2024年員工宿舍物業(yè)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年員工宿舍物業(yè)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1宿舍設(shè)施清單2.2宿舍使用范圍2.3宿舍交付時間3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.2宿舍維修維護3.3清潔衛(wèi)生服務(wù)3.4安全保衛(wèi)服務(wù)3.5供水供電服務(wù)3.6垃圾清運服務(wù)4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2宿舍維修維護標(biāo)準(zhǔn)4.3清潔衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4安全保衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.5供水供電服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.6垃圾清運服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費用5.1物業(yè)管理服務(wù)費用5.2宿舍維修維護費用5.3清潔衛(wèi)生服務(wù)費用5.4安全保衛(wèi)服務(wù)費用5.5供水供電服務(wù)費用5.6垃圾清運服務(wù)費用6.服務(wù)期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期6.3合同續(xù)簽7.甲方權(quán)利義務(wù)7.1甲方交付宿舍義務(wù)7.2甲方使用宿舍規(guī)定7.3甲方支付服務(wù)費用義務(wù)7.4甲方配合物業(yè)管理義務(wù)8.乙方權(quán)利義務(wù)8.1乙方提供物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)8.2乙方負(fù)責(zé)宿舍維修維護義務(wù)8.3乙方負(fù)責(zé)清潔衛(wèi)生服務(wù)義務(wù)8.4乙方負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)服務(wù)義務(wù)8.5乙方負(fù)責(zé)供水供電服務(wù)義務(wù)8.6乙方負(fù)責(zé)垃圾清運服務(wù)義務(wù)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效時間12.2合同生效條件13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同附件14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂時間14.2合同簽訂地點14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1宿舍設(shè)施清單宿舍設(shè)施清單詳見附件一。2.2宿舍使用范圍宿舍僅限甲方員工居住使用，不得用于其他商業(yè)用途。2.3宿舍交付時間宿舍于2024年1月1日前交付使用。3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)乙方負(fù)責(zé)宿舍的物業(yè)管理，包括但不限于：宿舍公共區(qū)域的清潔、綠化、維護；宿舍安全巡查；宿舍公共設(shè)施的維護與管理；宿舍內(nèi)部秩序的維護；宿舍租賃合同的管理。3.2宿舍維修維護乙方負(fù)責(zé)宿舍的維修維護工作，包括但不限于：宿舍內(nèi)部設(shè)施的維修；宿舍公共設(shè)施的維修；宿舍設(shè)施更換及更新。3.3清潔衛(wèi)生服務(wù)乙方負(fù)責(zé)宿舍的清潔衛(wèi)生服務(wù)，包括但不限于：宿舍公共區(qū)域的清潔；宿舍內(nèi)部衛(wèi)生的清潔；宿舍垃圾的清運。3.4安全保衛(wèi)服務(wù)乙方負(fù)責(zé)宿舍的安全保衛(wèi)服務(wù)，包括但不限于：宿舍24小時值班；宿舍出入管理；宿舍安全事件的預(yù)防與處理。3.5供水供電服務(wù)乙方負(fù)責(zé)宿舍的供水供電服務(wù)，包括但不限于：供水供電設(shè)施的維護；供水供電質(zhì)量的保障；供水供電故障的及時處理。3.6垃圾清運服務(wù)乙方負(fù)責(zé)宿舍垃圾的清運服務(wù)，包括但不限于：定時清運宿舍垃圾；垃圾處理；垃圾清運記錄的填寫。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合甲方要求的物業(yè)管理服務(wù)。4.2宿舍維修維護標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保宿舍設(shè)施設(shè)備正常運行，對損壞的設(shè)施設(shè)備及時進行維修，維修質(zhì)量達到國家標(biāo)準(zhǔn)。4.3清潔衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)保持宿舍公共區(qū)域和內(nèi)部衛(wèi)生清潔，定期進行消毒和滅蟲。4.4安全保衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保宿舍安全，防止盜竊、火災(zāi)等安全事故的發(fā)生。4.5供水供電服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)保證宿舍供水供電穩(wěn)定，及時處理供水供電故障。4.6垃圾清運服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照規(guī)定時間清運宿舍垃圾，確保宿舍環(huán)境衛(wèi)生。5.服務(wù)費用5.1物業(yè)管理服務(wù)費用物業(yè)管理服務(wù)費用為人民幣元/月，按年支付。5.2宿舍維修維護費用宿舍維修維護費用由甲方承擔(dān)，具體費用根據(jù)實際情況另行計算。5.3清潔衛(wèi)生服務(wù)費用清潔衛(wèi)生服務(wù)費用為人民幣元/月，按年支付。5.4安全保衛(wèi)服務(wù)費用安全保衛(wèi)服務(wù)費用為人民幣元/月，按年支付。5.5供水供電服務(wù)費用供水供電服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，具體費用根據(jù)實際情況另行計算。5.6垃圾清運服務(wù)費用垃圾清運服務(wù)費用為人民幣元/月，按年支付。7.甲方權(quán)利義務(wù)7.1甲方交付宿舍義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)，將符合使用條件的宿舍交付乙方管理。7.2甲方使用宿舍規(guī)定甲方員工應(yīng)遵守宿舍管理規(guī)定，合理使用宿舍設(shè)施，不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)。7.3甲方支付服務(wù)費用義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)，及時支付乙方提供的服務(wù)費用。7.4甲方配合物業(yè)管理義務(wù)甲方應(yīng)配合乙方進行物業(yè)管理活動，包括但不限于安全巡查、設(shè)施維護等。8.乙方權(quán)利義務(wù)8.1乙方提供物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，提供全面、高效的物業(yè)管理服務(wù)。8.2乙方負(fù)責(zé)宿舍維修維護義務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)宿舍的日常維修維護工作，確保宿舍設(shè)施的正常使用。8.3乙方負(fù)責(zé)清潔衛(wèi)生服務(wù)義務(wù)乙方應(yīng)定期對宿舍進行清潔衛(wèi)生服務(wù)，保持宿舍環(huán)境整潔。8.4乙方負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)服務(wù)義務(wù)乙方應(yīng)確保宿舍的安全，防范安全事故的發(fā)生。8.5乙方負(fù)責(zé)供水供電服務(wù)義務(wù)乙方應(yīng)保障宿舍的供水供電，及時處理故障。8.6乙方負(fù)責(zé)垃圾清運服務(wù)義務(wù)乙方應(yīng)定期清運宿舍垃圾，保持宿舍環(huán)境衛(wèi)生。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任如甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。9.2乙方違約責(zé)任如乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件合同一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益的，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序合同解除需提前通知對方，并書面確認(rèn)解除事宜。12.合同生效12.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起正式生效。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同變更合同如有變更，需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。13.3合同附件本合同附件包括宿舍設(shè)施清單、服務(wù)費用明細(xì)表等。14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂時間本合同于2024年X月X日簽訂。14.2合同簽訂地點本合同在市區(qū)路號簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、顧問公司、監(jiān)理單位等，其介入合同目的為協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)，或提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入方式協(xié)助甲方或乙方進行合同執(zhí)行過程中的管理工作；提供專業(yè)技術(shù)支持；監(jiān)督合同執(zhí)行過程；提供合同履行所需的服務(wù)或產(chǎn)品。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并書面確認(rèn)第三方介入的具體事宜。15.3.2甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3.3第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)保持溝通，確保合同執(zhí)行順暢。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由甲方或乙方與第三方在合作協(xié)議中約定。16.2.2如無特別約定，第三方責(zé)任限額為人民幣萬元。16.2.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的賠償；因第三方原因造成的財產(chǎn)損失；因第三方原因造成的人身傷害。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，并按照甲方的指示行事。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督，并按照乙方的指示行事。17.3第三方與其他各方的劃分說明17.3.1第三方在合同執(zhí)行過程中，其權(quán)利和義務(wù)僅限于與甲方或乙方簽訂的合作協(xié)議范圍內(nèi)。17.3.2第三方不得直接與合同中未涉及的其他方進行交易或合作。17.3.3第三方在合同執(zhí)行過程中，如需與其他方進行聯(lián)系或協(xié)調(diào)，應(yīng)通過甲方或乙方進行。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改合同。18.2合同變更程序18.2.1合同變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方共同簽字蓋章。18.2.2合同變更自簽字蓋章之日起生效。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入后發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同第十條的爭議解決方式處理。19.2爭議解決程序19.2.1爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則執(zhí)行。19.2.2第三方介入后的爭議，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同參與爭議解決過程。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宿舍設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明宿舍內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等。說明：本清單作為合同附件，用于明確宿舍內(nèi)設(shè)施設(shè)備的歸屬和管理責(zé)任。2.服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項服務(wù)費用的計算方式、金額、支付周期等。說明：本表格作為合同附件，用于明確各項服務(wù)費用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過程中的行為。4.宿舍管理規(guī)定詳細(xì)要求：制定宿舍使用、維修、安全、衛(wèi)生等方面的管理規(guī)定。說明：本規(guī)定作為合同附件，用于規(guī)范甲方員工在宿舍內(nèi)的行為。5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確各項服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔、維修、安全等。說明：本標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于評估乙方提供的服務(wù)質(zhì)量。6.爭議解決流程圖詳細(xì)要求：以圖表形式展示爭議解決的具體流程和步驟。說明：本流程圖作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。示例：若甲方應(yīng)于2024年1月1日支付服務(wù)費用，但至2024年1月15日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方未按時完成宿舍維修工作，導(dǎo)致甲方員工生活受到影響，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：若第三方在提供技術(shù)服務(wù)時，因技術(shù)問題導(dǎo)致宿舍設(shè)施損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。全文完。2024年員工宿舍物業(yè)服務(wù)合同1合同目錄第一章合同雙方信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息1.3合同簽訂日期1.4合同期限第二章合同標(biāo)的2.1宿舍物業(yè)基本情況2.2服務(wù)范圍及內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求第三章服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額3.2服務(wù)費用支付方式3.3費用結(jié)算時間及方式3.4優(yōu)惠政策及減免第四章服務(wù)內(nèi)容4.1清潔衛(wèi)生4.2保安服務(wù)4.3維修保養(yǎng)4.4供暖及供水服務(wù)4.5垃圾處理4.6環(huán)境保護第五章服務(wù)質(zhì)量與考核5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2考核辦法5.3質(zhì)量改進措施5.4質(zhì)量事故處理第六章甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)6.3甲方責(zé)任第七章乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)7.3乙方責(zé)任第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序8.4合同解除后的處理第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償9.4違約爭議解決第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用第十一章合同終止與解除11.1合同終止條件11.2合同解除條件11.3合同終止與解除的程序11.4合同終止后的處理第十二章合同附件12.1附件一：服務(wù)項目明細(xì)表12.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求12.3附件三：費用結(jié)算表12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同生效及解釋13.1合同生效條件13.2合同解釋13.3合同補充條款第十四章合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期合同編號_________第一章合同雙方信息1.1合同甲方信息甲方名稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2合同乙方信息乙方名稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期[簽訂合同的具體日期]1.4合同期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為[合同期限]，自[起始日期]至[終止日期]。第二章合同標(biāo)的2.1宿舍物業(yè)基本情況[詳細(xì)描述宿舍物業(yè)的位置、面積、樓層數(shù)、房間數(shù)量、設(shè)施設(shè)備等]2.2服務(wù)范圍及內(nèi)容[列舉乙方提供的服務(wù)范圍，如清潔、保安、維修、供暖、供水、垃圾處理等]2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求[詳細(xì)說明服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，如清潔衛(wèi)生、保安巡邏、維修響應(yīng)時間等]第三章服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額[明確服務(wù)費用的總額]3.2服務(wù)費用支付方式[約定支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3費用結(jié)算時間及方式[約定費用結(jié)算的具體時間，如每月、每季度等，及結(jié)算方式]3.4優(yōu)惠政策及減免[如有，列出具體的優(yōu)惠政策及減免條件]第四章服務(wù)內(nèi)容4.1清潔衛(wèi)生[詳細(xì)列出清潔衛(wèi)生的具體內(nèi)容和要求]4.2保安服務(wù)[詳細(xì)列出保安服務(wù)的具體內(nèi)容和要求]4.3維修保養(yǎng)[詳細(xì)列出維修保養(yǎng)的具體內(nèi)容和要求]4.4供暖及供水服務(wù)[詳細(xì)列出供暖及供水服務(wù)的具體內(nèi)容和要求]4.5垃圾處理[詳細(xì)列出垃圾處理的具體內(nèi)容和要求]4.6環(huán)境保護[詳細(xì)列出環(huán)境保護的具體內(nèi)容和要求]第五章服務(wù)質(zhì)量與考核5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)說明服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)]5.2考核辦法[說明考核的具體方法和周期]5.3質(zhì)量改進措施[提出針對服務(wù)質(zhì)量問題的改進措施]5.4質(zhì)量事故處理[詳細(xì)說明質(zhì)量事故的處理流程和責(zé)任承擔(dān)]第六章甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利[列舉甲方在合同期間享有的權(quán)利]6.2甲方義務(wù)[列舉甲方在合同期間應(yīng)履行的義務(wù)]6.3甲方責(zé)任[說明甲方在合同期間應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任]第七章乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利[列舉乙方在合同期間享有的權(quán)利]7.2乙方義務(wù)[列舉乙方在合同期間應(yīng)履行的義務(wù)]7.3乙方責(zé)任[說明乙方在合同期間應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任]第八章合同變更與解除8.1合同變更條件[列出可以變更合同的條件，如雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變更等]8.2合同解除條件[列出可以解除合同的條件，如乙方嚴(yán)重違約、不可抗力等]8.3合同變更與解除的程序[詳細(xì)說明合同變更與解除的程序和通知方式]8.4合同解除后的處理[說明合同解除后雙方的財產(chǎn)清算、費用結(jié)算等事宜]第九章違約責(zé)任9.1違約情形[列舉雙方可能出現(xiàn)的違約情形]9.2違約責(zé)任承擔(dān)[說明違約責(zé)任的承擔(dān)方式，如賠償、違約金等]9.3違約賠償[詳細(xì)說明違約賠償?shù)挠嬎惴椒ê蜆?biāo)準(zhǔn)]9.4違約爭議解決[約定違約爭議的解決方式，如協(xié)商、仲裁、訴訟等]第十章爭議解決10.1爭議解決方式[說明爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]10.2爭議解決程序[詳細(xì)說明爭議解決的具體程序]10.3爭議解決費用[約定爭議解決費用的承擔(dān)方和支付方式]第十一章合同終止與解除11.1合同終止條件[列出可以終止合同的條件，如合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致等]11.2合同解除條件[與第八章內(nèi)容相同]11.3合同終止與解除的程序[與第八章內(nèi)容相同]11.4合同終止后的處理[與第八章內(nèi)容相同]第十二章合同附件12.1附件一：服務(wù)項目明細(xì)表[列出具體的服務(wù)項目及對應(yīng)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]12.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求[詳細(xì)說明各項服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求]12.3附件三：費用結(jié)算表[列出費用結(jié)算的具體細(xì)節(jié)]12.4附件四：其他相關(guān)文件[列出其他需要作為合同附件的文件]第十三章合同生效及解釋13.1合同生效條件[說明合同生效的條件]13.2合同解釋[說明合同文本的解釋原則和優(yōu)先級]13.3合同補充條款[如有，列出補充條款的內(nèi)容]第十四章合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期[簽訂合同的具體日期]14.2合同生效日期[合同生效的具體日期]甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)的決策權(quán)說明：在本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，擁有對宿舍物業(yè)服務(wù)管理的最終決策權(quán)。所有重大決策，如服務(wù)調(diào)整、費用調(diào)整等，需經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實施。1.2甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督，包括定期檢查、現(xiàn)場巡查等方式，以確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。1.3甲方優(yōu)先權(quán)說明：在合同執(zhí)行過程中，若出現(xiàn)爭議或緊急情況，甲方享有優(yōu)先處理權(quán)，包括但不限于費用支付、服務(wù)調(diào)整等。1.4甲方信息保密義務(wù)說明：甲方對乙方提供的服務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。1.5甲方責(zé)任承擔(dān)說明：在合同執(zhí)行過程中，若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)的服務(wù)調(diào)整權(quán)說明：在本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，但需提前通知甲方并取得甲方同意。2.2乙方自主選擇供應(yīng)商權(quán)說明：乙方有權(quán)自主選擇服務(wù)所需的供應(yīng)商，包括清潔用品、維修材料等，但需確保供應(yīng)商資質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量。2.3乙方責(zé)任承擔(dān)說明：在合同執(zhí)行過程中，若因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4乙方信息保密義務(wù)說明：乙方對甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。2.5乙方服務(wù)改進責(zé)任說明：乙方有責(zé)任不斷改進服務(wù)質(zhì)量，提高員工素質(zhì)，以滿足甲方和宿舍居民的需求。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)職責(zé)說明：中介機構(gòu)在本合同中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及第三方的關(guān)系，確保合同執(zhí)行過程中的溝通順暢。3.2中介機構(gòu)費用說明：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲方和乙方按比例分擔(dān)，具體比例由三方協(xié)商確定。3.3中介機構(gòu)責(zé)任說明：中介機構(gòu)在合同執(zhí)行過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4中介機構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)對甲方、乙方及第三方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)同意不得向任何第三方泄露。3.5中介機構(gòu)爭議解決權(quán)說明：中介機構(gòu)有權(quán)參與合同執(zhí)行過程中的爭議解決，并提出合理建議，但最終決策權(quán)仍歸甲方或乙方所有。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：服務(wù)項目明細(xì)表2.附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.附件三：費用結(jié)算表4.附件四：其他相關(guān)文件（如甲方授權(quán)委托書、乙方資質(zhì)證明等）5.附件五：中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有中介機構(gòu)參與）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；乙方未按時完成維修保養(yǎng)；乙方未按合同約定收取服務(wù)費用；甲方未按合同約定支付服務(wù)費用；任何一方泄露對方信息；任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和實際情況進行；雙方可協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成時，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決，具有法律效力的爭議解決方式。2.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院的審判程序解決爭議，具有法律效力的爭議解決方式。3.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對對方提供的信息負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)同意不得向任何第三方泄露。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)過程中出現(xiàn)緊急情況，乙方無法及時響應(yīng)。解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方協(xié)商制定應(yīng)急預(yù)案，確保緊急情況下的快速響應(yīng)。2.問題：服務(wù)費用收取不規(guī)范。解決辦法：雙方應(yīng)明確費用收取標(biāo)準(zhǔn)和流程，定期對費用進行核對，確保收費的透明度。3.問題：服務(wù)質(zhì)量不符合預(yù)期。解決辦法：甲方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進行檢查，對乙方提出改進建議，乙方應(yīng)及時整改。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)員工宿舍物業(yè)服務(wù)；2.學(xué)校學(xué)生宿舍物業(yè)服務(wù)；3.機關(guān)單位員工宿舍物業(yè)服務(wù)；4.公共租賃住房物業(yè)服務(wù)；5.其他需要提供宿舍物業(yè)服務(wù)的場所。全文完。2024年員工宿舍物業(yè)服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)服務(wù)方）：2.乙方（員工宿舍使用方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，企業(yè)對員工生活環(huán)境的關(guān)注日益提高。為滿足乙方員工的生活需求，甲方特與乙方簽訂本合同，對乙方員工宿舍進行物業(yè)服務(wù)，確保員工生活環(huán)境的舒適、安全。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)服務(wù)條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同所述“物業(yè)服務(wù)”是指甲方對乙方員工宿舍的物業(yè)管理、維護、清潔、安全等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）物業(yè)管理：指甲方對乙方員工宿舍的房屋、設(shè)施、設(shè)備等進行的管理和維護。（2）維護：指甲方對乙方員工宿舍的房屋、設(shè)施、設(shè)備等進行定期檢查、維修和保養(yǎng)。（3）清潔：指甲方對乙方員工宿舍的公共區(qū)域、衛(wèi)生間、廚房等進行定期清潔和消毒。（4）安全：指甲方對乙方員工宿舍的安全設(shè)施、消防設(shè)施等進行檢查和維護，確保宿舍安全。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方員工宿舍進行物業(yè)服務(wù)，確保宿舍環(huán)境的舒適、安全。（2）甲方有義務(wù)對乙方員工宿舍的房屋、設(shè)施、設(shè)備等進行定期檢查、維修和保養(yǎng)。（3）甲方有義務(wù)對乙方員工宿舍的公共區(qū)域、衛(wèi)生間、廚房等進行定期清潔和消毒。（4）甲方有義務(wù)對乙方員工宿舍的安全設(shè)施、消防設(shè)施等進行檢查和維護，確保宿舍安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)使用甲方提供的物業(yè)服務(wù)，享受舒適、安全的居住環(huán)境。（2）乙方有義務(wù)遵守甲方制定的宿舍管理規(guī)定，愛護宿舍內(nèi)的公共設(shè)施。（3）乙方有義務(wù)配合甲方對宿舍的檢查、維修和保養(yǎng)工作。（4）乙方有義務(wù)報告宿舍內(nèi)的安全隱患，及時配合甲方進行處理。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，合同有效期為____年。5.2合同履行地點5.3合同履行方式甲方按照本合同約定，對乙方員工宿舍進行物業(yè)服務(wù)，乙方按照本合同約定使用物業(yè)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正。6.3終止程序（1）合同到期前，雙方應(yīng)就合同續(xù)簽事宜進行協(xié)商；（2）一方違約，另一方有權(quán)書面通知對方終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)將乙方員工宿舍的物業(yè)服務(wù)工作移交至新的物業(yè)服務(wù)方；（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付甲方已提供的服務(wù)費用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)問題進行協(xié)商處理。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）物業(yè)管理費：包括公共區(qū)域的清潔、綠化、維修等費用；（2）水電費：宿舍水電費用的收取和代繳；（3）設(shè)備維護費：宿舍內(nèi)設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維修和保養(yǎng)費用；（4）安全設(shè)施維護費：消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等安全設(shè)施的維護費用；（5）其他費用：因特殊原因產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。7.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定，以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或甲方認(rèn)可的支付方式支付物業(yè)服務(wù)費用。7.3支付時間乙方應(yīng)在每季度末前支付下一季度的物業(yè)服務(wù)費用。7.4支付條款甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約如甲方未能履行本合同約定的服務(wù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。8.2乙方違約如乙方未能按時支付物業(yè)服務(wù)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。8.3賠償金額和方式任何一方違約，應(yīng)按照實際損失賠償對方，賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)，雙方均應(yīng)對保密內(nèi)容保密。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本顯著增加的情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、禁令等；（3）社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等情況；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本合同條款的修改權(quán)，但應(yīng)在修改前通知乙方。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在緊急情況下，為保障宿舍安全或維護公共利益而采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)就宿舍管理、維護、安全等方面的事項進行相互協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照本合同約定，及時溝通、協(xié)調(diào)，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方簽訂的其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)服務(wù)方）：（簽字/蓋章）年月日乙方（員工宿舍使用方）：（簽字/蓋章）年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證明文件2.乙方員工宿舍租賃合同3.員工宿舍管理制度4.物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表5.不可抗力事件證明文件6.合同修改和補充協(xié)議7.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，認(rèn)定為違約。未按時進行設(shè)備維護，導(dǎo)致設(shè)備損壞，認(rèn)定為違約。未按合同約定進行安全檢查，導(dǎo)致安全事故，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按時支付物業(yè)服務(wù)費用，認(rèn)定為違約。故意損壞宿舍設(shè)施設(shè)備，認(rèn)定為違約。違反宿舍管理制度，造成公共財產(chǎn)損失，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)合同約定，對房