二手房屋買賣合同樣本四

第第頁合同編號:________二手房屋買賣合同樣本四甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同涉及以下雙方當(dāng)事人：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號碼【身份證號碼】，住址【住址】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號碼【身份證號碼】，住址【住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋地址】的二手房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的上述房屋。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本二手房屋買賣合同樣本四。合同目的在于規(guī)范雙方在房屋買賣過程中的行為，確保交易順利完成。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：雙方確認(rèn)，甲方出售的二手房屋位于【房屋地址】，房屋買賣總價為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】）。2.支付方式：乙方同意按照以下分期支付方式向甲方支付房屋買賣總價：a)首付款：人民幣【首付款金額】元整，占房屋買賣總價的【首付款比例】，于本合同簽訂之日起【首付款支付期限】內(nèi)支付至甲方指定的賬戶；b)尾款：人民幣【尾款金額】元整，占房屋買賣總價扣除首付款后的剩余款項，于【尾款支付期限】內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。3.支付賬戶：a)甲方指定賬戶信息如下：開戶行：【開戶行名稱】賬戶名：【賬戶名】賬號：【賬號】b)乙方應(yīng)按照甲方的賬戶信息進(jìn)行付款，確?？铐椉皶r到賬。4.乙方在支付首付款、尾款時，應(yīng)將付款憑證及時給甲方，甲方確認(rèn)收到款項后，雙方繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。5.若乙方未按約定時間、金額支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率【日利率】%×逾期天數(shù)。逾期超過【逾期期限】天后，甲方有權(quán)解除本合同，已支付的款項不予退還。6.雙方同意，本合同所涉及的款項支付過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在收到尾款之日起【移交期限】內(nèi)，將房屋及其相關(guān)證件、資料完整無缺地移交給乙方。b)乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在規(guī)定的時間內(nèi)完成款項的支付。2.履行地點：雙方確認(rèn)，房屋買賣合同的履行地點為【房屋地址】，房屋的交付及款項的支付均在該地點進(jìn)行。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證對出售的房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。-甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。-甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，保證房屋處于可交付狀態(tài)，并無任何未披露的瑕疵。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)在合同約定的條件下獲得房屋的所有權(quán)，并要求甲方按時交付房屋。-乙方應(yīng)按照合同約定的方式和期限支付購房款項。-乙方在接收房屋時，應(yīng)檢查房屋及其附屬設(shè)施是否符合合同約定，如有問題應(yīng)及時提出。4.違約責(zé)任：a)甲方如未能按期交付房屋或存在權(quán)屬糾紛，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣總價的【違約金比例】%。b)乙方如未能按期支付購房款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式同上。c)若任何一方違約，造成合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的損失。d)雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的，可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并相關(guān)證明。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方同意，在合同履行過程中及合同終止后，對涉及對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。b)保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同目的實現(xiàn)后【保密期限】年止。2.爭議解決：a)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。b)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)本合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。b)在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：-不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；-對方嚴(yán)重違約，致使合同無法實現(xiàn)目的；-雙方協(xié)商一致解除合同。c)合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定相互返還已收款項、財物，并按實際損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。d)合同解除不免除雙方在本合同項下的其他違約責(zé)任。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項下的任何通知、要求、文件或其它通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦f等方式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。b)通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過三日即視為送達(dá)，除非送達(dá)方有證據(jù)證明接收方實際收到日期晚于上述期限。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等