2024年版醫(yī)療用房租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版醫(yī)療用房租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃雙方名稱1.2.法定代表人或負責人1.3.聯(lián)系方式2.租賃標的物2.1.租賃用房基本情況2.2.用房面積2.3.用房結構及設施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付周期4.3.租金支付方式5.租賃用途5.1.用房用途規(guī)定5.2.違反用途的處罰6.費用承擔6.1.水電費6.2.物業(yè)費6.3.其他費用7.用房維護與管理7.1.用房保養(yǎng)責任7.2.裝修要求7.3.疏通與維修8.租賃保證金8.1.保證金金額8.2.退還條件8.3.退還程序9.違約責任9.1.租賃雙方違約情形9.2.違約責任承擔9.3.違約金計算10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構10.3.爭議解決程序11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.解除程序11.3.解除后的處理12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效日期13.其他約定13.1.合同附件13.2.合同解釋13.3.合同變更14.合同簽署14.1.簽署日期14.2.簽署地點14.3.簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃雙方名稱：1.1.1.出租方：醫(yī)療管理有限公司1.1.2.承租方：醫(yī)院1.2.法定代表人或負責人：1.2.1.出租方法定代表人：1.2.2.承租方法定代表人：1.3.聯(lián)系方式：2.租賃標的物2.1.租賃用房基本情況：2.1.1.房屋地址：市區(qū)路號2.1.2.房屋面積：500平方米2.1.3.房屋結構：框架結構2.2.用房面積：2.2.1.租賃面積：500平方米2.2.2.實際使用面積：500平方米2.3.用房結構及設施：2.3.1.用房結構：一層，共500平方米2.3.2.設施包括：中央空調、消防設施、水電設施等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2026年12月31日3.3.租賃期限延長：3.3.1.若雙方同意延長租賃期限，應提前一個月書面通知對方3.3.2.延長期限最長不超過三年4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月租金人民幣10萬元整4.2.租金支付周期：每月支付一次4.3.租金支付方式：4.3.1.承租方應在每月5日前將租金匯入出租方指定賬戶4.3.2.如遇節(jié)假日，租金支付時間順延至節(jié)假日后的第一個工作日5.租賃用途5.1.用房用途規(guī)定：5.1.1.用房僅用于醫(yī)療業(yè)務及相關輔助設施5.1.2.不得用于非法用途5.2.違反用途的處罰：5.2.1.若承租方違反租賃用途，出租方有權解除合同，并要求賠償損失6.費用承擔6.1.水電費：6.1.1.水電費由承租方承擔6.1.2.水電費按實際使用量結算6.2.物業(yè)費：6.2.1.物業(yè)費由承租方承擔6.2.2.物業(yè)費按物業(yè)費標準結算6.3.其他費用：6.3.1.其他費用包括：垃圾清運費、綠化費等6.3.2.其他費用由承租方承擔7.用房維護與管理7.1.用房保養(yǎng)責任：7.1.1.承租方負責用房的日常保養(yǎng)7.1.2.出租方負責用房的定期檢查與維修7.2.裝修要求：7.2.1.承租方如需進行裝修，應提前一個月書面通知出租方7.2.2.裝修需符合相關法律法規(guī)及出租方要求7.3.疏通與維修：7.3.1.用房內(nèi)的管道、線路等疏通與維修由承租方負責7.3.2.用房外的公共設施維修由出租方負責8.租賃保證金8.1.保證金金額：8.1.1.保證金總額為人民幣5萬元整8.1.2.保證金應在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)支付8.2.退還條件：8.2.1.租賃期滿且承租方無違約行為，保證金全額退還8.2.2.租賃期滿前，因承租方違約導致租賃關系終止，保證金不予退還8.2.3.因出租方違約導致租賃關系終止，保證金全額退還8.3.退還程序：8.3.1.租賃期滿后，承租方應將用房交還出租方，并通知出租方8.3.2.出租方應在收到通知后5個工作日內(nèi)退還保證金9.違約責任9.1.租賃雙方違約情形：9.1.1.承租方逾期支付租金9.1.2.承租方未按約定用途使用用房9.1.3.承租方未按時支付相關費用9.1.4.出租方未按時交付用房9.1.5.出租方未履行維修義務9.2.違約責任承擔：9.2.1.違約方應承擔違約金，違約金按租金的1%計算9.2.2.因違約造成的損失，違約方應承擔賠償責任9.3.違約金計算：9.3.1.違約金自違約行為發(fā)生之日起計算，至違約行為糾正之日止9.3.2.違約金總額不得超過租金總額的20%10.爭議解決10.1.爭議解決方式：10.1.1.雙方應通過友好協(xié)商解決爭議10.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向用房所在地人民法院提起訴訟10.2.爭議解決機構：10.2.1.無10.3.爭議解決程序：10.3.1.雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決10.3.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟11.合同解除11.1.合同解除條件：11.1.1.雙方協(xié)商一致11.1.2.出租方或承租方違約11.1.3.因不可抗力導致合同無法履行11.2.解除程序：11.2.1.解除合同應以書面形式通知對方11.2.2.解除合同后，雙方應立即終止履行合同義務11.3.解除后的處理：11.3.1.雙方應立即辦理用房移交手續(xù)11.3.2.合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任12.合同生效12.1.合同生效條件：12.1.1.雙方簽字蓋章12.1.2.保證金支付完畢12.2.合同生效日期：12.2.1.自雙方簽字蓋章之日起生效13.其他約定13.1.合同附件：13.1.1.租賃用房平面圖13.1.2.租賃用房設施清單13.2.合同解釋：13.2.1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議13.3.合同變更：13.3.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議14.合同簽署14.1.簽署日期：14.1.1.2024年1月1日14.2.簽署地點：14.2.1.市區(qū)路號14.3.簽署人：14.3.1.出租方：（簽字）14.3.2.承租方：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構等。2.第三方介入的情形2.1.第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1.中介方提供房源信息及促成租賃交易2.1.2.擔保方提供擔保服務2.1.3.評估機構對租賃用房進行評估2.1.4.其他法律、法規(guī)或雙方約定的情形3.第三方責任限額3.1.第三方責任限額應根據(jù)第三方的具體職責和風險進行確定。3.2.1.中介方的責任限額：中介方對甲乙雙方因中介服務產(chǎn)生的爭議承擔連帶責任，但責任限額不超過中介服務費的10倍。3.2.2.擔保方的責任限額：擔保方在擔保期內(nèi)對承租方因支付租金產(chǎn)生的違約責任承擔連帶責任，但責任限額不超過擔保金額的50%。3.2.3.評估機構的責任限額：評估機構對租賃用房評估結果負責，但責任限額不超過評估費用的5倍。4.第三方權利義務4.1.第三方權利：4.1.1.中介方：有權獲得中介服務費，并享有合同約定的權利。4.1.2.擔保方：有權獲得擔保費用，并享有合同約定的權利。4.1.3.評估機構：有權獲得評估費用，并享有合同約定的權利。4.2.第三方義務：4.2.1.中介方：如實提供房源信息，協(xié)助甲乙雙方達成租賃協(xié)議。4.2.2.擔保方：按照合同約定履行擔保義務，確保承租方按時支付租金。4.2.3.評估機構：獨立、客觀、公正地對租賃用房進行評估。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲乙雙方的關系：5.1.1.第三方與甲乙雙方之間不存在合同關系。5.1.2.第三方對甲乙雙方的權利義務由甲乙雙方自行承擔。5.2.第三方與租賃用房的關系：5.2.1.第三方對租賃用房的權利義務由甲乙雙方自行承擔。5.2.2.第三方不得直接對租賃用房進行任何形式的占有、使用或收益。6.第三方介入的具體條款6.1.中介方介入：6.1.1.中介方應在簽訂本合同前與甲乙雙方達成中介服務協(xié)議。6.1.2.中介方應協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并確保合同內(nèi)容合法、有效。6.2.擔保方介入：6.2.1.擔保方應在簽訂本合同前與甲乙雙方達成擔保協(xié)議。6.2.2.擔保方應按照擔保協(xié)議的約定履行擔保義務。6.3.評估機構介入：6.3.1.評估機構應在簽訂本合同前與甲乙雙方達成評估協(xié)議。6.3.2.評估機構應按照評估協(xié)議的約定對租賃用房進行評估。7.第三方介入后的合同變更7.1.第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。7.2.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭議解決8.1.第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。8.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向用房所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃用房平面圖詳細要求：平面圖需清晰標注房間布局、尺寸、門窗位置及設施設備分布。說明：用于明確租賃用房的面積和結構，作為合同附件。2.租賃用房設施清單詳細要求：清單需詳細列出租賃用房內(nèi)的設施設備名稱、型號、數(shù)量及使用狀況。說明：用于明確租賃用房內(nèi)的設施設備情況，作為合同附件。3.租賃雙方身份證明詳細要求：提供雙方有效身份證件復印件，包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：用于證明租賃雙方身份，確保合同主體合法。4.租賃用房產(chǎn)權證明詳細要求：提供租賃用房產(chǎn)權證明文件，如房產(chǎn)證等。說明：用于證明出租方對租賃用房擁有合法產(chǎn)權。5.中介服務協(xié)議（如適用）詳細要求：中介服務協(xié)議需明確中介方的服務內(nèi)容、費用及雙方權利義務。說明：用于明確中介方提供的服務及相關事宜。6.擔保協(xié)議（如適用）詳細要求：擔保協(xié)議需明確擔保方的擔保金額、期限及雙方權利義務。說明：用于明確擔保方提供的擔保服務及相關事宜。7.評估報告（如適用）詳細要求：評估報告需由具備資質的評估機構出具，明確評估價值及依據(jù)。說明：用于明確租賃用房的評估價值。8.合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更協(xié)議需明確變更內(nèi)容、原因及雙方權利義務。說明：用于明確合同變更事宜。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議需明確爭議解決方式、機構及程序。說明：用于明確爭議解決事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃雙方違約行為及責任認定：違約行為：承租方逾期支付租金責任認定：承租方應向出租方支付違約金，違約金按逾期租金的1%計算，最高不超過租金總額的20%。違約行為：出租方未按時交付用房責任認定：出租方應向承租方支付違約金，違約金按每日租金的0.5%計算，最高不超過租金總額的5%。違約行為：承租方未按約定用途使用用房責任認定：出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任，包括賠償損失及違約金。2.第三方違約行為及責任認定：違約行為：中介方未如實提供房源信息責任認定：中介方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。違約行為：擔保方未履行擔保義務責任認定：擔保方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。違約行為：評估機構未獨立、客觀、公正地出具評估報告責任認定：評估機構應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年版醫(yī)療用房租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結構2.4房產(chǎn)設施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付5.房產(chǎn)使用5.1房產(chǎn)用途5.2使用限制5.3房產(chǎn)維護6.裝修及改造6.1裝修要求6.2裝修費用承擔6.3裝修驗收6.4裝修后的恢復7.房產(chǎn)保險7.1出租方責任7.2承租方責任7.3保險費用承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金9.房產(chǎn)轉讓與抵押9.1房產(chǎn)轉讓9.2房產(chǎn)抵押10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定12.1合同附件12.2通知送達方式12.3合同附件效力13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期13.3合同備案14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：醫(yī)療投資有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方注冊地址：市區(qū)街道號1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx55551.2承租方信息1.2.1承租方名稱：醫(yī)院1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方注冊地址：市區(qū)街道號1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx66662.租賃房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號棟層2.2房產(chǎn)面積：200平方米2.3房產(chǎn)結構：框架結構，共5層，租賃層為第3層2.4房產(chǎn)設施：空調、獨立衛(wèi)生間、廚房、辦公桌椅等3.租賃期限3.1租賃起止日期：2024年1月1日至2026年12月31日3.2租賃期限：3年3.3租賃續(xù)約：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為3年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣20,000元4.2租金支付方式：銀行轉賬4.3租金支付時間：每月1日前支付當月租金4.4逾期支付：逾期支付租金，每日按租金總額的1%支付滯納金5.房產(chǎn)使用5.1房產(chǎn)用途：用于醫(yī)療診斷、治療和科研5.2使用限制：不得用于居住、餐飲等其他用途5.3房產(chǎn)維護：租賃期間，雙方共同負責房產(chǎn)的維護保養(yǎng)6.裝修及改造6.1裝修要求：承租方負責對租賃房產(chǎn)進行必要的裝修和改造，以適應醫(yī)療用途6.2裝修費用承擔：裝修費用由承租方承擔6.3裝修驗收：裝修完成后，雙方共同驗收6.4裝修后的恢復：租賃期滿或合同解除時，承租方應恢復房產(chǎn)原狀7.房產(chǎn)保險7.1出租方責任：出租方負責購買并支付房產(chǎn)的財產(chǎn)保險7.2承租方責任：承租方負責購買并支付醫(yī)療設施的意外責任保險7.3保險費用承擔：保險費用由雙方各自承擔8.違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金8.1.2承租方未按約定用途使用房產(chǎn)8.1.3出租方未按約定提供房產(chǎn)8.1.4任何一方未履行合同約定的其他義務8.2違約責任承擔8.2.1違約方應立即采取補救措施，消除違約影響8.2.2違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失8.2.3違約方應支付違約金，違約金金額為未履行義務金額的1%9.房產(chǎn)轉讓與抵押9.1房產(chǎn)轉讓9.1.1出租方在租賃期限內(nèi)不得轉讓房產(chǎn)9.1.2承租方在租賃期限內(nèi)不得轉讓房產(chǎn)，但可轉租，需經(jīng)出租方書面同意9.2房產(chǎn)抵押9.2.1出租方不得以本合同項下的房產(chǎn)設定抵押權9.2.2承租方不得以本合同項下的房產(chǎn)設定抵押權10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟10.2爭議解決地點10.2.1爭議解決地點為租賃房產(chǎn)所在地10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序依照中華人民共和國相關法律法規(guī)進行11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2支付定金11.2合同解除條件11.2.1出租方或承租方嚴重違約11.2.2不可抗力導致合同無法履行11.3合同解除程序11.3.1解除合同需書面通知對方11.3.2解除合同后，雙方應立即采取措施終止租賃關系12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)租賃協(xié)議、租金支付憑證等12.2通知送達方式12.2.1通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱12.3合同附件效力12.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂日期：2024年1月1日13.2合同生效日期：雙方簽字蓋章后生效13.3合同備案13.3.1雙方應將本合同報送相關部門備案14.合同附件14.1房產(chǎn)租賃協(xié)議14.2租金支付憑證14.3雙方簽字蓋章的合同文本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、技術支持或其他協(xié)助而介入合同關系的獨立主體。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)方。15.2第三方介入范圍房產(chǎn)評估與鑒定法律咨詢與代理裝修設計與施工監(jiān)督保險經(jīng)紀與理賠服務財務審計與稅務咨詢16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的服務內(nèi)容、費用、責任范圍及違約責任。17.第三方責任限額17.1第三方在履行職責過程中因自身原因造成損失的，其責任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過第三方介入服務費用的一倍。17.2第三方責任限額不包括因不可抗力或雙方共同過錯導致的損失。18.甲乙雙方與第三方的關系18.1甲乙雙方與第三方之間的關系為獨立合同關系，第三方不對甲乙雙方的合同責任承擔連帶責任。18.2第三方應獨立承擔其履行職責過程中的法律責任和民事責任。19.第三方介入后的額外條款19.1第三方介入后的額外條款如下：19.1.1第三方應遵守國家法律法規(guī)及合同約定，確保其提供的服務符合相關標準。19.1.2第三方應按照甲乙雙方的要求，及時、準確地履行服務職責，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.1.3第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。20.第三方介入費用承擔20.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔。20.2若第三方介入費用未在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，則由甲乙雙方協(xié)商解決。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入導致合同內(nèi)容變更的，雙方應及時簽訂補充協(xié)議，明確新的合同條款。21.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后的爭議解決方式、地點及程序，參照本合同第10條“爭議解決”的相關規(guī)定執(zhí)行。23.第三方介入后的合同解除23.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除的情形，雙方應按照本合同第11條“合同生效與解除”的相關規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃協(xié)議要求：詳細描述房產(chǎn)租賃的基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、結構、設施等。說明：此附件為本合同的核心，明確了租賃關系的基本條款。2.租金支付憑證要求：提供每月租金支付的有效憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明租金的支付情況，確保租賃關系的正常履行。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細規(guī)定第三方介入的服務內(nèi)容、費用、責任范圍及違約責任。說明：此附件用于明確第三方介入的具體條款，保障各方權益。4.裝修驗收報告要求：描述裝修工程完成后的驗收情況，包括裝修質量、進度等。說明：此附件用于證明裝修工程的完成及質量，確保房產(chǎn)符合租賃要求。5.房產(chǎn)保險單要求：提供房產(chǎn)保險的有效保險單，包括保險范圍、保險金額等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)已購買保險，降低租賃風險。6.意外責任保險單要求：提供醫(yī)療設施的意外責任保險單，包括保險范圍、保險金額等。說明：此附件用于證明醫(yī)療設施已購買保險，降低使用風險。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、地點及程序。說明：此附件用于在發(fā)生爭議時，為雙方提供明確的解決途徑。8.合同補充協(xié)議要求：針對合同履行過程中出現(xiàn)的特殊情況進行補充約定。說明：此附件用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和適用性。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金責任認定：違約方應支付逾期租金及滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。示例：若承租方未在每月1日前支付租金，則每日應支付200元的滯納金。2.未按約定用途使用房產(chǎn)責任認定：違約方應立即停止違約行為，并承擔由此造成的損失。示例：若承租方將房產(chǎn)用于餐飲，出租方有權要求承租方恢復原狀，并賠償損失。3.未按約定提供房產(chǎn)責任認定：違約方應承擔因未提供房產(chǎn)給對方造成的損失。示例：若出租方未按合同約定提供房產(chǎn)，承租方有權要求賠償因無法使用房產(chǎn)而造成的損失。4.未履行合同約定的其他義務責任認定：違約方應根據(jù)違約情況承擔相應的違約責任。示例：若任何一方未履行合同約定的保密義務，違約方應承擔相應的法律責任。5.嚴重違約責任認定：違約方應承擔因嚴重違約給對方造成的全部損失。示例：若一方故意違反合同，給對方造成重大損失，違約方應承擔全部賠償責任。全文完。2024年版醫(yī)療用房租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金調整4.1調整原因4.2調整方式4.3調整頻率5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2驗收標準及程序5.3責任承擔6.房屋維護及維修6.1出租方責任6.2承租方責任6.3維修費用7.附屬設施及設備7.1列出附屬設施及設備7.2使用規(guī)定7.3維護責任8.使用限制8.1使用范圍8.2禁止事項9.押金及保證金9.1押金金額及支付方式9.2保證金金額及支付方式10.違約責任10.1承租方違約責任10.2出租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責任13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：醫(yī)療投資有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：醫(yī)院1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋地址：市區(qū)路號2.1.2房屋所屬區(qū)域：市區(qū)2.2房屋面積2.2.1總建筑面積：500平方米2.3房屋結構2.3.1建筑結構：框架結構2.4房屋用途2.4.1房屋用途：醫(yī)療用房，包括門診、病房、手術室等3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：每月人民幣伍萬元整（￥50,000.00）3.2.2支付方式：每月1日支付上月租金，采取銀行轉賬方式支付4.租金調整4.1調整原因4.1.1因市場租金上漲、成本增加等原因4.2調整方式4.2.1按照政府規(guī)定的市場租金指導價進行調整4.3調整頻率4.3.1每年調整一次5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間：2024年1月1日5.2驗收標準及程序5.2.1驗收標準：房屋及附屬設施符合合同約定及國家相關標準5.2.2驗收程序：雙方共同驗收，如有異議，應在驗收后3日內(nèi)提出5.3責任承擔5.3.1因房屋交付前存在的質量問題，由出租方承擔責任5.3.2因房屋交付后使用過程中出現(xiàn)的問題，由承租方承擔責任6.房屋維護及維修6.1出租方責任6.1.1保持房屋及附屬設施完好6.1.2對房屋進行定期檢查、保養(yǎng)6.2承租方責任6.2.1正確使用房屋及附屬設施6.2.2保持房屋及附屬設施清潔、衛(wèi)生6.3維修費用6.3.1因房屋及附屬設施自然老化、損壞等原因產(chǎn)生的維修費用，由出租方承擔6.3.2因承租方不當使用、損壞等原因產(chǎn)生的維修費用，由承租方承擔8.使用限制8.1使用范圍8.1.1承租方僅限于在租賃房屋內(nèi)開展醫(yī)療業(yè)務活動，不得改變房屋結構、用途。8.1.2不得在租賃房屋內(nèi)從事與醫(yī)療業(yè)務無關的活動。8.1.3不得將租賃房屋轉租、分租或轉借給第三方使用。8.2禁止事項8.2.1不得在租賃房屋內(nèi)進行違法活動。8.2.2不得在租賃房屋內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。8.2.3不得在租賃房屋內(nèi)進行噪音過大或影響周邊居民正常生活的活動。9.押金及保證金9.1押金金額及支付方式9.1.1押金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）9.1.2支付方式：簽訂合同時一次性支付9.2保證金金額及支付方式9.2.1保證金金額：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）9.2.2支付方式：每月租金中扣除，租賃期滿無違約行為后退還10.違約責任10.1承租方違約責任10.1.1未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金1%的違約金。10.1.2未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋結構或用途，應賠償出租方因此遭受的全部損失。10.2出租方違約責任10.2.1未按時交付房屋，每逾期一日，應向承租方支付相當于租金1%的違約金。10.2.2未保證房屋及附屬設施符合約定標準，應承擔相應的賠償責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為市區(qū)人民法院。12.合同解除12.1解除條件12.1.1出租方違反合同約定，嚴重損害承租方利益，承租方有權解除合同。12.1.2承租方違反合同約定，嚴重損害出租方利益，出租方有權解除合同。12.2解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方。12.2.2一方解除合同，應提前30日書面通知對方。12.3解除責任12.3.1因解除合同造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同并完成押金及保證金支付。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿。13.2.2合同解除。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋平面圖、租賃房屋附屬設施清單等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式肆份，出租方、承租方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、監(jiān)理機構、維修服務機構等。15.2第三方介入的條件15.2.1出租方或承租方在履行本合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務的，應提前向對方書面通知，并經(jīng)對方同意。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，雙方應就第三方介入的具體事項、費用、責任等進行協(xié)商一致。15.4第三方介入的費用15.4.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由提出介入的一方承擔，除非合同另有約定。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1出租方增加條款16.1.1出租方同意，在必要時引入第三方進行房屋及附屬設施的安全、衛(wèi)生、維修等方面的檢查。16.1.2出租方應確保第三方檢查過程中，不影響承租方的正常使用。16.2承租方增加條款16.2.1承租方同意，在必要時引入第三方進行醫(yī)療設備的性能、使用等方面的評估。16.2.2承租方應確保第三