2024年物業(yè)安全保衛(wèi)合同9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)安全保衛(wèi)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方信息1.2業(yè)主方信息2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2安全保衛(wèi)責(zé)任范圍3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式及時(shí)間4.物業(yè)服務(wù)期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期5.物業(yè)安全保衛(wèi)措施5.1安全巡邏制度5.2安全防范設(shè)備5.3應(yīng)急預(yù)案6.物業(yè)安全保衛(wèi)人員6.1人員配置及資質(zhì)要求6.2培訓(xùn)及考核7.物業(yè)安全保衛(wèi)責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任7.2業(yè)主方責(zé)任8.物業(yè)服務(wù)方權(quán)利8.1對業(yè)主方違規(guī)行為的處理權(quán)8.2對物業(yè)設(shè)施設(shè)備的管理權(quán)9.業(yè)主方權(quán)利9.1對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)9.2對物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的知情權(quán)10.違約責(zé)任10.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任10.2業(yè)主方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序13.合同解除13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序14.其他14.1合同生效條件14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方信息1.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：_________________________1.1.2物業(yè)服務(wù)方住所：_________________________1.1.3聯(lián)系人：_________________________1.1.4聯(lián)系電話：_________________________1.1.5法定代表人：_________________________1.2業(yè)主方信息1.2.1業(yè)主方名稱：_________________________1.2.2業(yè)主方住所：_________________________1.2.3聯(lián)系人：_________________________1.2.4聯(lián)系電話：_________________________1.2.5法定代表人：_________________________2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.1.1本合同約定物業(yè)服務(wù)范圍為：_________________________2.1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：_________________________2.2安全保衛(wèi)責(zé)任范圍2.2.1本合同約定安全保衛(wèi)責(zé)任范圍為：_________________________2.2.2安全保衛(wèi)責(zé)任內(nèi)容：_________________________3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.2服務(wù)費(fèi)用包括：_________________________3.2支付方式及時(shí)間3.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：_________________________3.2.2支付時(shí)間：_________________________4.物業(yè)服務(wù)期限4.1合同生效日期：_________________________4.2合同終止日期：_________________________5.物業(yè)安全保衛(wèi)措施5.1安全巡邏制度5.1.1安全巡邏頻率：_________________________5.1.2巡邏路線：_________________________5.2安全防范設(shè)備5.2.1安全防范設(shè)備種類：_________________________5.2.2設(shè)備配置及維護(hù)：_________________________5.3應(yīng)急預(yù)案5.3.1應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容：_________________________5.3.2應(yīng)急預(yù)案演練：_________________________6.物業(yè)安全保衛(wèi)人員6.1人員配置及資質(zhì)要求6.1.1人員配置數(shù)量：_________________________6.1.2人員資質(zhì)要求：_________________________6.2培訓(xùn)及考核6.2.1培訓(xùn)內(nèi)容：_________________________6.2.2考核方式：_________________________8.物業(yè)服務(wù)方權(quán)利8.1對業(yè)主方違規(guī)行為的處理權(quán)8.1.1物業(yè)服務(wù)方有權(quán)對業(yè)主方違反本合同規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。a.責(zé)令改正；b.記錄在案；c.根據(jù)情節(jié)輕重，可采取罰款、限制使用物業(yè)設(shè)施等處罰措施。8.2對物業(yè)設(shè)施設(shè)備的管理權(quán)8.2.1物業(yè)服務(wù)方有權(quán)對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常管理和維護(hù)。8.2.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全、正常運(yùn)行和合理使用。9.業(yè)主方權(quán)利9.1對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)9.1.1業(yè)主方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。a.參加業(yè)主大會；b.向物業(yè)服務(wù)方提出書面意見；c.通過物業(yè)管理部門反映問題。9.2對物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的知情權(quán)9.2.1業(yè)主方有權(quán)了解物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和支付情況。9.2.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期向業(yè)主方公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的使用情況。10.違約責(zé)任10.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任10.1.1物業(yè)服務(wù)方如未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2違約責(zé)任包括但不限于：a.退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用；b.賠償業(yè)主方因此遭受的損失；c.承擔(dān)其他違約責(zé)任。10.2業(yè)主方違約責(zé)任10.2.1業(yè)主方如未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2違約責(zé)任包括但不限于：a.支付逾期服務(wù)費(fèi)用及滯納金；b.承擔(dān)其他違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同變更12.1合同變更的條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更的程序12.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知對方。13.合同解除13.1合同解除的條件13.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除的程序13.2.1解除合同需書面通知對方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：_________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的情形a.需要第三方提供專業(yè)評估、鑒定、咨詢等服務(wù)；b.需要第三方進(jìn)行監(jiān)理、監(jiān)督或調(diào)解；c.需要第三方提供資金、保險(xiǎn)等支持。15.3第三方介入的程序15.3.1甲、乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。15.3.2第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲、乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方在第三方介入時(shí)，應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作，并提供必要的資料和協(xié)助。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守第三方的指導(dǎo)和要求，確保第三方工作的順利進(jìn)行。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)。17.1.2第三方因自身原因?qū)е录住⒁译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在第三方協(xié)議中約定，并作為第三方介入合同的一部分。17.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的百分比，具體比例由雙方協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，僅限于合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)，不涉及甲乙雙方的其他業(yè)務(wù)關(guān)系。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，僅限于合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)，不涉及甲乙雙方的其他業(yè)務(wù)關(guān)系。18.3第三方與其他方的關(guān)系18.3.1第三方與其他方之間的關(guān)系，僅限于合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)，不涉及甲乙雙方及其他方之間的業(yè)務(wù)關(guān)系。18.4第三方的獨(dú)立性18.4.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲、乙雙方或其他方的影響。19.第三方介入的合同附件19.1第三方介入合同附件包括但不限于：a.第三方協(xié)議；b.第三方服務(wù)內(nèi)容清單；c.第三方責(zé)任限額約定；d.其他與第三方介入相關(guān)的文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方基本信息、合同標(biāo)的、服務(wù)費(fèi)用、期限、安全保衛(wèi)措施、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本合同是雙方履行物業(yè)服務(wù)的主要依據(jù)。2.物業(yè)安全保衛(wèi)方案詳細(xì)要求：包含安全巡邏制度、安全防范設(shè)備、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。說明：本方案是保障物業(yè)安全的詳細(xì)措施。3.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：本協(xié)議是甲乙雙方與第三方合作的基礎(chǔ)文件。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：包含服務(wù)費(fèi)用明細(xì)、支付方式、時(shí)間等內(nèi)容。說明：本清單是甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)。5.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：包含設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等內(nèi)容。6.業(yè)主方意見反饋表詳細(xì)要求：包含業(yè)主方對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的意見和建議。說明：本表格是甲乙雙方了解業(yè)主意見的重要途徑。7.違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：包含違約行為、責(zé)任認(rèn)定、處理措施等內(nèi)容。說明：本認(rèn)定書是處理違約行為的重要依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：本協(xié)議是解決雙方爭議的基礎(chǔ)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，賠償業(yè)主方損失。1.2未按合同約定進(jìn)行安全保衛(wèi)，責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償業(yè)主方損失。2.業(yè)主方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，責(zé)任認(rèn)定：支付逾期服務(wù)費(fèi)用及滯納金，承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按協(xié)議約定提供服務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.2因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例說明：示例一：物業(yè)服務(wù)方未按約定進(jìn)行日常巡邏，導(dǎo)致小區(qū)發(fā)生盜竊事件，責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償業(yè)主方損失。示例二：業(yè)主方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)，責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方支付逾期物業(yè)管理費(fèi)及滯納金，承擔(dān)其他違約責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)安全保衛(wèi)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方1.2業(yè)主方2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)范圍2.2安全保衛(wèi)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始時(shí)間3.2服務(wù)終止時(shí)間4.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1安全巡邏4.2門衛(wèi)管理4.3消防安全管理4.4緊急事件處理4.5技防設(shè)施管理5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.交付與驗(yàn)收6.1服務(wù)交付6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1業(yè)主違約責(zé)任8.2服務(wù)方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：服務(wù)流程圖14.其他14.1合同生效14.2合同簽署14.3合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方1.1.1名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：省市區(qū)路號1.2業(yè)主方1.2.1名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.2.2聯(lián)系人：2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)范圍2.1.1物業(yè)名稱：小區(qū)2.1.2物業(yè)地址：省市區(qū)路號2.1.3物業(yè)面積：總計(jì)萬平方米2.2安全保衛(wèi)內(nèi)容2.2.1安全巡邏：每日24小時(shí)不間斷巡邏，確保小區(qū)安全。2.2.2門衛(wèi)管理：24小時(shí)門衛(wèi)值守，控制外來人員進(jìn)出。2.2.3消防安全管理：定期檢查消防設(shè)施，確保消防通道暢通。2.2.4緊急事件處理：遇緊急事件，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，確保人員安全。2.2.5技防設(shè)施管理：確保監(jiān)控?cái)z像頭、報(bào)警系統(tǒng)等技防設(shè)施正常運(yùn)行。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始時(shí)間：2024年1月1日3.2服務(wù)終止時(shí)間：2024年12月31日4.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1安全巡邏4.1.1巡邏人員：配備名巡邏人員4.1.2巡邏區(qū)域：小區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域及住宅樓4.1.3巡邏頻率：每30分鐘一次4.1.4巡邏要求：巡邏人員需佩戴工作牌，遵守紀(jì)律，注意觀察。4.2門衛(wèi)管理4.2.1門衛(wèi)人員：配備名門衛(wèi)人員4.2.2門衛(wèi)職責(zé)：負(fù)責(zé)小區(qū)出入口管理，控制外來人員進(jìn)出。4.2.3門衛(wèi)要求：門衛(wèi)人員需熟悉小區(qū)情況，禮貌待人，認(rèn)真登記外來人員信息。4.3消防安全管理4.3.1消防設(shè)施檢查：每月至少檢查一次消防設(shè)施，確保設(shè)施完好。4.3.2消防通道暢通：確保消防通道暢通無阻。4.3.3消防演練：每年至少組織一次消防演練。4.4緊急事件處理4.4.1緊急事件定義：火災(zāi)、盜竊、斗毆等影響小區(qū)安全的事件。4.4.2緊急事件處理流程：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，通知相關(guān)部門及人員。4.4.3緊急事件記錄：詳細(xì)記錄緊急事件處理過程。4.5技防設(shè)施管理4.5.1技防設(shè)施維護(hù)：定期檢查、維修技防設(shè)施。5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額：萬元5.2費(fèi)用支付方式：按季度支付5.3費(fèi)用支付時(shí)間：每個(gè)季度首月支付6.交付與驗(yàn)收6.1服務(wù)交付：物業(yè)服務(wù)方在合同生效后立即開始提供服務(wù)。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)及小區(qū)實(shí)際情況制定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收程序：物業(yè)服務(wù)方提交驗(yàn)收申請，業(yè)主方組織驗(yàn)收。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：合同內(nèi)容、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等涉及商業(yè)秘密的信息。7.2保密義務(wù)：雙方對本合同內(nèi)容及保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。7.3違約責(zé)任：如有違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1業(yè)主違約責(zé)任8.1.1業(yè)主未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付滯納金，滯納金按日計(jì)收，滯納金利率為同期銀行貸款利率的1.5倍。8.1.2業(yè)主違反合同約定，擅自改變小區(qū)安全設(shè)施或設(shè)備，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2服務(wù)方違約責(zé)任8.2.1服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還部分服務(wù)費(fèi)用或免費(fèi)提供相應(yīng)服務(wù)。8.2.2服務(wù)方因自身原因?qū)е滦^(qū)安全事件發(fā)生，造成業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1提起爭議的一方應(yīng)向另一方發(fā)出書面爭議通知。9.2.2雙方應(yīng)在接到爭議通知后30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.2.3如協(xié)商未果，任何一方均可選擇爭議解決方式。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予改正的。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。10.1.3合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序10.2.1提出解除的一方應(yīng)向另一方發(fā)出書面解除通知。10.2.2雙方應(yīng)就解除合同后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。10.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余服務(wù)費(fèi)用和已發(fā)生費(fèi)用的結(jié)算。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1服務(wù)期限屆滿，雙方無續(xù)約意向的。11.1.2合同解除后的。11.1.3合同約定的其他終止條件。11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)就合同終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余服務(wù)費(fèi)用和已發(fā)生費(fèi)用的結(jié)算。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明。12.2.2不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。12.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同雙方應(yīng)協(xié)商處理合同履行事宜。13.合同附件13.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.1.1巡邏人員安排表13.1.2門衛(wèi)管理制度13.1.3消防安全管理規(guī)定13.1.4緊急事件應(yīng)急預(yù)案13.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.2.1安全巡邏費(fèi)用13.2.2門衛(wèi)管理費(fèi)用13.2.3消防安全管理費(fèi)用13.2.4緊急事件處理費(fèi)用13.3附件三：服務(wù)流程圖13.3.1報(bào)修流程13.3.2報(bào)險(xiǎn)流程13.3.3事件處理流程14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同修改與補(bǔ)充14.3.1本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義1.1.1第三方是指本合同當(dāng)事人之外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系并提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或法人。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：技術(shù)支持、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、風(fēng)險(xiǎn)評估、項(xiàng)目管理等。2.第三方介入的程序2.1第三方的選定2.1.1第三方由本合同雙方協(xié)商選定，或由一方推薦經(jīng)另一方同意后確定。2.2第三方的委托2.2.1雙方應(yīng)與第三方簽訂委托合同，明確委托事項(xiàng)、費(fèi)用、期限等。3.第三方的責(zé)任3.1責(zé)任限額3.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度，由雙方在委托合同中約定。3.2責(zé)任承擔(dān)3.2.1第三方在履行委托事項(xiàng)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致本合同當(dāng)事人受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3責(zé)任免除3.3.1因不可抗力、本合同當(dāng)事人故意或重大過失等原因，導(dǎo)致第三方不能履行委托事項(xiàng)或履行不符合約定的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分4.1權(quán)利義務(wù)劃分4.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，由委托合同約定，并需符合本合同的規(guī)定。4.2責(zé)任劃分4.2.1第三方對本合同當(dāng)事人的責(zé)任，由委托合同約定，并需符合本合同的規(guī)定。4.3爭議解決4.3.1第三方與本合同當(dāng)事人的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1.1第三方的介入不得影響本合同的有效性和履行。5.1.2第三方的介入不得增加本合同當(dāng)事人的責(zé)任。5.1.3第三方的介入費(fèi)用由委托合同約定，并應(yīng)由委托方承擔(dān)。5.2甲方額外條款及說明：5.2.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并對其服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。5.2.2甲方應(yīng)協(xié)助第三方完成委托事項(xiàng)，并提供必要的協(xié)助和支持。5.3乙方額外條款及說明：5.3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方提供必要的資料和條件。5.3.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查和評估。5.3.3乙方應(yīng)接受第三方的意見和建議，并采取措施改進(jìn)。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，本合同當(dāng)事人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。6.2第三方的介入不影響本合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，由委托合同約定，并需符合本合同的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)1.1詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于安全巡邏、門衛(wèi)管理、消防安全管理、緊急事件處理、技防設(shè)施管理等。1.2每項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容應(yīng)明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)人員配備等信息。2.附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.1列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體數(shù)額，包括但不限于安全巡邏費(fèi)、門衛(wèi)管理費(fèi)、消防安全管理費(fèi)、緊急事件處理費(fèi)等。2.2費(fèi)用計(jì)算方式，如按面積、按人員、按事件等。3.附件三：服務(wù)流程圖3.1以圖形方式展示各項(xiàng)服務(wù)的具體流程，包括服務(wù)啟動(dòng)、服務(wù)執(zhí)行、服務(wù)結(jié)束等環(huán)節(jié)。3.2流程圖中應(yīng)標(biāo)明各環(huán)節(jié)的責(zé)任主體和操作要求。4.附件四：第三方服務(wù)合同4.1列出第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限等。4.2明確第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：應(yīng)急預(yù)案5.1列出各類緊急事件的應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。5.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括應(yīng)急響應(yīng)程序、應(yīng)急物資準(zhǔn)備、應(yīng)急人員安排等內(nèi)容。6.附件六：驗(yàn)收報(bào)告6.1詳細(xì)記錄物業(yè)服務(wù)方提供服務(wù)的驗(yàn)收情況，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、存在問題等。6.2驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)由業(yè)主方或其授權(quán)代表簽字確認(rèn)。7.附件七：費(fèi)用結(jié)算單7.1列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算情況，包括已支付費(fèi)用、未支付費(fèi)用等。7.2費(fèi)用結(jié)算單應(yīng)由物業(yè)服務(wù)方和業(yè)主方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1業(yè)主違約行為1.1.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用1.1.2隱瞞或偽造信息1.1.3故意損壞物業(yè)設(shè)施1.2服務(wù)方違約行為1.2.1未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定1.2.2未按約定時(shí)間提供服務(wù)1.2.3違反保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1業(yè)主違約責(zé)任2.1.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，按日計(jì)收滯納金，滯納金利率為同期銀行貸款利率的1.5倍。2.1.2故意損壞物業(yè)設(shè)施，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。2.2服務(wù)方違約責(zé)任2.2.1未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)退還部分服務(wù)費(fèi)用或免費(fèi)提供相應(yīng)服務(wù)。2.2.2未按約定時(shí)間提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。簡要示例說明：示例一：業(yè)主未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)方有權(quán)按日計(jì)收滯納金，直至業(yè)主支付完畢。示例二：服務(wù)方未按時(shí)進(jìn)行安全巡邏，業(yè)主有權(quán)要求服務(wù)方免費(fèi)提供相應(yīng)服務(wù)或按日賠償相應(yīng)損失。示例三：第三方在提供技術(shù)支持服務(wù)過程中泄露業(yè)主隱私，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)安全保衛(wèi)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱及住所1.2業(yè)主委員會名稱及住所1.3物業(yè)管理項(xiàng)目的名稱及地址2.物業(yè)安全管理目標(biāo)2.1安全管理目標(biāo)2.2安全管理責(zé)任3.物業(yè)安全管理內(nèi)容3.1安全巡查3.2安全防范措施3.3應(yīng)急預(yù)案4.物業(yè)安全管理措施4.1安全防范設(shè)施4.2安全保衛(wèi)人員4.3安全保衛(wèi)車輛5.物業(yè)安全管理責(zé)任5.1物業(yè)服務(wù)單位的責(zé)任5.2業(yè)主委員會的責(zé)任6.物業(yè)安全管理費(fèi)用6.1費(fèi)用預(yù)算6.2費(fèi)用支付方式7.物業(yè)安全管理期限7.1合同期限7.2期限延長8.物業(yè)安全管理合同履行8.1合同履行方式8.2合同履行監(jiān)督9.物業(yè)安全管理合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理項(xiàng)目平面圖13.2附件二：安全管理設(shè)施清單13.3附件三：應(yīng)急預(yù)案14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)單位住所：市區(qū)街道號1.3業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.4業(yè)主委員會住所：市區(qū)街道號1.5物業(yè)管理項(xiàng)目的名稱：小區(qū)1.6物業(yè)管理項(xiàng)目的地址：市區(qū)街道號2.物業(yè)安全管理目標(biāo)2.1安全管理目標(biāo)：確保小區(qū)業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)小區(qū)的正常秩序。2.2安全管理責(zé)任：明確物業(yè)服務(wù)單位和業(yè)主委員會在安全管理中的責(zé)任和義務(wù)。3.物業(yè)安全管理內(nèi)容3.1安全巡查：物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)每日進(jìn)行小區(qū)巡查，確保公共區(qū)域的安全。3.2安全防范措施：制定并實(shí)施安全防范措施，包括門禁管理、監(jiān)控設(shè)施、消防設(shè)施等。3.3應(yīng)急預(yù)案：制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、突發(fā)事件等應(yīng)對措施。4.物業(yè)安全管理措施4.1安全防范設(shè)施：安裝和使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、消防設(shè)施等。4.2安全保衛(wèi)人員：配備專業(yè)的安全保衛(wèi)人員，負(fù)責(zé)小區(qū)的安全巡邏和應(yīng)急處置。4.3安全保衛(wèi)車輛：配備必要的安全保衛(wèi)車輛，用于應(yīng)急事件的處理。5.物業(yè)安全管理責(zé)任5.1物業(yè)服務(wù)單位的責(zé)任：負(fù)責(zé)小區(qū)的安全管理，確保各項(xiàng)安全措施的落實(shí)。5.2業(yè)主委員會的責(zé)任：監(jiān)督物業(yè)服務(wù)單位的安全管理工作，保障業(yè)主的合法權(quán)益。6.物業(yè)安全管理費(fèi)用6.1費(fèi)用預(yù)算：雙方共同制定年度安全管理費(fèi)用預(yù)算，并按月支付。6.2費(fèi)用支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。7.物業(yè)安全管理期限7.1合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。7.2期限延長：合同到期前一個(gè)月，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。8.物業(yè)安全管理合同履行8.1合同履行方式：物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行安全管理職責(zé)，確保小區(qū)安全。8.2合同履行監(jiān)督：業(yè)主委員會有權(quán)對物業(yè)服務(wù)單位的安全管理工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見。9.物業(yè)安全管理合同的變更和解除9.1變更條件：如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行變更。9.2解除條件：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，有權(quán)解除合同。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括未履行安全管理職責(zé)、未按約定支付費(fèi)用、泄露業(yè)主隱私等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：在協(xié)商不成的情況下，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同自生效之日起具有法律效力。12.2合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等情況。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理項(xiàng)目平面圖13.2附件二：安全管理設(shè)施清單13.3附件三：應(yīng)急預(yù)案14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方：物業(yè)服務(wù)單位，乙方：業(yè)主委員會）以外的，為履行本合同或協(xié)助本合同履行而參與合同活動(dòng)或提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的類型：1.2.1中介方：提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、審計(jì)、評估等。1.2.2承包方：負(fù)責(zé)實(shí)施具體的安全保衛(wèi)工作，如保安公司。1.2.3監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對物業(yè)管理項(xiàng)目的安全保衛(wèi)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.第三方介入的條件與程序2.1介入條件：在合同履行過程中，如遇需要第三方介入的情況，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并經(jīng)業(yè)主委員會同意。2.2介入程序：由物業(yè)服務(wù)單位或業(yè)主委員會提出第三方介入的申請，經(jīng)雙方同意后，簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，履行相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：3.1.1中介方：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和建議。3.1.2承包方：按照合同約定，完成安全保衛(wèi)工作，確保小區(qū)安全。3.1.3監(jiān)理方：對安全保衛(wèi)工作進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)保障。3.3利益：第三方在履行合同過程中，有權(quán)獲得合同約定的利益。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定：合同中應(yīng)明確第三方在履行合同過程中可能承擔(dān)的責(zé)任限額，以保障合同雙方的合法權(quán)益。4.2責(zé)任限額的計(jì)算：根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、合同金額等因素，合理設(shè)定責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲方與第三方：甲方作為合同主體，對第三方提供的服務(wù)負(fù)有監(jiān)督和管理責(zé)任。第三方應(yīng)遵守甲方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2乙方與第三方：乙方作為業(yè)主委員會，有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)，并提出改進(jìn)建議。5.3甲方與乙方與第三方：三方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，確保信息暢通，共同維護(hù)小區(qū)安全。6.第三方介入后的合同條款調(diào)整6.16.1.1合同主體變更：如第三方介入導(dǎo)致合同主體變更，應(yīng)在合同中明確新的合同主體。6.1.2合同內(nèi)容調(diào)整：根據(jù)第三方介入的需要，對合同內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.1.3合同期限調(diào)整：如第三方介入導(dǎo)致合同期限變更，應(yīng)在合同中明確新的合同期限。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式：如第三方介入后發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理項(xiàng)目平面圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注物業(yè)管理項(xiàng)目的各區(qū)域劃分、安全出口位置、消防設(shè)施分布等。說明：平面圖用于明確物業(yè)管理項(xiàng)目的安全布局，便于第三方介入時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場勘查。2.附件二：安全管理設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出小區(qū)內(nèi)所有安全防范設(shè)施，包括門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、消防設(shè)施等。說明：清單用于明確安全管理設(shè)施的配置情況，便于第三方介入時(shí)進(jìn)行設(shè)備檢查和維護(hù)。3.附件三：應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：制定詳細(xì)的火災(zāi)、盜竊、突發(fā)事件等應(yīng)急預(yù)案，包括應(yīng)急響應(yīng)流程、人員職責(zé)等。說明：應(yīng)急預(yù)案用于指導(dǎo)第三方在緊急情況下采取行動(dòng)，確保小區(qū)安全。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障合同雙方的權(quán)益。5.附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：約定第三方在履行合同過程中可能承擔(dān)的責(zé)任限額。說明：責(zé)任限額協(xié)議用于明確第三方在發(fā)生違約行為時(shí)的賠償責(zé)任。6.附件六：爭議解決機(jī)制協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的途徑和程序。說明：爭議解決機(jī)制協(xié)議用于保障合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)服務(wù)單位未按合同約定履行安全管理職責(zé)。1.2業(yè)主委員會未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致安全管理問題。1.3第三方未按合同約定提供服務(wù)或未履行相關(guān)責(zé)任。1.4任何一方未按合同約定支付費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，判斷是否存在違約行為。2.2責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，確定責(zé)任方及承擔(dān)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1物業(yè)服務(wù)單位未按時(shí)進(jìn)行安全巡查，導(dǎo)致小區(qū)發(fā)生盜竊事件。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)單位未履行安全管理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)盜竊損失，由物業(yè)服務(wù)單位承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2業(yè)主委員會未監(jiān)督第三方提供的服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主委員會未履行監(jiān)督職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)服務(wù)質(zhì)量下降的影響，由業(yè)主委員會承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方未按合同約定提供安保服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)安全受到威脅。責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)安全受到威脅的程度，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)安全保衛(wèi)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)類型2.4物業(yè)安全保衛(wèi)范圍3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同延期及終止條件4.物業(yè)安全保衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容4.1日常巡邏4.224小時(shí)值班4.3設(shè)施設(shè)備安全檢查4.4應(yīng)急處置4.5消防安全4.6防盜報(bào)警4.7交通安全5.服務(wù)人員要求5.1人員資質(zhì)要求5.2人員培訓(xùn)5.3人員配備6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同附件10.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表10.2附件二：服務(wù)人員名單10.3附件三：費(fèi)用支付明細(xì)表11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知及送達(dá)方式13.3合同修改及補(bǔ)充14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：物業(yè)管理公司乙方：業(yè)主委員會1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)街道號乙方地址：市區(qū)街道號1.3合同雙方聯(lián)系方式第二條合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)名稱小區(qū)2.2物業(yè)地址市區(qū)街道號2.3物業(yè)類型住宅小區(qū)2.4物業(yè)安全保衛(wèi)范圍包括但不限于小區(qū)出入口、公共區(qū)域、地下車庫、樓道、電梯等。第三條合同期限3.1合同起始日期2024年1月1日3.2合同終止日期2024年12月31日3.3合同延期及終止條件如雙方協(xié)商一致，合同可延期。如一方違約，另一方有權(quán)終止合同。第四條物業(yè)安全保衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容4.1日常巡邏每日進(jìn)行不少于三次的巡邏，確保小區(qū)安全。4.224小時(shí)值班設(shè)立24小時(shí)值班室，負(fù)責(zé)接收報(bào)警、處理突發(fā)事件。4.3設(shè)施設(shè)備安全檢查每月至少進(jìn)行一次設(shè)施設(shè)備安全檢查，確保正常運(yùn)行。4.4應(yīng)急處置制定應(yīng)急預(yù)案，遇有突發(fā)事件立即啟動(dòng)應(yīng)急機(jī)制。4.5消防安全定期進(jìn)行消防安全檢查，確保消防設(shè)施完好。4.6防盜報(bào)警設(shè)立防盜報(bào)警系統(tǒng)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理盜竊事件。4.7交通安全加強(qiáng)對小區(qū)內(nèi)部交通的管理，確保交通安全。第五條服務(wù)人員要求5.1人員資質(zhì)要求5.2人員培訓(xùn)定期對服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)技能培訓(xùn)和安全教育。5.3人員配備根據(jù)小區(qū)規(guī)模和實(shí)際情況，配備充足的服務(wù)人員。第六條服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市物價(jià)局規(guī)定，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月元。6.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)按月支付服務(wù)費(fèi)用，支付日期為每月1日。6.3費(fèi)用支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月1日前將服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。第七條違約責(zé)任7.1違約情形甲方未能按照合同約定提供安全保衛(wèi)服務(wù)；乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。7.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方未履行合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。7.3違約賠償違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額，賠償對方損失。如雙方無法協(xié)商一致，可依法向人民法院提起訴訟。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)通過協(xié)商解決爭議。如未能在規(guī)定期限內(nèi)解決，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同，合同終止。9.3合同解除及終止程序任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前三十日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說明理由。合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第十條合同附件10.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)列出甲方提供的安全保衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。10.2附件二：服務(wù)人員名單包括服務(wù)人員的姓名、崗位、聯(lián)系方式等。10.3附件三：費(fèi)用支付明細(xì)表列出服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付周期、金額等。第十一條合同簽署11.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同簽署地點(diǎn)市區(qū)街道號11.3合同簽署人甲方代表：（簽名）乙方代表：（簽名）第十二條合同生效及備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。12.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門進(jìn)行備案。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知及送達(dá)方式雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自送達(dá)對方之日起生效。13.3合同修改及補(bǔ)充對本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指非合同雙方當(dāng)事人，因提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)或其他原因參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于安全保衛(wèi)服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、法律咨詢、技術(shù)支持、保險(xiǎn)理賠等。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體方案，包括第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。16.3雙方共同與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方在本合同中的具體角色和責(zé)任。17.甲乙方與第三方的責(zé)任劃分17.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。17.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，并協(xié)助第三方開展工作。17.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的要求，履行其職責(zé)，并對自身提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額本合同中，第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，但不得超過本合同服務(wù)費(fèi)用總額的一定比例。18.2賠償方式第三方責(zé)任限額的賠償方式包括但不限于：（1）直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償；（2）因第三方違約導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的違約金；（3）因第三方違約給甲方或乙方造成的精神損害賠償。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更第三方介入后，如需對原合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更生效變更協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除條件如第三方違反合同約定或補(bǔ)充協(xié)議，甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。20.2解除程序甲方或乙方解除與第三方的協(xié)議，應(yīng)提前三十日書面通知第三方，并說明理由。20.3解除后的責(zé)任承擔(dān)第三方解除后，應(yīng)根據(jù)雙方簽訂的協(xié)議和本合同的相關(guān)條款，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)遵循本合同第八條規(guī)定的爭議解決方式。21.2爭議解決費(fèi)用第三方介入引發(fā)的爭議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。22.第三方介入的其他事項(xiàng)22.1第三方的保密義務(wù)第三方在履行合同過程中，應(yīng)對甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密。22.2第三方的資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，確保其服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。22.3第三方的獨(dú)立性第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)列出甲方提供的安全保衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。包括巡邏頻次、值班制度、設(shè)施設(shè)備檢查周期、應(yīng)急處置流程等。2.附件二：服務(wù)人員名單列出服務(wù)人員的姓名、崗位、聯(lián)系方式、資格證明等。確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。3.附件三：費(fèi)用支付明細(xì)表列出服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付周期、金額等。包括服務(wù)費(fèi)用、稅費(fèi)、可能的額外費(fèi)用等。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方在合同中的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、爭議解決等。5.附件五：合同變更協(xié)議記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。6.附件六：違約行為記錄記錄任何一方的違約行為，包括違約日期、違約行為描述、處理結(jié)果等。7.附件七：爭議解決文件記錄爭議解決的詳細(xì)過程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供安全保衛(wèi)服務(wù)。乙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。任何一方未履行合同中的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。乙方違約：乙方應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.示例說明：甲方違約示例：甲方未按照合同約定進(jìn)行巡邏，導(dǎo)致小區(qū)發(fā)生盜竊事件，乙方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失。甲方應(yīng)賠償乙方因盜竊造成的損失。乙方違約示例：乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，甲方因此遭受利息損失。乙方應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因利息損失而產(chǎn)生的費(fèi)用。第三方違約示例：第三方未按照協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞。第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因設(shè)備損壞而產(chǎn)生的維修費(fèi)用。全文完。2024年物業(yè)安全保衛(wèi)合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.合同標(biāo)的物及范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)安全管理內(nèi)容3.物業(yè)安全管理目標(biāo)3.1安全保衛(wèi)目標(biāo)3.2應(yīng)急處理目標(biāo)4.安全保衛(wèi)措施4.1防火安全管理4.2防盜安全管理4.3防汛安全管理4.4防疫安全管理5.安全保衛(wèi)人員配備5.1人員數(shù)量及資質(zhì)5.2人員培訓(xùn)及考核6.物業(yè)安全設(shè)備設(shè)施6.1設(shè)備設(shè)施清單6.2設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)7.日常安全巡查7.1巡查頻率7.2巡查內(nèi)容7.3巡查記錄8.應(yīng)急預(yù)案及處理8.1應(yīng)急預(yù)案制定8.2應(yīng)急響應(yīng)程序8.3應(yīng)急物資儲備9.物業(yè)安全管理費(fèi)用9.1費(fèi)用構(gòu)成9.2費(fèi)用支付方式10.合同履行及監(jiān)督10.1履行期限10.2履行方式10.3監(jiān)督方式11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：X物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)管理方法定代表人：1.1.3物業(yè)管理方注冊地址：北京市朝陽區(qū)路號1.1.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話：01056781.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：X社區(qū)居民委員會1.2.2業(yè)主方法定代表人：1.2.3業(yè)主方注冊地址：北京市朝陽區(qū)路號1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：010876543212.合同標(biāo)的物及范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.1.1物業(yè)管理區(qū)域名稱：X小區(qū)2.1.2物業(yè)管理區(qū)域地址：北京市朝陽區(qū)路號2.1.3物業(yè)管理區(qū)域面積：10萬平方米2.2物業(yè)安全管理內(nèi)容2.2.1防火安全管理：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施的維護(hù)與管理，定期進(jìn)行消防演練。2.2.2防盜安全管理：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)24小時(shí)巡邏，防止盜竊事件發(fā)生。2.2.3防汛安全管理：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)排水設(shè)施維護(hù)，確保汛期排水暢通。2.2.4防疫安全管理：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共衛(wèi)生管理，定期進(jìn)行消毒工作。3.物業(yè)安全管理目標(biāo)3.1安全保衛(wèi)目標(biāo)3.1.1保持小區(qū)內(nèi)治安穩(wěn)定，確保業(yè)主及住戶的生命財(cái)產(chǎn)安全。3.1.2降低火災(zāi)、盜竊等安全事故發(fā)生率，確保小區(qū)安全無隱患。3.2應(yīng)急處理目標(biāo)3.2.1建立完善的應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)能夠迅速響應(yīng)。3.2.2提高應(yīng)急處理能力，確保業(yè)主及住戶的生命財(cái)產(chǎn)安全。4.安全保衛(wèi)措施4.1防火安全管理4.1.1定期檢查消防設(shè)施，確保消防設(shè)施完好有效。4.1.2定期進(jìn)行消防演練，提高業(yè)主及住戶的消防安全意識。4.2防盜安全管理4.2.124小時(shí)巡邏，加強(qiáng)小區(qū)內(nèi)安全防范。4.2.2設(shè)立門衛(wèi)制度，嚴(yán)格控制外來人員進(jìn)出。4.3防汛安全管理4.3.1定期檢查排水設(shè)施，確保排水暢通。4.3.2做好汛期安全防范工作，確保業(yè)主及住戶生命財(cái)產(chǎn)安全。4.4防疫安全管理4.4.1定期進(jìn)行公共衛(wèi)生消毒，確保小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。4.4.2加強(qiáng)防疫知識宣傳，提高業(yè)主及住戶的防疫意識。5.安全保衛(wèi)人員配備5.1人員數(shù)量及資質(zhì)5.1.1安全保衛(wèi)人員數(shù)量：10名5.1.2安全保衛(wèi)人員資質(zhì)：具備相關(guān)安全保衛(wèi)資質(zhì)證書。5.2人員培訓(xùn)及考核5.2.1定期對安全保衛(wèi)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)。5.2.2對安全保衛(wèi)人員進(jìn)行定期考核，確保其具備勝任工作的能力。6.物業(yè)安全設(shè)備設(shè)施6.1設(shè)備設(shè)施清單6.1.1消防設(shè)備：滅火器、消防栓、消防水泵等。6.1.2防盜設(shè)備：監(jiān)控?cái)z像頭、防盜門、報(bào)警系統(tǒng)等。6.1.3防汛設(shè)備：排水泵、沙袋、防洪板等。6.2設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)6.2.1定期對設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。6.2.2對損壞的設(shè)備設(shè)施及時(shí)進(jìn)行維修或更換。8.日常安全巡查8.1巡查頻率8.1.1巡查時(shí)間：每日兩次，分別為上午9:0011:00，下午14:0016:00。8.1.2巡查路線：覆蓋小區(qū)所有區(qū)域，包括住宅樓、公共設(shè)施、停車場等。8.2巡查內(nèi)容8.2.1檢查消防設(shè)施是否完好，消防通道是否暢通。8.2.2檢查監(jiān)控?cái)z像頭是否正常工作，覆蓋范圍是否全面。8.2.3檢查門禁系統(tǒng)是否正常運(yùn)行，外來人員登記是否規(guī)范。8.2.4檢查公共區(qū)域是否有安全隱患，如破損路面、電線裸露等。8.2.5檢查綠化帶及公共設(shè)施是否整潔，有無異常情況。8.3巡查記錄8.3.1巡查人員需填寫巡查記錄表，記錄巡查時(shí)間、路線、發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施。8.3.2巡查記錄表需每日匯總，并由巡查負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。9.應(yīng)急預(yù)案及處理9.1應(yīng)急預(yù)案制定9.1.1針對火災(zāi)、盜竊、防汛、防疫等突發(fā)事件，制定詳細(xì)的應(yīng)急預(yù)案。9.1.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包含應(yīng)急響應(yīng)流程、人員職責(zé)、物資準(zhǔn)備等內(nèi)容。9.2應(yīng)急響應(yīng)程序9.2.1發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，巡查人員應(yīng)立即上報(bào)，啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案。9.2.2業(yè)主方和物業(yè)管理方應(yīng)迅速響應(yīng)，按照應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行處置。9.3應(yīng)急物資儲備9.3.1物業(yè)管理方應(yīng)儲備必要的應(yīng)急物資，如滅火器、沙袋、防水布等。9.3.2應(yīng)急物資應(yīng)定期檢查，確保在應(yīng)急情況下能夠使用。10.物業(yè)安全管理費(fèi)用10.1費(fèi)用構(gòu)成10.1.1人員工資及福利10.1.2設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用10.1.3應(yīng)急物資儲備費(fèi)用10.1.4巡查及培訓(xùn)費(fèi)用10.2費(fèi)用支付方式10.2.1業(yè)主方按月支付物業(yè)管理費(fèi)，包含安全管理費(fèi)用。10.2.2物業(yè)管理方每月向業(yè)主方提供費(fèi)用使用明細(xì)。11.合同履行及監(jiān)督11.1履行期限11.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。11.1.2合同期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。11.2履行方式11.2.1物業(yè)管理方按照合同約定，全面負(fù)責(zé)小區(qū)安全保衛(wèi)工作。11.2.2業(yè)主方積極配合物業(yè)管理方的工作，共同維護(hù)小區(qū)安全。11.3監(jiān)督方式11.3.1業(yè)主方有權(quán)對物業(yè)管理方的工作進(jìn)行監(jiān)督。11.3.2物業(yè)管理方應(yīng)定期向業(yè)主方匯報(bào)工作情況。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1物業(yè)管理方未履行合同約定的安全保衛(wèi)職責(zé)。12.1.2業(yè)主方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1物業(yè)管理方未履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.2.2業(yè)主方未按時(shí)繳納費(fèi)用的，物業(yè)管理方有權(quán)采取措施追繳。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。13.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：北京市朝陽區(qū)人民法院。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，合同即刻生效。14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同附件包括但不限于物業(yè)管理方提交的設(shè)備設(shè)施清單、應(yīng)急預(yù)案等。14.2.2合同履行過程中，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對本合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方參與提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的情況。1.2第三方介入的范圍包括但不限于安全保衛(wèi)咨詢、設(shè)備設(shè)施維護(hù)、應(yīng)急響應(yīng)指導(dǎo)、法律咨詢等。2.第三方介入的條件及程序2.1條件：2.1.1甲乙雙方同意，并簽署書面協(xié)議；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方的服務(wù)內(nèi)容與合同目標(biāo)相符。2.2程序：2.2.1甲乙雙方共同選定第三方；2.2.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；2.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相應(yīng)服務(wù)。3.第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)；3.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.2.2第三方有權(quán)在服務(wù)過程中，對甲乙雙方提出合理化建議；3.2.3第三方有權(quán)在服務(wù)結(jié)束后，向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；4.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過程中的相關(guān)資料和報(bào)告；4.1.3第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；4.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過程中的相關(guān)資料和報(bào)告；4.2.3第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及服務(wù)費(fèi)用等因素；5.3第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的一定比例。6.第三方介入的變更及終止6.1變更：6.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽署書面協(xié)議；6.1.2變更后的服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確新的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。6.2終止：6.2.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽署書面協(xié)議；6.2.2第三方介入的終止，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算；6.2.3第三方介入的終止，不影響原合同中甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方介入的費(fèi)用及支付7.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確；7.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間等應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中約定；7.3甲方和乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，按時(shí)支付第三方介入費(fèi)用。8.保密條款8.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的資料和秘密予以保密；8.2第三方不得泄露甲乙雙方的信息，不得利用甲乙雙方的信息謀取私利。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理方基本信息表要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理方的名稱、法定代表人、注冊地址、聯(lián)系電話、電子郵箱等基本信息。說明：用于明確物業(yè)管理方的身份信息。2.業(yè)主方基本信息表要求：詳細(xì)列出業(yè)主方的名稱、法定代表人、注冊地址、聯(lián)系電話、電子郵箱等基本信息。說明：用于明確業(yè)主方的身份信息。3.物業(yè)管理區(qū)域及范圍圖要求：提供物業(yè)管理區(qū)域的詳細(xì)地圖，標(biāo)注各關(guān)鍵地點(diǎn)和設(shè)施。說明：用于明確物業(yè)管理區(qū)域的范圍。4.物業(yè)安全管理目標(biāo)及措施清單要求：詳細(xì)列出安全管理目標(biāo)、措施及責(zé)任人。說明：用于明確安全管理的內(nèi)容和責(zé)任分工。5.安全保衛(wèi)人員配備表要求：列出安全保衛(wèi)人員的數(shù)量、資質(zhì)、培訓(xùn)情況等。說明：用于明確安全保衛(wèi)人員的配置和資質(zhì)要求。6.物業(yè)安全設(shè)備設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出消防、防盜、防汛、防疫等安全設(shè)備設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等。說明：用于明確安全設(shè)備設(shè)施的配置情況。7.日常安全巡查記錄表要求：記錄巡查時(shí)間、路線、發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施。說明：用于記錄日常巡查情況，便于跟蹤和改進(jìn)。8.應(yīng)急預(yù)案及處理流程圖要求：提供應(yīng)急預(yù)案的流程圖，明確應(yīng)急響應(yīng)步驟和責(zé)任人。說明：用于指導(dǎo)應(yīng)急響應(yīng)的流程和責(zé)任分工。9.物業(yè)安全管理費(fèi)用使用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出費(fèi)用構(gòu)成、支付方式、使用明細(xì)等。說明：用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的使用情況。10.第三方介入服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理方未履行合同約定的安全保衛(wèi)職責(zé)。1.2業(yè)主方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。1.3第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量。1.4任何一方泄露合同保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1物業(yè)管理方未履行安全保衛(wèi)職責(zé)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2業(yè)主方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)管理方有權(quán)采取法律措施追繳。2.3第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致合同目標(biāo)未達(dá)成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4任何一方泄露合同保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1物業(yè)管理方未進(jìn)行定期消防演練，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括火災(zāi)造成的財(cái)產(chǎn)損失和人身傷害賠償。3.2業(yè)主方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)管理方可采取法律手段追繳欠款，并可能收取滯納金。3.3第三方未按服務(wù)協(xié)議提供應(yīng)急響應(yīng)指導(dǎo)，導(dǎo)致應(yīng)急處理不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償因處理不當(dāng)造成的損失。3.4任何一方泄露合同保密信息，泄露方應(yīng)賠償因此給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失和信譽(yù)損失。全文完。2024年物業(yè)安全保衛(wèi)合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.2物業(yè)服務(wù)方1.3物業(yè)服務(wù)區(qū)域2.服務(wù)內(nèi)容2.1安全保衛(wèi)職責(zé)2.2巡邏與檢查2.3應(yīng)急處置2.4報(bào)警與信息通報(bào)2.5防火安全2.6疫情防控措施3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1巡邏頻率與時(shí)間3.2人員配備要求3.3設(shè)備設(shè)施配置3.4應(yīng)急預(yù)案4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4費(fèi)用調(diào)整5.合同期限5.1合同生效日期5.2合同期限5.3合同續(xù)簽6.違約責(zé)任6.1物業(yè)管理方違約責(zé)任6.2物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算與支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決期限7.3爭議解決地點(diǎn)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的責(zé)任9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更效力10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.法律適用11.1合同適用法律11.2司法管轄12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同生效13.1合同簽字13.2合同蓋章13.3合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注冊地址：___________1.1.4聯(lián)系方式：___________1.2物業(yè)服務(wù)方1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注冊地址：___________1.2.4聯(lián)系方式：___________1.3物業(yè)服務(wù)區(qū)域1.3.1具體地址：___________1.3.2服務(wù)范圍：___________2.服務(wù)內(nèi)容2.1安全保衛(wèi)職責(zé)2.1.124小時(shí)巡邏2.1.224小時(shí)監(jiān)控中心值班2.1.3入住、訪客登記2.1.4緊急事件處置2.2巡邏與檢查2.2.1巡邏路線2.2.2巡邏時(shí)間2.2.3巡邏頻率2.3應(yīng)急處置2.3.1火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案2.3.2突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案2.3.3應(yīng)急物資儲備2.4報(bào)警與信息通報(bào)2.4.1報(bào)警系統(tǒng)2.4.2報(bào)警流程2.4.3信息通報(bào)渠道2.5防火安全2.5.1防火檢查2.5.2防火設(shè)施維護(hù)2.5.3防火宣傳2.6疫情防控措施2.6.1疫情防控預(yù)案2.6.2疫情防控物資儲備2.6.3疫情防控宣傳3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1巡邏頻率與時(shí)間3.1.1巡邏頻率：___________3.1.2巡邏時(shí)間：___________3.2人員配備要求3.2.1保安人員數(shù)量：___________3.2.2保安人員資質(zhì)要求：___________3.3設(shè)備設(shè)施配置3.3.1監(jiān)控設(shè)備配置：___________3.3.2報(bào)警設(shè)備配置：___________3.4應(yīng)急預(yù)案3.4.1應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容：___________3.4.2應(yīng)急預(yù)案演練：___________4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額：___________4.2費(fèi)用支付方式：___________4.3費(fèi)用支付時(shí)間：___________4.4費(fèi)用調(diào)整：___________5.合同期限5.1合同生效日期：___________5.2合同期限：___________5.3合同續(xù)簽：___________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方協(xié)商8.1.2仲裁8.1.3訴訟8.2爭議解決期限8.2.1自爭議發(fā)生后30日內(nèi)8.2.2爭議解決地點(diǎn)：___________8.3爭議解決地點(diǎn)8.3.1本合同簽訂地：___________9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2違約行為9.1.3不可抗力事件9.2合同解除程序9.2.1提前通知對方9.2.2書面確認(rèn)9.2.3合同解除生效9.3合同解除后的責(zé)任9.3.1未履行完畢的服務(wù)9.3.2服務(wù)費(fèi)用結(jié)算9.3.3合同解除后的其他責(zé)任10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2法律法規(guī)變更10.1.3約定事項(xiàng)變更10.2合同變更程序10.2.1書面提出變更請求10.2.2雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容10.2.3書面確認(rèn)變更內(nèi)容10.3合同變更效力10.3.1變更內(nèi)容自變更協(xié)議生效之日起具有法律效力10.3.2變更協(xié)議附件作為本合同的有效組成部分11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1本合同內(nèi)容11.1.2雙方業(yè)務(wù)信息11.2保密期限11.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后3年11.3違約責(zé)任11.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.3.2違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失12.法律適用12.1合同適用法律：中華人民共和國法律12.2司法管轄12.2.1爭議解決地點(diǎn)的人民法院13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等13.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)盡力減少損失，并通知對方13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單人員配置表設(shè)備設(shè)施清單13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.合同生效14.1合同簽字14.1.1雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字14.2合同蓋章14.2.1雙方加蓋公章14.3合同生效日期14.3.1自合同雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于：仲裁機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)監(jiān)理機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)咨詢機(jī)構(gòu)15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，并考慮到其提供的服務(wù)的性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)與其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍相匹配。15.4.2第三方在合同履行過程中發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.5第三方權(quán)利與義務(wù)15.5.1第三方的權(quán)利：在其職責(zé)范圍內(nèi)，根據(jù)合同約定和協(xié)議內(nèi)容，獨(dú)立開展相關(guān)工作。在合同履行過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)。在合同履行過程中，享有合法權(quán)益的保護(hù)。15.5.2第三方的義務(wù)：按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容，履行其職責(zé)。在合同履行過程中，保持客觀、公正、中立的態(tài)度。對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明16.1.1甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方介入不會影響合同的正常履行。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因其配合第三方工作而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方的額外條款及說明16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方介入不會影響合同的正常履行。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因其配合第三方工作而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分說明17.1.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利僅限于其與甲方簽訂的協(xié)議范圍內(nèi)。17.1.2第三方不得干預(yù)甲方在合同履行過程中的獨(dú)立決策。17.2第三方與乙方的劃分說明17.2.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利僅限于其與乙方簽訂的協(xié)議