2024信陽住宅轉(zhuǎn)租合同范本規(guī)范書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024信陽住宅轉(zhuǎn)租合同范本規(guī)范書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2上下文解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3轉(zhuǎn)租方信息3.轉(zhuǎn)租房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.轉(zhuǎn)租期限4.1轉(zhuǎn)租起始日期4.2轉(zhuǎn)租終止日期4.3期限延長5.租金及支付方式5.1轉(zhuǎn)租租金5.2租金支付方式5.3逾期支付5.4退租押金6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3裝修與改動7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任7.3出租方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議11.3附件三：房屋使用說明12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義a.“本合同”指本轉(zhuǎn)租合同；b.“出租方”指房屋所有權(quán)人；c.“承租方”指原租賃合同的承租人；d.“轉(zhuǎn)租方”指承租方將房屋轉(zhuǎn)租給的新承租人；e.“房屋”指出租方出租給承租方的房產(chǎn)；f.“租金”指轉(zhuǎn)租方支付給承租方的轉(zhuǎn)租費(fèi)用；g.“押金”指轉(zhuǎn)租方支付給承租方的保證金；1.2上下文解釋a.本合同中的“等”表示所列事項(xiàng)的延伸；c.本合同中的“約定”指雙方在本合同中明確規(guī)定的條款。2.合同雙方信息2.1出租方信息a.出租方名稱：_________________b.出租方地址：_________________c.聯(lián)系人：_________________d.聯(lián)系電話：_________________2.2承租方信息a.承租方名稱：_________________b.承租方地址：_________________c.聯(lián)系人：_________________d.聯(lián)系電話：_________________2.3轉(zhuǎn)租方信息a.轉(zhuǎn)租方名稱：_________________b.轉(zhuǎn)租方地址：_________________c.聯(lián)系人：_________________d.聯(lián)系電話：_________________3.轉(zhuǎn)租房屋信息3.1房屋地址：_________________3.2房屋面積：_________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________3.4房屋用途：_________________4.轉(zhuǎn)租期限4.1轉(zhuǎn)租起始日期：____年____月____日4.2轉(zhuǎn)租終止日期：____年____月____日4.3期限延長：雙方可協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長轉(zhuǎn)租期限。5.租金及支付方式5.1轉(zhuǎn)租租金：每月人民幣____元整；5.2租金支付方式：轉(zhuǎn)租方應(yīng)于每月____日前將租金支付給承租方；5.3逾期支付：逾期支付租金的，轉(zhuǎn)租方應(yīng)向承租方支付_____%的滯納金；5.4退租押金：轉(zhuǎn)租方在合同終止后，無違約行為的情況下，可向承租方退還押金。6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：轉(zhuǎn)租方應(yīng)按照房屋原用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；6.2房屋維護(hù)責(zé)任：轉(zhuǎn)租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋處于良好狀態(tài)；6.3裝修與改動：轉(zhuǎn)租方如需對房屋進(jìn)行裝修或改動，應(yīng)事先取得出租方書面同意。7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任：a.承租方未按時支付租金的，應(yīng)向轉(zhuǎn)租方支付_____%的滯納金；b.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.2轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任：a.轉(zhuǎn)租方未按時支付租金的，應(yīng)向承租方支付_____%的滯納金；b.轉(zhuǎn)租方未按照約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.3出租方違約責(zé)任：a.出租方未按時交付房屋或提供相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；b.出租方違反合同約定，擅自收回房屋的，應(yīng)賠償轉(zhuǎn)租方因此造成的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；b.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)a.爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院；b.爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照我國《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審理。9.合同解除9.1合同解除條件a.合同雙方協(xié)商一致，決定解除合同；b.出現(xiàn)本合同第七條所列違約情況；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序a.解除合同，任何一方應(yīng)提前____日書面通知對方；b.收到解除通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)予以確認(rèn)；c.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及費(fèi)用結(jié)算。9.3合同解除后果a.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；b.雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理房屋及費(fèi)用結(jié)算事宜。10.通知與送達(dá)10.1通知方式a.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；b.通知可以采取郵寄、專人送達(dá)或電子郵箱等方式。10.2送達(dá)地址a.出租方送達(dá)地址：_________________b.承租方送達(dá)地址：_________________c.轉(zhuǎn)租方送達(dá)地址：_________________11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同a.房屋租賃合同原件；b.房屋租賃合同復(fù)印件。11.2附件二：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議a.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議原件；b.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議復(fù)印件。11.3附件三：房屋使用說明a.房屋使用說明原件；b.房屋使用說明復(fù)印件。12.合同生效12.1合同生效條件a.雙方在本合同上簽字或蓋章；b.出租方將房屋交付給轉(zhuǎn)租方。12.2合同生效日期a.合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同變更13.1合同變更條件a.雙方協(xié)商一致；b.合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。13.2合同變更程序a.變更合同，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議；b.變更后的合同與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更效力a.合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。14.合同終止14.1合同終止條件a.合同期限屆滿；b.合同解除；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2合同終止程序a.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及費(fèi)用結(jié)算事宜；b.雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書。14.3合同終止后果a.合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；b.雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理房屋及費(fèi)用結(jié)算事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。b.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入條件a.甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；b.第三方同意并簽署相關(guān)協(xié)議或承諾書。15.3第三方介入方式a.第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行、變更、解除等事宜；b.第三方作為評估方，對房屋價值、租金等進(jìn)行評估；c.第三方作為法律顧問，提供法律咨詢和協(xié)助解決爭議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任a.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.第三方在履行職責(zé)過程中，非因故意或重大過失造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額a.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；b.若未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額為人民幣____元。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；b.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查；c.第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付合理的費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分a.第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或合作協(xié)議關(guān)系；b.第三方在履行職責(zé)過程中，不代表甲方進(jìn)行獨(dú)立決策。18.2第三方與乙方的劃分a.第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或合作協(xié)議關(guān)系；b.第三方在履行職責(zé)過程中，不代表乙方進(jìn)行獨(dú)立決策。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系a.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為協(xié)助關(guān)系；b.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1協(xié)議簽訂a.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂；b.協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的條件、方式、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。19.2協(xié)議變更a.第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；b.協(xié)議變更內(nèi)容應(yīng)書面記錄。20.第三方介入終止20.1終止條件a.合同履行完畢；b.甲乙雙方協(xié)商一致；c.第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2終止程序a.第三方介入終止，需由甲乙雙方和第三方共同確認(rèn)；b.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)a.第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；b.若未約定，費(fèi)用由委托方承擔(dān)。21.2費(fèi)用結(jié)算a.第三方介入費(fèi)用應(yīng)于合同履行完畢或第三方介入終止后結(jié)算；b.費(fèi)用結(jié)算方式由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：提供原房屋租賃合同的原件和復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、清晰。附件說明：證明轉(zhuǎn)租方具有合法租賃房屋的權(quán)利，是轉(zhuǎn)租合同的必要附件。2.附件二：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：提供轉(zhuǎn)租協(xié)議的原件和復(fù)印件，合同內(nèi)容應(yīng)包含轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利、義務(wù)、期限、租金等條款。附件說明：作為轉(zhuǎn)租合同的正式文本，是明確雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。3.附件三：房屋使用說明詳細(xì)要求：提供房屋使用說明的原件和復(fù)印件，包括房屋設(shè)施清單、使用規(guī)則、注意事項(xiàng)等。附件說明：指導(dǎo)轉(zhuǎn)租方正確使用房屋，確保房屋安全和維護(hù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件和復(fù)印件，明確第三方介入的條件、方式、權(quán)利、義務(wù)等。附件說明：記錄第三方介入的細(xì)節(jié)，確保第三方在合同履行過程中的合法性和有效性。5.附件五：房屋評估報告詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，包括房屋價值、市場行情等。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議的原件和復(fù)印件，明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。附件說明：為合同履行過程中出現(xiàn)的爭議提供解決途徑，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.逾期支付租金；b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c.未按時支付押金；d.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租房屋；e.違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.逾期支付租金：按每日_____%計算滯納金；b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：恢復(fù)原狀，賠償損失；c.未按時支付押金：按每日_____%計算滯納金；d.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租房屋：解除合同，賠償損失；e.違反合同約定的其他行為：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明：a.違約行為：承租方未按時支付租金；責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付_____%的滯納金；b.違約行為：轉(zhuǎn)租方擅自將房屋用于經(jīng)營性活動；責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)租方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，賠償損失；c.違約行為：轉(zhuǎn)租方未經(jīng)同意將房屋轉(zhuǎn)租他人；責(zé)任認(rèn)定：解除合同，轉(zhuǎn)租方賠償損失。全文完。2024信陽住宅轉(zhuǎn)租合同范本規(guī)范書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3轉(zhuǎn)租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租起始日期3.2轉(zhuǎn)租終止日期3.3違約責(zé)任4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間4.4違約責(zé)任5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間5.4違約責(zé)任6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3違約責(zé)任7.房屋裝修及改造7.1裝修及改造約定7.2裝修及改造費(fèi)用7.3違約責(zé)任8.房屋租賃稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)繳納8.3違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3違約責(zé)任11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3違約責(zé)任12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定條款12.2其他約定事項(xiàng)12.3違約責(zé)任13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二13.3合同附件三14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3違約責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.4出租方地址：信陽市區(qū)路號1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：X科技有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方聯(lián)系電話：139xxxx87651.2.4承租方地址：信陽市區(qū)路號1.3轉(zhuǎn)租方信息1.3.1轉(zhuǎn)租方名稱：X網(wǎng)絡(luò)技術(shù)有限公司1.3.2轉(zhuǎn)租方法定代表人：1.3.3轉(zhuǎn)租方聯(lián)系電話：137xxxx43211.3.4轉(zhuǎn)租方地址：信陽市區(qū)路號2.房屋基本情況2.1房屋地址：信陽市區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施：家具、電器、網(wǎng)絡(luò)等3.轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租起始日期：2024年1月1日3.2轉(zhuǎn)租終止日期：2024年12月31日3.3違約責(zé)任：如轉(zhuǎn)租方未按時交還房屋，出租方有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)租方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2租金支付方式：每月底前支付下一個月租金4.3支付時間：每月28日前4.4違約責(zé)任：如轉(zhuǎn)租方未按時支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)租方承擔(dān)違約責(zé)任。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣10,000元5.2押金退還條件：合同終止后，房屋及設(shè)施無損壞，無欠費(fèi)5.3押金退還時間：合同終止后7日內(nèi)5.4違約責(zé)任：如轉(zhuǎn)租方未按時退還押金，出租方有權(quán)從轉(zhuǎn)租方應(yīng)得款項(xiàng)中扣除。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：僅限于居住用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任：轉(zhuǎn)租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)，保持房屋整潔6.3違約責(zé)任：如轉(zhuǎn)租方未履行房屋維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。7.房屋裝修及改造7.1裝修及改造約定：未經(jīng)出租方同意，轉(zhuǎn)租方不得對房屋進(jìn)行任何裝修及改造7.2裝修及改造費(fèi)用：如需裝修及改造，費(fèi)用由轉(zhuǎn)租方自行承擔(dān)7.3違約責(zé)任：如轉(zhuǎn)租方擅自裝修及改造，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用及違約責(zé)任。8.房屋租賃稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)：轉(zhuǎn)租方承擔(dān)因房屋租賃產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育附加費(fèi)等。8.2稅費(fèi)繳納：轉(zhuǎn)租方應(yīng)在每月支付租金的同時，向出租方繳納當(dāng)月應(yīng)繳稅費(fèi)。8.3違約責(zé)任：如轉(zhuǎn)租方未按時繳納相關(guān)稅費(fèi)，出租方有權(quán)要求轉(zhuǎn)租方立即繳納，并按日計收滯納金。9.合同解除及終止9.1.1合同約定的解除條件成就；9.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；9.1.3出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法繼續(xù)履行；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。9.2合同終止條件：合同期限屆滿，自然終止。9.3違約責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方的損失。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交信陽市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交信陽市仲裁委員會仲裁。10.3違約責(zé)任：任何一方未履行爭議解決程序，擅自采取行動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同生效及備案11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案要求：本合同簽訂后，雙方應(yīng)在一個月內(nèi)辦理房屋租賃備案手續(xù)。11.3違約責(zé)任：未按時辦理備案手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定條款：雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2其他約定事項(xiàng)：如遇政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同的合法性和有效性。13.合同附件13.1合同附件一：房屋租賃清單13.2合同附件二：房屋及設(shè)施清單13.3合同附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方：出租方，乙方：承租方）以外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)咨詢、設(shè)施維護(hù)等。16.第三方介入的引入方式16.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并征得對方同意。16.2第三方介入后，應(yīng)與合同雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同要求和相關(guān)法律法規(guī)。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入的責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，但不得超過合同總金額的10%。18.3如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，合同雙方可另行協(xié)商解決。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可提交信陽市區(qū)人民法院訴訟解決。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同解除21.1如第三方在履行職責(zé)過程中嚴(yán)重違約，合同雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議或服務(wù)合同。21.2第三方違約解除合同后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息。22.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方介入的其他條款23.1第三方介入的具體事宜，應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定執(zhí)行。23.2本合同中未涉及第三方介入的，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列出房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。說明：用于明確房屋的具體狀況，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.房屋及設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施清單，包括家具、電器等。說明：用于明確房屋內(nèi)設(shè)施狀況，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.合同雙方身份證明文件要求：提供合同雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：用于證明合同雙方的合法身份，確保合同的有效性。4.房屋租賃備案證明要求：提供房屋租賃備案證明文件。說明：證明租賃關(guān)系的合法性，符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。5.裝修及改造方案要求：如房屋需進(jìn)行裝修及改造，提供裝修及改造方案。說明：明確裝修及改造的范圍、內(nèi)容和費(fèi)用，避免后續(xù)糾紛。6.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：提供第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確第三方職責(zé)和權(quán)利。說明：確保第三方介入的合法性和專業(yè)性，明確各方的權(quán)利義務(wù)。7.房屋維修費(fèi)用清單要求：如房屋出現(xiàn)維修情況，提供維修費(fèi)用清單。說明：明確維修費(fèi)用，確保雙方權(quán)益。8.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件。說明：作為合同附件，補(bǔ)充說明合同未盡事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按合同約定支付租金，未按時支付租金的，每日應(yīng)向甲方支付租金總額的1%作為滯納金。示例：如每月租金為10,000元，乙方逾期3天支付，則應(yīng)支付滯納金300元。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。示例：乙方擅自改變房屋裝修，甲方要求恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.甲方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定交付房屋的，每日應(yīng)向乙方支付租金總額的1%作為違約金。示例：甲方未按時交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同一方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未提供合格的服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償乙方損失。5.任何一方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方違反合同約定，未按時維修房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2024信陽住宅轉(zhuǎn)租合同范本規(guī)范書2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.轉(zhuǎn)租方與承租方信息3.1轉(zhuǎn)租方信息3.2承租方信息4.轉(zhuǎn)租期限及租金4.1轉(zhuǎn)租期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3違約責(zé)任7.房屋修繕及費(fèi)用承擔(dān)7.1房屋修繕責(zé)任7.2修繕費(fèi)用承擔(dān)8.物業(yè)管理及費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)8.2物業(yè)管理責(zé)任9.房屋保險9.1保險種類9.2保險責(zé)任9.3保險費(fèi)用10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1附加條款13.2附件14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于信陽市區(qū)域內(nèi)住宅房屋的轉(zhuǎn)租行為。2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于信陽市區(qū)路號，具體地址為小區(qū)棟單元室。2.2房屋面積房屋總面積為平方米，具體分?jǐn)偯娣e及各功能區(qū)域面積詳見房屋面積測繪報告。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上層，地下層。2.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)配備有床、衣柜、沙發(fā)、餐桌、廚房設(shè)備等基本生活設(shè)施，詳見房屋設(shè)施清單。3.轉(zhuǎn)租方與承租方信息3.1轉(zhuǎn)租方信息轉(zhuǎn)租方（甲方）名稱：有限公司法定代表人：住所地：信陽市區(qū)路號3.2承租方信息承租方（乙方）名稱：個人身份證號碼：聯(lián)系電話：X4.轉(zhuǎn)租期限及租金4.1轉(zhuǎn)租期限本合同約定的轉(zhuǎn)租期限自年月日起至年月日止，共計個月。4.2租金金額本合同約定的租金為人民幣元/月，共計元。4.3租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.4租金調(diào)整如遇政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付給乙方使用。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時，雙方應(yīng)按照房屋設(shè)施清單及房屋狀況說明進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收程序房屋驗(yàn)收時，雙方應(yīng)共同到場，對房屋及設(shè)施進(jìn)行檢查，并簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣或用于經(jīng)營性活動。6.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。6.3違約責(zé)任如乙方違反房屋使用規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.房屋修繕及費(fèi)用承擔(dān)8.1房屋修繕責(zé)任房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的修繕責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方負(fù)責(zé)其使用部分的日常維護(hù)。8.2修繕費(fèi)用承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施損壞，修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.物業(yè)管理及費(fèi)用9.1物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.2物業(yè)管理責(zé)任甲方應(yīng)確保房屋及公共區(qū)域的安全、整潔，物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)。10.房屋保險10.1保險種類房屋應(yīng)投?；馂?zāi)保險，保險金額不低于房屋市場價值的80%。10.2保險責(zé)任保險責(zé)任范圍包括火災(zāi)、爆炸、雷擊等自然災(zāi)害及意外事故造成的損失。10.3保險費(fèi)用保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)在甲方指定的時間內(nèi)完成投保手續(xù)。11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，造成對方重大損失；（2）房屋被依法查封、扣押；（3）房屋無法繼續(xù)使用，且無法恢復(fù)使用；（4）一方提出解除合同，并經(jīng)對方書面同意。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向信陽市人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為信陽市仲裁委員會，仲裁裁決為終局裁決。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件（1）房屋面積測繪報告；（2）房屋設(shè)施清單；（3）房屋狀況說明；（4）物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；（5）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋狀況評估、租金支付擔(dān)保、物業(yè)管理協(xié)調(diào)、合同爭議調(diào)解等。16.第三方介入的程序及方式16.1介入程序甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同相關(guān)事宜。16.2介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）第三方作為見證人參與合同簽訂及履行過程；（2）第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；（3）第三方參與合同爭議調(diào)解。17.第三方責(zé)任的界定及承擔(dān)17.1責(zé)任界定第三方的責(zé)任應(yīng)限于其在合同中的約定或法律規(guī)定。17.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方因一般過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)比例的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行合同過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及合同約定確定。18.2限額計算責(zé)任限額=第三方服務(wù)費(fèi)用×X（X為責(zé)任系數(shù)，由甲乙雙方