標準個人購房合同范本

第第頁合同編號:________標準個人購房合同范本甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當事人共同訂立：買方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】。賣方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】。鑒于甲方有意購買乙方名下位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方同意將該房產(chǎn)出售給甲方。雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，達成如下購房合同。合同目的：甲方購買乙方名下該房產(chǎn)，乙方將房產(chǎn)過戶至甲方名下，雙方共同履行本合同約定的權利義務，實現(xiàn)房產(chǎn)所有權轉移。背景：甲方為實現(xiàn)居住或投資目的，經(jīng)過充分了解和實地考察，決定購買乙方名下該房產(chǎn)。乙方愿意出售該房產(chǎn)，確保房產(chǎn)符合交易條件，配合甲方完成過戶手續(xù)。二、價格與支付條款1.標的物價格：甲方購買乙方名下該房產(chǎn)的總價為人民幣【購房總價】元整（大寫：【人民幣大寫購房總價】元整），該價格為雙方協(xié)商一致確定，并包含房產(chǎn)交易稅費、過戶費用等與房產(chǎn)交易相關的全部費用。2.支付方式：甲方采用以下第【支付方式編號】種方式支付購房款：a)一次性付款：在簽署本合同之日起【一次性付款期限】日內(nèi)，甲方將購房款人民幣【購房總價】元整支付至乙方指定的銀行賬戶。b)按揭付款：甲方在簽署本合同之日起【按揭付款期限】日內(nèi)，向銀行申請按揭貸款，并將按揭貸款批準后的首付款人民幣【首付款金額】元整支付至乙方指定的銀行賬戶。剩余款項按照按揭貸款合同的約定由甲方按月償還。3.支付賬戶：甲方應將購房款支付至以下乙方指定的銀行賬戶：開戶行：【開戶行名稱】賬戶名稱：【乙方姓名】賬號：【賬號】4.甲方支付購房款后，乙方應出具相應的收款憑證，并保證該房產(chǎn)在過戶過程中不受任何第三方權利的影響，確保房產(chǎn)過戶至甲方名下。5.若甲方采用按揭付款方式，甲方需在按揭貸款批準后【按揭付款批準期限】日內(nèi)，將首付款支付至乙方指定賬戶，并將按揭貸款合同及相關批準文件副本給乙方。若甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)完成按揭貸款手續(xù)，甲方應承擔違約責任。6.雙方同意，在甲方支付完全部購房款后，乙方應積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權盡快轉移至甲方名下。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：a)甲方支付購房款的期限按照本合同第二條約定執(zhí)行。b)乙方應在收到甲方全部購房款后【過戶期限】日內(nèi)，與甲方共同前往不動產(chǎn)登記機構辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。c)雙方應在本合同約定的過戶期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權轉移至甲方名下。2.履行地點：a)購房款的支付地點為乙方指定的銀行賬戶。b)房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理地點為房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構。3.雙方權利與義務：a)甲方權利與義務：-甲方有權在支付購房款后，要求乙方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。-甲方應按時支付購房款，并承擔因按揭貸款產(chǎn)生的相關費用。-甲方應保證其購房行為合法有效，不得侵犯他人合法權益。b)乙方權利與義務：-乙方有權在甲方支付購房款后，要求甲方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。-乙方應保證房產(chǎn)無任何權利瑕疵，并如實告知甲方房產(chǎn)的實際情況。-乙方應配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并必要的文件和證明。4.違約責任：a)若甲方未按約定時間支付購房款，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為購房總價的【違約金比例】%。b)若乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為購房總價的【違約金比例】%。c)若因一方原因導致合同無法履行，違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因其違約給對方造成的損失。雙方應嚴格遵守本合同約定，履行各自的權利與義務，確保房產(chǎn)交易順利完成。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。b)本保密條款在合同有效期內(nèi)及合同終止后【保密期限】年內(nèi)繼續(xù)有效。2.爭議解決：a)本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)本合同的變更和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。c)若出現(xiàn)以下情況，一方有權書面通知另一方解除合同：-因不可抗力導致合同無法履行。-對方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行。-法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。d)合同解除后，雙方應根據(jù)解除原因和合同履行情況，協(xié)商解決已支付款項的退還、賠償?shù)仁马棥ｋp方確認，本合同一旦簽署，即具有法律效力，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利與義務。在合同變更、解除等情況下，雙方應遵循誠實信用原則，確保對方合法權益不受損害。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的所有通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。b)通知或文件以郵遞方式送達的，以郵戳日期為準；以電子郵件或傳真方式送達的，以發(fā)送日期為準。c)雙方的通訊地址和聯(lián)系方式以本合同記載為準，一方變更通訊地址或聯(lián)系方式應立即通知對方。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.簽字蓋章：a)本合同必須由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，簽字（或蓋章）的日期為合同的生效日期。b)甲方（乙方）在合同上的簽字（