2025房屋買賣合同(無房產(chǎn)證)

?合同編號：合同各方：名稱：地址：聯(lián)系方式：名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出售的房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2房屋的規(guī)劃用途為，房屋現(xiàn)狀為。1.3甲方保證其對上述房屋享有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元購買甲方所持有的房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元，乙方應(yīng)于房屋過戶登記完成后支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合完成房屋過戶登記手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房價的%。4.2如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房價的%。第五條爭議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：簽訂地點(diǎn)：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。如發(fā)現(xiàn)身份虛假，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)誠實(shí)守信，向?qū)Ψ教峁┱鎸?shí)有效的身份證明文件。如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證件的原件進(jìn)行核實(shí)。2.確保房屋描述準(zhǔn)確無誤，包括但不限于位置、結(jié)構(gòu)、面積等。如發(fā)現(xiàn)房屋實(shí)際情況與描述不符，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)如實(shí)陳述房屋情況，如有疑問，可請第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。3.確保購買價格及支付方式明確清晰。如雙方在支付房款過程中發(fā)生爭議，應(yīng)參照本合同約定的支付方式解決。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的支付方式進(jìn)行房款支付，如有爭議，可協(xié)商解決或依法解決。4.確保交付及過戶順利進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е陆桓都斑^戶出現(xiàn)問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合完成交付及過戶手續(xù)，如有問題，可協(xié)商解決或依法解決。5.如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的賣方，即房屋的合法所有者。2.乙方：指房屋的買方，即愿意購買甲方所持有的房屋的一方。3.房屋描述：指房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積、規(guī)劃用途等基本情況。4.購買價格：指乙方購買甲方房屋所應(yīng)支付的金額。5.交付：指甲方將房屋實(shí)際交付給乙方的行為。6.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律手續(xù)。7.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。應(yīng)用場合：1.適用于無房產(chǎn)證的房屋買賣交易。2.適用于買賣雙方為自然人或法人的情況。3.適用于房屋買賣過程中，雙方對交易細(xì)節(jié)有明確約定的情況。4.適用于需要雙方明確違約責(zé)任及爭議解決方式的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋現(xiàn)狀說明：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等附屬設(shè)施的情況。2.房屋交付時間及條件：明確房屋交付的時間和條件，以及交付后的責(zé)任歸屬。3.過戶費(fèi)用承擔(dān)：詳細(xì)說明過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。4.房屋維修責(zé)任：規(guī)定房屋在過戶前后的維修責(zé)任歸屬。5.房屋保險：約定是否需要購買房屋保險，以及保險費(fèi)用的承擔(dān)方。6.房屋租賃：如房屋在過戶前已出租，需明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除事宜。7.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：約定如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，如何處理及責(zé)任承擔(dān)。8.房屋交易過程中的稅費(fèi)：明確交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。9.房屋買賣合同的修改與補(bǔ)充：約定合同的有效期、修改條件和方式等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件（如有的話）。2.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖。3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻。4.買賣雙方的