二手房屋買賣合同模板2024三

第第頁(yè)合同編號(hào):________二手房屋買賣合同模板2024三甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人于2024年簽訂：賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)碼】，住址：【甲方住址】。買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋所在地】的二手房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋。為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本二手房屋買賣合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”），具體合同目的與背景如下：1.甲方同意將該房屋出售給乙方，并保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.乙方愿意購(gòu)買甲方所售房屋，并按照本合同的約定支付購(gòu)房款。3.雙方通過(guò)本合同的簽訂，明確各自的權(quán)利義務(wù)，確保房屋買賣過(guò)程的順利進(jìn)行。本合同旨在規(guī)范雙方在二手房屋買賣過(guò)程中的行為，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲方同意將位于【房屋所在地】的二手房屋出售給乙方，房屋總價(jià)為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額大寫(xiě)】）。2.支付方式：乙方同意按照以下分期支付方式向甲方支付購(gòu)房款：a)首付款：人民幣【首付款金額】元整，占房屋總價(jià)的【首付款比例】%。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【首付款支付期限】?jī)?nèi)，將首付款支付至甲方指定的賬戶。b)尾款：人民幣【尾款金額】元整，為扣除首付款后的剩余款項(xiàng)。乙方應(yīng)在【尾款支付日期】前，將尾款支付至甲方指定的賬戶。3.支付賬戶：a)甲方指定賬戶：開(kāi)戶行：【開(kāi)戶行名稱】，賬戶名稱：【賬戶名稱】，賬號(hào)：【賬號(hào)】。b)乙方應(yīng)確?？铐?xiàng)支付至甲方指定賬戶，否則由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.逾期支付：如乙方未按照本合同約定的支付期限及金額支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)支付逾期部分款項(xiàng)的【逾期利率】%作為違約金，直至款項(xiàng)支付完畢。5.甲方在收到乙方款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證，雙方確認(rèn)無(wú)誤后，甲方將按照約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.雙方確認(rèn)，本合同所涉及的房屋買賣款項(xiàng)，均為乙方自愿支付，不存在任何強(qiáng)迫、欺詐等違法行為。乙方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確保資金來(lái)源合法，否則由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。7.本合同價(jià)格與支付條款的約定，系雙方真實(shí)意思表示，公平合理，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在本合同生效后，按照約定的時(shí)間表向乙方交付該房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，按期足額支付購(gòu)房款。c)雙方確認(rèn)，本合同的履行期限自合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。2.履行地點(diǎn)：a)甲方應(yīng)在本合同約定的房屋所在地履行房屋交付義務(wù)。b)乙方應(yīng)將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。-甲方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，并承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致的法律責(zé)任。-甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方交付房屋，并辦理過(guò)戶手續(xù)。-乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款，并承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。-乙方應(yīng)依法承擔(dān)房屋購(gòu)買后的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。4.違約責(zé)任：a)如甲方未按約定交付房屋或協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的【違約金比例】%。b)如乙方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期部分款項(xiàng)的【違約金比例】%。c)雙方因違約產(chǎn)生的其他損失，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)，以及違約責(zé)任的規(guī)定，系雙方真實(shí)意思表示，具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同順利履行。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的保密信息。c)保密義務(wù)不適用于法律法規(guī)要求公開(kāi)的信息，以及雙方在披露前已知的非保密信息。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟解決。c)訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守訴訟程序，履行生效判決或裁定。3.合同變更與解除：a)本合同的變更、解除，需雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，并簽訂變更或解除協(xié)議。b)在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同：-對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；-因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；-法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。c)合同解除后，雙方應(yīng)按解除時(shí)的實(shí)際情況，相互返還已收款項(xiàng)或財(cái)產(chǎn)，并按約定承擔(dān)違約責(zé)任。本部分所述保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除的規(guī)定，系雙方真實(shí)意思表示，具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同在公平、公正、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上履行。如有違反，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)以下方式送達(dá)對(duì)方：-快遞送達(dá)：以快遞方式將文件送達(dá)對(duì)方預(yù)留的地址；-電子郵件：發(fā)送至對(duì)方預(yù)留的電子郵箱；-傳真：發(fā)送至對(duì)方預(yù)留的傳真號(hào)碼。b)通知自發(fā)送之日起，視為已送達(dá)對(duì)方。如因?qū)Ψ皆驅(qū)е峦ㄖ獰o(wú)法送達(dá)，發(fā)送方有權(quán)采取其他合法途徑進(jìn)行送達(dá)。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。c)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【合同有效期】。b)甲方（賣方）簽