新租賃準則解讀

新租賃準則解讀主講人：目錄新租賃準則的未來展望06新租賃準則概述01新租賃準則的影響02新租賃準則的實施03新租賃準則的案例分析04新租賃準則的國際比較05新租賃準則概述

01準則出臺背景為與國際財務(wù)報告準則(IFRS)保持一致，新租賃準則應(yīng)運而生，以提高全球財務(wù)報告的可比性。會計準則國際趨同01租賃市場發(fā)展變化02隨著租賃業(yè)務(wù)的多樣化和復(fù)雜化，舊準則已無法準確反映租賃交易的經(jīng)濟實質(zhì)，促使新準則的出臺。準則的主要內(nèi)容準則規(guī)定，承租方需確認使用權(quán)資產(chǎn)，并在資產(chǎn)負債表中體現(xiàn)，反映其對租賃資產(chǎn)的使用權(quán)。新租賃準則要求企業(yè)將租賃合同分為經(jīng)營租賃和融資租賃兩類，以便更準確地反映財務(wù)狀況。企業(yè)需根據(jù)租賃期和租賃付款額計算租賃負債，并在財務(wù)報表中披露相關(guān)信息。租賃合同的分類使用權(quán)資產(chǎn)的確認新準則要求企業(yè)對使用權(quán)資產(chǎn)進行系統(tǒng)攤銷，并將攤銷費用和利息費用分別計入損益。租賃負債的計量租賃費用的攤銷準則的適用范圍租賃資產(chǎn)的分類租賃合同的定義新租賃準則適用于所有租賃合同，包括短期租賃和可變租賃，確保合同的透明度和可比性。準則要求企業(yè)將租賃資產(chǎn)分為經(jīng)營租賃和融資租賃，以便正確反映在財務(wù)報表中。租賃期限的確定新準則規(guī)定了租賃期限的計算方法，包括續(xù)租選項和終止選項的評估，以確定租賃的總期限。新租賃準則的影響

02對企業(yè)會計處理的影響新租賃準則要求將租賃資產(chǎn)和負債計入資產(chǎn)負債表，改變了企業(yè)的財務(wù)狀況展示。資產(chǎn)負債表的調(diào)整租賃付款分類為經(jīng)營或融資活動，影響現(xiàn)金流量表中現(xiàn)金流動的分類和解讀?，F(xiàn)金流量表的影響企業(yè)需按租賃期攤銷租賃費用，影響了利潤表中的費用確認和利潤計算。利潤表的變動010203對企業(yè)財務(wù)報表的影響新租賃準則要求將租賃資產(chǎn)和負債計入資產(chǎn)負債表，增加了報表的復(fù)雜性。資產(chǎn)負債表的調(diào)整租賃支付方式的改變可能會影響經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量，需重新評估現(xiàn)金流量分類?，F(xiàn)金流量表的影響租賃費用的確認方式改變，導(dǎo)致利潤表中費用的確認和計量發(fā)生變化。利潤表的變動對企業(yè)經(jīng)營決策的影響01新租賃準則要求將租賃資產(chǎn)和負債計入資產(chǎn)負債表，影響企業(yè)的財務(wù)比率和借貸能力。資產(chǎn)負債表的調(diào)整02準則實施后，租賃成本將更透明，企業(yè)需重新評估租賃與購買的經(jīng)濟性，影響投資決策。租賃成本的透明化03新準則下，租賃付款作為經(jīng)營現(xiàn)金流的一部分，企業(yè)需調(diào)整現(xiàn)金流管理策略，以適應(yīng)變化?，F(xiàn)金流管理變化新租賃準則的實施

03實施前的準備工作企業(yè)需審查現(xiàn)有租賃合同，評估新準則對合同條款的影響，確保合規(guī)性。評估現(xiàn)有租賃合同01為了適應(yīng)新租賃準則，企業(yè)需要更新會計系統(tǒng)，以正確記錄和報告租賃相關(guān)的財務(wù)信息。更新會計系統(tǒng)02組織培訓(xùn)，確保財務(wù)團隊了解新租賃準則的具體要求，提升處理新準則相關(guān)事務(wù)的能力。培訓(xùn)財務(wù)人員03實施過程中的注意事項確保所有租賃合同符合新準則要求，明確租賃期限、付款方式及資產(chǎn)使用條款。租賃合同的更新妥善處理過渡期的租賃活動，確保新舊準則平穩(wěn)過渡，避免財務(wù)數(shù)據(jù)的突變。過渡期的處理根據(jù)新租賃準則，調(diào)整財務(wù)報表，確保資產(chǎn)和負債的準確反映，避免誤導(dǎo)投資者。財務(wù)報表的調(diào)整對內(nèi)部員工進行新租賃準則的培訓(xùn)，確保他們理解并能正確執(zhí)行新規(guī)定，保持溝通渠道暢通。員工培訓(xùn)與溝通實施后的評估與調(diào)整租賃資產(chǎn)的重新分類根據(jù)新租賃準則，企業(yè)需重新評估并分類租賃資產(chǎn)，確保分類準確反映租賃性質(zhì)。租賃負債的計量調(diào)整實施新準則后，企業(yè)需調(diào)整租賃負債的計量方法，以反映租賃期限和支付模式的變化。財務(wù)報表的對比分析企業(yè)應(yīng)進行新舊準則下的財務(wù)報表對比分析，評估新租賃準則對財務(wù)狀況的影響。內(nèi)部控制流程的優(yōu)化為適應(yīng)新租賃準則，企業(yè)需優(yōu)化內(nèi)部控制流程，確保財務(wù)報告的準確性和合規(guī)性。新租賃準則的案例分析

04典型案例解讀某零售企業(yè)根據(jù)新租賃準則，將原本的經(jīng)營租賃資產(chǎn)重新分類為融資租賃，影響了財務(wù)報表。租賃資產(chǎn)的重新分類一家航空公司采用新租賃準則后，對飛機租賃的使用權(quán)資產(chǎn)進行了重新計量，改變了資產(chǎn)負債表結(jié)構(gòu)。使用權(quán)資產(chǎn)的計量一家制造企業(yè)首次確認了與長期租賃相關(guān)的租賃負債，對公司的流動比率和財務(wù)杠桿產(chǎn)生了影響。租賃負債的確認一家科技公司調(diào)整了租賃費用的攤銷方法，從直線法改為按使用量攤銷，更準確地反映了成本。租賃費用的攤銷案例中的問題與解決某公司未能準確計量租賃負債，導(dǎo)致財務(wù)報表失真，后通過引入新準則的計算方法解決了問題。租賃負債的計量問題一家制造企業(yè)因租賃合同識別不當，導(dǎo)致資產(chǎn)和負債分類錯誤，通過專業(yè)培訓(xùn)和流程優(yōu)化得以糾正。租賃合同的識別與分類一家零售企業(yè)未按新租賃準則對使用權(quán)資產(chǎn)進行合理折舊，最終調(diào)整了折舊政策以符合規(guī)定。使用權(quán)資產(chǎn)的折舊處理案例對企業(yè)的啟示某企業(yè)通過新租賃準則調(diào)整，改善了財務(wù)報告的透明度，增強了投資者信心。優(yōu)化財務(wù)報告01案例顯示，企業(yè)需重新評估租賃資產(chǎn)，合理規(guī)劃資產(chǎn)使用，以符合新準則要求。租賃資產(chǎn)的管理02新租賃準則實施后，企業(yè)更注重租賃成本的控制，調(diào)整預(yù)算編制，以適應(yīng)準則變化。成本控制與預(yù)算03新租賃準則的國際比較

05國際準則的差異01租賃資產(chǎn)分類差異不同國家對租賃資產(chǎn)的分類標準存在差異，如美國GAAP與國際財務(wù)報告準則(IFRS)在分類上有所不同。03租賃付款的計量國際準則在租賃付款的計量上存在差異，例如對變動租賃付款的會計處理方法不同。02租賃期限的確定在確定租賃期限時，各國準則對可選續(xù)租期的處理方式不同，影響租賃負債的計算。04披露要求的差異各國準則對租賃相關(guān)信息的披露要求不同，如披露的詳細程度和披露內(nèi)容的側(cè)重點。國際準則的融合趨勢國際準則強調(diào)租賃期限的確定應(yīng)考慮所有可合理預(yù)期的延期選項，以更準確反映租賃關(guān)系。租賃期限和靈活性的調(diào)整各國準則趨向于要求企業(yè)將租賃資產(chǎn)和負債在資產(chǎn)負債表上全面反映，提高財務(wù)透明度。租賃資產(chǎn)和負債的確認國際財務(wù)報告準則(IFRS)和美國通用會計準則(USGAAP)趨向一致，減少跨國公司會計差異。租賃會計準則的全球統(tǒng)一對我國準則的借鑒意義借鑒國際準則，我國可將租賃資產(chǎn)分類為經(jīng)營租賃和融資租賃，以提高財務(wù)報告的透明度。租賃資產(chǎn)的分類國際準則要求確認租賃負債，我國準則可借鑒此做法，以更準確地反映企業(yè)的財務(wù)狀況。租賃負債的確認參考國際準則，我國準則可明確租賃期限的確定方法，以減少會計處理的主觀性。租賃期限的確定國際準則對租賃費用的攤銷有明確要求，我國準則可借鑒以規(guī)范租賃費用的會計處理。租賃費用的攤銷新租賃準則的未來展望

06準則的完善方向新租賃準則將要求企業(yè)提供更詳盡的租賃信息，以提高財務(wù)報告的透明度和不同企業(yè)間的可比性。增強透明度和可比性準則的完善將鼓勵企業(yè)更好地識別和管理與租賃相關(guān)的財務(wù)風(fēng)險，提升企業(yè)風(fēng)險管理能力。強化風(fēng)險管理未來準則可能進一步簡化租賃分類，減少復(fù)雜性，使企業(yè)更容易理解和應(yīng)用新規(guī)定。簡化租賃分類隨著技術(shù)的發(fā)展，準則的完善方向可能包括鼓勵企業(yè)利用新技術(shù)，如區(qū)塊鏈，以提高租賃交易的效率和安全性。促進技術(shù)應(yīng)用準則對行業(yè)的影響預(yù)測企業(yè)融資結(jié)構(gòu)的調(diào)整租賃會計處理的變革新租賃準則將推動企業(yè)租賃會計處理方式的變革，提高財務(wù)報告的透明度和可比性。實施新租賃準則后，企業(yè)可能調(diào)整其融資結(jié)構(gòu)，以優(yōu)化資產(chǎn)負債表和財務(wù)指標。租賃市場參與者行為變化新準則可能促使租賃市場參與者，如出租人和承租人，重新評估合同條款和風(fēng)險管理策略。準則的長期效應(yīng)分析新租賃準則要求企業(yè)將租賃資產(chǎn)和負債納入財務(wù)報表，增強了會計信息的透明度。租賃會計透明度提升新準則實施后，租賃市場可能面臨重組，租賃公司需調(diào)整業(yè)務(wù)模式以適應(yīng)新規(guī)則。租賃市場結(jié)構(gòu)變化企業(yè)將更傾向于短期租賃或購買資產(chǎn)，以避免長期負債對財務(wù)報表的影響。影響企業(yè)財務(wù)決策010203新租賃準則解讀(1)

新租賃準則的主要變化

01新租賃準則的主要變化新租賃準則要求承租人在財務(wù)報表中披露所有與租賃相關(guān)的信息，包括承租人在租賃期開始日的租賃負債和使用權(quán)資產(chǎn)的金額。這意味著承租人的經(jīng)營租賃不再作為表外融資處理，而是直接影響資產(chǎn)負債表。1.承租人經(jīng)營租賃表外融資的透明化新租賃準則對租賃的分類進行了調(diào)整，將租賃分為融資租賃和經(jīng)營租賃兩類。融資租賃是指租賃期屆滿，承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，或者租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分（通常超過75）。經(jīng)營租賃則是指不滿足融資租賃標準的租賃。2.租賃分類的調(diào)整新租賃準則對租賃付款安排進行了更為嚴格的規(guī)范，承租人需要按照固定的租金支付計劃進行支付，而不能采用變動租金支付方式。此外，新租賃準則還規(guī)定了租賃期屆滿時承租人可以選擇購買租賃資產(chǎn)的具體條款。3.租賃付款安排的變化

新租賃準則對企業(yè)的影響

02新租賃準則對企業(yè)的影響

1.財務(wù)報表披露要求提高新租賃準則要求企業(yè)在財務(wù)報表中披露更多與租賃相關(guān)的信息，這將使得企業(yè)的財務(wù)報告更加透明，有助于投資者和其他利益相關(guān)者更好地了解企業(yè)的財務(wù)狀況和經(jīng)營成果。

2.融資成本上升由于新租賃準則對承租人的信息披露要求提高，企業(yè)可能需要花費更多的時間和精力來準備和披露相關(guān)信息。這將增加企業(yè)的融資成本，尤其是在籌資壓力較大的情況下。

3.對租賃策略的影響新租賃準則對租賃的分類和租賃付款安排進行了調(diào)整，這將影響企業(yè)的租賃策略。企業(yè)需要重新評估其租賃活動，確定哪些租賃符合融資租賃的標準，并調(diào)整其租賃付款安排。結(jié)論

03結(jié)論

新租賃準則的出臺旨在規(guī)范租賃行為，提高財務(wù)報告的透明度。雖然新租賃準則對企業(yè)產(chǎn)生了一定的影響，但長遠來看，這將有助于企業(yè)更好地管理其財務(wù)風(fēng)險，提高財務(wù)報告的質(zhì)量。企業(yè)應(yīng)積極學(xué)習(xí)和掌握新租賃準則的內(nèi)容，以便更好地適應(yīng)這一變化。新租賃準則解讀(2)

概要介紹

01概要介紹

在2018年，中國發(fā)布了新的租賃準則，取代了之前的租賃會計處理方法。這一修訂旨在更好地反映租賃交易的實際經(jīng)濟性質(zhì)，提高財務(wù)報表的透明度和可比性，并促進企業(yè)對租賃業(yè)務(wù)的有效管理。本文將對新租賃準則進行詳細解讀。新租賃準則的主要內(nèi)容

02新租賃準則的主要內(nèi)容

1.租賃定義與識別新準則明確了租賃的定義，并提出了租賃識別的標準。租賃的定義包括使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負債兩個核心部分，使用權(quán)資產(chǎn)是承租人根據(jù)租賃合同獲得的使用權(quán)資產(chǎn)；租賃負債是承租人基于租賃合同應(yīng)支付的所有現(xiàn)金及相關(guān)費用。

新準則引入了兩階段租賃分類法，即將租賃分為經(jīng)營租賃和融資租賃兩類。經(jīng)營租賃是指短期租賃、低價值租賃以及不滿足融資租賃條件的租賃；融資租賃則是指長期租賃且滿足特定條件的租賃。

對于租賃期較長的租賃業(yè)務(wù)，使用權(quán)資產(chǎn)的初始計量應(yīng)當按照租賃期開始日租賃資產(chǎn)的公允價值減去未確認融資費用后的金額確定。如果租賃期較短，則使用租賃期開始日租賃資產(chǎn)的賬面價值作為初始計量基礎(chǔ)。2.租賃分類3.使用權(quán)資產(chǎn)的計量新租賃準則的主要內(nèi)容

4.租賃負債的計量租賃負債的初始計量應(yīng)為租賃期開始日租賃付款額的現(xiàn)值，這通常采用內(nèi)部或第三方提供的折現(xiàn)率來計算。對于非同一控制下企業(yè)合并形成的租賃負債，其初始計量應(yīng)為購買日租賃負債的公允價值。

5.資產(chǎn)和負債的終止確認當租賃期結(jié)束時，承租人應(yīng)當將租賃資產(chǎn)及其相關(guān)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負債予以終止確認。同時，出租人也應(yīng)當在租賃結(jié)束時終止確認其相應(yīng)的使用權(quán)資產(chǎn)和租賃收款權(quán)。新租賃準則對企業(yè)的影響

03新租賃準則對企業(yè)的影響

新租賃準則的實施將會給企業(yè)的財務(wù)報表帶來重大影響，首先，由于租賃資產(chǎn)和租賃負債的確認與計量方式發(fā)生變化，企業(yè)需要重新評估并更新其財務(wù)報表中的相關(guān)信息。其次，新準則還要求企業(yè)對租賃業(yè)務(wù)進行更深入的分析和報告，以便更好地反映其租賃活動的真實情況。此外，新準則還將促使企業(yè)加強對租賃合同的管理和監(jiān)控，以確保租賃交易符合新準則的要求。結(jié)論

04結(jié)論

新租賃準則的出臺標志著我國租賃會計準則體系的重大變革，有助于提升我國租賃業(yè)務(wù)的透明度和可比性。然而，這一變化也給企業(yè)帶來了挑戰(zhàn)，需要企業(yè)在財務(wù)報表編制、租賃合同管理等方面做出相應(yīng)的調(diào)整和優(yōu)化。通過遵循新租賃準則，企業(yè)可以更好地理解和把握租賃交易的經(jīng)濟實質(zhì)，從而提高其財務(wù)報表的質(zhì)量，增強投資者和其他利益相關(guān)者的信任度。新租賃準則解讀(3)

新租賃準則的主要變化

01新租賃準則的主要變化

1.承租人經(jīng)營租賃表外融資的透明化新租賃準則要求承租人在財務(wù)報表中披露與租賃相關(guān)的信息，包括租賃負債和使用權(quán)資產(chǎn)的金額。這意味著承租人的經(jīng)營租賃不再作為表外融資處理，而是直接影響資產(chǎn)負債表。這一變化使得承租人的財務(wù)狀況更加透明，有助于投資者和其他利益相關(guān)者更好地評估企業(yè)的償債能力和運營風(fēng)險。2.租賃分類的調(diào)整新租賃準則對租賃的分類進行了調(diào)整，將租賃分為融資租賃和經(jīng)營租賃兩類。融資租賃是指租賃期屆滿，承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，或者租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分（通常超過75）。經(jīng)營租賃則是指不滿足融資租賃標準的租賃，這一調(diào)整使得租賃分類更加明確，有助于企業(yè)更好地識別和評估租賃業(yè)務(wù)。3.租賃付款安排的變更新租賃準則對租賃的分類進行了調(diào)整，將租賃分為融資租賃和經(jīng)營租賃兩類。融資租賃