2025版安置房購房合同范本

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（出賣人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于（地址），房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：。第二條購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元購買甲方所擁有的上述房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和付款時(shí)間支付。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合，依法辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的出售權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并扣除乙方已支付的定金作為違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：核實(shí)各方的名稱、地址、法定代表人等信息，確保其合法有效。2.房屋信息準(zhǔn)確無誤，包括位置、結(jié)構(gòu)、面積等。解決辦法：實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀，查閱相關(guān)權(quán)屬證明。3.購買價(jià)格及支付方式明確，符合雙方利益。解決辦法：在合同中明確房款支付的時(shí)間、方式，并約定違約責(zé)任。4.交付及過戶手續(xù)的辦理，符合相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：了解并遵守當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易管理部門的規(guī)定，配合辦理過戶手續(xù)。5.注意合同的履行期限，確保合同能按時(shí)履行。解決辦法：設(shè)定合理的履行期限，并約定逾期履行違約責(zé)任。6.權(quán)利與義務(wù)的界定清晰，防止后期發(fā)生糾紛。解決辦法：明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特別是甲方對(duì)房屋出售權(quán)的保證和乙方支付房款的義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決方式合理，確保能有效解決糾紛。解決辦法：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟，并明確合同簽訂地。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房屋出售權(quán)的當(dāng)事人。解釋：甲方是房屋的所有人或有權(quán)處分人，具有出售房屋的權(quán)利。2.乙方：指購買房屋的當(dāng)事人。解釋：乙方是購買房屋的買受人，具有購買房屋的權(quán)利和義務(wù)。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢。解釋：定金是一種擔(dān)保方式，用于保證合同的履行。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。解釋：過戶手續(xù)包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等步驟，完成過戶手續(xù)后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢。解釋：違約金是一種違約責(zé)任形式，用于補(bǔ)償因違約造成的損失。6.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛的過程。解釋：爭(zhēng)議解決是合同履行過程中，解決雙方發(fā)生的糾紛的一種方式。7.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。解釋：合同簽訂地用于確定適用的法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決地點(diǎn)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方擁有安置房出售權(quán)，乙方愿意購買的情況下使用。2.甲乙雙方為自然人、法人或其他組織，具備完全民事行為能力。3.雙方就房屋買賣達(dá)成一致，并愿意遵守相關(guān)法律法規(guī)。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確甲方應(yīng)在何時(shí)并將房屋交付給乙方，以及交付時(shí)應(yīng)滿足的條件。2.房屋質(zhì)量保證：甲方對(duì)房屋質(zhì)量的保證，如有瑕疵或問題，乙方有權(quán)要求修復(fù)或退還部分房款。3.裝修及附屬設(shè)施：明確房屋交付時(shí)是否包含裝修及附屬設(shè)施，如有特殊要求，雙方可另行約定。4.戶口遷移：如房屋涉及戶口遷移，雙方應(yīng)明確遷移責(zé)任及期限。5.物業(yè)服務(wù)：明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并約定物業(yè)服務(wù)合同的簽訂。6.稅費(fèi)承擔(dān)：明確房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。7.合同的修改和補(bǔ)充：雙方同意如需修改或補(bǔ)充本合同，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議。附件列表：1