2025寫字樓轉(zhuǎn)租租賃合同范本

?合同編號(hào)：甲方（轉(zhuǎn)租方）：乙方（承租方）：一、轉(zhuǎn)租辦公空間描述1.1甲方轉(zhuǎn)租給乙方的辦公空間位于寫字樓層，面積為平方米，房間號(hào)為。1.2辦公空間內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、轉(zhuǎn)租費(fèi)用4.1乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)公共費(fèi)用。4.2乙方如需增租其他設(shè)施設(shè)備，費(fèi)用雙方協(xié)商確定。五、使用及維修5.1乙方按照合同約定使用辦公空間，不得擅自改變用途，不得損壞設(shè)施設(shè)備。5.2乙方在租賃期間，因正常使用造成的設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。非正常使用造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離辦公空間。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方造成的損失。7.2甲方未按照約定提供辦公空間或設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：日期：年__月__日日期：年__月__日附件一：辦公空間現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（此處列明辦公空間現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、家具、電話等）附件二：轉(zhuǎn)租辦公空間平面圖（此處附上轉(zhuǎn)租辦公空間的平面圖）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的資質(zhì)合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)雙方的資質(zhì)進(jìn)行審查，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、身份證等。2.明確租賃期限、租金及支付方式。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定租賃期限、租金金額及支付方式，避免后期發(fā)生糾紛。3.明確轉(zhuǎn)租費(fèi)用，包括水、電、物業(yè)管理費(fèi)等。解決辦法：在合同中列明乙方需承擔(dān)的費(fèi)用，以免產(chǎn)生不必要的爭(zhēng)議。4.明確使用及維修條款，確保乙方合理使用辦公空間，避免損壞設(shè)施設(shè)備。解決辦法：在合同中約定乙方的使用及維修責(zé)任，必要時(shí)可設(shè)立押金制度。5.約定合同變更和解除的條件及違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確約定合同變更、解除的條件及違約責(zé)任，以維護(hù)雙方權(quán)益。6.約定爭(zhēng)議解決方式，確保合同糾紛能夠得到妥善處理。解決辦法：在合同中約定友好協(xié)商和訴訟兩種解決方式，選擇合適的方式解決糾紛。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指轉(zhuǎn)租方，即寫字樓的現(xiàn)有租戶。2.乙方：指承租方，即轉(zhuǎn)租寫字樓的下一任租戶。3.租賃期限：指甲方將寫字樓辦公空間轉(zhuǎn)租給乙方的使用時(shí)間。4.租金：指乙方支付給甲方的辦公空間使用費(fèi)用。5.轉(zhuǎn)租費(fèi)用：指乙方在租賃期間需承擔(dān)的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等公共費(fèi)用。6.使用及維修：指乙方在租賃期間對(duì)辦公空間及設(shè)施設(shè)備的使用和維護(hù)責(zé)任。7.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和損失賠償。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式和程序。應(yīng)用場(chǎng)合：1.寫字樓租戶因自身業(yè)務(wù)需求或其他原因，需要將現(xiàn)有辦公空間轉(zhuǎn)租給其他公司或個(gè)人。2.承租方希望在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)租辦公空間給第三方。補(bǔ)充條款：1.轉(zhuǎn)租條件：甲方應(yīng)保證乙方承租的辦公空間符合法律法規(guī)及物業(yè)管理要求，不得存在安全隱患。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用辦公空間，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.轉(zhuǎn)租手續(xù)：乙方承租甲方辦公空間后，如需進(jìn)行轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租。3.轉(zhuǎn)租期限：乙方轉(zhuǎn)租給第三方的租賃期限不得超出原租賃合同約定的租賃期限。如乙方需延長(zhǎng)轉(zhuǎn)租期限，應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同，并按甲方要求支付租金。4.轉(zhuǎn)租費(fèi)用：乙方轉(zhuǎn)租給第三方時(shí)，應(yīng)承擔(dān)原租賃合同約定的轉(zhuǎn)租費(fèi)用。如乙方未按約定承擔(dān)轉(zhuǎn)租費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的滯納金。5.轉(zhuǎn)