2024年校園地產(chǎn)購置合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年校園地產(chǎn)購置合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3雙方注冊號及資質(zhì)證明2.購置標(biāo)的物信息2.1標(biāo)的物名稱及規(guī)格型號2.2標(biāo)的物數(shù)量及單價2.3標(biāo)的物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗方法3.購置價格及支付方式3.1購置價格及支付比例3.2付款時間及期限3.3付款方式及手續(xù)4.交付方式及時間4.1交付地點及方式4.2交付時間及期限4.3逾期交付責(zé)任5.質(zhì)量保證及售后服務(wù)5.1質(zhì)量保證期限及內(nèi)容5.2售后服務(wù)內(nèi)容及響應(yīng)時間5.3質(zhì)量爭議解決方式6.違約責(zé)任6.1違約情形及違約責(zé)任6.2違約賠償方式及計算標(biāo)準(zhǔn)6.3違約解除合同的條件及程序7.爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇7.2爭議解決機構(gòu)及程序7.3爭議解決費用承擔(dān)8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件及程序10.其他約定事項10.1合同附件及補充協(xié)議10.2保密條款10.3合同解釋權(quán)11.合同簽訂日期及地點11.1合同簽訂日期11.2合同簽訂地點12.合同份數(shù)及使用12.1合同份數(shù)12.2合同使用范圍13.合同附件13.1附件一：標(biāo)的物清單13.2附件二：質(zhì)量保證書13.3附件三：售后服務(wù)承諾書14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：乙方：YYYY大學(xué)法定代表人：1.2雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：0215678乙方地址：省市區(qū)路YYYY大學(xué)聯(lián)系電話：021876543211.3雙方注冊號及資質(zhì)證明甲方注冊號：05資質(zhì)證明：房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書乙方注冊號：09876資質(zhì)證明：事業(yè)單位法人登記證書2.購置標(biāo)的物信息2.1標(biāo)的物名稱及規(guī)格型號標(biāo)的物名稱：校園地產(chǎn)規(guī)格型號：住宅、商業(yè)、教育配套設(shè)施2.2標(biāo)的物數(shù)量及單價數(shù)量：共計棟住宅樓、棟商業(yè)樓、個教育配套設(shè)施單價：住宅樓每平方米人民幣元，商業(yè)樓每平方米人民幣元，教育配套設(shè)施每平方米人民幣元2.3標(biāo)的物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗方法質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行檢驗方法：由甲方委托具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方檢測機構(gòu)進(jìn)行檢驗3.購置價格及支付方式3.1購置價格及支付比例購置價格：人民幣億元支付比例：首付比例%，余款在交付后年內(nèi)分批支付3.2付款時間及期限首付時間：合同簽訂后日內(nèi)分期付款時間：首期付款后個月內(nèi)支付下一期款項3.3付款方式及手續(xù)付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬付款手續(xù)：甲方提供收款賬戶信息，乙方按照約定時間及金額將款項轉(zhuǎn)入指定賬戶4.交付方式及時間4.1交付地點及方式交付地點：省市區(qū)路YYYY大學(xué)交付方式：甲方負(fù)責(zé)將標(biāo)的物交付至乙方指定地點，乙方負(fù)責(zé)接收4.2交付時間及期限交付時間：合同簽訂后個月內(nèi)交付期限：自交付之日起日內(nèi)乙方完成驗收4.3逾期交付責(zé)任若甲方逾期交付，每逾期一日應(yīng)向乙方支付逾期交付部分價值的%作為違約金5.質(zhì)量保證及售后服務(wù)5.1質(zhì)量保證期限及內(nèi)容質(zhì)量保證期限：自交付之日起年內(nèi)質(zhì)量保證內(nèi)容：標(biāo)的物在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修或更換5.2售后服務(wù)內(nèi)容及響應(yīng)時間售后服務(wù)內(nèi)容：提供定期維護(hù)、故障排除、咨詢服務(wù)等響應(yīng)時間：接到乙方服務(wù)請求后小時內(nèi)響應(yīng)5.3質(zhì)量爭議解決方式質(zhì)量爭議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁6.違約責(zé)任6.1違約情形及違約責(zé)任違約情形：甲方未按約定交付標(biāo)的物、乙方未按約定支付款項等違約責(zé)任：根據(jù)違約情形，按照法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任6.2違約賠償方式及計算標(biāo)準(zhǔn)違約賠償方式：支付違約金、賠償損失等計算標(biāo)準(zhǔn)：按照實際損失或合同約定比例計算6.3違約解除合同的條件及程序解除條件：一方違約達(dá)到合同約定的解除條件解除程序：違約方提出解除通知，另一方收到通知后日內(nèi)未提出異議，合同解除1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3雙方注冊號及資質(zhì)證明2.購置標(biāo)的物信息2.1標(biāo)的物名稱及規(guī)格型號2.2標(biāo)的物數(shù)量及單價2.3標(biāo)的物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗方法3.購置價格及支付方式3.1購置價格及支付比例3.2付款時間及期限3.3付款方式及手續(xù)4.交付方式及時間4.1交付地點及方式4.2交付時間及期限4.3逾期交付責(zé)任5.質(zhì)量保證及售后服務(wù)5.1質(zhì)量保證期限及內(nèi)容5.2售后服務(wù)內(nèi)容及響應(yīng)時間5.3質(zhì)量爭議解決方式6.違約責(zé)任6.1違約情形及違約責(zé)任6.2違約賠償方式及計算標(biāo)準(zhǔn)6.3違約解除合同的條件及程序7.爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇7.2爭議解決機構(gòu)及程序7.3爭議解決費用承擔(dān)8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件及程序10.其他約定事項10.1合同附件及補充協(xié)議10.2保密條款10.3合同解釋權(quán)11.合同簽訂日期及地點11.1合同簽訂日期11.2合同簽訂地點12.合同份數(shù)及使用12.1合同份數(shù)12.2合同使用范圍12.3合同保管責(zé)任13.合同附件13.1附件一：標(biāo)的物清單13.2附件二：付款憑證13.3附件三：交付清單14.合同附件清單第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入的定義及范圍8.1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。8.1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、項目管理、資金監(jiān)管、質(zhì)量檢測、法律顧問等。8.2第三方介入的程序及條件8.2.1介入程序甲乙雙方協(xié)商一致后，可以邀請第三方介入合同關(guān)系。介入程序如下：1.雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；2.第三方根據(jù)協(xié)議約定履行相應(yīng)職責(zé)；3.第三方履行職責(zé)過程中，甲乙雙方應(yīng)予以配合。8.2.2介入條件1.第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.第三方介入對合同履行有積極作用；3.第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。8.3第三方責(zé)任限額8.3.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其最高賠償限額。8.3.2責(zé)任限額約定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；2.責(zé)任限額不得低于本合同標(biāo)的物價值的%；3.第三方責(zé)任限額在本合同中具有最高效力，超過責(zé)任限額的損失由第三方自行承擔(dān)。8.4第三方與其他各方的劃分說明8.4.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)劃分1.第三方對甲方負(fù)責(zé)，執(zhí)行甲方委托的職責(zé)；2.甲方對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，對第三方違約行為承擔(dān)責(zé)任；3.第三方因自身原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)要求第三方賠償。8.4.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)劃分1.第三方對乙方負(fù)責(zé)，執(zhí)行乙方委托的職責(zé)；2.乙方對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，對第三方違約行為承擔(dān)責(zé)任；3.第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)要求第三方賠償。8.4.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分說明1.第三方對合同其他相關(guān)方（如供應(yīng)商、承包商等）不承擔(dān)責(zé)任；2.合同其他相關(guān)方對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，對第三方違約行為承擔(dān)責(zé)任；3.第三方因自身原因?qū)е潞贤渌嚓P(guān)方損失，合同其他相關(guān)方有權(quán)要求第三方賠償。9.1第三方介入后的合同履行9.1.1第三方介入不影響本合同的履行；9.1.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)；9.1.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守本合同約定。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方；10.2第三方有權(quán)參與合同變更的協(xié)商，并提出意見。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如需解除本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方；11.2第三方有權(quán)參與合同解除的協(xié)商，并提出意見。如第三方不同意解除合同，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，如需終止本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方；12.2第三方有權(quán)參與合同終止的協(xié)商，并提出意見。如第三方不同意終止合同，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。13.第三方介入后的爭議解決13.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；13.2協(xié)商不成的，按照本合同第七條約定的爭議解決方式處理。14.第三方介入后的其他事項14.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時向第三方提供必要的資料和信息；14.2第三方在介入過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；14.3第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的物清單詳細(xì)要求：列明購置標(biāo)的物的具體名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、單價、總價等信息。包括住宅、商業(yè)、教育配套設(shè)施等各類標(biāo)的物的詳細(xì)描述。附件一需加蓋甲方公章。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：包含每筆付款的日期、金額、付款方式、收款人信息等。付款憑證需加蓋甲方財務(wù)章。3.附件三：交付清單詳細(xì)要求：列明交付的標(biāo)的物名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、交付日期等信息。附件三需加蓋甲方公章。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、范圍、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章。5.附件五：質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：包含質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證內(nèi)容、維修更換責(zé)任等。保證書需加蓋甲方公章。6.附件六：售后服務(wù)承諾書詳細(xì)要求：包含售后服務(wù)內(nèi)容、響應(yīng)時間、服務(wù)承諾等。承諾書需加蓋甲方公章。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)及程序等。協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時間、地點交付或接收標(biāo)的物；甲乙雙方未按約定支付款項；甲乙雙方未按約定履行質(zhì)量保證、售后服務(wù)等義務(wù)；第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；甲乙雙方或其他相關(guān)方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約責(zé)任的具體金額根據(jù)實際損失或合同約定比例計算；若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除的相應(yīng)責(zé)任。示例說明：甲方逾期交付標(biāo)的物，導(dǎo)致乙方無法按計劃使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為逾期交付部分價值的%；乙方未按約定支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的利息，利息按中國人民銀行同期貸款利率計算；第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)要求第三方賠償相應(yīng)損失。全文完。2024年校園地產(chǎn)購置合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1購房方基本信息1.2出售方基本信息2.房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬3.購房價格及付款方式3.1購房總價3.2付款方式3.3首付款比例3.4分期付款方式3.5付款時間及違約責(zé)任4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1房地產(chǎn)交付時間4.2房地產(chǎn)交付條件4.3房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4驗收不合格的處理5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時間5.2登記費用及承擔(dān)方5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)及文件6.附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施名稱及數(shù)量6.2公共配套設(shè)施名稱及數(shù)量6.3配套設(shè)施使用條件及費用7.房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修及保養(yǎng)費用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計算及支付9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件12.2補充協(xié)議13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定事項14.1法律適用14.2爭議解決14.3通知送達(dá)14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1購房方基本信息1.1.1購房方名稱：X學(xué)校1.1.2購房方法定代表人：1.1.3購房方住所：市區(qū)路號1.2出售方基本信息1.2.1出售方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2出售方法定代表人：1.2.3出售方住所：市區(qū)路號2.房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)名稱：校園住宅樓2.2房地產(chǎn)位置：市區(qū)路號2.3房地產(chǎn)面積：總計平方米，其中住宅面積平方米，配套設(shè)施面積平方米2.4房地產(chǎn)用途：住宅2.5房地產(chǎn)權(quán)屬：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.購房價格及付款方式3.1購房總價：人民幣捌仟萬元整（￥800,000,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付人民幣叁仟萬元整（￥300,000,000.00）3.2.2分期付款：剩余購房款分期支付，每期支付人民幣伍佰萬元整（￥50,000,000.00），自合同簽訂之日起每滿一年支付一期3.3首付款比例：40%3.4分期付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.5付款時間及違約責(zé)任：3.5.1首付款支付時間：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)3.5.2分期付款支付時間：每期支付時間應(yīng)提前通知購房方，并在約定的時間內(nèi)支付3.5.3違約責(zé)任：若購房方未按時支付款項，應(yīng)向出售方支付每日萬分之五的違約金4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1房地產(chǎn)交付時間：2024年6月30日前4.2房地產(chǎn)交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)工程和建筑內(nèi)部裝修工程全部完成，達(dá)到使用條件4.3房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：4.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并符合雙方約定的質(zhì)量要求4.3.2驗收程序：購房方在收到交付通知后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收之日起5個工作日內(nèi)提出4.4驗收不合格的處理：4.4.1驗收不合格的房屋，出售方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至符合驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4.2修復(fù)期間，房屋所有權(quán)歸購房方所有5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時間：購房方支付全部購房款后10個工作日內(nèi)5.2登記費用及承擔(dān)方：登記費用由購房方承擔(dān)5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)及文件：5.3.1購房方提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效證件5.3.2出售方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等有效證件6.附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施名稱及數(shù)量：6.1.1停車場：個停車位6.1.2物業(yè)管理用房：平方米6.2公共配套設(shè)施名稱及數(shù)量：6.2.1健身器材：套6.2.2兒童游樂場：個6.3配套設(shè)施使用條件及費用：6.3.1附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施的使用條件由雙方另行約定6.3.2使用費用由購房方按照實際使用情況支付8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1出售方未按約定時間交付房地產(chǎn)的，每延遲一日，應(yīng)向購房方支付相當(dāng)于已付款項萬分之五的違約金8.1.2購房方未按約定時間支付購房款的，每延遲一日，應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項萬分之五的違約金8.1.3出售方提供的房地產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，購房方有權(quán)要求修復(fù)或減少房價，并要求出售方支付相應(yīng)的違約金8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)立即采取補救措施，并賠償對方因此遭受的損失8.2.2違約金的支付不排除受害方要求繼續(xù)履行合同的權(quán)利8.3違約金的計算及支付：8.3.1違約金應(yīng)按實際損失計算，但最高不得超過合同總價的5%8.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后10個工作日內(nèi)支付9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決方式：9.2.1爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、及時的原則9.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，不得采取影響對方正常經(jīng)營活動的行為10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的10.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方10.2.2收到通知的一方應(yīng)在接到通知之日起15個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除10.3合同終止條件：10.3.1合同約定的期限屆滿10.3.2雙方協(xié)商一致終止合同10.4合同終止程序：10.4.1雙方應(yīng)共同簽署合同終止協(xié)議10.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項11.合同生效及變更11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字11.2合同變更程序：11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件：12.1.1房地產(chǎn)圖紙12.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.1.3付款計劃表12.2補充協(xié)議：12.2.1雙方可另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理：13.1.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)13.1.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和財產(chǎn)13.2合同終止后的處理：13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和財產(chǎn)13.2.2雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.2爭議解決：本合同產(chǎn)生的爭議，除本合同第九條規(guī)定的爭議解決方式外，雙方應(yīng)提交仲裁委員會仲裁解決14.3通知送達(dá)：本合同的任何通知，應(yīng)采用書面形式，并送達(dá)至對方指定的地址14.4合同份數(shù)及效力：本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.1.2第三方在合同中的介入應(yīng)當(dāng)是基于合同雙方的明確約定，且第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)或解決合同履行過程中的問題。15.2第三方介入的必要性：15.2.1第三方介入可以提供專業(yè)服務(wù)，如房地產(chǎn)評估、法律咨詢、工程監(jiān)理等，以確保合同的順利履行。15.2.2第三方介入可以幫助解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，提高合同履行的效率和公正性。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：16.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對因其行為導(dǎo)致合同雙方遭受的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定，具體限額由合同雙方另行約定。16.2責(zé)任限額的確定：16.2.1.1第三方服務(wù)的性質(zhì)和重要性16.2.1.2第三方服務(wù)可能造成的潛在損失16.2.1.3第三方服務(wù)的市場收費標(biāo)準(zhǔn)16.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)的協(xié)議中予以確認(rèn)。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的程序：17.1.1合同雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。17.1.2第三方介入后，應(yīng)立即通知合同另一方。17.1.3第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。17.2第三方權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合，以履行其職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，向合同雙方提出建議或要求。17.3第三方義務(wù)：17.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。17.3.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.4第三方介入的終止：17.4.1合同雙方或第三方有權(quán)在合同期限屆滿或服務(wù)協(xié)議終止時，終止第三方的介入。17.4.2第三方介入終止時，合同雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定處理剩余款項和事務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分：18.1.1甲方和乙方對合同項下的房地產(chǎn)購置責(zé)任不變，第三方不承擔(dān)合同主體的責(zé)任。18.1.2第三方僅對自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不對合同主體之間的責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2權(quán)利義務(wù)劃分：18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，其權(quán)利義務(wù)由服務(wù)協(xié)議約定。18.2.2甲方和乙方對第三方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任。18.3爭議解決：18.3.1第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。18.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)服務(wù)協(xié)議中的約定向相關(guān)機構(gòu)提起仲裁或訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：1.1房地產(chǎn)所有權(quán)證1.2土地使用權(quán)證1.3房地產(chǎn)測繪報告1.4房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證1.5房地產(chǎn)買賣合同2.房地產(chǎn)圖紙：2.1房地產(chǎn)平面圖2.2房地產(chǎn)立面圖2.3房地產(chǎn)剖面圖3.付款計劃表：3.1付款時間表3.2付款金額表3.3付款方式說明4.房地產(chǎn)評估報告：4.1房地產(chǎn)市場價值評估報告4.2房地產(chǎn)成交價格評估報告5.第三方服務(wù)協(xié)議：5.1中介服務(wù)協(xié)議5.2評估服務(wù)協(xié)議5.3律師服務(wù)協(xié)議5.4監(jiān)理服務(wù)協(xié)議6.合同變更協(xié)議：6.1合同變更書6.2合同補充協(xié)議7.爭議解決協(xié)議：7.1仲裁協(xié)議7.2訴訟協(xié)議8.其他附件：8.1合同雙方的身份證明8.2合同雙方的營業(yè)執(zhí)照8.3合同雙方的其他相關(guān)證明文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按約定時間支付購房款1.1.2未按約定時間交付房地產(chǎn)1.1.3提供虛假的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件1.2乙方違約：1.2.1未按約定時間交付房地產(chǎn)1.2.2房地產(chǎn)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)1.2.3未按約定時間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金的計算：2.1.1甲方未按約定時間支付購房款的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款項萬分之五的違約金。2.1.2乙方未按約定時間交付房地產(chǎn)的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購房總價萬分之五的違約金。2.2損害賠償：2.2.1若一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償損失。2.2.2損失的賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況確定，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付首付款，但甲方未按時支付，延誤了3個工作日，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣15萬元（3天×5萬元/天）。3.2乙方違約示例：乙方應(yīng)在2024年6月30日前交付房地產(chǎn)，但乙方未能按時交付，延誤了10個工作日，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣40萬元（10天×4萬元/天）。若延誤導(dǎo)致甲方遭受其他損失，乙方還應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。全文完。2024年校園地產(chǎn)購置合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.校園地產(chǎn)購置背景及目的3.購置地產(chǎn)的基本情況3.1地產(chǎn)名稱3.2地產(chǎn)地址3.3地產(chǎn)面積3.4地產(chǎn)用途3.5地產(chǎn)權(quán)屬4.購置價格及付款方式4.1購置價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款方式變更5.購置合同的生效與解除5.1合同生效條件5.2合同解除條件5.3合同解除程序6.地產(chǎn)交付與驗收6.1地產(chǎn)交付條件6.2地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3地產(chǎn)驗收程序7.地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)7.1權(quán)屬變更申請7.2權(quán)屬變更審批7.3權(quán)屬變更登記8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同的變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除程序11.合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1附件一：地產(chǎn)購置清單12.2附件二：付款憑證12.3附件三：地產(chǎn)驗收報告13.合同其他約定事項14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2合同乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第二條校園地產(chǎn)購置背景及目的乙方因校園發(fā)展需要，擬購置位于__________________的校園地產(chǎn)，用于____________________。甲方同意出售該地產(chǎn)給乙方，雙方本著平等互利的原則，達(dá)成如下購置合同。第三條購置地產(chǎn)的基本情況3.1地產(chǎn)名稱：____________________3.2地產(chǎn)地址：____________________3.3地產(chǎn)面積：____________________（平方米）3.4地產(chǎn)用途：____________________3.5地產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該地產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第四條購置價格及付款方式4.1購置價格：人民幣____________________元整（￥_________）4.2付款方式：（1）首付：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣____________________元整（￥_________）作為首付；（2）尾款：自首付款支付之日起____個月內(nèi)，乙方分期支付尾款，具體支付時間及金額如下：第____期：人民幣____________________元整（￥_________），支付日期：____________________；第____期：人民幣____________________元整（￥_________），支付日期：____________________；第____期：人民幣____________________元整（￥_________），支付日期：____________________；4.3付款時間節(jié)點：具體付款時間節(jié)點以雙方另行簽署的付款計劃為準(zhǔn)。4.4付款方式變更：未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更付款方式。第五條購置合同的生效與解除5.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；5.3合同解除程序：一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。第六條地產(chǎn)交付與驗收6.1地產(chǎn)交付條件：甲方在收到乙方全部款項后，將地產(chǎn)交付給乙方。6.2地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照《中華人民共和國建筑法》及《建筑工程質(zhì)量管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行驗收。6.3地產(chǎn)驗收程序：（1）乙方應(yīng)在收到地產(chǎn)后____個工作日內(nèi)向甲方發(fā)出驗收通知；（2）甲方應(yīng)在接到驗收通知后____個工作日內(nèi)配合乙方進(jìn)行驗收；（3）驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。第七條地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)7.1權(quán)屬變更申請：乙方在收到地產(chǎn)后____個工作日內(nèi)向甲方提出權(quán)屬變更申請。7.2權(quán)屬變更審批：甲方在收到權(quán)屬變更申請后____個工作日內(nèi)進(jìn)行審批。7.3權(quán)屬變更登記：經(jīng)審批同意后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為：（1）甲方未按合同約定時間交付地產(chǎn)；（2）乙方未按合同約定時間支付款項；（3）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）甲方未能按合同約定時間交付地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購置價格千分之一的違約金；（2）乙方未能按合同約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購置價格千分之一的違約金；（3）因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償計算：違約賠償金額應(yīng)按實際損失計算，但最高不超過購置價格的20%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費用、訴訟費用及其他相關(guān)費用，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同的變更與解除10.1合同變更程序：任何一方要求變更合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。10.2合同解除程序：合同解除程序按第五條“購置合同的生效與解除”的規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同的終止11.1合同終止條件：（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同因解除而終止；（3）合同因其他原因依法或雙方協(xié)商一致而終止。11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有款項，并簽署終止協(xié)議。第十二條合同附件12.1附件一：地產(chǎn)購置清單12.2附件二：付款憑證12.3附件三：地產(chǎn)驗收報告第十三條合同其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效日期14.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同的順利執(zhí)行。16.第三方介入的條款16.1第三方選擇：甲乙雙方均有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和行業(yè)認(rèn)可的專業(yè)能力。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議及行業(yè)慣例確定。17.2責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行其職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分18.1職責(zé)劃分：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，明確其具體職責(zé)，并與甲乙雙方各自承擔(dān)的合同義務(wù)相區(qū)分。18.2信息保密：第三方應(yīng)遵守合同保密條款，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。18.3獨立性：第三方在提供服務(wù)過程中應(yīng)保持獨立性，不受甲乙雙方任何一方的影響。19.第三方介入的具體條款19.1中介機構(gòu)介入：19.1.1中介機構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成地產(chǎn)購置過程中的談判、簽約等事宜。19.1.2中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。19.1.3中介機構(gòu)在合同履行過程中的責(zé)任限額，應(yīng)包括但不限于合同總價的一定比例。19.2評估機構(gòu)介入：19.2.2評估機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。19.2.3評估機構(gòu)在合同履行過程中的責(zé)任限額，應(yīng)包括但不限于評估價值的合理誤差范圍。19.3咨詢機構(gòu)介入