2025農村房屋購房合同

?合同編號：合同各方當事人：賣方：名稱（姓名）：地址：聯系方式：買方：名稱（姓名）：地址：聯系方式：第一條房屋描述1.1房屋坐落：（詳細地址）1.2房屋結構及面積：（房屋結構、面積等詳細描述）1.3房屋所有權證號：1.4房屋現狀：（房屋目前的使用狀況、裝修情況等）第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購買上述房屋。2.2買方應于本合同簽訂之日起個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元支付至賣方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，買方應按（銀行名稱）提供的按揭貸款方式支付，具體貸款事宜由買方與銀行協商解決。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用為：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.3房屋交付時間為：（交付日期）。第四條權利和義務4.1賣方應保證其對房屋的產權無任何爭議，并保證所提供的房屋信息真實、準確。4.2買方應按約定時間支付房款，并承擔過戶費用。4.3雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權利和義務。第五條違約責任5.1如賣方違反本合同約定，未能按時交付房屋或存在房屋產權爭議，應承擔相應的違約責任。5.2如買方違反本合同約定，未能按時支付房款，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交（仲裁委員會名稱）仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：注意事項：1.確保合同各方信息填寫準確無誤，包括但不限于姓名、地址、聯系方式等。2.確保房屋描述部分詳盡清晰，包括地址、結構、面積等信息。3.注意購買價格的填寫，包括首付款和剩余房款的金額及支付方式。4.明確交付及過戶的時間和費用承擔方。5.了解并遵守國家相關法律法規(guī)，確保合同的合法性。6.熟悉違約責任條款，以便在出現違約情況時能夠及時采取相應措施。7.了解爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時能夠妥善解決。解決辦法：1.信息填寫錯誤或不完整時，應立即與合同各方聯系，進行更正或補充。2.房屋描述不清或存在爭議時，可請專業(yè)人員進行實地勘查，并提供詳細描述。3.購買價格填寫錯誤或更改時，應及時與對方協商一致，并進行更正。4.交付及過戶時間、費用有變動時，應簽訂補充協議，明確雙方的責任和義務。5.如有法律法規(guī)變更，應按照新的法律法規(guī)進行合同調整。6.在簽訂合可邀請專業(yè)法律人士進行審查，以確保合同的合法性和有效性。7.在發(fā)生爭議時，可先嘗試協商解決，協商不成的，可按照合同約定的仲裁或訴訟方式解決。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：房屋的合法所有權人，愿意出售房屋的一方。2.買方：愿意購買房屋的一方。3.房屋描述：包括房屋的坐落、結構、面積等詳細信息。4.購買價格：買方同意支付給賣方的房屋交易金額。5.交付：賣方將房屋的所有權轉移給買方的行為。6.過戶：將房屋的所有權從賣方名下轉移到買方名下的過程。7.首付款：買方在簽訂合同后支付給賣方的一部分房款。8.剩余房款：除去首付款之外的，買方需按照約定方式支付給賣方的房款。9.違約責任：當一方未履行合同約定的義務時，應承擔的法定責任。10.爭議解決：當合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協商、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應用場合：1.農村房屋買賣交易。2.買方希望購買農村房屋作為居住或投資用途。3.賣方為農村房屋的合法所有權人，愿意將其出售。補充條款：1.房屋的附屬設施和土地使用權歸屬。2.房屋交付時的現狀確認，包括裝修、家具等。3.房屋交易過程中產生的稅費由哪方承擔。4.房屋交易過程中可能產生的其他費用，如中介費、評估費等。5.房屋買賣合同的違約金計算方式。6.特殊情況下的房屋交付時間調整機制。7.房屋交易過程中出現的不可抗力因素的定義及處理辦法。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.房屋土地使用權證復印件。3.房屋現狀照片或視頻資料。4.房屋裝修平面圖及相關說明。5.房屋