2024版萬科租賃住宅協(xié)議指南版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版萬科租賃住宅協(xié)議指南版B版本合同目錄一覽1.租賃住宅協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議范圍2.租賃住宅基本信息2.1住宅描述2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.使用與維護3.1住宅使用3.2住宅維護3.3維修責任4.租賃雙方權利與義務4.1出租方權利與義務4.2承租方權利與義務5.租金調(diào)整機制5.1租金調(diào)整原則5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整周期6.合同變更與終止6.1合同變更6.2合同終止6.3合同解除7.違約責任7.1出租方違約7.2承租方違約7.3違約處理流程8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構8.3法律適用9.其他條款9.1合同生效條件9.2合同附件9.3合同修訂10.合同解除或終止后的權利與義務10.1出租方權利與義務10.2承租方權利與義務11.保險事宜11.1保險責任11.2保險購買11.3保險理賠12.房屋交接與退還12.1房屋交接12.2房屋退還12.3退還押金13.附加服務與設施13.1服務內(nèi)容13.2服務費用13.3服務使用規(guī)則14.個人信息保護14.1個人信息收集14.2個人信息使用14.3個人信息保護措施第一部分：合同如下：第一條租賃住宅協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議主體本協(xié)議的主體為萬科租賃住宅有限公司和租賃住宅用戶。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議的范圍包括租賃住宅的基本信息、使用與維護、租賃雙方權利與義務、租金調(diào)整機制、合同變更與終止、違約責任、爭議解決、其他條款等內(nèi)容。第二條租賃住宅基本信息2.1住宅描述承租方租賃的住宅為位于萬科租賃住宅小區(qū)的X室，房屋結構、面積、設施等詳見附件一。2.2租賃期限本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3租金及支付方式租金為每月人民幣____元，每月的租金支付時間為上一個月的租金，承租方應按照約定的時間和方式支付租金。第三條使用與維護3.1住宅使用承租方應合理使用租賃住宅，并遵守萬科租賃住宅小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。3.2住宅維護出租方應負責住宅的日常維護，保證住宅的基本設施正常運行。3.3維修責任承租方因使用不當或故意破壞導致的住宅損壞，應承擔相應的維修責任。第四條租賃雙方權利與義務4.1出租方權利與義務出租方有權按照協(xié)議約定收取租金，并有權解除協(xié)議，收回住宅。4.2承租方權利與義務承租方有權按照協(xié)議約定使用住宅，并有權解除協(xié)議，退還住宅。第五條租金調(diào)整機制5.1租金調(diào)整原則租金調(diào)整應遵循公平、合理的原則，根據(jù)市場行情和萬科租賃住宅小區(qū)的實際情況進行。5.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整的方式可以采取固定周期調(diào)整或者根據(jù)市場行情進行調(diào)整。5.3租金調(diào)整周期租金調(diào)整的周期可以為一年，具體周期和時間由出租方確定。第六條合同變更與終止6.1合同變更合同的變更是指在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致對合同的部分或全部內(nèi)容進行修改或補充。6.2合同終止合同終止是指合同約定的租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同解除合同解除是指在合同有效期內(nèi)，一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除合同。第八條違約責任7.1出租方違約出租方未按照協(xié)議約定提供住宅，或者未按照約定維修住宅，導致承租方無法正常使用，應當承擔違約責任。7.2承租方違約承租方未按照協(xié)議約定支付租金，或者未按照約定使用住宅，導致出租方遭受損失，應當承擔違約責任。7.3違約處理流程違約方應當承擔相應的違約責任，具體處理流程見附件二。第九條爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議的爭議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以采取仲裁或者訴訟方式解決。8.2仲裁機構爭議仲裁機構為____，具體仲裁規(guī)則見附件三。8.3法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同附件本協(xié)議的附件包括附件一：住宅描述，附件二：違約處理流程，附件三：仲裁規(guī)則。9.3合同修訂本協(xié)議的修訂應當由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十一條合同解除或終止后的權利與義務10.1出租方權利與義務合同解除或終止后，出租方有權要求承租方按照約定退還住宅，并扣除相應的違約金。10.2承租方權利與義務合同解除或終止后，承租方有權要求出租方按照約定退還已支付的租金，并扣除相應的違約金。第十二條保險事宜11.1保險責任承租方應當為租賃住宅購買保險，并承擔保險責任。11.2保險購買承租方應當在租賃開始前購買保險，并將保險單據(jù)提交給出租方。11.3保險理賠保險理賠應當按照保險合同的約定進行，承租方應當及時通知出租方保險理賠的相關情況。第十三條房屋交接與退還12.1房屋交接合同解除或終止后，承租方應當在約定的時間內(nèi)將住宅退還給出租方。12.2房屋退還承租方應當按照約定退還住宅，出租方應當在收到住宅后進行檢查，確認無誤后退還押金。12.3退還押金出租方應當在確認住宅無誤后，按照約定退還承租方已支付的押金。第十四條個人信息保護13.1個人信息收集雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中，可能需要收集和使用對方的個人信息，雙方應當遵循合法、正當、必要的原則。13.2個人信息使用雙方收集的個人信息僅用于本協(xié)議的簽訂、履行和爭議解決。13.3個人信息保護措施雙方應當采取合理措施保護對方的個人信息，防止泄露、篡改、丟失。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅描述詳細列出住宅的地址、結構、面積、設施等信息，包括房屋內(nèi)的家具、電器等物品的清單。附件二：違約處理流程詳細說明違約處理的流程，包括違約方的通知義務、違約金的計算方式、違約處理的時間限制等。附件三：仲裁規(guī)則詳細列出仲裁機構的名稱、仲裁地點、仲裁程序、仲裁結果的執(zhí)行等規(guī)則。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未按照約定提供住宅或者未按照約定維修住宅。2.承租方未按照約定支付租金或者未按照約定使用住宅。3.承租方提前解除合同或延遲退租。4.出租方提前解除合同或延遲交房。違約責任認定標準：1.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計算方式按照附件二的違約處理流程執(zhí)行。3.損失的賠償金額根據(jù)實際情況確定，包括但不限于租金損失、維修費用等。示例說明：如果出租方未按照約定提供住宅，承租方有權要求出租方支付違約金，并有權要求賠償因未能及時入住而產(chǎn)生的額外住宿費用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指萬科租賃住宅有限