2024版住宅租賃提前解約協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版住宅租賃提前解約協(xié)議樣本版本合同目錄一覽1.租賃雙方的基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋的基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型3.租賃合同的簽訂日期及到期日期4.提前解約的條件4.1出租方提前解約的條件4.2承租方提前解約的條件5.提前解約的程序5.1出租方提前解約的程序5.2承租方提前解約的程序6.提前解約的通知期限7.提前解約所需支付的違約金8.提前解約后的房屋退還8.1出租方應(yīng)提供的條件8.2承租方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任9.提前解約后的租金退還10.提前解約引起的法律后果11.合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件12.違約責(zé)任13.爭議解決方式14.其他約定事項14.1雙方認為需要約定的其他事項14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：1.租賃雙方的基本信息1.1出租方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：11010119700101001X1.1.3聯(lián)系方式：13856781.1.4地址：北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號樓某某室1.2承租方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：11010119900202002X1.2.3聯(lián)系方式：13956781.2.4地址：北京市朝陽區(qū)某某小區(qū)某某號樓某某室2.租賃房屋的基本信息2.1房屋地址：北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號樓某某室2.2房屋面積：80平方米2.3房屋戶型：兩室一廳3.租賃合同的簽訂日期及到期日期3.1租賃合同簽訂日期：2024年1月1日3.2租賃合同到期日期：2025年1月1日4.提前解約的條件4.1出租方提前解約的條件4.1.1出租方在租賃期間需出售房屋，且已通知承租方；4.1.2出租方遇到不可抗力因素，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同。4.2承租方提前解約的條件4.2.1承租方需提前一個月向出租方提出書面解約申請；4.2.2承租方在租賃期間需遷離租賃房屋，且已通知出租方；4.2.3承租方遇到不可抗力因素，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同。5.提前解約的程序5.1出租方提前解約的程序5.1.1出租方應(yīng)在解約前三個月向承租方書面通知解約事宜；5.1.2出租方應(yīng)按照合同約定向承租方支付違約金。5.2承租方提前解約的程序5.2.1承租方應(yīng)在解約前一個月向出租方書面通知解約事宜；5.2.2承租方應(yīng)按照合同約定向出租方支付違約金。6.提前解約的通知期限6.1出租方或承租方提前解約的，應(yīng)提前一個月書面通知對方；6.2提前解約通知未按照約定時間發(fā)出的，對方有權(quán)拒絕解除合同。7.提前解約后的房屋退還7.1出租方應(yīng)提供的條件7.1.1出租方應(yīng)在租賃合同到期前，將房屋及附屬設(shè)施交還給承租方；7.1.2出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施在退還時的完好無損。7.2承租方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任7.2.1承租方應(yīng)在租賃合同到期前，將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方；7.2.2承租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施在退還時的完好無損；7.2.3承租方應(yīng)在退還房屋時，向出租方支付房屋及附屬設(shè)施損壞賠償金。8.提前解約后的租金退還8.1出租方應(yīng)退還承租方的租金計算方式8.1.1提前解約時，尚未使用的租金按比例退還給承租方；8.1.2提前解約時，已使用的租金不予退還。8.2出租方應(yīng)在提前解約后七個工作日內(nèi)，退還承租方尚未使用的租金。9.提前解約引起的法律后果9.1出租方和承租方提前解約的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.2提前解約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同的變更和解除10.1變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.1.2合同變更應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認。10.2解除條件10.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.2.2合同解除應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認。11.違約責(zé)任11.1出租方違約11.1.1出租方未按照合同約定提供房屋的，應(yīng)支付違約金并賠償承租方損失；11.1.2出租方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2承租方違約11.2.1承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金并賠償出租方損失；11.2.2承租方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭議解決方式12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；12.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他約定事項13.1雙方認為需要約定的其他事項13.1.1雙方約定，租賃期間房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)；13.1.2雙方約定，租賃期間房屋及附屬設(shè)施的保險由承租方承擔(dān)。13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項14.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：租賃合同原件附件三：租金支付憑證復(fù)印件附件四：房屋及附屬設(shè)施清單附件五：房屋鑰匙交接記錄附件六：提前解約申請附件七：違約金計算公式附件一：租賃房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件應(yīng)提供租賃房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明出租方對房屋的產(chǎn)權(quán)。附件二：租賃合同原件說明：本附件為租賃合同原件，雙方應(yīng)妥善保管，如有損壞或遺失，應(yīng)及時通知對方。附件三：租金支付憑證復(fù)印件說明：本附件應(yīng)提供租金支付憑證復(fù)印件，以證明承租方已按照合同約定支付租金。附件四：房屋及附屬設(shè)施清單說明：本附件應(yīng)列明房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀況，以便雙方確認。附件五：房屋鑰匙交接記錄說明：本附件用于記錄房屋鑰匙的交接過程，包括交接時間、地點和人員等信息。附件六：提前解約申請說明：本附件為提前解約申請，雙方應(yīng)按照合同約定填寫并提交。附件七：違約金計算公式說明：本附件應(yīng)提供違約金的計算公式，以便雙方在違約時計算違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約行為及責(zé)任認定1.1未按照合同約定提供房屋的，應(yīng)支付違約金并賠償承租方損失。示例：出租方未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃房屋，應(yīng)支付違約金并賠償承租方因此造成的臨時住宿費用。1.2未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：出租方未能按照合同約定維護房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致承租方在使用過程中遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。2.承租方違約行為及責(zé)任認定2.1未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金并賠償出租方損失。示例：承租方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，應(yīng)支付違約金并賠償出租方因此造成的損失。2.2未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：承租方未能按照合同約定妥善使用和保管房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。示例：合同履行期間，發(fā)生地震導(dǎo)致房屋無法使用，屬于不可抗力。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。示例：承租方未能按照合同約定支付租金，應(yīng)支付違約金作為賠償。3.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，用以證明房屋的所有權(quán)歸屬。示例：出租方應(yīng)提供租賃房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明其對房屋的產(chǎn)權(quán)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客