2025商業(yè)地產(chǎn)招商代理合同

?合同編號(hào)：甲方（委托方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子：乙方（受托方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子：鑒于甲方為商業(yè)地產(chǎn)的擁有者或使用權(quán)人，希望對(duì)外招商租賃或合作經(jīng)營(yíng)，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的招商代理機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供招商代理服務(wù)；雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其商業(yè)地產(chǎn)的招商代理，代理范圍包括但不限于：尋找租賃或合作經(jīng)營(yíng)方、洽談合作事宜、協(xié)助甲方完成租賃或合作經(jīng)營(yíng)合同的簽訂等。二、代理期限2.1本合同代理期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。三、代理費(fèi)用3.1乙方代理費(fèi)用的計(jì)算方式為：根據(jù)實(shí)際租賃或合作經(jīng)營(yíng)面積、租金收入等，按照雙方約定的比例提取。3.2甲方應(yīng)在每月__日前支付乙方上一月代理費(fèi)用，支付方式為。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)全面履行招商代理職責(zé)，努力完成甲方委托的事項(xiàng)。4.2乙方應(yīng)保持與潛在租賃或合作經(jīng)營(yíng)方的聯(lián)系，定期向甲方報(bào)告招商進(jìn)展情況。4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用甲方名義進(jìn)行非法活動(dòng)。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于：產(chǎn)權(quán)證明、業(yè)態(tài)規(guī)劃、設(shè)施設(shè)備情況等。5.2甲方應(yīng)按照約定支付乙方代理費(fèi)用。5.3甲方不得干預(yù)乙方的招商代理工作，但有權(quán)要求乙方定期報(bào)告招商進(jìn)展情況。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：日期：年__月__日日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：雙方進(jìn)行盡職調(diào)查，核實(shí)對(duì)方提供的信息。2.合同雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用對(duì)方名義進(jìn)行非法活動(dòng)。解決辦法：雙方在合同中明確約定遵守法律法規(guī)的條款，如有違反，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.合同雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：雙方定期溝通，確保合同履行情況的透明度，如有違約，雙方可友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。4.合同中的爭(zhēng)議解決方式為友好協(xié)商，如協(xié)商不成，則向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：選擇有經(jīng)驗(yàn)的法律專業(yè)人士作為顧問(wèn)，提供法律支持。5.合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字（或蓋章）之日起生效。解決辦法：在合同簽訂時(shí)，雙方仔細(xì)核對(duì)合同內(nèi)容，確保雙方所持合同一致。法律名詞及名詞解釋：1.招商代理：指受委托方在委托方的授權(quán)范圍內(nèi)，以委托方的名義尋找租賃或合作經(jīng)營(yíng)方，并協(xié)助委托方完成租賃或合作經(jīng)營(yíng)合同的簽訂等服務(wù)。2.代理費(fèi)用：指招商代理機(jī)構(gòu)為委托方提供招商代理服務(wù)所收取的費(fèi)用，通常根據(jù)實(shí)際租賃或合作經(jīng)營(yíng)面積、租金收入等按照雙方約定的比例提取。3.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的違約的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟等方式予以解決。5.盡職調(diào)查：指合同雙方在簽訂合對(duì)對(duì)方的資信、業(yè)務(wù)、法律狀況等進(jìn)行調(diào)查，以確保合同的合法性和履行能力。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)地產(chǎn)所有者或使用權(quán)人與專業(yè)的招商代理機(jī)構(gòu)之間，就商業(yè)地產(chǎn)的租賃或合作經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成合作協(xié)議。2.商業(yè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)公司與其他合作伙伴之間，就特定商業(yè)項(xiàng)目的招商、推廣和運(yùn)營(yíng)事宜簽訂合同。補(bǔ)充條款：1.保密條款：雙方同意在合同有效期內(nèi)和解除合同后，對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款：明確雙方在合作過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬和使用權(quán)，以及相關(guān)的使用費(fèi)用和分成比例。3.競(jìng)業(yè)限制條款：雙方在合同結(jié)束后一定期限內(nèi)，不得從事與對(duì)方商業(yè)項(xiàng)目相同或相似的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，以避免利益沖突。4.終止和解除合同條款：明確合同終止的條件和解除合同的程序，以及合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)處理。5.法律適用和爭(zhēng)議解決條款：指定本合同適用的法律，以及爭(zhēng)議解決的途徑和地點(diǎn)。附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)資料：包括產(chǎn)權(quán)證明、業(yè)態(tài)規(guī)劃、設(shè)施設(shè)備情況等。2.招商代理的范圍和目標(biāo)客戶群體的描述。3.