2024智能建筑評價標準

智能建筑評價標準Standardforassessmentofintelligentbuilding條文說明

目次1 總則 553 基本規(guī)定 563.1 一般規(guī)定 563.2 評價與等級劃分 564 設施完備 594.2 得分項 595 安全可靠 625.2 得分項 626 高效便利 636.2 得分項 637 健康舒適 657.1 控制項 657.2 得分項 658 綠色低碳 678.1 控制項 678.2 得分項 679 創(chuàng)新和可持續(xù) 749.2 加分項 74總則1.0.2 本條規(guī)定了標準的使用范圍，即本標準適用于住宅建筑、公共建筑及通用工業(yè)建筑智能化水平的評價。本標準中公共建筑包含辦公、旅館、文化、博物館、觀演、會展、教育、金融、交通、醫(yī)療、體育、商店、園區(qū)和綜合體等建筑類型。

基本規(guī)定一般規(guī)定3.1.1 除臨時建筑外的建筑群、單棟建筑、建筑內獨立功能區(qū)域，均可作為智能建筑的評價對象。建筑內獨立功能區(qū)域是指建筑中具有完整的獨立使用功能、智能化系統(tǒng)基本齊全、且相對獨立完整的空間。例如商業(yè)綜合體建筑包含多種業(yè)態(tài)，當每種業(yè)態(tài)均設置基本齊全的智能化系統(tǒng)，并且每種業(yè)態(tài)均具有相對獨立完整的空間時，則每種業(yè)態(tài)即可作為一個獨立功能區(qū)域，比如商場、酒店等業(yè)態(tài)。3.1.2 工程評價是通過對智能化系統(tǒng)功能的評價，反映智建筑工程的建成效果；運行評價是通過對智能化系統(tǒng)性能的評價，反映智能建筑的實際運行效果；預評價是通過對智能化系統(tǒng)設計和智能化理念的評價，預判智能建筑可能實現(xiàn)的智能化性能。本條提出“工程評價應在建筑工程竣工驗收后或交工投入使用后進行”，主要是考慮有些智能建筑工程因調試、驗收等原因，雖整體項目已竣工驗收，并且智能化系統(tǒng)已實際交工投入使用，但智能建筑工程并未做單獨驗收，在此種情況下，也可進行工程評價。評價與等級劃分3.2.1 本標準以建筑智能化應用水平提升為導向，構建的智能建筑評價指標體系涵蓋了設施完備、安全可靠、高效便利、健康舒適、綠色低碳5類指標。其優(yōu)點體現(xiàn)在：（1）符合目前國家新時代鼓勵創(chuàng)新的發(fā)展方向；（2）指標體系名稱易懂、易理解和易接受；（3）指標名稱體現(xiàn)了新時代所關心的問題；（4）體現(xiàn)了智能建筑發(fā)展的主要方向。為了鼓勵智能建筑采用提高、創(chuàng)新的智能化技術和產品，以建造更高性能的智能建筑，評價指標體系還統(tǒng)一設置“創(chuàng)新和可持續(xù)”加分項。3.2.2 控制項的評價，依據評價條文的規(guī)定確定達標或不達標。得分項和加分項的評價，依據評價條文的規(guī)定確定得分或不得分。3.2.3 本條規(guī)定工程評價、運行評價和預評價的評價指標范圍。其中，工程評價和運行評價的指標包含設施完備、安全可靠、高效便利、健康舒適、綠色低碳5類指標，以及創(chuàng)新和可持續(xù)加分項。由于預評價是在智能建筑工程施工圖設計完成后進行，主要是對智能化系統(tǒng)設計和智能化理念進行評價，因此預評價僅對設施完備指標進行評價。3.2.4 本條規(guī)定的評價指標得分項和加分項的滿分值均為最高可能的分值。3.2.5 本條對智能建筑評價中的總得分的計算方法作出了規(guī)定。參評建筑的總得分由得分項得分和加分項得分兩部分組成，總得分滿分為110分。創(chuàng)新和可持續(xù)加分項應按本標準第9章的相關要求確定。本條對各類指標在智能建筑評價中的權重做出規(guī)定。由于不同的參評建筑在功能、所處地域的氣候、環(huán)境、使用者的行為習慣等方面存在差異，會存在不同參評建筑對指標的側重點有所不同，因此，本標準每個指標的權重經廣泛征求意見、專家調查和試評價后，設置固定權重和可調權重。可調權重ωt2~ωt5的數值為小于等于0.1的任一數值，可將某一項設置為0.1，其他項設置為0；也可每項均為小于0.1的任一數值，但無論怎樣設置，ωt2~ωt5的所有數值相加之和應為0.1。申報方在申報時，根據申報項目的特點，由申報方自行確定可調權重的數值，但所有指標的可調權重之和應等于0.1，且固定權重和可調權重之和應等于1。3.2.7 當對智能建筑進行星級評價時，首先應滿足本標準規(guī)定的全部控制項要求，同時規(guī)定了每類評價指標的最低得分要求，以實現(xiàn)智慧建筑的性能均衡。按本標準第3.2.5條的規(guī)定計算得到智能建筑總得分，當總得分分別達到60分、70分、85分時，智能建筑等級分別為一星級、二星級、三星級。

設施完備得分項=1\*ROMANI 信息化應用系統(tǒng)4.2.2 跨設備或系統(tǒng)的業(yè)務數據交換時，需有統(tǒng)一的數字標識，因此需提前設置數字編碼標識規(guī)范。并且數字標識與BIM編碼和財務資產編碼應統(tǒng)一或確定三者的對應關系，確保設備編碼的唯一性。4.2.4 專業(yè)業(yè)務系統(tǒng)依據建筑類型的不同舉例如下：觀演建筑專業(yè)業(yè)務系統(tǒng)包括舞臺監(jiān)督監(jiān)視系統(tǒng)、票務管理系統(tǒng)、自助寄存系統(tǒng)及其他應用系統(tǒng)；會展建筑專業(yè)業(yè)務系統(tǒng)包括會展建筑業(yè)務運營系統(tǒng)、售檢票系統(tǒng)、自助寄存系統(tǒng)及其他應用系統(tǒng)；教育建筑專業(yè)業(yè)務系統(tǒng)包括校務數字化管理系統(tǒng)、多媒體教學系統(tǒng)、教學評估音視頻觀察系統(tǒng)、多媒體制作與播放系統(tǒng)、語音教學系統(tǒng)、圖書館管理系統(tǒng)及其他應用系統(tǒng)；交通建筑專業(yè)業(yè)務系統(tǒng)包括航班信息綜合系統(tǒng)、離港系統(tǒng)、售檢票系統(tǒng)、泊位引導系統(tǒng)及其他應用系統(tǒng)；醫(yī)療建筑專業(yè)業(yè)務系統(tǒng)包括病房探視系統(tǒng)、視頻示教系統(tǒng)、候診呼叫系統(tǒng)、護理呼應系統(tǒng)及其他應用系統(tǒng)；體育建筑專業(yè)業(yè)務系統(tǒng)包括計時記分系統(tǒng)、現(xiàn)場成績處理系統(tǒng)、售驗票系統(tǒng)、電視轉播和現(xiàn)場評論系統(tǒng)、升旗控制系統(tǒng)及其他應用系統(tǒng)。II 智能化集成系統(tǒng)4.2.5 被集成的系統(tǒng)分類包括信息化應用系統(tǒng)、建筑設備管理系統(tǒng)、公共安全系統(tǒng)。4.2.6 建筑信息模型（BIM）技術成為建筑行業(yè)重要的模型載體，已經具備了規(guī)劃展示、項目建設、管理協(xié)同、仿真參照等條件，可以在項目全生命周期建設過程中有效的節(jié)約投資和提高效率。若項目中建設有BIM模型，應滿足基于BIM模型的交互應用需求。4.2.8 設備控制功能及移動化操作功能需要經運營單位認可，并在保證信息安全的情況下方可應用。Ⅲ 信息設施系統(tǒng)4.2.15 不符合要求的內容包括無備案的廣告、違法違規(guī)的音視頻、圖片、文字等。非法接入行為包括在服務器、播放器、發(fā)布屏上，未經授權接入移動存儲設備或其他外接設備。Ⅴ 公共安全系統(tǒng)4.2.26 人員的特征識別與分析功能包括人員的生物特征和衣著特征的識別與分析。車輛的特征識別與分析功能包括車輛特征屬性和車牌的識別與分析。行為的特征識別與分析功能包括軌跡跟蹤、煙火識別、高密人群監(jiān)測、消防通道占用、入侵檢測、打架斗毆、違規(guī)停車的識別與分析。Ⅵ 機房工程4.2.29 對于專用建筑，如劇場建筑需配置演出專用音控室，體育場館需配置賽事專用控制室等。4.2.31 配電柜各項供電參數包括輸入電的電壓、電流、有功功率有效值和功率因數、無功功率、電度數等。ATS的監(jiān)測內容包括電源狀態(tài)、ATS位置、手自動操作狀態(tài)、操作機構狀態(tài)、ATS故障等參數。UPS的監(jiān)測內容包括輸入、輸出電氣參數、各環(huán)節(jié)運行狀態(tài)、各環(huán)節(jié)故障狀態(tài)、電池充電管理信息等。電池運行狀態(tài)的監(jiān)測內容包括電池的單體電壓、內阻，溫度，每組的總電壓、電流等。精密空調的監(jiān)測內容包括回風溫、濕度，風機狀態(tài)、運行參數、報警情況等。

安全可靠得分項5.2.2 建筑內高風險區(qū)域包括建筑內水系、大型擺件等區(qū)域。易發(fā)生跌落風險的空間包括建筑屋面、陽臺等。高效便利得分項6.2.1 本條評價針對智能建筑具備為用戶提供智慧預約、無感識別入場等功能。第1款，本條評價針對智能建筑具備為用戶提供智慧預約、無感識別入場等功能，具備通過一卡一碼一特征的方式實現(xiàn)便捷通行的功能，一卡指智能卡，一碼指身份二維碼，一特征指臉、指紋、指靜脈、虹膜等生物特征。第2款，智能訪客管理，不僅可以節(jié)省企業(yè)的人力財力，還可以更方便的管理訪客，給訪客更好的體驗。具備快速登記訪客信息，靈活、快捷、方便、易操作。管理員可以根據需要快速登記來訪者的姓名、單位、到訪部門、到訪有效期等信息(性別、身份證號、住址、電話、個人物品等詳細信息)、讀取身份證和人證比對、預約/邀請參觀、黑白名單管理、訪問單打印等功能。6.2.3 信息融合展示功能是指具備統(tǒng)一信息發(fā)布功能，統(tǒng)一各類信息發(fā)布渠道，實現(xiàn)一次發(fā)布多渠道展示。6.2.4 智慧辦公支持通過WEB或專用APP實現(xiàn)授權的辦公區(qū)域內的辦公設備、媒體設備、環(huán)境設備、照明設備等的集中或遠程控制，實現(xiàn)場景控制、環(huán)境聯(lián)動、安全用電等。對住宅建筑，通過智能家居實現(xiàn)對家庭照明、家居安防、廚衛(wèi)電器、家居娛樂設備的集中控制和管理。6.2.5 智能建筑的共享辦公，實現(xiàn)會議室、報告廳等共享空間的查詢、預約等服務管理功能。實現(xiàn)了空間共享，為跨區(qū)域或移動式辦公的商務人士帶來便利，提高了溝通交流的效率，同時共享辦公資源提高了資源利用率。智能建筑的共享空間還可包括健身、活動等公共區(qū)域或健身設施等，通過查詢、預約等服務管理功能，達到合理分配健身、活動等場地和設施的效果，提高資源利用率。6.2.6 會議室預約系統(tǒng)是一種智能化的管理系統(tǒng)，可以通過線上PC端、小程序端及其他對接平臺進行會議室預約，達到合理的分配會議資源的效果，解決會議室預約沖突、避免會議室“無會可用”等情況。6.2.8 本條評價針對智能建筑可通過手機端應用實現(xiàn)維修服務、租賃服務、預約服務等增值服務功能。資產管理采用二維碼、RFID標簽等對后勤設施資產進行數字化處理，目的是優(yōu)化資產在整個全生命周期的質量和利用率，提高正常運行時間并降低運營成本。資產管理系統(tǒng)為企業(yè)的資產管理工作提供全方位可靠的動態(tài)數據與決策依據，實現(xiàn)資產管理工作的信息化與規(guī)范化管理。資產管理系統(tǒng)的應用提升了企業(yè)的管理水平，提高了資產管理的工作效率，使資產管理更加輕松便捷。

健康舒適控制項7.1.1 智能建筑的健康評價主要包括對建筑室內外空氣質量、熱環(huán)境等健康參數的評價。宜對水環(huán)境、聲環(huán)境、光環(huán)境等健康參數進行評價。7.1.2 當建筑的空氣環(huán)境和水環(huán)境受到污染時，當建筑的熱環(huán)境、光環(huán)境和聲環(huán)境不滿足健康舒適標準要求時，智能建筑應能進行環(huán)境質量超標報警以保障人體的健康安全。當用戶在建筑的使用過程中有投訴時，智能建筑的管理方應有相應機制來及時處理。得分項7.2.8 VOC是揮發(fā)性有機化合物（VolatileOrganicCompounds）的縮寫，也稱為揮發(fā)性有機氣體。它是指在常溫下容易揮發(fā)的由碳和氫組成的有機物質，包括苯、甲苯、二甲苯、乙醛、丙烯等多種有機物質。這些物質經常存在于人們生活和工作環(huán)境中，例如揮發(fā)性塑料中的化合物、清潔劑、油漆及建筑材料等。VOC是一種重要的空氣污染物。它們可與氮氧化物等其它大氣污染物共同作用，形成光化學煙霧，對人體健康有害。長期暴露于VOC污染環(huán)境中，可能會導致頭痛、眼痛、喉嚨痛、肝臟和腎臟損害、免疫系統(tǒng)紊亂等健康問題。同時，VOC還會對大氣環(huán)境造成危害，直接催化光化學反應、加速酸雨、造成光化學煙霧等。綠色低碳控制項8.1.2 可再生能源系統(tǒng)包括地埋管地源熱泵系統(tǒng)、空氣源熱泵系統(tǒng)、太陽能熱水系統(tǒng)、光伏發(fā)電系統(tǒng)、風能發(fā)電系統(tǒng)等。得分項8.2.1 本條適用于住宅建筑、公共建筑及通用工業(yè)建筑的工程評價和運行評價。本條鼓勵根據當地條件，合理利用可再生能源承擔建筑能耗。建筑中對可再生能源的利用主要包括太陽能發(fā)電、太陽能熱水、地熱能、風能等形式。新建建筑應至少設置一種太陽能系統(tǒng)。第1款，實時監(jiān)測可再生能源發(fā)電量、熱水制取量、地熱能吸收量等參數，實時了解可再生能源的生產和消耗情況。第2款，通過故障診斷和預警，可以有效避免建筑使用可再生能源供應過程中的故障，保障系統(tǒng)穩(wěn)定運行。第3款，依據使用情況與環(huán)境條件等預測系統(tǒng)未來能源生產及消耗情況，調整系統(tǒng)設備運行參數，在不利環(huán)境下及時調整系統(tǒng)運行狀態(tài)或關停系統(tǒng)設備，提高能源利用效率，提高運行水平，降低傳統(tǒng)能源消耗。評價方法：工程評價查閱相關竣工圖、產品說明書、產品檢測報告等，查驗調試記錄，并現(xiàn)場檢查設備及運行情況；運行評價除對工程評價中資料進行查閱外，查閱歷史監(jiān)測數據及運行記錄、管理文件、測評報告等，并現(xiàn)場核查控制系統(tǒng)。8.2.2 本條適用于住宅建筑、公共建筑及通用工業(yè)建筑的工程評價和運行評價。通過建筑能效監(jiān)管系統(tǒng)，實現(xiàn)能耗數據分析、實際運行能耗比對等功能，并可依據比對結果采取相應的改進措施。第1款，建筑能效監(jiān)管系統(tǒng)對三項電壓不平衡度、三項電壓偏差、供電電網諧波等電能質量參數實時監(jiān)測、分析和異常報警。第2款，建筑能效監(jiān)管系統(tǒng)對包括冷水機組能效比、水泵效率、冷源系統(tǒng)運行能效、數據機房PUE指標等能效參數實時監(jiān)測、分析和異常報警，提高能效水平。第3款，結合現(xiàn)行國家、地方標準對建筑能耗定額的規(guī)定，結合實際運行數據，制定定額或限額指標，拆解到日，對相關系統(tǒng)、人員進行管理、約束，指導建筑用能使用，對異常運行能耗識別、診斷和分析，推動管理節(jié)能和行為節(jié)能，做到真正節(jié)能運行。第4款，對主要用能設施、設備進行能耗分項計量，實時準確掌握每個用能終端的能源消耗數據及運行狀態(tài)，確定關鍵耗能點和異常耗能點，生成“能效控制方案”，實現(xiàn)對設備遠程控制和管理，并不斷結合實際采集數據，對之前“能效控制方案”進行微調，最終得到符合實際狀況、適應四季變化、滿足物業(yè)管理要求的“最優(yōu)能效控制方案”，整體上降低建筑能耗。第5款，建筑能源管理系統(tǒng)結合能源用量、能源價格，開展能源運行費用的分析與統(tǒng)計；實現(xiàn)成本分析、異常費用支出分析、節(jié)能效益分析等功能。第6款，按照《IPCC國家溫室氣體清單指南》和各地《二氧化碳排放核算及報告指南》計算可再生能源利用量及碳排放量，可以實現(xiàn)建筑的碳資產統(tǒng)計監(jiān)測，直觀展示建筑內的可再生能源利用及碳排放情況；支持根據人員足跡、可再生能源利用及能源排放軌跡等開展建筑可再生能源利用及碳排放追蹤；支持自動生成可再生能源利用及碳排放核查報告，實現(xiàn)碳排放管理；支持與碳交易所對接和交易，實現(xiàn)碳結算。第7款，建筑能源管理系統(tǒng)支持web、手機app、小程序等多終端訪問，便于不同人群使用需求。評價方法：工程評價查閱相關竣工圖、產品說明書、產品檢測報告等，查驗調試記錄，并現(xiàn)場檢查建筑能效監(jiān)管系統(tǒng)運行情況；運行評價除對工程評價中資料進行查閱外，查閱歷史監(jiān)測數據及運行記錄、管理文件、測評報告等，并現(xiàn)場核查建筑能效監(jiān)管系統(tǒng)。8.2.3 本條適用于住宅建筑、公共建筑及通用工業(yè)建筑的工程評價和運行評價。評價方法：工程評價和運行評價查閱相關竣工圖、產品說明書、產品檢測報告等，查驗調試記錄，并現(xiàn)場檢查設備聯(lián)動使用情況。8.2.4 本條適用于住宅建筑、公共建筑及通用工業(yè)建筑的工程評價和運行評價。第1款，冷熱源實時監(jiān)測包括但不限于能耗參數、運行參數、狀態(tài)參數等。故障檢測診斷可有效避免或者減少因為故障所造成的能源浪費與不良室內空氣環(huán)境。第2款，根據歷史數據開展自學習，是持續(xù)優(yōu)化必不可少的過程，也是實現(xiàn)智能建筑自學習能力的重要體現(xiàn)；采取負荷預測調控，實現(xiàn)根據建筑的實際冷熱負荷需求對冷熱源系統(tǒng)進行機組加減載、負荷匹配調控，實現(xiàn)“按需供冷”、“按需供熱”，保證滿足末端需求情況下冷源系統(tǒng)能耗最小。第3款，采用遠程控制，減少人員運維過程，從管理上提高管理效率。第4、5款，本條給出了常見空調末端宜具備的遠程控制及自動調節(jié)功能，空調系統(tǒng)末端控制是實現(xiàn)節(jié)能運行的重要舉措之一，聯(lián)網監(jiān)控比例越高，節(jié)能效果越顯著?？照{末端設備包括VRV、VAV、風機盤管等。評價方法：工程評價查閱相關竣工圖、產品說明書、產品檢測報告等，查驗調試記錄，并現(xiàn)場檢查建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)運行情況；運行評價除對工程評價中資料進行查閱外，查閱歷史監(jiān)測數據及運行記錄、管理文件、測評報告等，并現(xiàn)場核查建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)。8.2.5 本條適用于住宅建筑、公共建筑及通用工業(yè)建筑的工程評價和運行評價。第1款，通過監(jiān)測用水量，進行橫向縱向對比分析、定額管理、閾值管理等，識別用水過程中的異常，有效開展節(jié)水診斷。第2款，通過對各主要供水、供熱等管網的運行壓力、用水量的有效監(jiān)測及分析，判斷各主要管路的跑冒滴漏情況，從而指導運維人員對管網漏損及時處理，最終實現(xiàn)