土地流轉(zhuǎn)承包合同

土地流轉(zhuǎn)承包合同合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________公司地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系方式：_____________地址：______________乙方（受讓方）：________公司地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系方式：_____________地址：______________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為合法擁有土地承包經(jīng)營權(quán)的單位，具備轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的資格。1.1.2乙方為具備合法經(jīng)營資格的單位，愿意受讓甲方土地承包經(jīng)營權(quán)。1.2合同標的1.2.1甲方同意將位于________省/市/自治區(qū)，________市/縣/區(qū)，________鎮(zhèn)/鄉(xiāng)，________村/組，面積共計________畝的土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2.2土地承包經(jīng)營權(quán)包括土地的使用權(quán)、收益權(quán)及地上附著物的使用權(quán)。1.3合同期限1.3.1合同有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二章土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓條件2.1.1甲方應(yīng)保證土地承包經(jīng)營權(quán)的合法性、有效性，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.1.2乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。2.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)2.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營權(quán)的變更登記手續(xù)。2.2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的資料，及時辦理土地承包經(jīng)營權(quán)的變更登記手續(xù)。第三章土地使用及收益分配3.1土地使用3.1.1乙方按照本合同約定的用途使用土地，保證土地資源的合理利用。3.1.2乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得損害生態(tài)環(huán)境。3.2收益分配3.2.1乙方在合同期限內(nèi)取得的土地收益，歸乙方所有。3.2.2甲方有權(quán)按照本合同約定的比例，參與土地收益的分配。第四章違約責任4.1甲方違約4.1.1甲方未能按照本合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付合同總價款的____%作為違約金。4.1.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任，賠償乙方損失。4.2乙方違約4.2.1乙方未按照本合同約定用途使用土地，導(dǎo)致土地資源損害的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付合同總價款的____%作為違約金。4.2.2乙方未按照本合同約定支付土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)承擔逾期付款的違約責任，按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。第五章爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1合同各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。5.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2法律適用5.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________公司地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系方式：_____________地址：______________乙方（受讓方）：________公司地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系方式：_____________地址：______________第六章土地承包經(jīng)營權(quán)的終止6.1終止條件6.1.1合同期限屆滿，未續(xù)簽合同的，土地承包經(jīng)營權(quán)自動終止。6.1.2甲方因破產(chǎn)、解散等原因，喪失土地承包經(jīng)營權(quán)的，土地承包經(jīng)營權(quán)終止。6.1.3乙方未按照合同約定用途使用土地，經(jīng)甲方催告仍不改正的，甲方有權(quán)終止土地承包經(jīng)營權(quán)。6.2終止程序6.2.1甲方?jīng)Q定終止土地承包經(jīng)營權(quán)的，應(yīng)提前____個月書面通知乙方。6.2.2乙方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)，按照甲方要求辦理土地承包經(jīng)營權(quán)的注銷手續(xù)。6.3終止后果6.3.1土地承包經(jīng)營權(quán)終止后，乙方應(yīng)將土地及地上附著物按現(xiàn)狀交還給甲方。6.3.2乙方按照本合同約定已支付的土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓款，甲方不予退還。第七章土地承包經(jīng)營權(quán)的繼承與轉(zhuǎn)讓7.1繼承7.1.1乙方在合同期限內(nèi)發(fā)生合并、分立等情形，其權(quán)利義務(wù)由承繼單位承擔。7.1.2乙方死亡，其土地承包經(jīng)營權(quán)可依法由繼承人繼承。7.2轉(zhuǎn)讓7.2.1乙方在合同期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意，可以將土地承包經(jīng)營權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2.2乙方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并提交受讓方的基本情況及轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第八章不可抗力8.1不可抗力事件8.1.1本合同所稱不可抗力事件，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。8.2不可抗力處理8.2.1任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致合同履行困難的，應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。8.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行的，受影響方不承擔違約責任。第九章合同的修改與補充9.1修改與補充條件9.1.1合同各方經(jīng)協(xié)商一致，可以修改或補充本合同。9.1.2修改或補充的內(nèi)容應(yīng)書面約定，并經(jīng)各方簽字蓋章確認。9.2修改與補充的效力9.2.1修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。9.2.2修改或補充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)強制性規(guī)定，不得損害國家、集體利益及他人合法權(quán)益。第十章合同的解除與終止10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2任何一方發(fā)生重大違約行為，對方有權(quán)解除本合同。10.2解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)提前____個月書面通知對方。10.2.2解除通知應(yīng)明確解除合同的理由、時間及后續(xù)處理事項。10.3終止后果10.3.1合同解除后，已支付的土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓款，甲方應(yīng)按照實際使用期限計算，退還乙方未使用部分的款項。10.3.2乙方應(yīng)按照甲方要求，辦理土地承包經(jīng)營權(quán)的注銷手續(xù)，并將土地及地上附著物按現(xiàn)狀交還給甲方。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________公司地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系方式：_____________地址：______________乙方（受讓方）：________公司地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系方式：_____________地址：______________第十一章合同的備案與公告11.1備案11.1.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)要求，在____個工作日內(nèi)到相關(guān)部門備案。11.1.2備案材料應(yīng)包括合同正本、副本及相關(guān)附件。11.2公告11.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同備案后____個工作日內(nèi)，通過適當方式公告合同主要內(nèi)容。11.2.2公告期限為____日，期間如有異議，甲乙雙方應(yīng)妥善處理。第十二章合同的生效與失效12.1生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同的生效不依賴于任何前置條件。12.2失效12.2.1本合同在以下情況下失效：a)合同期限屆滿；b)合同解除；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他失效情形。第十三章合同的解除條件13.1協(xié)商解除13.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。13.2違約解除13.2.1任何一方嚴重違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，對方有權(quán)解除合同。13.3法律解除13.3.1法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。第十四章其他約定14.1保密14.1.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。14.1.2保密期限自合同生效之日起至合同終止或解除后____年。14.2通知14.2.1雙方應(yīng)將合同履行過程中的變更、解除等情況及時通知對方。14.2.2通知應(yīng)以書面形式作出，并通過有效方式送達對方。第十五章合同附件15.1附件列表15.1.1土地承包經(jīng)營權(quán)證書復(fù)印件15.1.2土地現(xiàn)狀說明15.1.3其他相關(guān)文件15.2附件效力15