2024宅基地租賃及農(nóng)村電商發(fā)展合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地租賃及農(nóng)村電商發(fā)展合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條本合同簽訂依據(jù)及原則第二條雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三條宅基地租賃范圍及用途3.1宅基地具體位置及面積3.2宅基地租賃用途第四條租賃期限4.1租賃起止時(shí)間4.2租賃期限屆滿后的處理第五條租金及支付方式5.1租金金額及支付方式5.2租金調(diào)整機(jī)制第六條保證金6.1保證金金額及繳納方式6.2保證金退還條件第七條修繕與維護(hù)責(zé)任7.1出租方修繕責(zé)任7.2承租方維護(hù)責(zé)任第八條電商發(fā)展合作內(nèi)容8.1合作模式及目標(biāo)8.2合作期限第九條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1出租方權(quán)利與義務(wù)9.2承租方權(quán)利與義務(wù)第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十三條合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同份數(shù)及保管13.4合同解釋權(quán)13.5合同附件效力13.6其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條本合同簽訂依據(jù)及原則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，共同簽訂本合同。第二條雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.1.5身份證號(hào)碼：____________________2.2承租方信息2.2.1名稱：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________2.2.5身份證號(hào)碼：____________________第三條宅基地租賃范圍及用途3.1宅基地具體位置：____________________3.1.1經(jīng)度：____________________3.1.2緯度：____________________3.1.3面積：____________________平方米3.2宅基地租賃用途：主要用于農(nóng)村電商經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條租賃期限4.1租賃起止時(shí)間：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期限屆滿后的處理：如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。第五條租金及支付方式5.1租金金額：人民幣_(tái)___元整。5.2支付方式：承租方應(yīng)于每季度首月的前五日內(nèi)，將租金支付至出租方指定賬戶。第六條保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整。6.2繳納方式：承租方應(yīng)在簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將保證金支付至出租方指定賬戶。6.3保證金退還條件：租賃期滿且無違約行為，承租方可向出租方申請(qǐng)退還保證金。第七條修繕與維護(hù)責(zé)任7.1出租方修繕責(zé)任：7.1.1出租方負(fù)責(zé)在租賃期間對(duì)宅基地進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。7.1.2出租方應(yīng)保證宅基地符合租賃用途的要求。7.2承租方維護(hù)責(zé)任：7.2.1承租方負(fù)責(zé)在租賃期間對(duì)宅基地進(jìn)行日常維護(hù)，確保宅基地的完好。7.2.2承租方不得擅自改變宅基地的結(jié)構(gòu)和用途。第八條合作內(nèi)容8.1合作模式：本合作采用“租賃+電商”模式，即出租方將宅基地租賃給承租方，承租方在宅基地上開展農(nóng)村電商業(yè)務(wù)。8.2合作目標(biāo)：通過租賃宅基地和開展電商業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村資源的優(yōu)化配置，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提高農(nóng)民收入。第九條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1出租方權(quán)利與義務(wù)9.1.1出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定使用宅基地。9.1.2出租方應(yīng)保障承租方在租賃期間對(duì)宅基地的合法使用。9.1.3出租方有權(quán)監(jiān)督承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保其符合法律法規(guī)和農(nóng)村電商發(fā)展規(guī)劃。9.2承租方權(quán)利與義務(wù)9.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用宅基地。9.2.2承租方應(yīng)合理利用宅基地，不得擅自改變其用途。9.2.3承租方應(yīng)按照約定開展電商業(yè)務(wù)，不得損害農(nóng)村電商市場(chǎng)的健康發(fā)展。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1如出租方未按約定提供宅基地或提供不符合約定的宅基地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2如出租方未履行監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違反法律法規(guī)，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1如承租方未按約定使用宅基地或擅自改變其用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2如承租方未按約定開展電商業(yè)務(wù)，損害農(nóng)村電商市場(chǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2出租方有嚴(yán)重違約行為，承租方有權(quán)解除合同。11.1.3承租方有嚴(yán)重違約行為，出租方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。11.2.2合同解除后，合同終止。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：宅基地租賃協(xié)議農(nóng)村電商發(fā)展規(guī)劃其他雙方協(xié)商一致達(dá)成的文件。13.3合同份數(shù)及保管13.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.4合同解釋權(quán)13.4.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。合同解釋權(quán)歸雙方共同享有。13.5其他約定事項(xiàng)13.5.1本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.5.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供商、物流配送公司、融資機(jī)構(gòu)等。14.2第三方介入條件14.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。14.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行和目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。14.3第三方介入的程序14.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和條件。14.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)資質(zhì)證明和信用評(píng)估報(bào)告。14.4第三方責(zé)任限額14.4.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任，均應(yīng)在其合作協(xié)議中明確責(zé)任限額。14.4.2第三方責(zé)任限額不得低于甲乙雙方在合同中約定的責(zé)任限額。14.5第三方與甲乙雙方的關(guān)系14.5.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其合作協(xié)議中約定的范圍。14.5.2第三方在合同履行過程中對(duì)甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.6第三方權(quán)利與義務(wù)14.6.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。14.6.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。14.7第三方變更與退出14.7.1第三方如需變更，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。14.7.2第三方如需退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并妥善處理其職責(zé)范圍內(nèi)的遺留事務(wù)。第十五條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款15.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)，包括但不限于：15.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；15.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限；15.1.3第三方的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)；15.1.4第三方介入的時(shí)間表和實(shí)施步驟。15.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同的正常履行，并采取措施監(jiān)督第三方的工作。15.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，確保各方的利益得到保障。第十六條第三方責(zé)任的具體界定16.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方在合同履行過程中因不可抗力造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取合理措施減輕損失。16.3第三方的賠償責(zé)任應(yīng)限于其合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。16.4甲乙雙方應(yīng)就第三方的責(zé)任進(jìn)行明確約定，并在合同中予以體現(xiàn)。第十七條第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系應(yīng)明確界定，避免責(zé)任不清。17.2第三方與宅基地租賃及其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)通過合作協(xié)議進(jìn)行明確劃分。17.3第三方在合同履行過程中與其他相關(guān)方的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決，不影響合同的履行。17.4甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為，確保其符合合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地租賃協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列明宅基地的具體位置、面積、租賃期限、租金金額、支付方式、修繕與維護(hù)責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。2.農(nóng)村電商發(fā)展規(guī)劃詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括農(nóng)村電商的發(fā)展目標(biāo)、業(yè)務(wù)模式、市場(chǎng)分析、實(shí)施步驟、預(yù)期效益等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式、職責(zé)權(quán)限、責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)、費(fèi)用收取、變更與退出等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。4.保證金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)作為保證金繳納的憑證，注明保證金金額、繳納時(shí)間、收款人等信息。5.日常維護(hù)記錄詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)記錄宅基地的日常維護(hù)情況，包括維修記錄、保養(yǎng)記錄等。6.電商業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)報(bào)告詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)定期提供電商業(yè)務(wù)的相關(guān)數(shù)據(jù)，包括銷售額、客戶數(shù)量、市場(chǎng)反饋等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供宅基地或提供不符合約定的宅基地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。未履行監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定使用宅基地或擅自改變其用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。未按約定開展電商業(yè)務(wù)，損害農(nóng)村電商市場(chǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若出租方未在約定時(shí)間內(nèi)提供符合約定的宅基地，承租方有權(quán)要求出租方退還租金，并賠償因此造成的損失。若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致電商業(yè)務(wù)受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償相應(yīng)的損失。全文完。2024宅基地租賃及農(nóng)村電商發(fā)展合作協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方基本信息第二章租賃標(biāo)的及范圍2.1宅基地基本情況2.2租賃期限2.3租賃面積2.4租賃用途第三章租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3水電費(fèi)承擔(dān)3.4其他費(fèi)用承擔(dān)第四章宅基地使用規(guī)范4.1使用原則4.2建設(shè)要求4.3環(huán)保要求4.4安全要求4.5違約責(zé)任第五章農(nóng)村電商發(fā)展合作5.1合作目標(biāo)5.2合作內(nèi)容5.3合作期限5.4合作方式5.5合作收益分配5.6合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.7合作成果保護(hù)第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償?shù)谄哒聽?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除責(zé)任第九章合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止責(zé)任第十章不可抗力10.1不可抗力事件范圍10.2不可抗力處理10.3不可抗力證明第十一章其他11.1合同附件11.2合同生效11.3合同變更11.4合同解除11.5合同終止11.6合同爭(zhēng)議11.7合同附件第十二章合同附件12.1宅基地租賃協(xié)議12.2農(nóng)村電商發(fā)展合作協(xié)議12.3其他相關(guān)協(xié)議第十三章合同生效及履行13.1合同生效條件13.2合同履行期限13.3合同履行地點(diǎn)13.4合同履行方式13.5合同履行責(zé)任第十四章合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序14.4合同終止程序14.5合同解除及終止責(zé)任合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024宅基地租賃及農(nóng)村電商發(fā)展合作協(xié)議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年月日。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_________。1.4合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第二章租賃標(biāo)的及范圍2.1宅基地基本情況宅基地位于_________，面積_________平方米，土地性質(zhì)為_________。2.2租賃期限本合同租賃期限自____年__月__日至____年__月__日。2.3租賃面積本合同租賃面積為_________平方米。2.4租賃用途乙方租賃宅基地用于_________。第三章租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)租金按每月每平方米____元計(jì)算。3.2租金支付方式租金于每月__日前支付，支付方式為_________。3.3水電費(fèi)承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.4其他費(fèi)用承擔(dān)其他相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四章宅基地使用規(guī)范4.1使用原則乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用宅基地。4.2建設(shè)要求乙方在宅基地上建設(shè)時(shí)，應(yīng)符合當(dāng)?shù)赝恋乩每傮w規(guī)劃，不得擅自改變土地用途。4.3環(huán)保要求乙方應(yīng)采取措施，保護(hù)環(huán)境，防止污染。4.4安全要求乙方應(yīng)確保建筑安全，防止安全事故發(fā)生。4.5違約責(zé)任如乙方違反本條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章農(nóng)村電商發(fā)展合作5.1合作目標(biāo)雙方共同發(fā)展農(nóng)村電商，提高農(nóng)產(chǎn)品銷售渠道。5.2合作內(nèi)容5.2.1甲方提供宅基地用于乙方開展電商業(yè)務(wù)。5.2.2乙方負(fù)責(zé)農(nóng)村電商平臺(tái)的搭建和運(yùn)營(yíng)。5.2.3雙方共同推廣農(nóng)產(chǎn)品。5.3合作期限本合作期限自____年__月__日至____年__月__日。5.4合作方式雙方本著平等互利的原則，共同開展農(nóng)村電商業(yè)務(wù)。5.5合作收益分配合作收益按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。5.6合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)合作風(fēng)險(xiǎn)由雙方共同承擔(dān)。5.7合作成果保護(hù)合作成果歸雙方共有，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或泄露。第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)。6.1.2任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第八章合同解除8.1解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法履行。8.1.3任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不改正。8.2解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前__日書面通知對(duì)方。8.2.2雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂解除協(xié)議。8.3解除責(zé)任8.3.1因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2因一方違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章合同終止9.1終止條件9.1.1租賃期限屆滿。9.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。9.1.3出現(xiàn)法定或約定的合同終止情形。9.2終止程序9.2.1租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理移交手續(xù)。9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。9.3終止責(zé)任9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十章不可抗力10.1不可抗力事件范圍不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。10.3不可抗力證明不可抗力事件的發(fā)生、影響及消除，應(yīng)提供相關(guān)證明。第十一章其他11.1合同附件本合同附件包括但不限于：宅基地租賃協(xié)議、農(nóng)村電商發(fā)展合作協(xié)議等。11.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同變更本合同的變更，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.4合同解除本合同的解除，必須按照第七章的規(guī)定進(jìn)行。11.5合同終止本合同的終止，必須按照第九章的規(guī)定進(jìn)行。11.6合同爭(zhēng)議本合同的爭(zhēng)議，必須按照第七章的規(guī)定解決。11.7合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同附件12.1宅基地租賃協(xié)議12.2農(nóng)村電商發(fā)展合作協(xié)議12.3其他相關(guān)協(xié)議第十三章合同生效及履行13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同履行期限本合同履行期限自____年__月__日至____年__月__日。13.3合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為_________。13.4合同履行方式本合同履行方式為_________。13.5合同履行責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第十四章合同解除及終止14.1合同解除條件14.1.1出現(xiàn)第八章規(guī)定的解除條件。14.1.2出現(xiàn)第九章規(guī)定的終止條件。14.2合同終止條件14.2.1租賃期限屆滿。14.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。14.2.3出現(xiàn)法定或約定的合同終止情形。14.3合同解除程序14.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前__日書面通知對(duì)方。14.3.2雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂解除協(xié)議。14.4合同終止程序14.4.1租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理移交手續(xù)。14.4.2雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。合同方簽字部分：甲方（出租方）簽字：_________乙方（承租方）簽字：_________見證人簽字：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方管理權(quán)a.宅基地的日常維護(hù)和管理；b.農(nóng)村電商項(xiàng)目的整體規(guī)劃和發(fā)展；c.對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督和指導(dǎo)。1.2甲方投資補(bǔ)償說明：甲方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中投入的資金，乙方應(yīng)按照約定的比例和方式給予補(bǔ)償。1.3甲方優(yōu)先權(quán)a.優(yōu)先選擇合作供應(yīng)商；b.優(yōu)先獲得項(xiàng)目收益分配；c.優(yōu)先參與項(xiàng)目決策。1.4甲方責(zé)任承擔(dān)a.確保宅基地符合租賃條件；b.提供必要的項(xiàng)目支持和服務(wù)；c.對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)過程中出現(xiàn)的重大問題負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)a.決定項(xiàng)目具體運(yùn)營(yíng)策略；b.選擇項(xiàng)目合作伙伴；c.制定項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)計(jì)劃。2.2乙方收益權(quán)說明：乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中獲得的收益，按照約定的比例和方式分配。2.3乙方?jīng)Q策權(quán)a.決定項(xiàng)目發(fā)展方向；b.決定項(xiàng)目資金使用；c.決定項(xiàng)目人員配置。2.4乙方責(zé)任承擔(dān)a.按照約定履行合同義務(wù)；b.確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)安全、合法；c.對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)責(zé)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)a.協(xié)助雙方簽訂合同；b.監(jiān)督合同履行情況；c.協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方按照約定的比例和方式承擔(dān)。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對(duì)雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任a.確保合同內(nèi)容的合法性和有效性；b.對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方權(quán)益；c.對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男袉栴}負(fù)責(zé)。3.5中介機(jī)構(gòu)終止a.雙方協(xié)商一致；b.合同履行完畢；附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.宅基地租賃協(xié)議2.農(nóng)村電商發(fā)展合作協(xié)議3.第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議4.甲方投資補(bǔ)償協(xié)議5.乙方收益分配協(xié)議6.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)計(jì)劃書7.爭(zhēng)議解決仲裁規(guī)則8.不可抗力事件證明9.合同履行過程中的相關(guān)文件和記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.任何一方未按合同約定履行義務(wù)；b.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的；c.任何一方未按照約定支付租金或費(fèi)用；d.任何一方未按照約定使用宅基地或項(xiàng)目；e.任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)明確、具體，有明確的證據(jù)支持；b.違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商確定，或由第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估；c.違約行為的認(rèn)定應(yīng)符合法律規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方未能按時(shí)支付租金或費(fèi)用。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可通過法律途徑解決。2.問題：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭(zhēng)議。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：雙方可向中介機(jī)構(gòu)提出異議，或更換中介機(jī)構(gòu)。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如合同未約定，可協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村電商項(xiàng)目合作。2.宅基地租賃與農(nóng)村電商結(jié)合。3.甲方為地主，乙方為農(nóng)村電商經(jīng)營(yíng)者。4.第三方中介機(jī)構(gòu)參與合同履行。5.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中涉及多方利益關(guān)系。全文完。2024宅基地租賃及農(nóng)村電商發(fā)展合作協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.2目的：通過本合同，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保宅基地租賃及農(nóng)村電商業(yè)務(wù)的順利開展，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，推動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。三、定義與解釋（1）宅基地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給農(nóng)戶的、用于居住的土地。（2）農(nóng)村電商：指在農(nóng)村地區(qū)，通過互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)進(jìn)行商品交易、信息交流、物流配送等業(yè)務(wù)活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃起始日至終止日的期間。（2）租金：指乙方按照約定支付給甲方的土地租賃費(fèi)用。（3）使用范圍：指乙方在租賃期間對(duì)宅基地的使用權(quán)限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。（2）甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)乙方違反合同約定的事項(xiàng)，采取相應(yīng)的措施。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，提供乙方所需的相關(guān)設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期間，按照合同約定使用宅基地。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。五、履行條款5.2合同履行地點(diǎn)：甲方提供的宅基地所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)在租賃期間，按照合同約定使用宅基地，開展農(nóng)村電商業(yè)務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將宅基地恢復(fù)原狀，并按照約定退還給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)互相出具解除合同的證明文件。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付宅基地的租賃費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方在使用宅基地期間，應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)用。（3）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)因使用公共設(shè)施而產(chǎn)生的維護(hù)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付費(fèi)用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，雙方可以協(xié)商以現(xiàn)金方式支付部分費(fèi)用。7.3支付時(shí)間7.4支付條款（1）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（2）如乙方違反使用規(guī)定，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方提供的宅基地的具體位置、面積等信息；（2）乙方開展農(nóng)村電商業(yè)務(wù)的相關(guān)商業(yè)秘密；（3）雙方約定應(yīng)保密的其他信息。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他導(dǎo)致合同無法履行的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)共同努力，采取措施減輕不可抗力的影響；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)；（2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，將宅基地轉(zhuǎn)租給第三方；（2）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）對(duì)乙方在農(nóng)村電商業(yè)務(wù)中的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利；（2）對(duì)乙方使用宅基地的用途進(jìn)行審查的權(quán)利；（3）在合同約定的租賃期限屆滿或乙方違約的情況下，收回宅基地的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在乙方嚴(yán)重違約的情況下，有權(quán)立即終止合同，并要求乙方賠償損失；（2）在乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或損害社會(huì)公共利益的情況下，有權(quán)立即終止合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推進(jìn)農(nóng)村電商業(yè)務(wù)的發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的支持和幫助，包括但不限于提供相關(guān)政策和信息；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供業(yè)務(wù)進(jìn)展情況和相關(guān)數(shù)據(jù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.宅基地的土地使用證；3.宅基地的租賃合同；4.乙方開展農(nóng)村電商業(yè)務(wù)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；5.雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議；6.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件；7.不可抗力事件證明文件；8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按時(shí)提供合格的宅基地，認(rèn)定為違約；違反保密條款，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，認(rèn)定為違約；違反使用規(guī)定，造成甲方損失，認(rèn)定為違約；未經(jīng)甲方同意，將宅基地轉(zhuǎn)租給第三方，認(rèn)定為違約；違反國(guó)家法律法規(guī)或損害社會(huì)公共利益，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體