國際汽車貿(mào)易城商鋪租賃合同

國際汽車貿(mào)易城商鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：____________________地址：____________________________聯(lián)系方式：_________________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________聯(lián)系方式：_________________________第一章總則1.1定義1.1.1本合同所指“商鋪”是指位于____________________的國際汽車貿(mào)易城內(nèi)的商鋪。1.1.2“租賃期”是指自本合同生效之日起至租賃期滿之日止的時間段。1.1.3“租金”是指乙方為使用商鋪而向甲方支付的報酬。1.2合同目的本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在國際汽車貿(mào)易城商鋪租賃過程中的權(quán)利、義務和責任，保證雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。第二章商鋪租賃2.1商鋪交付2.1.1甲方應在本合同生效之日起__天內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用。2.1.2交付時，甲方應保證商鋪設(shè)施齊全，符合乙方正常經(jīng)營需求。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限為__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。2.2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前__個月向甲方提出申請，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。2.3租金及支付方式2.3.1乙方應按照本合同約定的租金標準，按時向甲方支付租金。2.3.2租金支付方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。2.3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。2.4商鋪使用2.4.1乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用商鋪進行合法經(jīng)營活動。2.4.2乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。2.4.3乙方在租賃期內(nèi)，應遵守甲方制定的商鋪管理制度，保證商鋪的正常經(jīng)營。第三章維修保養(yǎng)3.1商鋪維修3.1.1甲方應負責商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，保證商鋪的安全使用。3.1.2乙方應負責商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)，如需甲方協(xié)助，雙方應協(xié)商解決。3.2維修責任3.2.1乙方在租賃期內(nèi)，如因使用不當造成商鋪損壞，應承擔維修費用。3.2.2甲方在租賃期內(nèi)，如因維修保養(yǎng)不當造成乙方損失，應承擔相應賠償責任。第四章違約責任4.1甲方違約責任4.1.1甲方未按約定時間交付商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為__個月租金。4.1.2甲方在租賃期內(nèi)擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為__個月租金。4.2乙方違約責任4.2.1乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為__個月租金。4.2.2乙方在租賃期內(nèi)擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為__個月租金。第五章其他約定5.1合同變更5.1.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。5.1.2合同變更應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。5.2爭議解決5.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。5.2.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.3合同解除5.3.1在租賃期內(nèi)，如乙方因不可抗力原因無法繼續(xù)租賃商鋪，雙方協(xié)商一致，可以解除合同。5.3.2合同解除后，乙方應按照甲方要求搬離商鋪，并將商鋪恢復原狀。5.4合同備案5.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應將合同備案于相關(guān)管理部門。5.4.2合同備案后，雙方應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更或解除合同。第六章商鋪使用管理6.1商鋪用途6.1.1乙方租賃的商鋪僅限于從事____________________相關(guān)業(yè)務，不得用于其他非法或違反公序良俗的活動。6.1.2乙方在使用商鋪過程中，應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事任何違反法律法規(guī)的行為。6.2商鋪管理6.2.1甲方有權(quán)對商鋪進行統(tǒng)一管理，制定商鋪管理規(guī)章制度，乙方應予以遵守。6.2.2甲方應保證商鋪所在區(qū)域的公共設(shè)施正常運行，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。6.3安全責任6.3.1乙方應負責商鋪內(nèi)部的安全管理，采取必要的安全措施，防止發(fā)生安全。6.3.2乙方在租賃期間，應保證商鋪內(nèi)消防設(shè)施齊全并保持良好的工作狀態(tài)。第七章商鋪維修與改善7.1維修責任7.1.1甲方負責商鋪主體結(jié)構(gòu)的定期檢查和維修，保證商鋪安全。7.1.2乙方負責商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護和維修，如有需要更換的零部件，乙方應及時更換。7.2改善工程7.2.1乙方如需對商鋪進行裝修或改善，必須提前向甲方提交書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可施工。7.2.2乙方進行裝修或改善時，不得破壞商鋪主體結(jié)構(gòu)，且應符合甲方制定的商鋪裝修標準。第八章費用承擔8.1租金調(diào)整8.1.1租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情對租金進行調(diào)整，但應提前__個月通知乙方。8.1.2乙方對租金調(diào)整有異議的，可在接到通知后__天內(nèi)與甲方協(xié)商，協(xié)商不成的，乙方有權(quán)解除合同。8.2其他費用8.2.1乙方應自行承擔商鋪內(nèi)部的物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等相關(guān)費用。8.2.2甲方應承擔商鋪所在區(qū)域的公共設(shè)施使用費、保安費、清潔費等公共部位維修費等。第九章保險責任9.1保險購買9.1.1乙方應自行購買商鋪內(nèi)部的財產(chǎn)保險和公眾責任保險，保障租賃期間的安全。9.1.2甲方應購買商鋪所在區(qū)域的公共部位保險，保障公共部位的安全。9.2保險賠償9.2.1乙方在租賃期間因保險遭受損失的，乙方應向保險公司申請賠償。9.2.2甲方在租賃期間因保險遭受損失的，甲方應向保險公司申請賠償。第十章終止與解除10.1合同終止10.1.1租賃期滿后，本合同自然終止，雙方無續(xù)租意向的，乙方應按約定搬離商鋪。10.1.2在租賃期限內(nèi)，如乙方因自身原因需提前解除合同，應提前__個月書面通知甲方。10.2合同解除10.2.1在租賃期限內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)書面通知甲方解除合同。10.2.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同。10.3解除后果10.3.1合同解除后，乙方應在__天內(nèi)搬離商鋪，并將商鋪恢復原狀。10.3.2合同解除后，乙方已支付的租金按實際使用時間計算退還，如有損壞，乙方應承擔賠償責任。第十一章商鋪轉(zhuǎn)租與分租11.1轉(zhuǎn)租11.1.1乙方在租賃期內(nèi)不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。11.1.2若乙方確需轉(zhuǎn)租，須提前__個月向甲方提出書面申請，并征得甲方書面同意。11.2分租11.2.1乙方在租賃期內(nèi)不得擅自將商鋪分租給第三方。11.2.2若乙方確需分租，須提前__個月向甲方提出書面申請，并征得甲方書面同意。第十二章商鋪移交與驗收12.1移交12.1.1租賃期滿或合同解除時，乙方應將商鋪移交給甲方，并保證商鋪設(shè)施完好無損。12.1.2乙方應在移交時提供完整的商鋪使用和維護記錄。12.2驗收12.2.1甲方應在收到乙方移交的商鋪后__天內(nèi)進行驗收。12.2.2驗收合格后，雙方應簽署移交驗收確認書。第十三章保密條款13.1保密義務13.1.1雙方在租賃期間所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等機密信息，應予以嚴格保密。13.1.2保密期限自租賃期開始至租賃期滿后__年。13.2保密措施13.2.1雙方應采取合理措施，防止機密信息的泄露。13.2.2雙方應保證其員工遵守本合同的保密條款。第十四章違約賠償14.1違約行為14.1.1任何一方違反本合同約定，均視為違約行為。14.1.2違約方應承擔由于其違約行為給對方造成的損失賠償責任。14.2賠償范圍14.2.1違約賠償范圍包括直接經(jīng)濟損失和可得利益損失。14.2.2賠償金額應根據(jù)實際情況確定，但不得超過違約行為所造成的實際損失。第十五章其他事項15.1法律適用15.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.1.2若本合同中的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將自動失效。15.2通知與送達15.2.1雙方之間的任何通知或文件，應以書面形式送達對方指定的地址。15.2.2通知或文件在送達指定地址后__天生效。15.3合同附件15.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.3.2附件包括但不限于商鋪平面圖、租賃期間