2024年購(gòu)物中心店鋪?zhàn)赓U合同帶眉腳

PAGE1PAGE120XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALPAGE14PAGE14RESUMERESUME2024年購(gòu)物中心店鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及面積1.1店鋪位置1.2店鋪面積第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條經(jīng)營(yíng)范圍5.1租賃店鋪的經(jīng)營(yíng)范圍PAGE14PAGE14第六條維修與保養(yǎng)6.1租賃店鋪的維修責(zé)任6.2租賃店鋪的保養(yǎng)責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1承租人保險(xiǎn)要求7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租條件第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條違約責(zé)任10.1承租人違約責(zé)任10.2出租人違約責(zé)任第十一條解除合同11.1合同解除條件11.2合同解除程序第十二條爭(zhēng)議解決PAGE14PAGE1412.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十三條法律適用13.1合同適用的法律第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同修訂記錄第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及面積1.1店鋪位置店鋪位于購(gòu)物中心二樓，具體位置見(jiàn)附件一。1.2店鋪面積店鋪面積為100平方米。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年4月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年3月31日。PAGE14PAGE14第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣100,000元。3.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。3.3租金支付時(shí)間租金每月底前支付下一個(gè)月租金。第四條押金4.1押金金額押金金額為人民幣200,000元。4.2押金退還條件承租人按照合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)后，出租人應(yīng)在租賃結(jié)束日期后30日內(nèi)退還押金。第五條經(jīng)營(yíng)范圍5.1租賃店鋪的經(jīng)營(yíng)范圍租賃店鋪的經(jīng)營(yíng)范圍為服裝零售。第六條維修與保養(yǎng)6.1租賃店鋪的維修責(zé)任PAGE14PAGE14出租人負(fù)責(zé)租賃店鋪的建筑主體結(jié)構(gòu)的維修。6.2租賃店鋪的保養(yǎng)責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃店鋪的日常保養(yǎng)和清潔。第七條保險(xiǎn)7.1承租人保險(xiǎn)要求承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)商業(yè)綜合保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣100萬(wàn)元。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租條件承租人在得到出租人書(shū)面同意后，可以將其租賃的店鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。第九條合同變更9.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。9.2合同變更程序合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同。第十條違約責(zé)任PAGE14PAGE1410.1承租人違約責(zé)任如果承租人未能按照合同約定支付租金或履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.2出租人違約責(zé)任如果出租人未能按照合同約定提供租賃店鋪或未能履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十一條解除合同11.1合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人嚴(yán)重違約，出租人提前通知承租人后解除合同；（3）出租人因法律法規(guī)變化或政府行為導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同，提前通知承租人解除合同。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式PAGE14PAGE14雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十三條法律適用13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括：（1）店鋪位置示意圖；（2）租賃店鋪平面圖；（3）商業(yè)綜合保險(xiǎn)條款。14.2合同修訂記錄本合同如有修訂，修訂后的版本以書(shū)面形式簽訂，并由雙方簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方定義PAGE14PAGE14本合同中的第三方指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件當(dāng)甲乙方在履行合同過(guò)程中需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，包括但不限于中介服務(wù)、保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)、維修保養(yǎng)等，第三方可根據(jù)甲乙方的邀請(qǐng)或合同約定的條件介入。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方書(shū)面同意第三方的介入；（2）第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議或合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)；（3）甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)服務(wù)或協(xié)助工作。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合甲乙方的要求。3.2第三方責(zé)任限額PAGE14PAGE14第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議或合同執(zhí)行。若合同中未明確責(zé)任限額，甲乙雙方與第三方應(yīng)協(xié)商確定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入后，第三方成為甲乙方合同履行的協(xié)助方，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以雙方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議或合同為準(zhǔn)。4.2第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明（1）第三方應(yīng)向甲乙方提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)；（2）甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方不參與甲乙方之間的合同糾紛，除非由第三方自身的服務(wù)問(wèn)題引起的糾紛。第五條第三方介入對(duì)合同履行影響5.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同權(quán)利義務(wù)；5.2第三方介入不影響甲乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)；5.3第三方介入不影響甲乙方對(duì)合同的解除、終止或變更。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理PAGE14PAGE14當(dāng)?shù)谌轿茨馨凑辗?wù)協(xié)議或合同約定提供服務(wù)或未能滿(mǎn)足甲乙方的要求時(shí)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任限額第三方的違約責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議或合同執(zhí)行。若合同中未明確責(zé)任限額，甲乙雙方與第三方應(yīng)協(xié)商確定。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止第三方介入在本合同約定的租賃期限內(nèi)或雙方書(shū)面同意的其他條件下終止。7.2第三方介入終止后的義務(wù)第三方在介入終止后，應(yīng)按照甲乙方的要求移除其在店鋪內(nèi)的所有設(shè)施和物品，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作8.1第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時(shí)告知甲乙方服務(wù)進(jìn)展和需要協(xié)調(diào)的事項(xiàng)。8.2第三方與甲乙方的協(xié)作方式第三方與甲乙方的協(xié)作方式包括定期會(huì)議、書(shū)面報(bào)告、電子郵件等方式。PAGE14PAGE14第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)甲乙方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。9.2第三方保密期限第三方的保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。第十條甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)10.1甲方和乙方的權(quán)利甲方和乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利不受第三方介入的影響，有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)。10.2甲方和乙方的義務(wù)甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助第三方完成服務(wù)。第十一條第三方介入的變更和解除11.1第三方介入的變更第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲乙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。11.2第三方介入的解除第三方介入的解除應(yīng)經(jīng)甲乙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的解除協(xié)議。PAGE14PAGE14第十二條第三方介入的違約賠償12.1第三方違約賠償?shù)谌浇槿脒`反本合同或服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)向甲乙方賠償因此造成的一切損失。12.2第三方違約賠償限額第三方的違約賠償限額，按照雙方與第三方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議或合同執(zhí)行。若合同中未明確賠償限額，甲乙雙方與第三方應(yīng)協(xié)商確定。第十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決13.1第三方介入爭(zhēng)議解決甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店鋪位置示意圖詳細(xì)描述店鋪在購(gòu)物中心二樓的具體位置，包括店鋪的前臺(tái)、貨架、試衣間等區(qū)域。附件二：租賃店鋪平面圖提供租賃店鋪的詳細(xì)平面圖，包括店鋪的尺寸、形狀、門(mén)面寬度等具體信息。PAGE14PAGE14附件三：商業(yè)綜合保險(xiǎn)條款詳細(xì)列出商業(yè)綜合保險(xiǎn)的條款，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)責(zé)任等。附件四：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)提供商的責(zé)任范圍、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。附件五：租金支付憑證提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效支付憑證。附件六：押金支付憑證提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效支付憑證。附件七：經(jīng)營(yíng)范圍許可證明提供承租人經(jīng)營(yíng)范圍許可的證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議或合同明確第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未能按照合同約定支付租金或履行其他義務(wù)。2.出租人未能按照合同約定提供租賃店鋪或履行其他義務(wù)。3.第三方未能按照服務(wù)協(xié)議或合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。PAGE14