2024年度城市更新債轉(zhuǎn)股項(xiàng)目借款合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市更新債轉(zhuǎn)股項(xiàng)目借款合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1項(xiàng)目定義1.2債權(quán)人定義1.3債務(wù)人定義1.4本合同定義2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目范圍2.4項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃3.債務(wù)轉(zhuǎn)移3.1債權(quán)轉(zhuǎn)移條件3.2債權(quán)轉(zhuǎn)移程序3.3債權(quán)轉(zhuǎn)移生效時(shí)間4.債轉(zhuǎn)股比例及金額4.1債轉(zhuǎn)股比例4.2債轉(zhuǎn)股金額4.3債轉(zhuǎn)股方式5.債權(quán)債務(wù)處理5.1原有債權(quán)債務(wù)處理5.2新增債權(quán)債務(wù)處理5.3債權(quán)債務(wù)變更6.借款期限6.1借款期限約定6.2借款期限延長(zhǎng)6.3借款期限縮短7.借款利率7.1借款利率約定7.2借款利率調(diào)整7.3利息計(jì)算方式8.借款本金償還8.1償還方式8.2償還時(shí)間8.3償還比例9.利息支付9.1利息支付方式9.2利息支付時(shí)間9.3利息支付比例10.保證金10.1保證金繳納10.2保證金退還10.3保證金用途11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他條款14.1合同生效14.2合同變更14.3合同終止14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1項(xiàng)目定義本合同所指項(xiàng)目，是指2024年度城市更新債轉(zhuǎn)股項(xiàng)目，包括但不限于城市基礎(chǔ)設(shè)施改造、老舊小區(qū)改造、公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)等。1.2債權(quán)人定義本合同所指?jìng)鶛?quán)人，是指將債權(quán)轉(zhuǎn)化為股權(quán)的一方，即本合同的甲方。1.3債務(wù)人定義本合同所指?jìng)鶆?wù)人，是指向債權(quán)人借款并承諾按約定償還借款本金及利息的一方，即本合同的乙方。1.4本合同定義本合同是指甲方將債權(quán)轉(zhuǎn)化為股權(quán)，乙方作為債務(wù)人向甲方借款，雙方就借款事宜達(dá)成的一致協(xié)議。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景鑒于我國(guó)城市化進(jìn)程加快，城市基礎(chǔ)設(shè)施老化、公共服務(wù)設(shè)施不足等問(wèn)題日益突出，為改善城市居民生活環(huán)境，提高城市綜合競(jìng)爭(zhēng)力，甲方?jīng)Q定實(shí)施2024年度城市更新債轉(zhuǎn)股項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目目標(biāo)本項(xiàng)目旨在通過(guò)債轉(zhuǎn)股方式，引入社會(huì)資本參與城市更新，提高項(xiàng)目實(shí)施效率，降低融資成本，實(shí)現(xiàn)城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施的優(yōu)化升級(jí)。2.3項(xiàng)目范圍（1）城市道路、橋梁、隧道等交通基礎(chǔ)設(shè)施的改造升級(jí)；（2）老舊小區(qū)改造，包括房屋修繕、配套設(shè)施建設(shè)等；（3）公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)，如學(xué)校、醫(yī)院、文化設(shè)施等。2.4項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃如下：（1）項(xiàng)目籌備階段：2024年1月至2024年3月；（2）項(xiàng)目實(shí)施階段：2024年4月至2026年12月；（3）項(xiàng)目驗(yàn)收階段：2027年1月至2027年3月。3.債務(wù)轉(zhuǎn)移3.1債權(quán)轉(zhuǎn)移條件（1）乙方同意將債權(quán)轉(zhuǎn)化為股權(quán)；（2）債權(quán)債務(wù)雙方已簽訂正式的債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（3）債權(quán)債務(wù)雙方已履行完畢債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定的義務(wù)。3.2債權(quán)轉(zhuǎn)移程序債權(quán)轉(zhuǎn)移程序如下：（1）甲方與乙方簽訂債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（3）甲方將債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議及相關(guān)文件報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案。3.3債權(quán)轉(zhuǎn)移生效時(shí)間債權(quán)轉(zhuǎn)移自債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效之日起生效。4.債轉(zhuǎn)股比例及金額4.1債轉(zhuǎn)股比例本合同約定的債轉(zhuǎn)股比例為：甲方債權(quán)總額的60%。4.2債轉(zhuǎn)股金額債轉(zhuǎn)股金額為：甲方債權(quán)總額的60%。4.3債轉(zhuǎn)股方式債轉(zhuǎn)股方式為：甲方將債權(quán)轉(zhuǎn)化為乙方公司的股權(quán)。5.債權(quán)債務(wù)處理5.1原有債權(quán)債務(wù)處理甲方將債權(quán)轉(zhuǎn)化為股權(quán)后，原有債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止。5.2新增債權(quán)債務(wù)處理新增債權(quán)債務(wù)由乙方承擔(dān)，甲方不再承擔(dān)任何責(zé)任。5.3債權(quán)債務(wù)變更債權(quán)債務(wù)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.借款期限6.1借款期限約定本合同約定的借款期限為：自借款合同生效之日起至2028年12月31日止。6.2借款期限延長(zhǎng)如需延長(zhǎng)借款期限，雙方應(yīng)提前30日協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.3借款期限縮短如需縮短借款期限，雙方應(yīng)提前30日協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。項(xiàng)目借款合同范本8.借款本金償還8.1償還方式借款本金償還采取分期償還方式，具體償還計(jì)劃如下：（1）第一年償還本金總額的20%；（2）第二年償還本金總額的30%；（3）第三年償還本金總額的25%；（4）第四年償還本金總額的15%；（5）第五年償還本金總額的10%。8.2償還時(shí)間各期借款本金償還時(shí)間分別為：（1）第一年償還時(shí)間為借款合同生效之日起次年的3月31日；（2）第二年償還時(shí)間為借款合同生效之日起次年的3月31日；（3）第三年償還時(shí)間為借款合同生效之日起次年的3月31日；（4）第四年償還時(shí)間為借款合同生效之日起次年的3月31日；（5）第五年償還時(shí)間為借款合同生效之日起次年的3月31日。8.3償還比例各期借款本金償還比例按照上述償還計(jì)劃執(zhí)行。9.利息支付9.1利息支付方式利息支付采取按年支付方式，每年支付一次。9.2利息支付時(shí)間利息支付時(shí)間為每年的3月31日。9.3利息支付比例利息支付比例為按年利率計(jì)算的借款本金總額的6%。10.保證金10.1保證金繳納乙方應(yīng)在借款合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方繳納相當(dāng)于借款本金總額的5%作為保證金。10.2保證金退還在借款合同到期且乙方履行完畢所有還款義務(wù)后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。10.3保證金用途保證金用于擔(dān)保乙方按時(shí)償還借款本金及利息。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）乙方未按約定時(shí)間償還借款本金或利息；（2）乙方未按約定時(shí)間繳納保證金；（3）乙方未按約定使用借款資金；（4）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（5）乙方違反本合同的其他約定。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為違約金額的1%；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)本合同約定的其他違約責(zé)任。11.3違約金計(jì)算違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，直至違約方履行完畢違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)為中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》執(zhí)行。13.合同解除13.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在30日內(nèi)未予糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）本合同約定的其他解除條件。13.2合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜，包括但不限于借款本金及利息的償還、保證金的退還等。14.其他條款14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。14.3合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜，包括但不限于借款本金及利息的償還、保證金的退還等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，其在合同中的具體角色和職責(zé)由雙方另行約定。15.2第三方介入情形（1）債權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估；（2）借款合同執(zhí)行過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行審計(jì)；（3）借款合同履行過(guò)程中，需要第三方提供擔(dān)保；（4）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。15.3.2第三方授權(quán)甲乙雙方應(yīng)向第三方授權(quán)，明確其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方職責(zé)15.4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)乙方提供的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。15.4.2審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照審計(jì)準(zhǔn)則，對(duì)乙方財(cái)務(wù)報(bào)表和借款資金使用情況進(jìn)行審計(jì)，并向甲乙雙方提供審計(jì)報(bào)告。15.4.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照擔(dān)保協(xié)議，為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，并在乙方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1責(zé)任限額約定甲乙雙方應(yīng)與第三方在相關(guān)協(xié)議中約定責(zé)任限額，明確第三方在本合同中的責(zé)任范圍和最高賠償金額。15.5.2責(zé)任限額計(jì)算責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：（1）以乙方借款本金總額為基數(shù)；（2）根據(jù)第三方提供的擔(dān)保服務(wù)或其他服務(wù)內(nèi)容，確定責(zé)任比例；（3）計(jì)算責(zé)任限額。16.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.1責(zé)任劃分第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任劃分如下：（1）甲方對(duì)第三方的選擇和授權(quán)負(fù)責(zé)；（2）乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和使用借款資金的行為負(fù)責(zé)；（3）第三方對(duì)自身提供的服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)。16.2爭(zhēng)議解決16.2.1第三方爭(zhēng)議第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照第三方與甲乙雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議或合同約定解決。16.2.2甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。17.第三方介入的額外條款17.1第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方共同選擇第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；（3）第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)；（4）第三方完成服務(wù)后，向甲乙雙方提交報(bào)告或證明；（5）甲乙雙方根據(jù)第三方提供的報(bào)告或證明履行合同義務(wù)。17.2第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的協(xié)議或合同約定分?jǐn)偂?7.3第三方介入的變更如需變更第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同決定，并書(shū)面通知第三方。第三方應(yīng)根據(jù)變更后的協(xié)議或合同履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確債權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)、債權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效時(shí)間等。說(shuō)明：本附件作為本合同的重要組成部分，是債權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)。2.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括資產(chǎn)評(píng)估的目的、方法、過(guò)程、結(jié)果等，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。說(shuō)明：本附件用于證明乙方資產(chǎn)的真實(shí)價(jià)值，為債權(quán)轉(zhuǎn)讓提供依據(jù)。3.審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括審計(jì)范圍、審計(jì)方法、審計(jì)結(jié)果、審計(jì)意見(jiàn)等，并由審計(jì)機(jī)構(gòu)蓋章。說(shuō)明：本附件用于證明乙方財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)性，為借款合同執(zhí)行提供保障。4.擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說(shuō)明：本附件作為本合同的補(bǔ)充，用于保障甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。5.第三方授權(quán)書(shū)詳細(xì)要求：授權(quán)書(shū)應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)內(nèi)容等。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方對(duì)第三方授權(quán)的有效性。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方在本合同中的服務(wù)行為。7.第三方變更通知詳細(xì)要求：通知應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等。說(shuō)明：本附件用于記錄第三方介入的變更情況。8.違約金計(jì)算表詳細(xì)要求：表格應(yīng)列明違約行為、違約金額、違約金計(jì)算方法等。說(shuō)明：本附件用于計(jì)算違約金，便于甲乙雙方執(zhí)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）乙方未按約定時(shí)間償還借款本金或利息；（2）乙方未按約定時(shí)間繳納保證金；（3）乙方未按約定使用借款資金；（4）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（5）乙方違反本合同的其他約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約金：按違約金額的1%計(jì)算；（2）賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失情況，由違約方賠償；（3）解除合同：在違約行為發(fā)生后，守約方有權(quán)解除合同。3.違約示例說(shuō)明（1）示例一：乙方未按約定時(shí)間償還借款本金，逾期1個(gè)月，則應(yīng)支付違約金1000元；（2）示例二：乙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失；（3）示例三：乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。全文完。2024年度城市更新債轉(zhuǎn)股項(xiàng)目借款合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同當(dāng)事人1.5合同目的1.6合同依據(jù)第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目背景2.3項(xiàng)目目標(biāo)2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.5項(xiàng)目實(shí)施范圍2.6項(xiàng)目實(shí)施周期第三章借款人信息3.1借款人名稱(chēng)3.2借款人住所3.3法定代表人3.4營(yíng)業(yè)執(zhí)照3.5財(cái)務(wù)狀況3.6資信等級(jí)第四章借款人義務(wù)4.1借款用途4.2借款額度4.3借款期限4.4借款利率4.5借款擔(dān)保4.6借款還款4.7信息披露4.8違約責(zé)任第五章借款人權(quán)利5.1借款權(quán)利5.2監(jiān)督權(quán)利5.3訴訟權(quán)利5.4其他權(quán)利第六章借款人變更6.1借款人名稱(chēng)變更6.2法定代表人變更6.3營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更6.4財(cái)務(wù)狀況變更6.5資信等級(jí)變更第七章借款人終止7.1借款人終止原因7.2借款人終止程序7.3借款人終止后的處理第八章信貸機(jī)構(gòu)信息8.1信貸機(jī)構(gòu)名稱(chēng)8.2信貸機(jī)構(gòu)住所8.3法定代表人8.4營(yíng)業(yè)執(zhí)照8.5財(cái)務(wù)狀況8.6資信等級(jí)第九章信貸機(jī)構(gòu)義務(wù)9.1信貸提供義務(wù)9.2信貸監(jiān)督義務(wù)9.3信貸保密義務(wù)9.4信貸終止義務(wù)9.5違約責(zé)任第十章信貸機(jī)構(gòu)權(quán)利10.1信貸審查權(quán)利10.2信貸審批權(quán)利10.3信貸監(jiān)督權(quán)利10.4信貸終止權(quán)利10.5其他權(quán)利第十一章合同變更11.1合同變更原因11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理第十二章合同解除12.1合同解除原因12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理第十三章?tīng)?zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序13.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十四章合同附件14.1附件一：借款人基本信息14.2附件二：借款人財(cái)務(wù)報(bào)表14.3附件三：借款人信用報(bào)告14.4附件四：信貸機(jī)構(gòu)基本信息14.5附件五：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2024年度城市更新債轉(zhuǎn)股項(xiàng)目借款合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年3月15日。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)市。1.4合同當(dāng)事人借款人：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司信貸機(jī)構(gòu)：銀行股份有限公司1.5合同目的本合同旨在明確借款人和信貸機(jī)構(gòu)在2024年度城市更新債轉(zhuǎn)股項(xiàng)目中的借款、還款及權(quán)益義務(wù)。1.6合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目名稱(chēng)：2024年度城市更新債轉(zhuǎn)股項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目背景項(xiàng)目背景：為改善城市基礎(chǔ)設(shè)施，提升城市品質(zhì)，推進(jìn)城市更新。2.3項(xiàng)目目標(biāo)項(xiàng)目目標(biāo)：通過(guò)債轉(zhuǎn)股方式，籌集資金用于城市更新項(xiàng)目。2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括老舊小區(qū)改造、基礎(chǔ)設(shè)施提升、公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)等。2.5項(xiàng)目實(shí)施范圍項(xiàng)目實(shí)施范圍為市區(qū)。2.6項(xiàng)目實(shí)施周期項(xiàng)目實(shí)施周期為2024年3月至2026年3月。第三章借款人信息3.1借款人名稱(chēng)借款人名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。3.2借款人住所借款人住所：市區(qū)路號(hào)。3.3法定代表人法定代表人：。3.4營(yíng)業(yè)執(zhí)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照：注冊(cè)號(hào)05。3.5財(cái)務(wù)狀況借款人財(cái)務(wù)狀況：詳見(jiàn)附件二。3.6資信等級(jí)借款人資信等級(jí)：AAA級(jí)。第四章借款人義務(wù)4.1借款用途借款用途：用于2024年度城市更新債轉(zhuǎn)股項(xiàng)目。4.2借款額度借款額度：人民幣1億元。4.3借款期限借款期限：自2024年3月15日起至2026年3月15日止。4.4借款利率借款利率：年利率4.5%，按月計(jì)息，每月支付一次。4.5借款擔(dān)保借款擔(dān)保：提供抵押擔(dān)保，抵押物為借款人名下位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)。4.6借款還款借款還款：每月償還本金及利息，具體還款計(jì)劃詳見(jiàn)附件三。4.7信息披露借款人應(yīng)按照信貸機(jī)構(gòu)的要求，及時(shí)、真實(shí)、完整地披露與借款相關(guān)的財(cái)務(wù)信息。4.8違約責(zé)任借款人如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章借款人權(quán)利5.1借款權(quán)利借款人有權(quán)按照本合同約定使用借款。5.2監(jiān)督權(quán)利借款人有權(quán)對(duì)信貸機(jī)構(gòu)的信貸行為進(jìn)行監(jiān)督。5.3訴訟權(quán)利借款人有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。5.4其他權(quán)利借款人享有其他法律法規(guī)規(guī)定的權(quán)利。第六章借款人變更6.1借款人名稱(chēng)變更借款人名稱(chēng)變更需提前一個(gè)月通知信貸機(jī)構(gòu)。6.2法定代表人變更法定代表人變更需提供相關(guān)證明文件。6.3營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更需提供變更后的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。6.4財(cái)務(wù)狀況變更借款人財(cái)務(wù)狀況發(fā)生重大變化時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知信貸機(jī)構(gòu)。6.5資信等級(jí)變更借款人資信等級(jí)發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知信貸機(jī)構(gòu)。第六章借款人終止6.1借款人終止原因借款人終止原因包括但不限于：破產(chǎn)、解散、合并、分立等。6.2借款人終止程序借款人終止程序需按照法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。6.3借款人終止后的處理借款人終止后，信貸機(jī)構(gòu)有權(quán)依法處置抵押物，以?xún)斶€借款本金及利息。第八章信貸機(jī)構(gòu)信息8.1信貸機(jī)構(gòu)名稱(chēng)信貸機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：銀行股份有限公司。8.2信貸機(jī)構(gòu)住所信貸機(jī)構(gòu)住所：市區(qū)路號(hào)。8.3法定代表人法定代表人：。8.4營(yíng)業(yè)執(zhí)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照：注冊(cè)號(hào)05。8.5財(cái)務(wù)狀況信貸機(jī)構(gòu)財(cái)務(wù)狀況：詳見(jiàn)附件四。8.6資信等級(jí)信貸機(jī)構(gòu)資信等級(jí)：AAA級(jí)。第九章信貸機(jī)構(gòu)義務(wù)9.1信貸提供義務(wù)信貸機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定提供借款。9.2信貸監(jiān)督義務(wù)信貸機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督借款人使用借款，確保借款用于約定的項(xiàng)目。9.3信貸保密義務(wù)信貸機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)借款人的財(cái)務(wù)信息保密。9.4信貸終止義務(wù)信貸機(jī)構(gòu)有權(quán)依法終止借款合同。9.5違約責(zé)任信貸機(jī)構(gòu)如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章信貸機(jī)構(gòu)權(quán)利10.1信貸審查權(quán)利信貸機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)借款人的資信狀況進(jìn)行審查。10.2信貸審批權(quán)利信貸機(jī)構(gòu)有權(quán)審批借款申請(qǐng)。10.3信貸監(jiān)督權(quán)利信貸機(jī)構(gòu)有權(quán)監(jiān)督借款人的資金使用情況。10.4信貸終止權(quán)利信貸機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)借款人的違約情況終止借款合同。10.5其他權(quán)利信貸機(jī)構(gòu)享有其他法律法規(guī)規(guī)定的權(quán)利。第十一章合同變更11.1合同變更原因合同變更原因包括但不限于：法律法規(guī)變更、借款人財(cái)務(wù)狀況變更等。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同變更后的處理合同變更后的處理應(yīng)按照變更協(xié)議執(zhí)行。第十二章合同解除12.1合同解除原因合同解除原因包括但不限于：借款人嚴(yán)重違約、信貸機(jī)構(gòu)破產(chǎn)等。12.2合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。12.3合同解除后的處理合同解除后的處理應(yīng)按照解除協(xié)議執(zhí)行。第十三章?tīng)?zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)或人民法院。13.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及約定執(zhí)行。13.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十四章合同附件14.1附件一：借款人基本信息14.2附件二：借款人財(cái)務(wù)報(bào)表14.3附件三：借款人信用報(bào)告14.4附件四：信貸機(jī)構(gòu)基本信息14.5附件五：其他相關(guān)文件____________________借款人（簽字）：信貸機(jī)構(gòu)（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1項(xiàng)目管理權(quán)條款甲方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，擁有對(duì)項(xiàng)目管理的最終決策權(quán)。具體包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度安排、資金使用、技術(shù)方案選擇等。1.2乙方參與決策條款乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，在項(xiàng)目決策過(guò)程中享有一定的參與權(quán)。甲方應(yīng)在決策前征求乙方的意見(jiàn)，乙方有權(quán)提出建議和意見(jiàn)。1.3項(xiàng)目變更審批條款項(xiàng)目在實(shí)施過(guò)程中如需變更，甲方應(yīng)提前向乙方通報(bào)變更內(nèi)容，并征求乙方的同意。未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自變更項(xiàng)目?jī)?nèi)容。1.4乙方監(jiān)督權(quán)條款乙方有權(quán)對(duì)甲方的項(xiàng)目管理行為進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按照合同約定進(jìn)行。乙方可定期或不定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。1.5爭(zhēng)議解決條款當(dāng)甲方與乙方在項(xiàng)目管理上發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1項(xiàng)目主導(dǎo)權(quán)條款乙方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，擁有對(duì)項(xiàng)目管理的最終決策權(quán)。具體包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度安排、資金使用、技術(shù)方案選擇等。2.2甲方參與決策條款甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，在項(xiàng)目決策過(guò)程中享有一定的參與權(quán)。乙方應(yīng)在決策前征求甲方的意見(jiàn)，甲方有權(quán)提出建議和意見(jiàn)。2.3項(xiàng)目變更審批條款項(xiàng)目在實(shí)施過(guò)程中如需變更，乙方應(yīng)提前向甲方通報(bào)變更內(nèi)容，并征求甲方的同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更項(xiàng)目?jī)?nèi)容。2.4甲方監(jiān)督權(quán)條款甲方有權(quán)對(duì)乙方的項(xiàng)目管理行為進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按照合同約定進(jìn)行。甲方可定期或不定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。2.5爭(zhēng)議解決條款當(dāng)乙方與甲方在項(xiàng)目管理上發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)選定條款項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如需第三方中介機(jī)構(gòu)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，由甲方或乙方根據(jù)項(xiàng)目需求共同選定中介機(jī)構(gòu)。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。具體職責(zé)包括但不限于項(xiàng)目評(píng)估、咨詢(xún)、監(jiān)理等。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供詳細(xì)的費(fèi)用清單。3.4中介機(jī)構(gòu)保密條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)項(xiàng)目信息保密，未經(jīng)甲方或乙方的同意，不得向任何第三方泄露項(xiàng)目信息。3.5中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款中介機(jī)構(gòu)如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、終止合同等。3.6中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決條款當(dāng)甲方、乙方與中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交第三方仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：借款人基本信息2.附件二：借款人財(cái)務(wù)報(bào)表3.附件三：借款人信用報(bào)告4.附件四：信貸機(jī)構(gòu)基本信息5.附件五：其他相關(guān)文件項(xiàng)目可行性研究報(bào)告項(xiàng)目施工合同項(xiàng)目監(jiān)理合同抵押物評(píng)估報(bào)告中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定使用借款。借款人未按合同約定償還借款本金及利息。信貸機(jī)構(gòu)未按合同約定提供借款。信貸機(jī)構(gòu)未按合同約定監(jiān)督借款人使用借款。任何一方未按合同約定履行信息披露義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)事實(shí)和證據(jù)判斷違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.債轉(zhuǎn)股：指將債權(quán)轉(zhuǎn)換為股權(quán)，即債權(quán)人將債權(quán)轉(zhuǎn)化為對(duì)債務(wù)人的股權(quán)投資。2.抵押擔(dān)保：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，作為履行債務(wù)的擔(dān)保。3.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人未按期償還借款。解決辦法：信貸機(jī)構(gòu)可采取催收措施，包括但不限于發(fā)送催款通知、上門(mén)催收等。2.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度滯后。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，要求其提高服務(wù)質(zhì)量或更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市更新項(xiàng)目融資。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目融資。3.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目融資。4.企業(yè)并購(gòu)融資。5.其他需要債轉(zhuǎn)股融資的項(xiàng)目。全文完。2024年度城市更新債轉(zhuǎn)股項(xiàng)目借款合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出借方）：名稱(chēng)：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（借款方）：名稱(chēng)：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱(chēng)：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確2024年度城市更新債轉(zhuǎn)股項(xiàng)目借款的相關(guān)事宜，以促進(jìn)城市更新項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.2目的：本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在2024年度城市更新債轉(zhuǎn)股項(xiàng)目借款過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目資金的安全、合規(guī)、高效使用。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）城市更新：指對(duì)城市建成區(qū)內(nèi)既有建筑、基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施等進(jìn)行改造、提升和優(yōu)化，以改善城市品質(zhì)、提升城市功能、提高居民生活質(zhì)量的活動(dòng)。（2）債轉(zhuǎn)股：指將債權(quán)轉(zhuǎn)為股權(quán)，即借款方將其對(duì)出借方的債權(quán)轉(zhuǎn)化為對(duì)借款方的股權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）借款合同：指甲乙雙方就借款事宜達(dá)成的協(xié)議，包括借款金額、期限、利率、還款方式等。（2）借款方：指從出借方借款的一方，即乙方。（3）出借方：指向借款方提供借款的一方，即甲方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及時(shí)、足額償還借款。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的資金使用情況，確保借款用于城市更新項(xiàng)目。（3）甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供借款。（2）乙方應(yīng)按照合同約定使用借款，確保借款用于城市更新項(xiàng)目。（3）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方償還借款及利息。（4）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行資金使用情況的監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，借款期限為_(kāi)___年，具體還款計(jì)劃如下：（1）第一年：償還借款總額的____%；（2）第二年：償還借款總額的____%；（3）第三年：償還借款總額的____%；（4）第四年：償還借款總額的____%；（5）第五年：償還借款總額的____%。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式：（1）借款方應(yīng)在合同約定的借款期限內(nèi)，按照約定的還款方式向甲方償還借款及利息。（2）甲方在收到借款方償還的借款及利息后，應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）借款期限屆滿(mǎn)，乙方按照合同約定償還全部借款及利息；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，經(jīng)雙方書(shū)面同意終止本合同。6.3終止程序：（1）終止本合同前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。（2）終止本合同后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）本合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定償還剩余借款及利息。（2）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，解除彼此的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）借款本金：根據(jù)合同約定的借款金額，乙方應(yīng)向甲方支付的本金總額。（2）利息：根據(jù)合同約定的利率計(jì)算，乙方應(yīng)向甲方支付的利息總額。（3）手續(xù)費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方支付的手續(xù)費(fèi)，用于補(bǔ)償甲方在借款過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：（1）借款本金及利息：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向甲方支付。（2）手續(xù)費(fèi)：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)通過(guò)約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間：（1）借款本金：乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將借款本金支付至甲方指定賬戶(hù)。（2）利息：乙方應(yīng)按月支付利息，具體支付時(shí)間應(yīng)在每月的____日前將利息支付至甲方指定賬戶(hù)。（3）手續(xù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將手續(xù)費(fèi)支付至甲方指定賬戶(hù)。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付其他費(fèi)用。7.4支付條款：（1）乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)確保資金安全，避免因支付問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（2）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，提供相應(yīng)的支付憑證，以便甲方核對(duì)。（3）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按照合同約定提供借款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為借款總額的____%。（2）甲方未按照合同約定監(jiān)督乙方資金使用，導(dǎo)致資金被挪用或浪費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按照合同約定償還借款本金及利息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期借款金額的____%。（2）乙方未按照合同約定使用借款，導(dǎo)致借款被挪用或浪費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額的支付方式與借款本金及利息的支付方式相同。（2）違約金和賠償金額的支付時(shí)間與借款本金及利息的支付時(shí)間相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、項(xiàng)目進(jìn)展等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密期限自合同生效之日起至合同終止后的____年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)盡力減輕損失，并積極尋求解決方案。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致項(xiàng)目停工；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)；（3）罷工導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)乙方資金使用情況的監(jiān)督權(quán)，以確保借款用于約定的城市更新項(xiàng)目。（2）甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)狀況的審查權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）若乙方違反合同約定，甲方保留采取法律手段追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。（2）若發(fā)生不可抗力事件，甲方保留根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：甲乙雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)城市更新項(xiàng)目的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。（2）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)資料。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于城市更新債轉(zhuǎn)股項(xiàng)目借款的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：本合同中未列明的其他條款，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出借方）：（蓋章）代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（借款方）：（蓋章）代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.城市更新項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。4.項(xiàng)目相關(guān)審批文件及許可證。5.項(xiàng)目資金使用計(jì)劃及預(yù)算。6.乙方財(cái)務(wù)報(bào)表及信用報(bào)告。7.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。8.乙方還款計(jì)劃表。9.甲方出具的收據(jù)或發(fā)票。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按照合同約定提供借款。（2）乙方違約：未按照合同約定償還借款本金及利息。（3）乙方違約：未按照合同約定使用借款，導(dǎo)致借款被挪用或浪費(fèi)。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方違約：甲方未在合同約定的借款期限內(nèi)提供借款，視為違約。（2）乙方違約：乙方未在合同約定的還款期限內(nèi)償還借款本金及利息，視為違約。（3）乙方違約：乙方未按照合同約定使用借款，導(dǎo)致借款被挪用或浪費(fèi)，經(jīng)甲方核實(shí)后，視為違約。三、法律名詞