________買方身份證號碼：________買方聯(lián)系方式：________1.2賣方基本信息賣方姓名：________賣方身份證號碼：________賣方聯(lián)系方式：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)地址：________房產(chǎn)建筑面積：________平方米房產(chǎn)用途：________2.2房產(chǎn)用途房產(chǎn)性質(zhì)：________房產(chǎn)權(quán)屬：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易價格：________元3.2付款方式付款方式：________3.3付款時間首付款支付時間：________尾款支付時間：________4.交房時間及條件4.1交房時間交房時間：________4.2交房條件房屋應具備的基本條件：________房屋應具備的附屬設施：________4.3交房手續(xù)買方應提供的材料：________賣方應提供的材料：________5.房產(chǎn)稅費承擔5.1稅費承擔原則稅費承擔原則：________5.2稅費清單稅費項目：________稅費金額：________5.3稅費支付時間稅費支付時間：________6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理機構(gòu)：________過戶手續(xù)辦理流程：________6.2過戶稅費承擔過戶稅費承擔原則：________過戶稅費金額：________6.3過戶時間過戶時間：________7.房產(chǎn)質(zhì)量及使用年限7.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾房產(chǎn)質(zhì)量承諾：________7.2使用年限房產(chǎn)使用年限：________年7.3質(zhì)量保證期質(zhì)量保證期：________年8.違約責任8.1買方違約責任買方未按時支付款項的違約責任：________買方逾期交房的違約責任：________買方違反交房條件的違約責任：________8.2賣方違約責任賣方未按時交房的違約責任：________賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的違約責任：________賣方未按時辦理過戶手續(xù)的違約責任：________8.3違約金及賠償違約金計算方式：________違約金支付時間：________賠償金額及支付方式：________9.合同解除及終止9.1合同解除條件合同解除條件一：________合同解除條件二：________9.2合同終止條件合同終止條件一：________合同終止條件二：________9.3解除及終止手續(xù)解除及終止合同的通知方式：________解除及終止合同的手續(xù)：________10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑爭議解決途徑一：________爭議解決途徑二：________10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：________10.3爭議解決方式爭議解決方式：________11.合同生效及其他11.1合同生效條件合同生效條件一：________合同生效條件二：________11.2合同附件合同附件一：________合同附件二：________11.3其他約定事項其他約定事項一：________其他約定事項二：________12.合同簽署及生效時間12.1合同簽署時間合同簽署時間：________12.2合同生效時間合同生效時間：________12.3合同備案合同備案機構(gòu)：________合同備案時間：________13.通知與送達13.1通知方式通知方式一：________通知方式二：________13.2送達地址送達地址一：________送達地址二：________13.3送達方式送達方式一：________送達方式二：________14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復印件14.2附件二：買賣雙方身份證復印件14.3附件三：房屋交接清單14.4附件四：稅費支付憑證14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與范圍1.1第三方的定義第三方是指在買賣雙方之間提供中介服務、法律服務、評估服務或其他相關(guān)服務的個人或機構(gòu)。1.2第三方的范圍第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)等。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入前提買賣雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同的履行。2.2第三方的介入方式第三方以獨立第三人的身份介入合同，提供專業(yè)服務。3.第三方的責任與義務3.1第三方的責任第三方應按照合同約定或法律規(guī)定履行其職責，確保合同的順利履行。第三方對因自身過錯導致合同未能履行或履行不當承擔相應的法律責任。3.2第三方的義務第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。第三方應保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.第三方的權(quán)利4.1第三方的收費權(quán)第三方有權(quán)按照合同約定或市場價格收取服務費用。4.2第三方的知情權(quán)第三方有權(quán)了解合同相關(guān)情況，包括但不限于房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式等。5.第三方的責任限額5.1責任限額的定義責任限額是指第三方因自身過錯導致合同未能履行或履行不當所應承擔的最高賠償金額。5.2責任限額的確定責任限額由買賣雙方在合同中約定，并經(jīng)第三方認可。如合同未約定責任限額，則按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買方的劃分第三方對買方的責任僅限于其在合同中的服務范圍內(nèi)，不包括買方在合同中的其他權(quán)利義務。6.2第三方與賣方的劃分第三方對賣方的責任僅限于其在合同中的服務范圍內(nèi)，不包括賣方在合同中的其他權(quán)利義務。6.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分第三方對合同其他相關(guān)方的責任，如物業(yè)管理、水電燃氣等，由相關(guān)方自行承擔。7.第三方的變更與退出7.1第三方的變更買賣雙方協(xié)商一致后，可變更第三方的服務內(nèi)容或服務方式。7.2第三方的退出第三方因自身原因或買賣雙方協(xié)商一致，可退出合同，但應提前通知買賣雙方。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方的介入不影響合同原有條款的效力。8.2第三方介入后，買賣雙方應繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務。8.3第三方介入后，如發(fā)生合同履行中的爭議，由第三方協(xié)助解決，如無法解決，則按照合同約定的爭議解決方式處理。9.第三方介入后的費用承擔9.1第三方的服務費用由買賣雙方按照合同約定或市場價格承擔。9.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤茨苈男谢蚵男胁划?，相關(guān)費用由第三方承擔。10.第三方介入后的保密義務10.1第三方應遵守保密義務，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。10.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如合同終止，第三方應協(xié)助處理合同終止后的相關(guān)事宜。11.2合同終止后，第三方不再承擔合同履行過程中的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證正本復印件，確保信息清晰可辨。說明：用于證明房屋權(quán)屬，為合同生效提供法律依據(jù)。2.買賣雙方身份證復印件要求：提供身份證正反面復印件，確保信息清晰可辨。說明：用于證明買賣雙方身份，為合同生效提供法律依據(jù)。3.房屋交接清單要求：詳細列出房屋內(nèi)的家具、電器等附屬設施，并標注新舊程度。說明：用于明確房屋交接時的物品狀態(tài)，減少爭議。4.稅費支付憑證要求：提供購房相關(guān)稅費支付憑證，確保信息完整。說明：用于證明買賣雙方已履行相關(guān)稅費支付義務。5.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)文件，如貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：用于補充證明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付款項責任認定：買方應支付違約金，并承擔逾期付款產(chǎn)生的利息。示例：買方逾期付款一個月，應支付違約金及利息。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時交房責任認定：賣方應支付違約金，并賠償買方因逾期交房造成的損失。示例：賣方逾期交房三個月，應支付違約金及賠償買方損失。3.買方違約行為及責任認定違約行為：違反交房條件責任認定：買方應承擔由此產(chǎn)生的維修費用，并支付違約金。示例：買方未按照約定時間交房，應支付維修費用及違約金。4.賣方違約行為及責任認定違約行為：提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責任認定：賣方應賠償買方因此遭受的損失，并支付違約金。示例：賣方隱瞞房屋漏水問題，應賠償買方損失及支付違約金。5.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時辦理過戶手續(xù)責任認定：賣方應支付違約金，并承擔因過戶手續(xù)延誤產(chǎn)生的損失。示例：賣方逾期辦理過戶手續(xù)，應支付違約金及賠償買方損失。6.第三方違約行為及責任認定違約行為：未履行合同約定的職責責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，賠償因違約行為造成的損失。示例：第三方未按時提供評估報告，應賠償因此造成的損失。全文完。2024年版二手房買賣契約2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置、面積2.3房屋結(jié)構(gòu)、用途3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3雙方聯(lián)系方式4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2價格構(gòu)成4.3支付方式及時間4.4付款憑證5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時間5.3保證金退還條件6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.房屋過戶及稅費7.1過戶手續(xù)7.2稅費承擔7.3稅費支付方式8.房屋瑕疵及保修8.1房屋瑕疵說明8.2保修期限及內(nèi)容8.3保修責任9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任及賠償9.3合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件14.1房屋所有權(quán)證復印件14.2房屋測繪報告14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.2"房屋"：指賣方名下位于____市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號為____，建筑面積為____平方米。1.1.3"買賣價格"：指買方購買上述房屋的總價款為____元人民幣。1.1.4"稅費"：指買賣過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅、個人所得稅等稅費。1.1.5"交付"：指賣方將房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利轉(zhuǎn)移給買方。1.2合同解釋原則1.2.1本合同的解釋以文字原意為準，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。1.2.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證已由賣方辦理完畢，并合法有效。2.1.2房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)爭議或法律糾紛。2.2房屋位置、面積2.2.1房屋位于____市____區(qū)____街道____號，坐落____。2.2.2房屋建筑面積為____平方米，實際使用面積____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)、用途2.3.1房屋為____層____單元____號，建筑結(jié)構(gòu)為____。2.3.2房屋用途為____，符合國家及當?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方姓名：____3.1.2買方身份證號碼：____3.1.3買方聯(lián)系方式：____3.2賣方信息3.2.1賣方姓名：____3.2.2賣方身份證號碼：____3.2.3賣方聯(lián)系方式：____3.3雙方聯(lián)系方式雙方確認上述聯(lián)系方式有效，并同意在合同履行過程中通過該聯(lián)系方式進行溝通。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.1.1買方同意購買上述房屋，總價款為____元人民幣。4.2價格構(gòu)成4.2.1上述價格包含房屋本身價值。4.3支付方式及時間4.3.1買方于____年____月____日前支付房屋總價款的____%作為定金，剩余____%于房屋交付時一次性付清。4.4付款憑證雙方確認收到對方支付的款項后，應出具相應的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。5.履約保證金5.1保證金金額5.1.1雙方約定，買方需支付____元人民幣作為履約保證金。5.2保證金繳納時間5.2.1買方應在簽訂本合同之日起____日內(nèi)繳納履約保證金。5.3保證金退還條件5.3.1買方按照合同約定履行付款義務后，賣方應于____日內(nèi)退還履約保證金。6.房屋交付6.1交付時間6.1.1房屋交付時間為____年____月____日。6.2交付條件6.2.1房屋交付時，賣方應確保房屋符合合同約定的交付條件。6.2.2房屋交付時應具備房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法證件。6.3交付手續(xù)6.3.1雙方應在房屋交付當日共同辦理房屋交接手續(xù)，包括房屋鑰匙、相關(guān)證件等。7.房屋過戶及稅費7.1過戶手續(xù)7.1.1賣方負責辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。7.2稅費承擔7.2.1買賣雙方按照國家及當?shù)叵嚓P(guān)政策承擔相應的稅費。7.3稅費支付方式7.3.1雙方應在房屋交付前，按照約定承擔并支付相關(guān)稅費。8.房屋瑕疵及保修8.1房屋瑕疵說明8.1.1房屋現(xiàn)狀及瑕疵已在合同附件中詳細列明。8.1.2賣方保證房屋在交付時不存在任何重大瑕疵或影響居住安全的問題。8.2保修期限及內(nèi)容8.2.1賣方對房屋的保修期限為自房屋交付之日起____年。8.2.2保修內(nèi)容包括房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗、墻面、地面、水電等設施的維修。8.3保修責任8.3.1在保修期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導致?lián)p壞，賣方應負責修復，直至問題解決。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.1.1如一方嚴重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2如發(fā)生不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2違約責任及賠償9.2.1違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。9.2.2違約方應支付違約金，違約金金額為____元。9.3合同解除程序9.3.1一方提出解除合同，應提前____日書面通知對方。9.3.2合同解除后，雙方應按照約定處理房屋交付、稅費繳納等事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1如雙方同意，可共同選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理房屋交付、稅費繳納等事宜。12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。12.2合同變更12.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括房屋所有權(quán)證復印件、房屋測繪報告等。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點13.2.1本合同在____市____區(qū)____街道____號簽署。13.3簽署人13.3.1賣方：____（簽字）13.3.2買方：____（簽字）14.合同附件14.1房屋所有權(quán)證復印件14.2房屋測繪報告14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1"第三方"是指在買賣過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務，經(jīng)買賣雙方同意介入的獨立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證處等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是協(xié)助買賣雙方順利完成交易，確保交易安全、合規(guī)。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致的損失，由第三方承擔相應責任。16.1.2第三方在提供虛假信息、違反保密義務等情況下，應承擔違約責任。16.2責任限額16.2.1第三方對買賣雙方的責任限額為____元人民幣。16.2.2第三方責任限額為一次性賠償限額，不得分攤。17.第三方介入程序17.1第三方選定17.1.1買賣雙方在簽訂本合同前，應共同選定第三方。17.1.2第三方的選定應遵循公開、公平、公正的原則。17.2第三方職責17.2.1.1協(xié)助買賣雙方進行交易談判；17.2.1.2提供交易相關(guān)的法律、法規(guī)、政策咨詢；17.2.1.3協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；17.2.1.4協(xié)助辦理房屋交付手續(xù)；17.2.1.5協(xié)助辦理稅費繳納手續(xù)。17.3第三方費用17.3.1第三方的服務費用由買賣雙方協(xié)商確定，并支付給第三方。17.3.2第三方的服務費用在合同簽訂后支付。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方的劃分18.1.1第三方對買方的責任僅限于其提供的服務范圍內(nèi)，不承擔買賣合同中買方對賣方的權(quán)利義務。18.1.2第三方在履行職責過程中，不得泄露買方的商業(yè)秘密。18.2第三方與賣方的劃分18.2.1第三方對賣方的責任僅限于其提供的服務范圍內(nèi)，不承擔買賣合同中賣方對買方的權(quán)利義務。18.2.2第三方在履行職責過程中，不得泄露賣方的商業(yè)秘密。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對甲乙雙方的責任僅限于其提供的服務范圍內(nèi)，不承擔買賣合同中甲乙雙方的權(quán)利義務。