2024年物業(yè)服務(wù)費(fèi)用擔(dān)保3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)服務(wù)費(fèi)用擔(dān)保本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1服務(wù)提供方信息1.2服務(wù)接受方信息1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點(diǎn)2.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1服務(wù)項目2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)費(fèi)用3.服務(wù)費(fèi)用支付方式3.1付款方式3.2付款時間3.3付款金額3.4付款方式變更4.服務(wù)費(fèi)用擔(dān)保4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保金額4.3擔(dān)保期限4.4擔(dān)保責(zé)任5.服務(wù)費(fèi)用擔(dān)保解除條件5.1服務(wù)費(fèi)用支付完成5.2服務(wù)期限屆滿5.3其他解除條件6.服務(wù)費(fèi)用擔(dān)保變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更后的擔(dān)保金額和期限7.服務(wù)費(fèi)用擔(dān)保糾紛處理7.1糾紛處理方式7.2糾紛解決期限7.3糾紛解決機(jī)構(gòu)8.服務(wù)費(fèi)用擔(dān)保相關(guān)法律依據(jù)8.1國家法律法規(guī)8.2地方政府規(guī)定8.3行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)9.服務(wù)費(fèi)用擔(dān)保違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3合同終止11.合同生效與終止11.1合同生效時間11.2合同終止時間11.3合同生效條件12.合同附件與補(bǔ)充12.1附件內(nèi)容12.2補(bǔ)充內(nèi)容12.3附件與補(bǔ)充的法律效力13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決期限13.3爭議解決機(jī)構(gòu)14.合同其他事項14.1合同解釋14.2合同生效14.3合同份數(shù)14.4合同保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1服務(wù)提供方信息1.1.1服務(wù)提供方名稱：物業(yè)管理公司1.1.2服務(wù)提供方地址：市區(qū)路號1.1.3服務(wù)提供方法定代表人：1.2服務(wù)接受方信息1.2.1服務(wù)接受方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.2.2服務(wù)接受方地址：市區(qū)路號小區(qū)1.2.3服務(wù)接受方法定代表人：1.3合同簽訂時間：2024年4月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號物業(yè)管理公司辦公室第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1服務(wù)項目2.1.1小區(qū)公共區(qū)域清潔2.1.2小區(qū)公共區(qū)域綠化2.1.3小區(qū)公共區(qū)域安全巡邏2.1.4小區(qū)公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1清潔標(biāo)準(zhǔn)：每日兩次全面清潔，保持公共區(qū)域整潔無垃圾2.2.2綠化標(biāo)準(zhǔn)：每月修剪一次綠化帶，保持綠化帶美觀2.2.3安全巡邏標(biāo)準(zhǔn)：24小時不間斷巡邏，確保小區(qū)安全2.2.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：每月進(jìn)行一次設(shè)備檢查，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行2.3服務(wù)期限：自2024年4月1日起至2025年3月31日止2.4服務(wù)費(fèi)用：每年人民幣萬元整第三條服務(wù)費(fèi)用支付方式3.1付款方式：按月支付3.2付款時間：每月的一個工作日3.3付款金額：根據(jù)實(shí)際服務(wù)費(fèi)用按月結(jié)算3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方第四條服務(wù)費(fèi)用擔(dān)保4.1擔(dān)保方式：銀行保函4.2擔(dān)保金額：服務(wù)費(fèi)用總額的10%4.3擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止4.4擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保方在擔(dān)保期限內(nèi)，對服務(wù)費(fèi)用的支付承擔(dān)連帶責(zé)任第五條服務(wù)費(fèi)用擔(dān)保解除條件5.1服務(wù)費(fèi)用支付完成5.2服務(wù)期限屆滿5.3服務(wù)提供方履行了合同約定的全部義務(wù)5.4沒有發(fā)生合同約定的違約行為第六條服務(wù)費(fèi)用擔(dān)保變更6.1變更條件：因國家政策調(diào)整、市場變化等原因，導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變更6.2變更程序：雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議6.3變更后的擔(dān)保金額和期限：根據(jù)變更后的服務(wù)費(fèi)用和期限進(jìn)行調(diào)整第七條服務(wù)費(fèi)用擔(dān)保糾紛處理7.1糾紛處理方式：協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟7.2糾紛解決期限：自糾紛發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決7.3糾紛解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商選擇的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院第一部分：合同如下：第八條服務(wù)費(fèi)用擔(dān)保相關(guān)法律依據(jù)8.1國家法律法規(guī)8.1.1《中華人民共和國合同法》8.1.2《中華人民共和國擔(dān)保法》8.2地方政府規(guī)定8.2.1市物業(yè)管理條例8.2.2區(qū)物業(yè)管理實(shí)施細(xì)則8.3行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)8.3.1《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》8.3.2《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》第九條服務(wù)費(fèi)用擔(dān)保違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1服務(wù)提供方未按時支付服務(wù)費(fèi)用9.1.2服務(wù)提供方未按照合同約定提供服務(wù)9.1.3擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任9.2違約責(zé)任9.2.1服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向服務(wù)接受方支付違約金9.2.2擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任的，服務(wù)接受方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2.3違約金金額按合同約定或法律規(guī)定確定9.3違約賠償9.3.1服務(wù)提供方應(yīng)賠償服務(wù)接受方因此遭受的直接損失9.3.2擔(dān)保方應(yīng)賠償服務(wù)接受方因此遭受的直接損失和違約金第十條合同解除與終止10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2合同約定的解除條件成就10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的解除條件10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方10.2.2解除合同后，服務(wù)提供方應(yīng)停止提供服務(wù)10.3合同終止10.3.1合同期滿10.3.2合同解除10.3.3合同終止后，雙方應(yīng)辦理結(jié)算手續(xù)第十一條合同生效與終止11.1合同生效時間11.1.1自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止時間11.2.1合同期滿11.2.2合同解除11.3合同生效條件11.3.1雙方簽字蓋章11.3.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)第十二條合同附件與補(bǔ)充12.1附件內(nèi)容12.1.1服務(wù)的具體項目清單12.1.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.2補(bǔ)充內(nèi)容12.2.1雙方協(xié)商一致的其他條款12.2.2任何一方提供的與合同履行相關(guān)的文件12.3附件與補(bǔ)充的法律效力12.3.1附件與補(bǔ)充內(nèi)容為合同不可分割的一部分12.3.2附件與補(bǔ)充內(nèi)容具有同等法律效力第十三條合同爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1協(xié)商解決13.1.2調(diào)解13.1.3仲裁13.1.4訴訟13.2爭議解決期限13.2.1自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決13.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.3.1雙方協(xié)商選擇的仲裁委員會13.3.2法院第十四條合同其他事項14.1合同解釋14.1.1合同條款的歧義應(yīng)按有利于合同目的的方式解釋14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.4合同保管14.4.1本合同由服務(wù)提供方和服務(wù)接受方分別妥善保管第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入概述8.1第三方定義8.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的人員、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體。8.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工或代理人。第八條第三方介入范圍8.2.1.1提供專業(yè)咨詢或評估服務(wù)；8.2.1.2協(xié)助合同履行中的談判和協(xié)調(diào)；8.2.1.3提供技術(shù)支持或?qū)I(yè)操作；8.2.1.4協(xié)助解決合同履行中的爭議。第九條第三方介入程序9.1第三方選定9.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，并書面確認(rèn)；9.1.2第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第九條第三方介入費(fèi)用9.2.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確；9.2.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)從合同約定的服務(wù)費(fèi)用中扣除。第十條第三方責(zé)任限額10.1責(zé)任限額定義10.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。10.2責(zé)任限額確定10.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過合同總金額的5%；10.2.2如第三方為專業(yè)機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額可由第三方自行確定，但應(yīng)不低于上述標(biāo)準(zhǔn)。第十一條第三方權(quán)利與義務(wù)11.1第三方權(quán)利11.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；11.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按約定支付介入費(fèi)用。11.2第三方義務(wù)11.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，提供專業(yè)、及時的服務(wù)；11.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；11.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的責(zé)任。第十二條第三方介入與合同履行12.1第三方介入不影響合同履行的整體性；12.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；12.3第三方介入導(dǎo)致的合同履行延誤，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十三條第三方介入爭議解決13.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；13.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入解除14.1如第三方嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議；14.2第三方解除合作協(xié)議后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十五條第三方介入合同終止15.1合同終止時，第三方介入?yún)f(xié)議同時終止；15.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理結(jié)算手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)項目清單詳細(xì)列出合同約定的所有服務(wù)項目，包括但不限于清潔、綠化、安全巡邏、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。每項服務(wù)應(yīng)包含服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)頻率和預(yù)期效果。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表列出每月或每年的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、材料費(fèi)用等。應(yīng)明確各項費(fèi)用的計算方法和支付周期。3.第三方合作協(xié)議與第三方簽訂的協(xié)議，詳細(xì)說明第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和期限。4.服務(wù)費(fèi)用擔(dān)保協(xié)議與擔(dān)保方簽訂的協(xié)議，明確擔(dān)保金額、期限和責(zé)任。5.合同變更協(xié)議在合同履行過程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用或其他條款，雙方簽訂的變更協(xié)議。6.爭議解決協(xié)議在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商確定的爭議解決方式。7.合同終止協(xié)議合同期滿或因其他原因終止合同時，雙方簽訂的終止協(xié)議。8.結(jié)算清單合同履行結(jié)束后，雙方共同確認(rèn)的結(jié)算清單，包括已支付費(fèi)用、未支付費(fèi)用和違約金等。9.其他附件根據(jù)合同履行過程中的實(shí)際情況，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.服務(wù)提供方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1.1未按時提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)提供方應(yīng)向服務(wù)接受方支付違約金，違約金按合同約定或法律規(guī)定確定。示例：如服務(wù)提供方未按時進(jìn)行清潔工作，應(yīng)支付每日元的違約金。1.1.2未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)提供方應(yīng)重新提供服務(wù)或賠償服務(wù)接受方因此遭受的損失。示例：如綠化帶未按約定修剪，服務(wù)提供方應(yīng)重新修剪或賠償相應(yīng)費(fèi)用。2.服務(wù)接受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1.1未按時支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)接受方應(yīng)向服務(wù)提供方支付違約金，違約金按合同約定或法律規(guī)定確定。示例：如服務(wù)接受方未按時支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付每日元的違約金。2.1.2未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)接受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。示例：如服務(wù)接受方未配合服務(wù)提供方進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1.1未按合作協(xié)議提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按合作協(xié)議約定或法律規(guī)定確定。示例：如第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，應(yīng)支付每日元的違約金。3.1.2因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏柝?zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。示例：如第三方提供的技術(shù)支持導(dǎo)致設(shè)備故障，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。全文完。2024年物業(yè)服務(wù)費(fèi)用擔(dān)保1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.2擔(dān)保人1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)1.4物業(yè)服務(wù)合同2.合同主體2.1合同雙方2.2乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）2.3甲方（業(yè)主或業(yè)主委員會）3.擔(dān)保范圍與期限3.1擔(dān)保費(fèi)用3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保費(fèi)用支付方式4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計算4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用組成4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整5.擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)5.1擔(dān)保責(zé)任的定義5.2擔(dān)保責(zé)任范圍5.3擔(dān)保責(zé)任免除6.擔(dān)保費(fèi)用的支付6.1擔(dān)保費(fèi)用支付方式6.2擔(dān)保費(fèi)用支付時間6.3擔(dān)保費(fèi)用支付條件7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費(fèi)用10.合同附件10.1附件一：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)10.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同10.3附件三：擔(dān)保協(xié)議11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效地點(diǎn)12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.3合同變更與補(bǔ)充程序13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除或終止后的處理14.合同簽署與備案14.1合同簽署程序14.2合同備案程序14.3合同備案部門第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用是指乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同，向甲方（業(yè)主或業(yè)主委員會）提供的物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括但不限于日常物業(yè)管理、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保障等費(fèi)用。1.2擔(dān)保人擔(dān)保人是指為甲方提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用擔(dān)保的個人或法人，保證甲方按照物業(yè)服務(wù)合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)是指具備相應(yīng)資質(zhì)，從事物業(yè)管理的專業(yè)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)提供物業(yè)服務(wù)。1.4物業(yè)服務(wù)合同物業(yè)服務(wù)合同是指甲方與乙方之間簽訂的，約定乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的合同。第二條合同主體2.1合同雙方本合同雙方為甲方（業(yè)主或業(yè)主委員會）和乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）。2.2乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）乙方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并在合同簽訂前向甲方提供營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件。2.3甲方（業(yè)主或業(yè)主委員會）甲方為物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主或業(yè)主委員會，負(fù)責(zé)物業(yè)管理費(fèi)用的收取和支付。第三條擔(dān)保范圍與期限3.1擔(dān)保費(fèi)用擔(dān)保費(fèi)用是指擔(dān)保人為甲方提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用擔(dān)保所需支付的費(fèi)用。3.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至物業(yè)服務(wù)合同約定的物業(yè)服務(wù)期限屆滿之日止。3.3擔(dān)保費(fèi)用支付方式擔(dān)保費(fèi)用支付方式為一次性支付，甲方應(yīng)在合同簽訂前向擔(dān)保人支付全部擔(dān)保費(fèi)用。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計算4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用組成（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用；（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；（4）安全保障費(fèi)用；（5）其他約定的費(fèi)用。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)匚飪r部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)物價變動進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案由甲方與乙方協(xié)商確定。第五條擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)5.1擔(dān)保責(zé)任定義擔(dān)保責(zé)任是指擔(dān)保人在擔(dān)保期限內(nèi)，因甲方未支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用而向乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.2擔(dān)保責(zé)任范圍擔(dān)保責(zé)任范圍包括：（1）甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的部分；（2）因甲方原因?qū)е乱曳皆馐艿钠渌?jīng)濟(jì)損失。5.3擔(dān)保責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致甲方無法支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失。第六條擔(dān)保費(fèi)用的支付6.1擔(dān)保費(fèi)用支付方式擔(dān)保費(fèi)用支付方式為一次性支付，甲方應(yīng)在合同簽訂前向擔(dān)保人支付全部擔(dān)保費(fèi)用。6.2擔(dān)保費(fèi)用支付時間擔(dān)保費(fèi)用支付時間為合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)。6.3擔(dān)保費(fèi)用支付條件甲方支付擔(dān)保費(fèi)用的條件為：（1）合同雙方簽署本合同；（2）擔(dān)保人同意提供擔(dān)保。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件（1）甲方或乙方違反本合同約定，經(jīng)書面通知對方后，對方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。7.2合同終止條件（1）物業(yè)服務(wù)合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）物業(yè)服務(wù)合同因法定原因被解除；（4）合同約定的其他終止條件。7.3合同解除或終止后的處理（1）乙方應(yīng)向甲方提交物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算報告；（2）甲方應(yīng)按照結(jié)算報告支付乙方應(yīng)得的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（3）擔(dān)保人不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；（4）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項。第八條違約責(zé)任8.1違約責(zé)任定義違約責(zé)任是指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；（2）乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；（3）擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接損失和可得利益的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議解決程序如下：（1）雙方在爭議發(fā)生后30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十條合同附件10.1附件一：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件一應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的組成、計算方法和支付時間。10.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同附件二為甲方與乙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，具體約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。10.3附件三：擔(dān)保協(xié)議附件三為擔(dān)保人與甲方簽訂的擔(dān)保協(xié)議，具體約定擔(dān)保責(zé)任和履行方式。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件（1）因法律法規(guī)變動導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；（2）雙方協(xié)商一致同意變更。12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容包括但不限于：（1）合同未盡事宜；（2）雙方認(rèn)為需要補(bǔ)充的其他內(nèi)容。12.3合同變更與補(bǔ)充程序合同變更與補(bǔ)充程序如下：（1）雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽署變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件合同解除條件同第七條。13.2合同終止條件合同終止條件同第七條。13.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后的處理同第七條。第十四條合同簽署與備案14.1合同簽署程序本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同備案程序本合同自生效之日起，雙方應(yīng)向相關(guān)部門進(jìn)行備案。14.3合同備案部門合同備案部門為合同簽訂地的物業(yè)管理行政主管部門。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念第三方是指在物業(yè)服務(wù)費(fèi)用擔(dān)保關(guān)系中，除甲方、乙方外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：（1）提供擔(dān)保評估服務(wù)；（2）提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算服務(wù)；（3）提供爭議解決服務(wù)；（4）提供其他與本合同相關(guān)的服務(wù)。第十六條第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件（1）合同雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)符合合同要求。16.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）合同雙方協(xié)商確定第三方；（2）第三方與合同雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相應(yīng)服務(wù)。第十七條第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任（1）按照服務(wù)協(xié)議提供的服務(wù)，保證服務(wù)的質(zhì)量和效率；（2）保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）因第三方原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利（1）按照服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)服務(wù)協(xié)議規(guī)定，享有相應(yīng)的知情權(quán)和參與權(quán)；（3）在合同雙方同意的情況下，有權(quán)對物業(yè)服務(wù)費(fèi)用擔(dān)保關(guān)系提出建議。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因提供擔(dān)保評估、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算、爭議解決等服務(wù)，按照法律規(guī)定或合同約定應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額的確定方式如下：（1）根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型，參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定；（2）合同雙方協(xié)商確定；（3）法律法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。18.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在提供擔(dān)保評估、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算、爭議解決等服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受的損失。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1劃分原則（1）明確服務(wù)范圍和責(zé)任界限；（2）保護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；（3）確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。19.2劃分內(nèi)容第三方與其他各方的劃分內(nèi)容如下：（1）第三方提供擔(dān)保評估服務(wù)的，對評估結(jié)果負(fù)責(zé)；（2）第三方提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算服務(wù)的，對結(jié)算結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；（3）第三方提供爭議解決服務(wù)的，對爭議解決結(jié)果的公正性負(fù)責(zé)；（4）合同雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，第三方不承擔(dān)超出服務(wù)范圍的責(zé)任。第二十條第三方介入的特殊條款20.1第三方變更若第三方在合同履行期間需要變更，應(yīng)提前通知合同雙方，并經(jīng)雙方同意后進(jìn)行變更。20.2第三方退出第三方因故退出服務(wù)，應(yīng)提前通知合同雙方，并協(xié)助合同雙方完成相關(guān)手續(xù)。20.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。20.4第三方介入的爭議第三方介入產(chǎn)生的爭議，按照第二十條的規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的組成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付周期等信息。2.附件二：物業(yè)服務(wù)合同要求：包括但不限于物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等條款。說明：此附件為甲方與乙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，為本合同的重要補(bǔ)充。3.附件三：擔(dān)保協(xié)議要求：明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保費(fèi)用等內(nèi)容。說明：此附件為擔(dān)保人與甲方簽訂的擔(dān)保協(xié)議，確保擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任劃分等。說明：此附件為合同雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決費(fèi)用等內(nèi)容。說明：此附件用于明確爭議解決機(jī)制，保障合同雙方的權(quán)益。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的原因、變更內(nèi)容、變更生效時間等。說明：此附件用于記錄合同變更情況，確保合同變更的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)；第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求；合同雙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：按照合同約定支付滯納金或違約金；乙方違約：賠償甲方因此遭受的損失；擔(dān)保人違約：按照擔(dān)保協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方違約：按照服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；合同雙方違約：各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說明：甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：若甲方未在約定的支付時間內(nèi)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的滯納金；乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：若乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失和可得利益的損失；擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)：若擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)按照擔(dān)保協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求：若第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)服務(wù)費(fèi)用擔(dān)保2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點(diǎn)1.3合同生效時間2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時間3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.費(fèi)用擔(dān)保4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保金額4.3擔(dān)保期限4.4擔(dān)保責(zé)任5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償計算方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序6.3爭議解決地點(diǎn)7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除通知8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止通知8.3合同終止后的處理9.合同附件9.1附件一：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表9.2附件二：費(fèi)用擔(dān)保文件10.合同簽署10.1雙方代表簽字10.2雙方蓋章11.合同備案11.1合同備案機(jī)關(guān)11.2合同備案時間12.合同履行監(jiān)督12.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)12.2監(jiān)督方式12.3監(jiān)督結(jié)果處理13.合同保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2爭議解決方式補(bǔ)充14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2合同簽訂時間與地點(diǎn)1.2.1簽訂時間：2024年X月X日1.2.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號1.3合同生效時間1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.1.1住宅小區(qū)物業(yè)管理2.1.2公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.1.3環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理2.1.4業(yè)主公共權(quán)益保障2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求2.2.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家、行業(yè)和地方相關(guān)法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。2.2.2乙方（業(yè)主）有權(quán)要求甲方提供符合約定的服務(wù)。2.3服務(wù)期限2.3.1本合同服務(wù)期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。3.服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)為每平方米建筑面積每月人民幣元。3.1.2公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)為每月人民幣元。3.2費(fèi)用支付方式3.2.1乙方應(yīng)按月支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.2.2費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3費(fèi)用支付時間3.3.1每月1日至10日為費(fèi)用支付期限。3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整需提前一個月通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可調(diào)整。4.費(fèi)用擔(dān)保4.1擔(dān)保方式4.1.1乙方以銀行承兌匯票作為費(fèi)用擔(dān)保。4.2擔(dān)保金額4.2.1擔(dān)保金額為本合同服務(wù)期限內(nèi)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的總額。4.3擔(dān)保期限4.3.1擔(dān)保期限自合同生效之日起至合同終止之日止。4.4擔(dān)保責(zé)任4.4.1乙方應(yīng)確保擔(dān)保金額的足額支付。5.違約責(zé)任5.1違約情形5.1.1乙方未按時足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.1.2甲方未按照約定提供服務(wù)。5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1乙方未按時足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的%。5.2.2甲方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的%。5.3違約賠償計算方式5.3.1違約賠償金額按照實(shí)際損失計算。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。6.2爭議解決程序6.2.1協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭議解決地點(diǎn)6.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。7.2合同解除條件7.2.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。7.3合同變更與解除通知7.3.1合同變更或解除需書面通知對方，自通知到達(dá)對方時生效。8.合同終止8.1合同終止條件8.1.1合同期限屆滿；8.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.4一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；8.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.2合同終止通知8.2.1任何一方終止合同，應(yīng)提前天書面通知對方。8.3合同終止后的處理8.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.3.2乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。8.3.3甲方應(yīng)退還乙方已支付的擔(dān)保金。9.合同附件9.1附件一：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表9.1.1明細(xì)表應(yīng)包括服務(wù)項目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用金額等詳細(xì)信息。9.2附件二：費(fèi)用擔(dān)保文件9.2.1擔(dān)保文件應(yīng)包括銀行承兌匯票、擔(dān)保協(xié)議等。10.合同簽署10.1雙方代表簽字10.1.1甲方代表簽字：10.1.2乙方代表簽字：10.2雙方蓋章10.2.1甲方蓋章：10.2.2乙方蓋章：11.合同備案11.1合同備案機(jī)關(guān)11.1.1市區(qū)物業(yè)管理辦公室。11.2合同備案時間11.2.1自合同簽訂之日起個工作日內(nèi)完成備案。12.合同履行監(jiān)督12.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)12.1.1市區(qū)物業(yè)管理辦公室。12.2監(jiān)督方式12.2.1定期檢查、現(xiàn)場巡查、業(yè)主意見收集等。12.3監(jiān)督結(jié)果處理12.3.1對發(fā)現(xiàn)的問題，監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)及時通知雙方進(jìn)行處理。13.合同保密13.1保密內(nèi)容13.1.1本合同及其相關(guān)文件的內(nèi)容。13.2保密期限13.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。13.3違約責(zé)任13.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2爭議解決方式補(bǔ)充14.2.1爭議解決方式可補(bǔ)充為仲裁。14.3合同生效條件14.3.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，自合同備案之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)公司、分支機(jī)構(gòu)或內(nèi)部部門。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行《第三方服務(wù)協(xié)議》過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的金額。3.3.1第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；3.3.2第三方服務(wù)的專業(yè)性和技術(shù)水平；3.3.3合同履行的風(fēng)險程度。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行《第三方服務(wù)協(xié)議》過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。4.2.1因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的損失；4.2.2因不可抗力導(dǎo)致的損失；4.2.3因第三方自身故意或重大過失導(dǎo)致的損失。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行其職責(zé)。5.3第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方提出的違反法律法規(guī)、合同約定或公序良俗的要求。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，按時、保質(zhì)、保量完成服務(wù)任務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。