2024年版房地產(chǎn)交易與投資合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地產(chǎn)交易與投資合作合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價格3.1房產(chǎn)交易價格3.2支付方式3.3支付時間表第四條投資合作內(nèi)容4.1投資合作方式4.2投資金額4.3投資回報第五條合作期限5.1合作開始日期5.2合作結(jié)束日期第六條合作雙方的權利與義務6.1甲方權利與義務6.2乙方權利與義務第七條房產(chǎn)過戶7.1過戶流程7.2過戶費用7.3過戶時間第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律解釋機構(gòu)第十三條其他條款13.1合同的附加條款13.2合同的補充協(xié)議第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方名稱：____________甲方地址：____________甲方聯(lián)系方式：____________1.2乙方（買方）：乙方名稱：____________乙方地址：____________乙方聯(lián)系方式：____________第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：房產(chǎn)所在城市：____________房產(chǎn)所在街道：____________房產(chǎn)門牌號碼：____________2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)建筑面積：____________平方米房產(chǎn)使用面積：____________平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)：房產(chǎn)用途：____________房產(chǎn)類型：____________（如住宅、商業(yè)、辦公等）2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：____________是否經(jīng)過裝修：____________是否設有家具家電：____________第三條交易價格3.1房產(chǎn)交易價格：房產(chǎn)交易總金額：____________元人民幣3.2支付方式：支付方式一：____________（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）支付方式二：____________（如分期付款、按揭等）3.3支付時間表：首期付款金額：____________元人民幣首期付款時間：____________分期付款時間表：____________第四條投資合作內(nèi)容4.1投資合作方式：投資合作方式描述：____________4.2投資金額：投資總金額：____________元人民幣4.3投資回報：投資回報方式：____________（如固定收益、股權分紅等）投資回報率：____________第五條合作期限5.1合作開始日期：合作開始日期：____________5.2合作結(jié)束日期：合作結(jié)束日期：____________第六條合作雙方的權利與義務6.1甲方權利與義務：甲方權利：____________甲方義務：____________6.2乙方權利與義務：乙方權利：____________乙方義務：____________第七條房產(chǎn)過戶7.1過戶流程：過戶流程描述：____________7.2過戶費用：過戶費用承擔方：____________過戶費用金額：____________元人民幣7.3過戶時間：預計過戶時間：____________第八條違約責任8.1違約情形：違約情形描述：____________8.2違約責任承擔：違約責任承擔方式：____________（如違約金、賠償損失等）違約責任承擔金額：____________元人民幣第九條爭議解決9.1爭議解決方式：爭議解決方式：____________（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）9.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)名稱：____________爭議解決機構(gòu)地址：____________第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同變更條件描述：____________10.2合同解除條件：合同解除條件描述：____________第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：保密內(nèi)容描述：____________11.2保密期限：保密期限：____________（如多少年）第十二條法律適用12.1合同適用的法律：合同適用的法律：____________12.2法律解釋機構(gòu)：法律解釋機構(gòu)名稱：____________法律解釋機構(gòu)地址：____________第十三條其他條款13.1合同的附加條款：附加條款描述：____________13.2合同的補充協(xié)議：補充協(xié)議描述：____________第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署日期：合同簽署日期：____________14.2合同生效日期：合同生效日期：____________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同的履行可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)等，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入的相關事宜作出如下補充約定：第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所述第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)等。第二條第三方責任2.1第三方責任：第三方應按照合同約定履行相應職責，確保本合同的順利履行。若第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔相應責任。2.2第三方責任限額：甲乙雙方同意，第三方對甲乙雙方的責任限額為第三方收取的費用總額。若第三方未收取費用，則責任限額為甲乙雙方實際損失的金額。第三條第三方權益3.1第三方權益：第三方享有按照合同約定收取服務費、評估費等費用的權利。第三方在履行合同過程中所獲得的甲乙雙方的信息，應予以保密，不得泄露給無關方。3.2第三方權益保障：甲乙雙方應確保第三方合法權益的實現(xiàn)，不得無故拖欠、拒付第三方應得的費用。若甲乙雙方因第三方原因造成損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。第四條第三方介入程序4.1第三方選擇：4.2第三方介入時間：第三方應在甲乙雙方約定的時間介入本合同履行過程。若第三方未按時介入，導致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔相應責任。4.3第三方退出程序：第三方完成合同約定的職責后，應退出本合同履行過程。若第三方未退出，導致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔相應責任。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方應獨立履行合同約定，不得與甲乙雙方產(chǎn)生任何利益沖突。第三方在履行合同過程中，應遵循公平、公正、公開的原則。5.2第三方與中介方、評估方、過戶機構(gòu)等的關系：第三方與中介方、評估方、過戶機構(gòu)等均為獨立主體，彼此之間不存在隸屬或委托關系。各方在履行合同過程中，應相互協(xié)作，共同確保合同的順利履行。第六條第三方責任劃分6.1甲乙雙方與第三方的責任劃分：甲乙雙方與第三方之間的責任劃分，應以合同約定為準。若合同未作明確約定，且無法根據(jù)合同內(nèi)容、交易習慣等確定責任的，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。6.2第三方與中介方、評估方、過戶機構(gòu)等的責任劃分：第三方與中介方、評估方、過戶機構(gòu)等之間的責任劃分，應以各方之間的合同約定為準。若合同未作明確約定，且無法根據(jù)合同內(nèi)容、交易習慣等確定責任的，由各方協(xié)商解決。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更：甲乙雙方同意，第三方介入本合同履行過程后，如出現(xiàn)合同內(nèi)容變更、解除等情形，應簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方及第三方共同確認后生效。7.2第三方同意變更：第三方同意甲乙雙方根據(jù)本合同進行的變更，且變更后的合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)、公序良俗的，甲乙雙方應予以認可。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決：甲乙雙方與第三方之間如發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)進行調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2第三方作為爭議一方：若第三方作為爭議一方，甲乙雙方同意按照本合同約定的爭議解決方式處理爭議。第九條第三方介入后的合同解除9.1合同解除：甲乙雙方同意，第三方介入本合同履行過程后，如因客觀原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可以解除合同。9.2第三方同意解除：第三方同意甲乙雙方根據(jù)本合同進行的解除，且解除后的合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)、公序良俗的，甲乙雙方應予以認可。第十條第三方介入后的合同終止10.1合同終止：甲乙雙方同意，第三方介入本合同履行過程后，如合同約定的終止條件出現(xiàn)，甲乙雙方可以終止合同。1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：甲乙雙方身份證復印件附件三：房產(chǎn)評估報告附件四：交易資金支付憑證附件五：房產(chǎn)過戶申請表附件六：中介服務合同附件七：評估服務合同附件八：過戶服務合同附件一：房產(chǎn)證復印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復印件，用于證明房產(chǎn)的權屬情況。甲乙雙方應確保房產(chǎn)證的真實性、有效性，如有偽造、篡改等行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲乙雙方應承擔相應法律責任。附件二：甲乙雙方身份證復印件說明：本附件為甲乙雙方的身份證復印件，用于證明甲乙雙方的身份真實有效。甲乙雙方應確保身份證的真實性、有效性，如有偽造、篡改等行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲乙雙方應承擔相應法律責任。附件三：房產(chǎn)評估報告說明：本附件為房產(chǎn)評估報告，用于確定房產(chǎn)的市場價值。甲乙雙方應確保評估報告的真實性、有效性，如有偽造、篡改等行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲乙雙方應承擔相應法律責任。附件四：交易資金支付憑證說明：本附件為交易資金支付憑證，用于證明交易資金的支付情況。甲乙雙方應確保支付憑證的真實性、有效性，如有偽造、篡改等行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲乙雙方應承擔相應法律責任。附件五：房產(chǎn)過戶申請表說明：本附件為房產(chǎn)過戶申請表，用于申請房產(chǎn)過戶。甲乙雙方應確保申請表的真實性、有效性，如有偽造、篡改等行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲乙雙方應承擔相應法律責任。附件六：中介服務合同說明：本附件為中介服務合同，用于規(guī)定中介服務的條款。甲乙雙方應確保中介服務合同的真實性、有效性，如有偽造、篡改等行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲乙雙方應承擔相應法律責任。附件七：評估服務合同說明：本附件為評估服務合同，用于規(guī)定評估服務的條款。甲乙雙方應確保評估服務合同的真實性、有效性，如有偽造、篡改等行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲乙雙方應承擔相應法律責任。附件八：過戶服務合同說明：本附件為過戶服務合同，用于規(guī)定過戶服務的條款。甲乙雙方應確保過戶服務合同的真實性、有效性，如有偽造、篡改等行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲乙雙方應承擔相應法律責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：甲方未按約定時間履行合同義務示例說明：甲方未在合同約定的時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，或未按約定時間辦理過戶手續(xù)。責任認定：甲方應支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。違約行為二：乙方未按約定時間履行合同義務示例說明：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付交易資金，或未按約定時間接收房產(chǎn)。責任認定：乙方應支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。違約行為三：第三方未按約定時間履行合同義務示例說明：第三方（如中介方、評估方、過戶機構(gòu)等）未在合同約定的時間內(nèi)完成相應服務。責任認定：第三方應支付違約