2024小區(qū)商鋪翻新與設(shè)施升級(jí)合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024小區(qū)商鋪翻新與設(shè)施升級(jí)合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1商鋪翻新范圍2.2設(shè)施升級(jí)項(xiàng)目2.3翻新與升級(jí)標(biāo)準(zhǔn)3.合同工期3.1翻新工程工期3.2設(shè)施升級(jí)工期3.3工期延誤責(zé)任4.工程款項(xiàng)4.1翻新工程款項(xiàng)4.2設(shè)施升級(jí)款項(xiàng)4.3款項(xiàng)支付方式4.4款項(xiàng)支付時(shí)間5.材料與設(shè)備5.1翻新材料規(guī)格與品牌5.2設(shè)施升級(jí)設(shè)備型號(hào)與品牌5.3材料與設(shè)備供應(yīng)責(zé)任6.工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收時(shí)間6.4驗(yàn)收不合格處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1附件一：商鋪翻新工程圖紙12.2附件二：設(shè)施升級(jí)設(shè)備清單12.3附件三：材料采購(gòu)合同12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽訂13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同簽訂地點(diǎn)13.3合同簽訂人員14.其他約定14.1合同未盡事宜另行協(xié)商14.2合同解釋權(quán)歸甲方所有14.3合同附件與本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式]第二條合同標(biāo)的2.1商鋪翻新范圍本次翻新范圍為商鋪外墻、室內(nèi)裝修、水電改造、消防設(shè)施等。2.2設(shè)施升級(jí)項(xiàng)目設(shè)施升級(jí)項(xiàng)目包括但不限于：中央空調(diào)系統(tǒng)、智能化安防系統(tǒng)、LED照明系統(tǒng)、無線網(wǎng)絡(luò)覆蓋等。2.3翻新與升級(jí)標(biāo)準(zhǔn)翻新與升級(jí)標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求執(zhí)行。第三條合同工期3.1翻新工程工期翻新工程工期為[工期天數(shù)]天，自合同生效之日起計(jì)算。3.2設(shè)施升級(jí)工期設(shè)施升級(jí)工期為[工期天數(shù)]天，自翻新工程完工之日起計(jì)算。3.3工期延誤責(zé)任如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。第四條工程款項(xiàng)4.1翻新工程款項(xiàng)翻新工程總金額為人民幣[金額]元，分[分期次數(shù)]期支付。4.2設(shè)施升級(jí)款項(xiàng)設(shè)施升級(jí)總金額為人民幣[金額]元，分[分期次數(shù)]期支付。4.3款項(xiàng)支付方式款項(xiàng)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付至甲方指定賬戶。4.4款項(xiàng)支付時(shí)間每期款項(xiàng)支付時(shí)間分別為合同生效后[天數(shù)]天、[天數(shù)]天、[天數(shù)]天等。第五條材料與設(shè)備5.1翻新材料規(guī)格與品牌翻新材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，品牌及規(guī)格詳見附件。5.2設(shè)施升級(jí)設(shè)備型號(hào)與品牌設(shè)施升級(jí)設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，型號(hào)及品牌詳見附件。5.3材料與設(shè)備供應(yīng)責(zé)任材料與設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)，確保質(zhì)量符合合同要求。第六條工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求執(zhí)行。6.2驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序?yàn)椋阂曳教峤或?yàn)收申請(qǐng)，甲方組織驗(yàn)收小組進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收時(shí)間工程完工后[天數(shù)]天內(nèi)，乙方應(yīng)提交驗(yàn)收申請(qǐng)。6.4驗(yàn)收不合格處理若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在[天數(shù)]天內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按合同約定完成工程；（2）乙方提供的材料與設(shè)備不符合合同要求；（3）乙方未按合同約定支付款項(xiàng)；（4）其他違反合同約定的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）承擔(dān)由此造成的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序如下：（1）一方提出爭(zhēng)議，另一方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起[天數(shù)]天內(nèi)答復(fù)；（2）雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（3）訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后[天數(shù)]天內(nèi)未予改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，且合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在收到解除通知之日起[天數(shù)]天內(nèi)予以答復(fù)；（3）合同自解除通知送達(dá)之日起解除。9.3合同解除后果（1）已支付的款項(xiàng)不予退還；（3）雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。第十條合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自[生效日期]起生效。第十一條合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同履行完畢；（4）其他導(dǎo)致合同終止的情形。11.2合同終止程序合同終止程序如下：（1）合同終止條件成就時(shí)，雙方應(yīng)確認(rèn)合同終止；a.已完成的工程按實(shí)際完成比例結(jié)算；c.雙方應(yīng)承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的損失。11.3合同終止后果（1）合同終止前的違約責(zé)任；（2）合同終止后的爭(zhēng)議解決；（3）合同終止后的其他未盡事宜。第十二條合同附件12.1附件一：商鋪翻新工程圖紙12.2附件二：設(shè)施升級(jí)設(shè)備清單12.3附件三：材料采購(gòu)合同12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三條合同簽訂13.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為[簽訂日期]。13.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)]。13.3合同簽訂人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第十四條其他約定14.1合同未盡事宜另行協(xié)商本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同解釋權(quán)歸甲方所有本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同附件與本合同具有同等法律效力本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及類型15.1第三方概念本合同中的第三方指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工方等。15.2第三方類型1.中介方：為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方；2.監(jiān)理方：對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全的第三方；3.設(shè)計(jì)方：提供設(shè)計(jì)服務(wù)，包括但不限于施工圖紙、設(shè)計(jì)方案的第三方；4.施工方：實(shí)際進(jìn)行施工的第三方。第十六條第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)任何一方需引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[天數(shù)]天向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，并說明介入目的、類型及預(yù)期效果。16.2介入審核對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在[天數(shù)]天內(nèi)進(jìn)行審核，確認(rèn)是否同意第三方介入。16.3介入?yún)f(xié)議雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第十七條第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。17.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，行使相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：1.獲取必要的信息和資料；2.參與相關(guān)會(huì)議和討論；3.對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.3利益第三方在介入過程中，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬和補(bǔ)償。第十八條第三方與其他各方的劃分18.1責(zé)任劃分第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行。具體責(zé)任劃分如下：1.甲方責(zé)任：提供工程所需資料、資金，確保工程順利進(jìn)行；2.乙方責(zé)任：負(fù)責(zé)施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全，確保工程符合合同要求；3.第三方責(zé)任：根據(jù)合同約定，履行相應(yīng)職責(zé)。18.2權(quán)利劃分第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利，確保工程順利進(jìn)行。具體權(quán)利劃分如下：1.甲方權(quán)利：對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，要求乙方及時(shí)整改；2.乙方權(quán)利：根據(jù)工程進(jìn)度，申請(qǐng)支付款項(xiàng)；3.第三方權(quán)利：根據(jù)合同約定，行使相應(yīng)權(quán)利。第十九條第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額確定1.責(zé)任范圍：明確第三方責(zé)任涉及的具體事項(xiàng)；2.責(zé)任限額：設(shè)定第三方責(zé)任限額的具體金額；3.爭(zhēng)議解決：約定第三方責(zé)任爭(zhēng)議的解決方式。19.2責(zé)任限額執(zhí)行第三方責(zé)任限額在介入?yún)f(xié)議中明確后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保工程順利進(jìn)行。第二十條第三方介入的變更與解除20.1變更任何一方認(rèn)為第三方介入內(nèi)容需要變更時(shí)，應(yīng)提前[天數(shù)]天向?qū)Ψ教岢鲎兏暾?qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，修改介入?yún)f(xié)議。20.2解除1.第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后[天數(shù)]天內(nèi)未予改正；2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)；3.雙方協(xié)商一致解除第三方介入。20.3解除后果第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于：1.第三方責(zé)任的處理；2.工程款項(xiàng)的結(jié)算；3.爭(zhēng)議解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪翻新工程圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含商鋪翻新工程的平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點(diǎn)詳圖等，圖紙需清晰、完整，標(biāo)注尺寸和材料要求。附件說明：本附件為商鋪翻新工程的基礎(chǔ)圖紙，用于指導(dǎo)施工方進(jìn)行施工。2.附件二：設(shè)施升級(jí)設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出設(shè)施升級(jí)所需的設(shè)備型號(hào)、品牌、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)等，確保設(shè)備滿足工程需求。附件說明：本附件為設(shè)施升級(jí)設(shè)備清單，用于指導(dǎo)采購(gòu)方進(jìn)行設(shè)備采購(gòu)。3.附件三：材料采購(gòu)合同詳細(xì)要求：明確材料采購(gòu)的價(jià)格、數(shù)量、質(zhì)量要求、交付時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：本附件為材料采購(gòu)合同，用于規(guī)范材料采購(gòu)過程。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的類型、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決方式等。附件說明：本附件為第三方介入?yún)f(xié)議，用于規(guī)范第三方介入行為。5.附件五：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：列出工程各個(gè)階段的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、主要工作內(nèi)容等。附件說明：本附件為工程進(jìn)度計(jì)劃，用于監(jiān)控工程進(jìn)度。6.附件六：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄工程驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果等。附件說明：本附件為工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，用于證明工程已完成并符合合同要求。7.附件七：工程變更記錄詳細(xì)要求：記錄工程變更的原因、內(nèi)容、變更后的方案、雙方簽字確認(rèn)等。附件說明：本附件為工程變更記錄，用于記錄工程過程中的變更情況。8.附件八：工程結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求：列出工程各項(xiàng)費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方法、結(jié)算金額等。附件說明：本附件為工程結(jié)算報(bào)告，用于結(jié)算工程款項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成工程：如工程延期、質(zhì)量不合格等。乙方未按合同約定支付款項(xiàng)：如拖欠工程款項(xiàng)、未按時(shí)支付進(jìn)度款等。第三方嚴(yán)重違約：如未按協(xié)議履行職責(zé)、造成工程損失等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即進(jìn)行溝通，明確違約事實(shí)。乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)由此造成的損失。第三方嚴(yán)重違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除協(xié)議等。3.違約責(zé)任示例說明：乙方未按合同約定完成工程，導(dǎo)致工程延期5天，甲方要求乙方支付違約金人民幣[金額]元。乙方拖欠工程款項(xiàng)，甲方要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日千分之[比例]。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致工程損失人民幣[金額]元，第三方應(yīng)賠償甲方該損失。全文完。2024小區(qū)商鋪翻新與設(shè)施升級(jí)合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.翻新與升級(jí)范圍3.1翻新范圍3.2升級(jí)內(nèi)容3.3翻新與升級(jí)標(biāo)準(zhǔn)4.項(xiàng)目進(jìn)度安排4.1項(xiàng)目開工時(shí)間4.2項(xiàng)目完工時(shí)間4.3項(xiàng)目分期進(jìn)度安排5.工程費(fèi)用及支付方式5.1工程費(fèi)用總額5.2工程費(fèi)用構(gòu)成5.3工程費(fèi)用支付方式5.4預(yù)付款及進(jìn)度款支付比例6.材料設(shè)備采購(gòu)6.1材料設(shè)備采購(gòu)方式6.2材料設(shè)備質(zhì)量要求6.3材料設(shè)備供應(yīng)商選擇7.施工現(xiàn)場(chǎng)管理7.1施工現(xiàn)場(chǎng)安全7.2施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境7.3施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工8.保修與服務(wù)8.1保修期限8.2保修內(nèi)容8.3保修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：工程量清單12.2附件二：施工圖紙12.3附件三：合同變更記錄13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（施工單位）：建筑工程有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)乙方（業(yè)主）：物業(yè)管理有限責(zé)任公司地址：省市區(qū)路號(hào)1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：13956782.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2024小區(qū)商鋪翻新與設(shè)施升級(jí)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)2024小區(qū)2.3項(xiàng)目面積共計(jì)1000平方米2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容包括商鋪墻面翻新、地面鋪設(shè)、水電改造、門窗更換、室內(nèi)外照明設(shè)施升級(jí)等。3.翻新與升級(jí)范圍3.1翻新范圍商鋪內(nèi)外墻面、地面、頂面翻新；水電線路改造；門窗更換；室內(nèi)外照明設(shè)施升級(jí)。3.2升級(jí)內(nèi)容室內(nèi)外照明設(shè)施升級(jí)為節(jié)能環(huán)保型；商鋪衛(wèi)生間升級(jí)為現(xiàn)代化標(biāo)準(zhǔn)；增設(shè)無障礙設(shè)施。3.3翻新與升級(jí)標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。4.項(xiàng)目進(jìn)度安排4.1項(xiàng)目開工時(shí)間2024年3月1日4.2項(xiàng)目完工時(shí)間2024年7月31日4.3項(xiàng)目分期進(jìn)度安排第一階段：2024年3月1日至2024年4月30日，完成商鋪墻面、地面、頂面翻新；第二階段：2024年5月1日至2024年6月30日，完成水電線路改造、門窗更換；第三階段：2024年7月1日至2024年7月31日，完成室內(nèi)外照明設(shè)施升級(jí)。5.工程費(fèi)用及支付方式5.1工程費(fèi)用總額人民幣100萬元整。5.2工程費(fèi)用構(gòu)成材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、其他費(fèi)用。5.3工程費(fèi)用支付方式合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款；工程進(jìn)度達(dá)到第一階段完成后，甲方支付第二階段合同總價(jià)的30%；工程進(jìn)度達(dá)到第三階段完成后，甲方支付剩余合同總價(jià)的40%。6.材料設(shè)備采購(gòu)6.1材料設(shè)備采購(gòu)方式甲方負(fù)責(zé)材料設(shè)備的采購(gòu)，乙方提供相關(guān)技術(shù)要求。6.2材料設(shè)備質(zhì)量要求材料設(shè)備須符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量。6.3材料設(shè)備供應(yīng)商選擇甲方有權(quán)選擇材料設(shè)備的供應(yīng)商，乙方對(duì)供應(yīng)商的選擇享有監(jiān)督權(quán)。8.保修與服務(wù)8.1保修期限自工程驗(yàn)收合格之日起，商鋪翻新與設(shè)施升級(jí)工程享有為期兩年的保修服務(wù)。8.2保修內(nèi)容包括但不限于：墻面、地面、頂面、水電線路、門窗、照明設(shè)施等因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞。8.3保修責(zé)任在保修期內(nèi)，因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，修復(fù)或更換所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形甲方未按約定時(shí)間完成工程；乙方未按約定支付工程款；任何一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)如發(fā)生違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：工程量清單詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)及總價(jià)。12.2附件二：施工圖紙包含施工圖紙及設(shè)計(jì)說明。12.3附件三：合同變更記錄記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項(xiàng)。13.合同解除13.1合同解除條件發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方確認(rèn)后解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（施工單位）：（蓋章）乙方（業(yè)主）：（蓋章）日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2第三方介入原因1.甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方專業(yè)判斷或協(xié)助的情況；3.法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并享有合法權(quán)益的保護(hù)。15.3.3義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方第三方應(yīng)與甲方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)。15.4.2第三方與乙方第三方應(yīng)與乙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)。15.4.3第三方與甲乙雙方第三方應(yīng)同時(shí)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確三方之間的權(quán)利義務(wù)，第三方應(yīng)向甲乙雙方同時(shí)負(fù)責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因違約或其他原因造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在第三方協(xié)議中明確。16.3責(zé)任限額的適用1.第三方直接違反合同約定；2.第三方因疏忽或過失導(dǎo)致合同無法履行；3.第三方提供的專業(yè)服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。16.4超出責(zé)任限額的處理如第三方責(zé)任造成的損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決超出部分的賠償問題。17.第三方介入的程序17.1介入申請(qǐng)甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)，并提供第三方的基本信息和相關(guān)資質(zhì)證明。17.2介入審批對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后7個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意引入第三方的，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂協(xié)議。17.3介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。17.4介入終止如第三方介入不符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方可終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.本合同修正本合同如有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并在合同中增加本部分內(nèi)容或相應(yīng)條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程量清單詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)及總價(jià)，包括但不限于墻面翻新、地面鋪設(shè)、水電改造、門窗更換、照明設(shè)施升級(jí)等。2.附件二：施工圖紙包含施工圖紙及設(shè)計(jì)說明，詳細(xì)展示施工項(xiàng)目的具體設(shè)計(jì)要求和技術(shù)參數(shù)。3.附件三：合同變更記錄記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項(xiàng)，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。4.附件四：第三方協(xié)議明確第三方介入合同的具體條款，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。5.附件五：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告記錄工程項(xiàng)目的驗(yàn)收結(jié)果，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收意見等。6.附件六：工程結(jié)算報(bào)告詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的最終費(fèi)用，包括工程款、材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。7.附件七：工程進(jìn)度報(bào)告8.附件八：保修卡記錄工程項(xiàng)目的保修期限、保修內(nèi)容、保修聯(lián)系方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間完成工程；1.2乙方未按約定支付工程款；1.3第三方未按約定履行職責(zé)；1.4任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；2.2違約金的計(jì)算方式為合同總價(jià)的百分比，具體比例由甲乙雙方在合同中約定；2.3賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按約定時(shí)間完成工程，導(dǎo)致乙方遭受額外損失，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金；3.2乙方未按約定支付工程款，甲方有權(quán)暫停工程，并要求乙方支付違約金；3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并向甲乙雙方支付違約金；3.4任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。全文完。2024小區(qū)商鋪翻新與設(shè)施升級(jí)合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表2.合同標(biāo)的2.1商鋪位置及面積2.2翻新與設(shè)施升級(jí)范圍2.3翻新與設(shè)施升級(jí)內(nèi)容3.翻新與設(shè)施升級(jí)費(fèi)用3.1翻新與設(shè)施升級(jí)總費(fèi)用3.2費(fèi)用支付方式及期限3.3費(fèi)用變更及調(diào)整4.翻新與設(shè)施升級(jí)時(shí)間安排4.1翻新與設(shè)施升級(jí)起始時(shí)間4.2翻新與設(shè)施升級(jí)預(yù)計(jì)完成時(shí)間4.3工期延誤及責(zé)任承擔(dān)5.施工現(xiàn)場(chǎng)管理5.1施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理5.2施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)5.3施工現(xiàn)場(chǎng)人員管理6.材料與設(shè)備6.1材料與設(shè)備采購(gòu)及質(zhì)量要求6.2材料與設(shè)備供應(yīng)商選擇6.3材料與設(shè)備驗(yàn)收及保管7.工程驗(yàn)收7.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.2驗(yàn)收時(shí)間及方式7.3驗(yàn)收不合格的處理8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證責(zé)任8.3質(zhì)量保證金9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約金的計(jì)算及支付9.3違約責(zé)任的免除10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同修改14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.2合同附件簽署14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：商鋪業(yè)主1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)商鋪1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：2.合同標(biāo)的2.1商鋪位置及面積商鋪位于市區(qū)路號(hào)，面積為100平方米。2.2翻新與設(shè)施升級(jí)范圍包括商鋪內(nèi)外墻粉刷、地面鋪設(shè)、天花吊頂、門窗更換、照明設(shè)施升級(jí)、消防設(shè)施改造等。2.3翻新與設(shè)施升級(jí)內(nèi)容具體內(nèi)容包括但不限于：1.外墻：采用新型環(huán)保涂料進(jìn)行粉刷，顏色及樣式符合乙方要求。2.地面：鋪設(shè)防滑耐磨瓷磚，顏色及圖案根據(jù)乙方要求定制。3.天花：采用輕鋼龍骨石膏板吊頂，表面處理為乳膠漆，顏色及樣式符合乙方要求。4.門窗：更換為高品質(zhì)鋁合金門窗，配備防盜鎖，顏色及款式根據(jù)乙方要求定制。5.照明設(shè)施：升級(jí)為節(jié)能型LED照明，包括室內(nèi)外照明。6.消防設(shè)施：改造消防系統(tǒng)，確保符合消防規(guī)范。3.翻新與設(shè)施升級(jí)費(fèi)用3.1翻新與設(shè)施升級(jí)總費(fèi)用預(yù)計(jì)總費(fèi)用為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。3.2費(fèi)用支付方式及期限1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起支付總費(fèi)用的30%作為預(yù)付款。2.施工過程中，甲方根據(jù)施工進(jìn)度向乙方提交進(jìn)度款申請(qǐng)，乙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。3.施工完成后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后支付剩余的70%款項(xiàng)。3.3費(fèi)用變更及調(diào)整如因不可抗力因素或乙方要求變更設(shè)計(jì)導(dǎo)致費(fèi)用增加，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)費(fèi)用進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。4.翻新與設(shè)施升級(jí)時(shí)間安排4.1翻新與設(shè)施升級(jí)起始時(shí)間合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)。4.2翻新與設(shè)施升級(jí)預(yù)計(jì)完成時(shí)間自施工開始之日起60個(gè)工作日內(nèi)完成。4.3工期延誤及責(zé)任承擔(dān)如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。5.施工現(xiàn)場(chǎng)管理5.1施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理1.施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。2.甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作。5.2施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)1.施工過程中，應(yīng)采取有效措施防止污染環(huán)境。2.施工結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)原狀。5.3施工現(xiàn)場(chǎng)人員管理1.施工人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度。2.甲方應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育和技能培訓(xùn)。6.材料與設(shè)備6.1材料與設(shè)備采購(gòu)及質(zhì)量要求1.甲方負(fù)責(zé)材料與設(shè)備的采購(gòu)，應(yīng)選擇符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的產(chǎn)品。2.材料與設(shè)備質(zhì)量應(yīng)符合乙方要求，并提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。6.2材料與設(shè)備供應(yīng)商選擇甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和產(chǎn)品質(zhì)量選擇材料與設(shè)備供應(yīng)商。6.3材料與設(shè)備驗(yàn)收及保管1.乙方有權(quán)對(duì)材料與設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.材料與設(shè)備應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行妥善保管，防止損壞和丟失。8.工程驗(yàn)收8.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序1.工程驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行。2.驗(yàn)收程序包括：自檢、初驗(yàn)和最終驗(yàn)收。8.2驗(yàn)收時(shí)間及方式1.自檢：施工方在施工過程中，每完成一項(xiàng)工序后，應(yīng)進(jìn)行自檢，確保符合要求。2.初驗(yàn)：施工方在工程完工后，應(yīng)在乙方到場(chǎng)前3個(gè)工作日內(nèi)通知乙方進(jìn)行初驗(yàn)。3.最終驗(yàn)收：乙方應(yīng)在收到初驗(yàn)通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行最終驗(yàn)收。8.3驗(yàn)收不合格的處理1.若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后3個(gè)工作日內(nèi)提出整改要求。2.施工方應(yīng)在接到整改要求后5個(gè)工作日內(nèi)完成整改。3.整改后，乙方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。9.質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證期限本合同約定的翻新與設(shè)施升級(jí)項(xiàng)目，自最終驗(yàn)收合格之日起，質(zhì)量保證期限為一年。9.2質(zhì)量保證責(zé)任1.施工方應(yīng)在質(zhì)量保證期內(nèi)，對(duì)因施工質(zhì)量問題造成的損失負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知施工方。9.3質(zhì)量保證金1.乙方在合同簽訂時(shí)支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）作為質(zhì)量保證金。2.質(zhì)量保證期滿后，如無質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)無息退還質(zhì)量保證金。10.違約責(zé)任10.1違約情形及處理1.若一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。2.違約責(zé)任的具體計(jì)算方式根據(jù)實(shí)際情況確定。10.2違約金的計(jì)算及支付1.違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的10%。2.違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后10個(gè)工作日內(nèi)支付。10.3違約責(zé)任的免除1.因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.若雙方協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。2.雙方另有約定的，從其約定。12.合同解除12.1合同解除條件1.因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，另一方有權(quán)解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同解除程序1.解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致。2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的事宜。12.3合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)。2.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的責(zé)任。13.其他約定13.1合同附件1.本合同附件包括但不限于：施工圖紙、材料清單、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。13.2合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.3合同修改1.合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。14.合同簽署及附件14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件簽署合同附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)同時(shí)簽署。14.3合同附件清單1.施工圖紙2.材料清單3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等，為合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2第三方責(zé)權(quán)利1.第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以保證其工作的順利進(jìn)行。3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。16.第三方介入條款16.1中介方1.甲方和乙方在合同履行過程中，如需中介方提供中介服務(wù)，應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)合同。2.中介服務(wù)合同中應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款等。16.2監(jiān)理方1.甲方和乙方在合同履行過程中，如需監(jiān)理方提供監(jiān)理服務(wù)，應(yīng)與監(jiān)理方簽訂監(jiān)理合同。2.監(jiān)理合同中應(yīng)明確監(jiān)理方的監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費(fèi)用、監(jiān)理責(zé)任等。16.3評(píng)估方1.甲方和乙方在合同履行過程中，如需評(píng)估方提供評(píng)估服務(wù)，應(yīng)與評(píng)估方簽訂評(píng)估合同。2.評(píng)估合同中應(yīng)明確評(píng)估方的評(píng)估內(nèi)容、評(píng)估費(fèi)用、評(píng)估責(zé)任等。16.4咨詢方1.甲方和乙方在合同履行過程中，如需咨詢方提供咨詢服務(wù)，應(yīng)與咨詢方簽訂