2024年物業(yè)托管服務(wù)協(xié)議（房屋租賃專用）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)托管服務(wù)協(xié)議（房屋租賃專用）本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1物業(yè)1.2托管服務(wù)1.3租賃期間1.4甲方1.5乙方第二條：物業(yè)描述2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀第三條：托管服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)3.2物業(yè)管理3.3物業(yè)維修3.4物業(yè)保險第四條：租賃期間4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租條款第五條：費用與支付5.1托管服務(wù)費5.2支付方式5.3費用調(diào)整第六條：甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條：乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)第八條：保險責(zé)任8.1保險購買8.2保險理賠第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止第十一條：違約責(zé)任11.1甲方違約11.2乙方違約第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果第十四條：其他條款14.1附加條款14.2附錄材料第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1物業(yè)：指位于____市____區(qū)（縣）____街道____號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為____的住宅物業(yè)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地。1.2托管服務(wù)：指甲方將其物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理與維護(hù)，包括但不限于物業(yè)的日常維護(hù)、維修、保險及物業(yè)管理等服務(wù)。1.3租賃期間：指本合同簽訂之日起至合同約定的租賃結(jié)束日期止的期間。1.4甲方：指房屋產(chǎn)權(quán)人或者其合法授權(quán)人，姓名（或名稱）為____，身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）為____。1.5乙方：指接受甲方委托提供物業(yè)托管服務(wù)的公司，名稱為____，統(tǒng)一社會信用代碼為____。第二條：物業(yè)描述2.1物業(yè)地址：____市____區(qū)（縣）____街道____號。2.2物業(yè)面積：____平方米。2.3物業(yè)現(xiàn)狀：____（描述物業(yè)的現(xiàn)狀，如裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）。第三條：托管服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運行。3.2物業(yè)管理：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的管理工作，包括但不限于物業(yè)的安全、衛(wèi)生、公共區(qū)域的管理等。3.3物業(yè)維修：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修工作，包括但不限于水電設(shè)施、空調(diào)、熱水器等家電設(shè)備的維修。3.4物業(yè)保險：乙方應(yīng)購買物業(yè)保險，保障物業(yè)在租賃期間的安全。第四條：租賃期間4.1租賃開始日期：____年____月____日。4.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日。4.3續(xù)租條款：如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限。第五條：費用與支付5.1托管服務(wù)費：甲方應(yīng)支付給乙方的物業(yè)托管服務(wù)費為每月____元，按月支付。5.2支付方式：甲方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付托管服務(wù)費。5.3費用調(diào)整：如因市場行情變化或其他原因，乙方可按合同約定調(diào)整托管服務(wù)費，但應(yīng)提前一個月通知甲方。第六條：甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)在合同約定的租賃期間內(nèi)使用和收益物業(yè)。6.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按合同約定支付托管服務(wù)費，并保證物業(yè)在租賃期間的安全和使用。第八條：保險責(zé)任8.1保險購買：乙方應(yīng)在租賃開始日期前購買物業(yè)保險，并將保險單復(fù)印件交甲方留存。8.2保險理賠：如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知保險公司進(jìn)行理賠，并將理賠結(jié)果告知甲方。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與終止10.1合同變更：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。10.2合同終止：本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應(yīng)在合同終止之日起____日內(nèi)將物業(yè)交還甲方。第十一條：違約責(zé)任11.1甲方違約：如甲方未按合同約定支付托管服務(wù)費，乙方有權(quán)暫停提供托管服務(wù)，且甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付托管服務(wù)費的____%。11.2乙方違約：如乙方未按合同約定提供托管服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件：如自然災(zāi)害、社會事件等不可抗力事件導(dǎo)致乙方無法履行合同，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2不可抗力事件的后果：如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可終止或解除合同。第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以保密。13.2泄露后果：如任何一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條：其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補充。14.2附錄材料：本合同附件包括物業(yè)權(quán)屬證明、物業(yè)現(xiàn)狀照片、保險單復(fù)印件等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指非甲方、乙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)其行為的法律責(zé)任。第十六條：第三方服務(wù)16.1第三方服務(wù)內(nèi)容：如甲方、乙方同意第三方提供相關(guān)服務(wù)，第三方應(yīng)按照甲乙方的指示提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方選擇：甲方、乙方有權(quán)選擇第三方提供服務(wù)，并應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：如第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同總價款的____%。17.2第三方責(zé)任限制：第三方對甲方、乙方的賠償責(zé)任，不得超過其向甲方、乙方收取的服務(wù)費用總額。第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系：第三方與甲方、乙方簽訂的合同，不影響本合同的履行。18.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)益劃分：第三方應(yīng)按照合同約定向甲方、乙方提供服務(wù)，并明確其服務(wù)范圍和責(zé)任。第十九條：第三方違約處理19.1第三方違約：如第三方未按合同約定提供服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約給甲方、乙方造成的直接損失，包括但不限于賠償金、維修費用等。第二十條：第三方與甲乙方的溝通20.1第三方與甲方、乙方應(yīng)及時溝通，確保合同履行順利。20.2第三方應(yīng)定期向甲方、乙方報告服務(wù)進(jìn)展，并按甲方、乙方的要求提供相關(guān)資料。第二十一條：第三方介入的變更與終止21.1第三方變更：如甲方、乙方同意第三方變更服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)提供方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。21.2第三方終止：如第三方服務(wù)結(jié)束，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和財產(chǎn)交還甲方、乙方，并辦理終止手續(xù)。第二十二條：第三方介入的保密條款22.1第三方保密：第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲悉的甲方、乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等予以保密。22.2第三方泄露后果：如第三方泄露甲方、乙方的保密信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十三條：其他條款23.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補充。23.2附錄材料：本合同附件包括物業(yè)權(quán)屬證明、物業(yè)現(xiàn)狀照片、保險單復(fù)印件等。第二部分：第三方介入后的修正，結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)權(quán)屬證明附件2：物業(yè)現(xiàn)狀照片附件3：保險單復(fù)印件附件4：第三方服務(wù)提供方資質(zhì)證明附件5：第三方服務(wù)合同附件6：物業(yè)托管服務(wù)費用支付憑證附件7：物業(yè)維護(hù)和維修記錄附件8：物業(yè)管理事項說明附件9：物業(yè)保險理賠記錄附件10：合同變更協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件1：物業(yè)權(quán)屬證明應(yīng)清晰顯示房屋產(chǎn)權(quán)人信息、產(chǎn)權(quán)證號等相關(guān)信息。附件2：物業(yè)現(xiàn)狀照片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件3：保險單復(fù)印件應(yīng)顯示保險名稱、保險金額、保險期限等信息。附件4：第三方服務(wù)提供方資質(zhì)證明應(yīng)證明其具備提供相應(yīng)服務(wù)的能力和資格。附件5：第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等信息。附件6：物業(yè)托管服務(wù)費用支付憑證應(yīng)顯示支付金額、支付日期等信息。附件7：物業(yè)維護(hù)和維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維護(hù)和維修的時間、內(nèi)容、費用等信息。附件8：物業(yè)管理事項說明應(yīng)包括物業(yè)管理的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、要求等內(nèi)容。附件9：物業(yè)保險理賠記錄應(yīng)顯示理賠時間、理賠金額、理賠事項等信息。附件10：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定支付托管服務(wù)費。2.乙方未按合同約定提供托管服務(wù)。3.第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約金為應(yīng)支付托管服務(wù)費的10%。2.乙方違約金為合同總價款的5%。3.第三方違約金為向甲方、乙方收取的服務(wù)費用總額。示例說明：如甲方未按合同約定支付托管服務(wù)費，乙方有權(quán)暫停提供托管服務(wù)，并要求甲方支付違約金。違約金計算方式為應(yīng)支付托管服務(wù)費的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指位于____市____區(qū)（縣）____街道____號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為____的住宅物業(yè)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地。2.托管服務(wù)：指甲方將其物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理與維護(hù)，包括但不限于物業(yè)的日常維護(hù)、維修、保險及物業(yè)管理等服務(wù)。3.租賃期間：指本合同簽訂之日起至合同約定的租賃結(jié)束日期止的期間。4.甲方：指房屋產(chǎn)權(quán)人或者其合法授權(quán)人，姓名（或名稱）