2024年房產(chǎn)交易合同精要6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)交易合同精要本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)基本情況1.2買賣雙方信息1.3交易價(jià)格及支付方式1.4交易時(shí)間及流程1.5交付條件及方式1.6質(zhì)量保證及瑕疵處理1.7產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)1.8爭(zhēng)議解決方式1.9違約責(zé)任及賠償1.10合同解除條件及程序1.11合同生效及終止1.12其他約定事項(xiàng)1.13合同附件1.14合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)坐落地址：____________________1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.1.3房產(chǎn)面積：____________________平方米1.1.4房產(chǎn)用途：____________________1.1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________1.1.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________1.1.7房產(chǎn)權(quán)屬情況：____________________第二條買賣雙方信息2.1買方信息：2.1.1買方名稱：____________________2.1.2買方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________2.1.3買方住所：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.1.5電子郵箱：____________________2.2賣方信息：2.2.1賣方名稱：____________________2.2.2賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________2.2.3賣方住所：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________2.2.5電子郵箱：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂后____日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于交房前____日內(nèi)支付。3.2.3付款時(shí)間：____________________第四條交易時(shí)間及流程4.1交易時(shí)間：____________________4.2交易流程：4.2.1合同簽訂：____________________4.2.2產(chǎn)權(quán)過戶：____________________4.2.3交房：____________________4.2.4驗(yàn)房：____________________第五條交付條件及方式5.1交付條件：5.1.1房產(chǎn)已辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.1.2房產(chǎn)已具備居住條件。5.1.3賣方無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。5.2交付方式：5.2.1賣方將房產(chǎn)交付給買方，買方應(yīng)按約定的日期、地點(diǎn)接收房產(chǎn)。第六條質(zhì)量保證及瑕疵處理6.1質(zhì)量保證：6.1.1房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.1.2賣方承諾在交房后____年內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。6.2瑕疵處理：6.2.1買方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起____日內(nèi)書面通知賣方。6.2.2賣方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)。第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：7.1.1賣方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。7.1.2賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2登記手續(xù)：7.2.1買方應(yīng)在收到房產(chǎn)權(quán)證后____日內(nèi)，將房產(chǎn)登記在自己名下。7.2.2賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條違約責(zé)任及賠償9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。9.3若違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失。第十條合同解除條件及程序10.1合同解除條件：10.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；10.1.2因不可抗力致使合同無法履行的；10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2收到通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)予以回復(fù)，逾期未回復(fù)視為同意解除合同。第十一條合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.1合同約定的履行期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3合同因其他原因終止。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；13.1.3其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第十四條合同簽署及生效日期14.1本合同于____年____月____日在____________________簽訂。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或履行合同相關(guān)義務(wù)的獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人。15.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；15.2.2法律顧問；15.2.3房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；15.2.4房產(chǎn)過戶代理機(jī)構(gòu)；15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第十六條第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。16.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，并對(duì)提供的信息承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第十七條第三方的權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)，包括但不限于提供必要的文件和資料。第十八條第三方介入的流程與條件18.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的介入范圍和職責(zé)。18.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十九條第三方的責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的____%。19.2若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，不足部分由甲乙雙方按本合同約定的責(zé)任比例分擔(dān)。第二十條第三方介入的終止20.1若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第二十一條第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方介入本合同交易，不代表其代表甲乙任何一方。21.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。21.3第三方介入過程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的合同關(guān)系。21.4第三方介入的終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)履行。21.5第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。第二十二條附加條款22.1本合同的修正條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署，方為有效。22.2本合同的修正條款與本合同具有同等法律效力。22.3本合同的修正條款對(duì)本合同原有條款的修改，以修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬。說明：作為合同附件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，準(zhǔn)確反映房產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。說明：作為合同附件，用于確定房產(chǎn)的實(shí)際狀況。3.房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。說明：若第三方為中介機(jī)構(gòu)，本協(xié)議為合同附件，明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容。4.法律顧問意見書要求：由具有資質(zhì)的法律顧問出具，對(duì)合同條款的法律效力進(jìn)行評(píng)估。說明：作為合同附件，為雙方提供法律保障。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。說明：作為合同附件，用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。6.房產(chǎn)過戶代理服務(wù)協(xié)議要求：明確過戶代理機(jī)構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。說明：若第三方為過戶代理機(jī)構(gòu)，本協(xié)議為合同附件，明確代理機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容。7.交房驗(yàn)收清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的交付條件，包括設(shè)施、設(shè)備等。說明：作為合同附件，用于確定房產(chǎn)交付是否符合約定。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)及期限。說明：作為合同附件，用于解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付購房款。賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)。雙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按時(shí)支付購房款：按逾期支付金額的____%支付違約金。賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)：按房產(chǎn)價(jià)值____%支付違約金。雙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：按房產(chǎn)價(jià)值____%支付違約金。3.示例說明：若買方逾期支付購房款10萬元，應(yīng)支付違約金____元。若賣方逾期交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方遭受____元損失，應(yīng)支付____元賠償金。若雙方逾期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方遭受____元損失，應(yīng)支付____元賠償金。全文完。2024年房產(chǎn)交易合同精要1本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.4房產(chǎn)用途1.5房產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)第二條交易雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.4付款憑證第四條房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)4.1過戶手續(xù)4.2登記手續(xù)4.3登記費(fèi)用4.4過戶時(shí)間第五條房產(chǎn)交驗(yàn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第六條交易稅費(fèi)及承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算6.3稅費(fèi)承擔(dān)6.4稅費(fèi)繳納時(shí)間第七條違約責(zé)任及賠償7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4賠償程序第八條合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序8.4解除或終止后的處理第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十條合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽第十一條其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.2保密條款11.3通知方式11.4合同附件第十二條合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.3補(bǔ)充協(xié)議效力第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除或終止的程序13.4合同解除或終止后的處理第十四條合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：付款計(jì)劃表14.3附件三：稅費(fèi)清單14.4附件四：其他附件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2房產(chǎn)面積：平方米1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房1.4房產(chǎn)用途：住宅1.5房產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)第二條交易雙方基本信息2.1買方信息：姓名：，身份證號(hào)：X2.2賣方信息：姓名：，身份證號(hào)：X2.3代理人信息（如有）：姓名：，身份證號(hào)：X，代理權(quán)限：第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：簽訂合同后10個(gè)工作日內(nèi)支付首付款%，剩余款項(xiàng)在辦理過戶手續(xù)后30日內(nèi)付清。3.4付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證及收據(jù)第四條房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)4.1過戶手續(xù)：買方需按照賣方提供的資料，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2登記手續(xù)：買方需在過戶手續(xù)完成后30個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。4.3登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.4過戶時(shí)間：自合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)完成過戶。第五條房產(chǎn)交驗(yàn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1交房時(shí)間：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)。5.2交房條件：房產(chǎn)符合國(guó)家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)，無權(quán)屬糾紛。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。5.4驗(yàn)收程序：買方在交房時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出。5.5驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：驗(yàn)收完成后，雙方共同簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第六條交易稅費(fèi)及承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等。6.2稅費(fèi)計(jì)算：按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定計(jì)算。6.3稅費(fèi)承擔(dān)：稅費(fèi)由買方承擔(dān)。6.4稅費(fèi)繳納時(shí)間：在辦理過戶手續(xù)前，買方需繳納全部稅費(fèi)。第七條違約責(zé)任及賠償7.1違約情形：任何一方未按合同約定履行義務(wù)。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的%。7.3賠償標(biāo)準(zhǔn)：因違約造成守約方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.4賠償程序：守約方在違約發(fā)生后30日內(nèi)向違約方提出賠償請(qǐng)求，違約方應(yīng)在收到賠償請(qǐng)求后15個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金。第八條合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.1.1買方在合同簽訂后30日內(nèi)未支付首付款的，賣方有權(quán)解除合同。8.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，買方有權(quán)解除合同。8.1.3房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或不符合交付條件的，買方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。8.3解除或終止程序8.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知另一方。8.3.2收到通知的一方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)，未回復(fù)視為同意。8.4解除或終止后的處理8.4.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.4.2未支付的款項(xiàng)應(yīng)按合同約定繼續(xù)支付。8.4.3因合同解除或終止造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同生效及期限10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限：自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)：雙方可就其他事項(xiàng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3通知方式：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的地址。11.4合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3補(bǔ)充協(xié)議效力：補(bǔ)充協(xié)議自簽訂之日起生效。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件：同第八條8.1所述。13.2合同終止條件：同第八條8.2所述。13.3合同解除或終止的程序：同第八條8.3所述。13.4合同解除或終止后的處理：同第八條8.4所述。第十四條合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：付款計(jì)劃表14.3附件三：稅費(fèi)清單14.4附件四：其他附件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義與介入目的15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為交易提供咨詢、評(píng)估、代理、擔(dān)保、融資或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方順利完成房產(chǎn)交易，確保交易安全、合規(guī)，并提高交易效率。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的%，超過此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第十七條第三方資質(zhì)要求17.1第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書、評(píng)估師資格證書等。17.2資質(zhì)審查：甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供資質(zhì)證明，并有權(quán)對(duì)第三方資質(zhì)進(jìn)行審查。第十八條第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)。18.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，保守商業(yè)秘密。第十九條第三方介入程序19.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)。19.2第三方介入確認(rèn)：第三方在接到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入。19.3第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二十條第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：20.1.1第三方協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易，但不承擔(dān)交易結(jié)果的風(fēng)險(xiǎn)。20.1.2甲方對(duì)第三方提供的信息和服務(wù)的真實(shí)性和有效性負(fù)責(zé)。20.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：20.2.1第三方協(xié)助乙方完成房產(chǎn)交易，但不承擔(dān)交易結(jié)果的風(fēng)險(xiǎn)。20.2.2乙方對(duì)第三方提供的信息和服務(wù)的真實(shí)性和有效性負(fù)責(zé)。20.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：20.3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定完成交易。20.3.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，共同確保交易順利進(jìn)行。第二十一條第三方介入的解除與終止21.1第三方介入解除條件：甲乙雙方協(xié)商一致，或第三方無法履行合同義務(wù)，或出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定可以解除介入?yún)f(xié)議的情形。21.2第三方介入終止程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂書面終止協(xié)議，明確各方責(zé)任。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，提交仲裁委員會(huì)仲裁。第二十三條第三方介入的合同附件23.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議23.2附件二：第三方資質(zhì)證明文件23.3附件三：第三方工作進(jìn)度報(bào)告23.4附件四：其他附件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的地址、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、用途、權(quán)屬證書編號(hào)等信息。說明：房產(chǎn)信息表作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本情況，確保交易雙方對(duì)房產(chǎn)信息有清晰的認(rèn)識(shí)。2.付款計(jì)劃表要求：明確列出每次付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額、支付方式等信息。說明：付款計(jì)劃表作為合同附件，用于明確交易雙方的資金支付安排，確保交易資金的安全和及時(shí)到賬。3.稅費(fèi)清單要求：詳細(xì)列出交易過程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)種類、計(jì)算依據(jù)、金額等信息。說明：稅費(fèi)清單作為合同附件，用于明確交易雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，確保交易的合規(guī)性。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等信息。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在交易中的角色和責(zé)任，確保交易的專業(yè)性和安全性。5.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方的資質(zhì)證書，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書、評(píng)估師資格證書等。說明：第三方資質(zhì)證明文件作為合同附件，用于驗(yàn)證第三方是否具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。6.第三方工作進(jìn)度報(bào)告要求：第三方定期向甲乙雙方提供工作進(jìn)度報(bào)告，包括已完成的任務(wù)、存在的問題、下一步計(jì)劃等信息。說明：第三方工作進(jìn)度報(bào)告作為合同附件，用于跟蹤第三方的工作進(jìn)展，確保交易按計(jì)劃進(jìn)行。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)驗(yàn)收過程中的發(fā)現(xiàn)問題、處理結(jié)果等信息。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的交付條件和驗(yàn)收結(jié)果，確保房產(chǎn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)。8.其他附件說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要增加其他附件，如購房合同、貸款合同、維修基金繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付約定款項(xiàng)的，構(gòu)成違約。乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，構(gòu)成違約。第三方未按約定履行職責(zé)的，構(gòu)成違約。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，構(gòu)成違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。違約金標(biāo)準(zhǔn)為交易價(jià)格的%。損失賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值、利息損失、律師費(fèi)等。3.示例說明：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00），并賠償甲方因延遲交付造成的損失。第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣伍千元整（￥5,000.00），并賠償因評(píng)估報(bào)告錯(cuò)誤造成的損失。全文完。2024年房產(chǎn)交易合同精要2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)性質(zhì)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.4付款手續(xù)4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.2費(fèi)用承擔(dān)4.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)表10.2附件二：付款憑證10.3附件三：稅費(fèi)及費(fèi)用清單11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（賣方）名稱：_______甲方地址：_______乙方（買方）名稱：_______乙方地址：_______1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______1.3法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：_______乙方法定代表人或授權(quán)代表：_______第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)：_______2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：_______2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)權(quán)屬證明：_______第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易價(jià)格：_______元整3.2付款方式付款方式：_______3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：_______3.4付款手續(xù)付款手續(xù)：_______第四條交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：_______4.2費(fèi)用承擔(dān)費(fèi)用承擔(dān)：_______4.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間：_______第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間交付時(shí)間：_______5.2交付條件交付條件：_______5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.4驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：_______第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間過戶時(shí)間：_______6.2過戶手續(xù)過戶手續(xù)：_______6.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：_______第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件合同解除條件：_______7.2合同解除程序合同解除程序：_______7.3違約責(zé)任違約責(zé)任：_______第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效爭(zhēng)議解決時(shí)效：自一方提出爭(zhēng)議之日起，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)在_______日內(nèi)向人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律另有規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件：合同約定的目的實(shí)現(xiàn)、合同解除或終止、以及法律規(guī)定或雙方約定的其他合同終止情形。9.3合同終止程序合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)；合同終止后，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)表附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)表10.2附件二：付款憑證附件二：付款憑證10.3附件三：稅費(fèi)及費(fèi)用清單附件三：稅費(fèi)及費(fèi)用清單第十一條合同變更11.1合同變更條件合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行或履行有重大困難的，雙方可協(xié)商變更合同。11.2合同變更程序合同變更程序：變更合同應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條合同解除12.1合同解除條件合同解除條件：合同雙方協(xié)商一致，或出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.2合同解除程序合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并妥善處理合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第十三條合同終止13.1合同終止條件合同終止條件：合同約定的目的實(shí)現(xiàn)、合同解除、雙方約定的合同終止情形或法律規(guī)定合同終止的情形。13.2合同終止程序合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)；合同終止后，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二其他約定事項(xiàng)二：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定職能的自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.2房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.3律師事務(wù)所1.2.4金融機(jī)構(gòu)1.2.5其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)2.第三方介入的條件2.1.1雙方書面同意2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力2.1.3第三方提供的服務(wù)或職能與本合同相關(guān)3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蚵男胁环霞s定的，其賠償責(zé)任不超過合同交易價(jià)格的_______%。3.1.2第三方在執(zhí)行本合同過程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蚵男胁环霞s定的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.1.3第三方在執(zhí)行本合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同未能履行或履行不符合約定的，其賠償責(zé)任按實(shí)際損失計(jì)算。4.第三方權(quán)利4.1.1收取雙方約定的服務(wù)費(fèi)用4.1.2依法維護(hù)自身合法權(quán)益4.1.3依法向甲乙雙方提出意見和建議5.第三方義務(wù)5.1.1依法履行合同約定的服務(wù)或職能5.1.2保證服務(wù)質(zhì)量，確保合同履行5.1.3保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的信息5.1.4遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)市場(chǎng)秩序6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。6.2第三方在執(zhí)行本合同過程中，對(duì)甲乙雙方均負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露雙方的信息。6.3第三方在執(zhí)行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門。6.4第三方在執(zhí)行本合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蚵男胁环霞s定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方變更7.1如需更換第三方，雙方應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。7.2第三方更換后，原第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)由新第三方承繼。8.第三方介入的合同條款8.1第三方介入后，本合同中涉及第三方責(zé)任的條款，應(yīng)按照本部分的約定執(zhí)行。8.2第三方介入后，本合同中涉及第三方權(quán)利義務(wù)的條款，應(yīng)按照本部分的約定執(zhí)行。8.3第三方介入后，本合同中涉及第三方責(zé)任的條款，如與本部分的約定不一致，以本部分的約定為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)表詳細(xì)要求：本表應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)性質(zhì)、地址、面積、權(quán)屬證明等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：本表用于確保甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性和一致性，是合同附件的重要組成部分。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：本憑證應(yīng)記錄所有付款的日期、金額、方式及收款人信息，并由付款方簽字確認(rèn)。說明：本憑證是證明付款行為發(fā)生的有效證據(jù)，對(duì)于后續(xù)的稅費(fèi)繳納、過戶手續(xù)等環(huán)節(jié)具有重要作用。3.附件三：稅費(fèi)及費(fèi)用清單詳細(xì)要求：本清單應(yīng)詳細(xì)列明合同中約定的稅費(fèi)及費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、維修基金等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：本清單是雙方計(jì)算稅費(fèi)及費(fèi)用支付的依據(jù)，對(duì)于合同履行過程中的費(fèi)用管理具有重要意義。4.附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括房產(chǎn)過戶所需的全部文件，如身份證、戶口本、房產(chǎn)證等，并由甲乙雙方及過戶手續(xù)辦理人員簽字確認(rèn)。說明：本附件是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的關(guān)鍵文件，對(duì)于過戶過程的順利進(jìn)行至關(guān)重要。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：本協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、時(shí)效、費(fèi)用等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：本協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)解決糾紛的依據(jù)，有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：本協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：本協(xié)議是雙方在合同履行過程中發(fā)生變更時(shí)的必要文件，有助于確保變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款1.3第三方未按約定履行職責(zé)1.4任何一方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；若甲方未按約定質(zhì)量交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；若乙方未按約定支付房款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任：若第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；若第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同未能履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明3.1示例一：若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃入住，甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.2示例二：若乙方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致甲方無法按計(jì)劃使用房款，乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。3.3示例三：若第三方在執(zhí)行本合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同未能履行或履行不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲方或乙方的損失。全文完。2024年房產(chǎn)交易合同精要3本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方姓名1.2甲方身份證號(hào)碼1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方姓名2.2乙方身份證號(hào)碼2.3乙方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.房產(chǎn)交付及使用6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3使用條件7.房產(chǎn)維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同解除條件10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1生效條件11.2終止條件12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號(hào)碼：110101199003071.3甲方聯(lián)系方式：138001380002.乙方基本信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號(hào)碼：110101199005152.3乙方聯(lián)系方式：139001390003.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓2單元501室3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證某字第00000001號(hào)3.3房產(chǎn)面積：120平方米3.4房產(chǎn)用途：住宅4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易總價(jià)：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1800000元）4.2付款方式：4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后五日內(nèi)支付定金人民幣貳拾萬元整（￥200000元）；4.2.2甲方應(yīng)在乙方支付定金后十個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；4.2.3乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后三十日內(nèi)支付剩余房款人民幣壹佰伍拾萬元整（￥1500000元）。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)：5.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)文件、繳納相關(guān)稅費(fèi)等；5.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)；5.2稅費(fèi)承擔(dān)：5.2.1買賣雙方按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)過戶過程中的稅費(fèi)；5.2.2具體稅費(fèi)金額及繳納方式以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)。6.房產(chǎn)交付及使用6.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后十個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方；6.2交付條件：6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛；6.2.2房屋具備居住條件，無安全隱患；6.3使用條件：6.3.1乙方在接收房屋后，應(yīng)按照房屋使用說明和相關(guān)規(guī)定使用房屋；6.3.2乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。7.房產(chǎn)維修責(zé)任7.1維修范圍：7.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、梁、柱、樓板等部分出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修；7.1.2房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由乙方自行負(fù)責(zé)維修；7.2維修責(zé)任：7.2.1甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修；7.2.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)問題時(shí)，及時(shí)通知甲方，并積極配合甲方進(jìn)行維修。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.2爭(zhēng)議解決期限：8.2.1雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后的三十日內(nèi)開始協(xié)商；8.2.2如經(jīng)協(xié)商無法解決，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1任何一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；9.1.2任何一方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)；9.1.3任何一方未按約定條件交付或接收房屋；9.2違約責(zé)任：9.2.1對(duì)于違約行為，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為未履行部分金額的5%；9.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償實(shí)際損失。10.合同解除條件10.1解除條件：10.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，對(duì)方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同；10.2解除程序：10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2解除合同的通知到達(dá)對(duì)方時(shí)，合同解除。11.合同生效及終止11.1生效條件：11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.1.2房屋過戶手續(xù)完成后，本合同正式生效；11.2終止條件：11.2.1合同約定的終止條件成就；11.2.2合同因解除而終止。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：2024年4月1日13.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)物業(yè)管理處13.3簽署人：13.3.1甲方：13.3.2乙方：14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方可以是房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方的職責(zé)：15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行。15.2.2第三方應(yīng)客觀、公正地執(zhí)行職責(zé)，不得偏袒任何一方。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇：16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。16.1.2第三方應(yīng)在《第三方服務(wù)協(xié)議》中明確其服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。16.2第三方的介入：16.2.1第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供書面報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于：a.房屋現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況；b.交易過程及資金流向；c.交易雙方的履約情況；d.存在的問題及建議。17.第三方的權(quán)利17.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.1.2對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行調(diào)查；17.1.3對(duì)甲乙雙方的行為提出意見和建議。18.第三方的義務(wù)18.1.1嚴(yán)格保密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.1.2按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成服務(wù)；18.1.3對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額：19.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；19.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的金額；19.1.3若第三方故意或重大過失造成損失的，其賠償責(zé)任不受上述限額限制。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：20.1.1第三方與甲乙雙方是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，雙方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定履行義務(wù)；20.1.2第三方不得單獨(dú)與甲乙任何一方達(dá)成協(xié)議，改變?cè)贤s定。20.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：20.2.1第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，不承擔(dān)因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失；20.2.2第三方對(duì)因不可抗力導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)責(zé)任；20.2.3第三方對(duì)因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：21.1.1合同履行完畢；21.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；21.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。21.2第三方介入的終止程序：21.2.1第三方介入終止后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告，說明介入期間的工作情況；21.2.2雙方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；21.2.3第三方應(yīng)將相關(guān)資料和信息移交給甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，清晰可見產(chǎn)權(quán)人信息、房屋地址、面積等關(guān)鍵信息。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬的證明文件，是合同簽訂和履行的重要依據(jù)。2.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復(fù)印件或其他付款憑證，證明已支付款項(xiàng)。說明：作為交易款項(xiàng)支付的證明，是合同履行情況的重要憑證。3.房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。說明：作為房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀記錄，用于后續(xù)房屋質(zhì)量問題的判定。4.房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄，包括維修時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：作為房屋維修情況的記錄，用于后續(xù)維修責(zé)任的認(rèn)定。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說明：作為第三方介入合同的補(bǔ)充，是明確第三方職責(zé)和權(quán)利的重要文件。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、期限等。說明：作為爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充協(xié)議，是解決合同履行過程中爭(zhēng)議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未履行部分金額的5%。示例：若甲方未按約定支付首付款，則應(yīng)向乙方支付首付款金額5%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋交易總價(jià)1%。示例：若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，則應(yīng)向甲方支付房屋交易總價(jià)1%的違約金。3.任何一方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定條件交付或接收房屋。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于維修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。示例：若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方自身原因?qū)е录滓译p方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的金額。示例：若第三方在提供服務(wù)過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)交易合同精要4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3身份證明2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明2.4房產(chǎn)權(quán)利狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及期限3.3預(yù)付款及尾款支付3.4付款憑證4.交房及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1交房時(shí)間及條件4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3質(zhì)量問題處理5.履約保證金5.1保證金金額及用途5.2退還條件及程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算及支付7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式選擇7.2仲裁或訴訟程序8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2解除合同程序9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3補(bǔ)充協(xié)議10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件清單11.2附件效力12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同簽署日期13.合同解除通知13.1解除通知方式13.2解除通知送達(dá)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（賣方）：[甲方全稱]，地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方（買方）：[乙方全稱]，地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.3身份證明甲方身份證明：[甲方身份證號(hào)碼]乙方身份證明：[乙方身份證號(hào)碼]2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)所在具體地址]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)總面積]平方米2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)權(quán)屬證明：[房產(chǎn)所有權(quán)證或土地使用權(quán)證等]2.4房產(chǎn)權(quán)利狀況房產(chǎn)權(quán)利狀況：[房產(chǎn)是否存在抵押、查封等情況]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格：[交易價(jià)格]元整3.2支付方式及期限付款方式：[付款方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]付款期限：[付款期限，如分期付款、一次性付款等]3.3預(yù)付款及尾款支付預(yù)付款：[預(yù)付款金額]元，在合同簽訂后[預(yù)付款支付期限]內(nèi)支付尾款支付：[尾款支付方式]，[尾款支付時(shí)間]3.4付款憑證付款憑證：[付款憑證類型，如銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等]4.交房及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1交房時(shí)間及條件交房時(shí)間：[交房具體日期]交房條件：[交房所需滿足的條件，如房屋交付前必須具備水電等配套設(shè)施等]4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[房屋質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等方面的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]驗(yàn)收流程：[房屋驗(yàn)收的具體流程，如驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收方式等]4.3質(zhì)量問題處理質(zhì)量問題：[在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題處理方式]5.履約保證金5.1保證金金額及用途保證金金額：[保證金金額]元保證金用途：[保證金用于保證合同履行，如支付違約金等]5.2退還條件及程序退還條件：[保證金退還的條件，如合同履行完畢等]退還程序：[保證金退還的具體程序，如通知對(duì)方、辦理退還手續(xù)等]6.違約責(zé)任6.1違約情形違約情形：[合同約定的違約情形，如延遲付款、交付不合格房屋等]6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：[違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等]6.3違約金計(jì)算及支付違約金計(jì)算：[違約金計(jì)算方法]違約金支付：[違約金支付方式及期限]8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇爭(zhēng)議解決方式：[選擇仲裁或訴訟]8.2仲裁或訴訟程序仲裁程序：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱、仲裁規(guī)則等]訴訟程序：[訴訟管轄法院、訴訟期限等]9.合同解除條件9.1合同解除情形合同解除情形：[合同約定的解除條件，如一方違約、不可抗力等]9.2解除合同程序解除程序：[合同解除的具體程序，如書面通知、解除協(xié)議等]10.合同生效及變更10.1合同生效條件生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、合同備案等]10.2合同變更程序變更程序：[合同變更的具體程序，如書面通知、變更協(xié)議等]10.3補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議：[補(bǔ)充協(xié)議的效力、簽訂程序等]11.合同解除與終止11.1合同解除條件解除條件：[合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]11.2合同終止條件終止條件：[合同終止的具體條件，如合同履行完畢、合同解除等]12.合同附件12.1附件清單附件清單：[合同附件的詳細(xì)清單，如房產(chǎn)證明文件、付款憑證等]12.2附件效力附件效力：[附件作為合同組成部分的效力]13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力不可抗力：[不可抗力的定義、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、處理方式等]13.2通知方式通知方式：[雙方約定通知的方式，如書面、電話、電子郵件等]13.3合同簽署日期簽署日期：[合同簽署的具體日期]14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期簽署日期：[合同簽署的具體日期]14.2生效日期生效日期：[合同生效的具體日期，通常為簽署日期或滿足生效條件后的日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同中的第三方指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)議或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供中介、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方類型中介方：指提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易意向的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。擔(dān)保方：指為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)或其他具有擔(dān)保能力的機(jī)構(gòu)。評(píng)估方：指對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)。咨詢方：指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的違約行為，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.甲乙方增加的額外條款及說明3.1甲乙方責(zé)任甲方責(zé)任：[甲方在第三方介入時(shí)的責(zé)任，如提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息等]乙方責(zé)任：[乙方在第三方介入時(shí)的責(zé)任，如按時(shí)支付交易款項(xiàng)等]3.2第三方介入程序介入程序：[第三方介入的具體程序，如甲乙雙方同意、第三方簽署協(xié)議等]4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行中介、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢等服務(wù)。第三方應(yīng)保證服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。4.3第三方責(zé)任第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方責(zé)任限額按照合同約定執(zhí)行。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為協(xié)助服務(wù)關(guān)系，第三方協(xié)助乙方完成交易。5.3第三方與合同其他方的關(guān)系第三方與合同其他方（如擔(dān)保方、評(píng)估方）的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，各第三方之間無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.第三方介入后的合同變更6.1變更程序合同變更程序：[甲乙雙方協(xié)商一致，簽署變更協(xié)議]6.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容：[變更第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等]7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：[根據(jù)原合同約定的爭(zhēng)議解決方式或新的爭(zhēng)議解決方式]7.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：[爭(zhēng)議解決的具體程序，如仲裁、訴訟等]第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證或土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證或土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件，確保證件真實(shí)有效。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告的原件及復(fù)印件，報(bào)告需由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。說明：證明房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，是合同履行的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證的原件及復(fù)印件，確保稅費(fèi)已全額繳納。說明：證明交易過程中相關(guān)稅費(fèi)已按規(guī)定繳納，是合同履行的重要依據(jù)。4.預(yù)付款收據(jù)詳細(xì)要求：提供預(yù)付款收據(jù)的原件及復(fù)印件，確保預(yù)付款已實(shí)際支付。說明：證明預(yù)付款已支付，是合同履行的重要依據(jù)。5.房產(chǎn)交付驗(yàn)收單詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交付驗(yàn)收單的原件及復(fù)印件，確保房屋交付及驗(yàn)收過程規(guī)范。說明：證明房屋已交付并驗(yàn)收合格，是合同履行的重要依據(jù)。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的原件及復(fù)印件，確保交易款項(xiàng)已實(shí)際支付。說明：證明交易款項(xiàng)已支付，是合同履行的重要依據(jù)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更協(xié)議的原件及復(fù)印件，確保合同變更內(nèi)容合法有效。說明：證明合同變更已達(dá)成一致，是合同履行的重要依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的原件及復(fù)印件，確保爭(zhēng)議解決方式明確。說明：證明爭(zhēng)議解決方式已達(dá)成一致，是合同履行的重要依據(jù)。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件及復(fù)印件，確保第三方服務(wù)內(nèi)容明確。說明：證明第三方服務(wù)協(xié)議已達(dá)成一致，是合同履行的重要依據(jù)。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供其他相關(guān)文件的原件及復(fù)印件，如擔(dān)保合同、評(píng)估報(bào)告等。說明：證明合同履行過程中的其他相關(guān)事項(xiàng)，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[比例]。示例：甲方未在合同約定的交付日期前交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的[比例]。示例：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息或評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例：第三方提供虛假房產(chǎn)信息或評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)交易合同精要5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2雙方身份信息2.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格2.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)3.1交付時(shí)間及條件3.2過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)4.1房產(chǎn)權(quán)利4.2房產(chǎn)義務(wù)5.房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量5.2保修期限及責(zé)任6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.附件及補(bǔ)充條款8.1附件內(nèi)容8.2補(bǔ)充條款9.合同簽署及見證9.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)9.2見證方式10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.合同變更及解除11.1變更條件及程序11.2解除條件及程序12.合同解除后的處理12.1財(cái)務(wù)結(jié)算12.2房產(chǎn)返還13.合同解除后的責(zé)任13.1違約責(zé)任13.2爭(zhēng)議解決14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息甲方（賣方）：房產(chǎn)證號(hào)：_________________房產(chǎn)地址：_________________房產(chǎn)面積：_________________房產(chǎn)用途：_________________1.2雙方身份信息甲方（賣方）：姓名：_________________身份證號(hào)：_________________聯(lián)系方式：_________________乙方（買方）：姓名：_________________身份證號(hào)：_________________聯(lián)系方式：_________________第二條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格本合同約定甲方將其房產(chǎn)出售給乙方，交易價(jià)格為人民幣_(tái)________________元整。2.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)________________元整作為定金。剩余交易價(jià)格人民幣_(tái)________________元整，乙方應(yīng)于房產(chǎn)交付前_________________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。第三條房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)3.1交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付條件為：（1）甲方將房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付乙方；（2）甲方確保房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵；（3）乙方支付本合同約定的定金及剩余房款。3.2過戶手續(xù)及稅費(fèi)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件交付乙方。第四條房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)4.1房產(chǎn)權(quán)利甲方享有本合同約定的房產(chǎn)出售權(quán)利，乙方享有本合同約定的房產(chǎn)購買權(quán)利。4.2房產(chǎn)義務(wù)甲方義務(wù)：（1）保證房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵；（2）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。乙方義務(wù)：（1）按照合同約定支付房款；（2）配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）按照合同約定使用房產(chǎn)。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量甲方保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2保修期限及責(zé)任甲方提供的房產(chǎn)保修期限為自交付之日起_________________年。在保修期內(nèi)，因甲方原因造成的房產(chǎn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任如甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條合同生效及終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件（1）房產(chǎn)交付并辦理過戶手續(xù)；（2）合同約定的其他終止條件。第八條附件及補(bǔ)充條款8.1附件內(nèi)容（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（3）雙方身份證明材料；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。8.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同簽署及見證9.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年__月__日在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽署。9.2見證方式本合同簽署時(shí)，雙方同意由____見證，見證人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人。第十條合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽署之日起__日內(nèi)向乙方提供房產(chǎn)證復(fù)印件。10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告甲方應(yīng)在本合同簽署之日起__日內(nèi)向乙方提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。第十一條合同變更及解除11.1變更條件及程序本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。11.2解除條件及程序（1）任