2024年特色酒店管理培訓(xùn)基地租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年特色酒店管理培訓(xùn)基地租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品清單1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1使用范圍3.2維護(hù)責(zé)任第四條租賃物的保險4.1保險責(zé)任4.2保險費(fèi)用第五條合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約6.2管理方違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2法律途徑第八條合同的生效、終止和續(xù)簽8.1生效條件8.2終止條件8.3續(xù)簽條件第九條其他約定9.1保密條款9.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.3環(huán)境保護(hù)第十條租賃方的權(quán)利和義務(wù)10.1權(quán)利10.2義務(wù)第十一條管理方的權(quán)利和義務(wù)11.1權(quán)利11.2義務(wù)第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條附件13.1租賃物品清單13.2其他相關(guān)文件第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品清單1.1.1特色酒店管理培訓(xùn)基地的詳細(xì)設(shè)施和物品清單，包括但不限于教室、會議室、住宿設(shè)施、餐飲設(shè)施、培訓(xùn)設(shè)備等。1.1.2租賃方對上述物品的質(zhì)量和功能需進(jìn)行查驗(yàn)，并在合同開始執(zhí)行前得到管理方的確認(rèn)。1.2租賃期限1.2.1本合同的租賃期限為____年，自雙方簽署合同之日起計算。1.2.2租賃期滿后，租賃方有權(quán)按照合同約定續(xù)簽租賃合同。1.2.3租賃期限內(nèi)，租賃方不得擅自提前解除合同或要求退租。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.1.1租賃方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.1.2租金支付周期為每月的第一個工作日。2.2租金支付方式2.2.1租賃方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：賬戶名稱：____酒店管理培訓(xùn)基地賬號：____開戶銀行：____第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1使用范圍3.1.1租賃方僅限于在合同約定的范圍內(nèi)使用租賃物品，不得挪作他用。3.1.2租賃方不得擅自對租賃物品進(jìn)行改造、拆卸或損壞。3.2維護(hù)責(zé)任3.2.1租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物品的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。3.2.2租賃方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物品有損壞或故障，應(yīng)立即通知管理方進(jìn)行維修。第四條租賃物的保險4.1保險責(zé)任4.1.1租賃方應(yīng)自行辦理租賃物品的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等意外損失。4.1.2保險單據(jù)應(yīng)提交給管理方備案。4.2保險費(fèi)用4.2.1保險費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。4.2.2保險費(fèi)用不包括在租金內(nèi)。第五條合同的變更和解除5.1變更條件5.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.1.2合同變更不得影響租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)。5.2解除條件5.2.1租賃方提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的____%。5.2.2管理方提前解除合同的，應(yīng)支付租賃方相應(yīng)的賠償金。第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約6.1.1租賃方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。6.1.2租賃方未按合同約定使用租賃物品的，管理方有權(quán)要求租賃方改正，并支付違約金。6.2管理方違約6.2.1管理方未按合同約定提供租賃物品的，應(yīng)支付租賃方違約金，違約金為租金總額的____%。6.2.2管理方未履行合同約定的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任的，租賃方有權(quán)要求管理方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2法律途徑7.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止和續(xù)簽8.1生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2終止條件8.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自行終止。8.2.2合同一方違約，對方有權(quán)解除合同。8.2.3合同約定的其他終止條件。8.3續(xù)簽條件8.3.1租賃期限屆滿前，雙方均可提出續(xù)簽申請。8.3.2續(xù)簽時，雙方應(yīng)就租金、使用范圍等條款重新協(xié)商確定。8.3.3續(xù)簽合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條其他約定9.1保密條款9.1.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露。9.1.2違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。9.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.2.1雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸各自所有。9.2.2雙方不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)，如發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為，應(yīng)立即停止并承擔(dān)責(zé)任。9.3環(huán)境保護(hù)9.3.1雙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保租賃物品的使用和維護(hù)符合環(huán)保要求。9.3.2雙方不得從事違法環(huán)保行為，如造成環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條租賃方的權(quán)利和義務(wù)10.1權(quán)利10.1.1租賃方有權(quán)按照合同約定使用租賃物品。10.1.2租賃方有權(quán)要求管理方履行合同約定的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。10.2義務(wù)10.2.1租賃方應(yīng)按時支付租金。10.2.2租賃方應(yīng)按合同約定使用租賃物品，并妥善保管。第十一條管理方的權(quán)利和義務(wù)11.1權(quán)利11.1.1管理方有權(quán)要求租賃方按時支付租金。11.1.2管理方有權(quán)要求租賃方按照合同約定使用租賃物品。11.2義務(wù)11.2.1管理方應(yīng)保證租賃物品的正常使用，履行維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。11.2.2管理方應(yīng)提供必要的協(xié)助和服務(wù)，確保租賃方的合法權(quán)益。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.1.1租賃方擬將合同項下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)提前書面通知管理方。12.1.2管理方收到轉(zhuǎn)讓通知后，有權(quán)在合理期限內(nèi)拒絕轉(zhuǎn)讓。12.2轉(zhuǎn)讓程序12.2.1租賃方與管理方就轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并提交相關(guān)文件。12.2.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)管理方書面同意后，合同轉(zhuǎn)讓生效。第十三條附件13.1租賃物品清單13.1.1附件一：租賃物品清單，詳細(xì)列明租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。13.2其他相關(guān)文件13.2.1附件二：合同涉及的保險單據(jù)。13.2.2附件三：合同涉及的維修記錄。第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.1.1本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同于____（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人14.3.1租賃方代表：（簽名）14.3.2管理方代表：（簽名）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對本合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的一方。第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險公司等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件2.1.1當(dāng)甲乙方在履行本合同過程中，因客觀原因需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時，可協(xié)商引入第三方。2.1.2第三方介入應(yīng)取得甲乙雙方的同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙方應(yīng)就第三方的選擇、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2.2書面協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)，以及與甲乙方的關(guān)系。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供約定的服務(wù)或協(xié)助。3.2第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)或協(xié)助符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方應(yīng)對其在履行合同過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間建立的是服務(wù)提供關(guān)系，而非合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方的服務(wù)費(fèi)用，并支付約定的報酬。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)的事宜承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)甲乙雙方與第三方的書面協(xié)議確定，以確保甲乙方的合法權(quán)益不受損害。第六條第三方介入對合同其他條款的影響6.1第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的義務(wù)。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第七條第三方違約的處理7.1第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。第八條第三方與合同解除和終止8.1合同解除或終止不影響甲乙方對第三方的權(quán)利主張。8.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，在合同解除或終止后繼續(xù)有效。第九條附件9.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議范本。9.2附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議。第十條合同的簽署10.1本修正條款與主合同具有同等效力，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本修正條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品清單1.1詳細(xì)列明租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，包括但不限于教室、會議室、住宿設(shè)施、餐飲設(shè)施、培訓(xùn)設(shè)備等。附件二：合同涉及的保險單據(jù)2.1列明保險的名稱、保險期限、保險金額、保險公司等信息。附件三：合同涉及的維修記錄3.1記錄租賃物品的維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議范本4.1明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等信息。附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議5.1明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按時支付租金。2.租賃方未按合同約定使用租賃物品。3.管理方未按合同約定提供租賃物品。4.管理方未履行維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。5.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。2.租賃方未按合同約定使用租賃物品的，管理方有權(quán)要求租賃方改正，并支付違約金。3.管理方未按合同約定提供租賃物品的，應(yīng)支付租賃方違約金，違約金為租金總額的____%。4.管理方未履行維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任的，租賃方有權(quán)要求管理方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：1.若租賃方逾期支付租金，則根據(jù)附件五中的第三方責(zé)任限額協(xié)議，第三方作為保險方，需按照約定的賠償限額對甲乙方進(jìn)行賠償。2.若租賃方未按合同約定使用租賃物品，則根據(jù)附件四中的第三方服務(wù)協(xié)議范本，第三方作為服務(wù)提供