二零二五年度二手別墅買賣獨(dú)家代理協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手別墅買賣獨(dú)家代理協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3代理方信息2.二手別墅的基本信息2.1二手別墅的地址2.2二手別墅的面積2.3二手別墅的建筑結(jié)構(gòu)2.4二手別墅的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理方的權(quán)利與義務(wù)3.2買方的權(quán)利與義務(wù)3.3賣方的權(quán)利與義務(wù)4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用的計算方式4.2代理費(fèi)用的支付時間4.3代理費(fèi)用的支付方式5.代理期限5.1代理期限的起止時間5.2代理期限的延長及終止條件6.二手別墅的過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)的辦理流程6.2協(xié)助過戶所需材料6.3過戶手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)7.合同違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3代理方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同的生效、變更及終止9.1合同生效條件9.2合同變更及終止條件9.3合同解除及賠償10.其他約定事項10.1保密條款10.2法律適用10.3合同附件11.合同附件11.1二手別墅照片11.2二手別墅產(chǎn)權(quán)證明11.3二手別墅配套設(shè)施清單12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管方式14.合同簽署人簽名及日期14.1賣方簽署人簽名及日期14.2買方簽署人簽名及日期14.3代理方簽署人簽名及日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系方式：__________________地址：__________________1.2買方信息姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系方式：__________________地址：__________________1.3代理方信息名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：__________________地址：__________________第二條二手別墅的基本信息2.1二手別墅的地址具體地址：__________________所在區(qū)域：__________________2.2二手別墅的面積建筑面積：__________________使用面積：__________________2.3二手別墅的建筑結(jié)構(gòu)建筑類型：__________________建筑年代：__________________2.4二手別墅的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)產(chǎn)權(quán)類型：__________________產(chǎn)權(quán)證號：__________________第三條代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1代理方有權(quán)代表賣方進(jìn)行二手別墅的出售事宜。3.1.2代理方有義務(wù)為賣方提供專業(yè)的市場分析及建議。3.1.3代理方有義務(wù)協(xié)助賣方完成過戶手續(xù)。3.1.4代理方有義務(wù)保守賣方商業(yè)秘密。3.2買方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1買方有權(quán)了解二手別墅的詳細(xì)信息。3.2.2買方有權(quán)要求代理方提供專業(yè)意見。3.2.3買方有義務(wù)按照合同約定支付代理費(fèi)用。3.2.4買方有義務(wù)配合代理方完成過戶手續(xù)。3.3賣方的權(quán)利與義務(wù)3.3.1賣方有權(quán)要求代理方按照合同約定提供服務(wù)。3.3.2賣方有義務(wù)提供二手別墅的真實(shí)信息。3.3.3賣方有義務(wù)配合代理方完成過戶手續(xù)。3.3.4賣方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成過戶手續(xù)。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用的計算方式代理費(fèi)用按成交價的百分之三計算。4.2代理費(fèi)用的支付時間買方在成交后五個工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用。4.3代理費(fèi)用的支付方式買方可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付代理費(fèi)用。第五條代理期限5.1代理期限的起止時間本合同代理期限自簽訂之日起至二手別墅過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2代理期限的延長及終止條件5.2.1如雙方同意，代理期限可延長，延長期限由雙方另行協(xié)商確定。（1）二手別墅過戶手續(xù)辦理完畢；（2）買方或賣方單方面解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第六條二手別墅的過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)的辦理流程6.1.1代理方協(xié)助買方和賣方準(zhǔn)備過戶所需材料。6.1.2代理方陪同買方和賣方前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。6.1.3代理方協(xié)助買方和賣方完成過戶手續(xù)的后續(xù)事宜。6.2協(xié)助過戶所需材料6.2.1賣方提供身份證、戶口本、房產(chǎn)證等證明材料。6.2.2買方提供身份證、戶口本、銀行流水等證明材料。6.3過戶手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第七條合同違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.1.1買方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向代理方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的百分之十。7.1.2買方未按約定完成過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為成交價的百分之五。7.2賣方違約責(zé)任7.2.1賣方未按約定提供二手別墅的真實(shí)信息，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為成交價的百分之五。7.2.2賣方未按約定完成過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為成交價的百分之五。7.3代理方違約責(zé)任7.3.1代理方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向賣方或買方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的百分之十。7.3.2代理方泄露賣方或買方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至雙方所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意，可選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁委員會的選擇及仲裁規(guī)則由雙方另行協(xié)商確定。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.3.2仲裁費(fèi)用由雙方按照仲裁規(guī)則分擔(dān)。第九條合同的生效、變更及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更及終止條件9.2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。（1）二手別墅過戶手續(xù)辦理完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除及賠償9.3.1如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第十條其他約定事項10.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1二手別墅照片11.2二手別墅產(chǎn)權(quán)證明11.3二手別墅配套設(shè)施清單第十二條合同簽署日期及地點(diǎn)12.1合同簽署日期____年__月__日12.2合同簽署地點(diǎn)__________________第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式__份，賣方執(zhí)__份，買方執(zhí)__份，代理方執(zhí)__份。13.2合同保管方式本合同由賣方、買方和代理方各自妥善保管。第十四條合同簽署人簽名及日期14.1賣方簽署人簽名及日期__________________14.2買方簽署人簽名及日期__________________14.3代理方簽署人簽名及日期__________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在二手別墅買賣獨(dú)家代理協(xié)議書中，除賣方、買方和代理方之外的任何個人、法人或其他組織。（1）律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)；（2）評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等第三方評估或鑒定機(jī)構(gòu)；（3）融資機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等提供金融服務(wù)的第三方；（4）其他因履行本合同需要介入的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣____元。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方過錯導(dǎo)致賣方、買方或代理方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第三條第三方介入條件（1）經(jīng)賣方、買方和代理方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方提供的介入服務(wù)不違反法律法規(guī)及本合同約定。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，不得損害賣方、買方和代理方的合法權(quán)益。4.1.2第三方因自身過錯導(dǎo)致賣方、買方或代理方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)要求賣方、買方和代理方提供必要的協(xié)助，以完成其職責(zé)。4.2.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方義務(wù)4.3.1第三方應(yīng)保守賣方、買方和代理方的商業(yè)秘密。4.3.2第三方應(yīng)按時完成其職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與賣方、買方和代理方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得擅自變更或終止合同。5.2第三方與賣方、買方和代理方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同中明確約定。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重賣方、買方和代理方的意愿，不得擅自作出決定。第六條第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，如需修改本合同條款，應(yīng)經(jīng)賣方、買方和代理方協(xié)商一致。6.2第三方介入后的合同修改，不影響本合同其他條款的效力。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同第八條規(guī)定的爭議解決方式解決。7.2第三方介入后產(chǎn)生的爭議，不影響賣方、買方和代理方之間原有權(quán)利義務(wù)關(guān)系的繼續(xù)履行。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，賣方、買方和代理方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方介入后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動終止。第九條本條款的生效及解釋9.1本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本條款的解釋權(quán)歸賣方、買方和代理方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.二手別墅照片詳細(xì)要求：照片需清晰展示別墅的全貌、室內(nèi)裝修、家具電器等。照片數(shù)量不少于10張，包括各個角度和細(xì)節(jié)。說明：照片用于買方了解別墅的基本情況，作為合同附件具有證明效力。2.二手別墅產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證明需為原件或經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)確認(rèn)的復(fù)印件。產(chǎn)權(quán)證明需包含產(chǎn)權(quán)人姓名、房產(chǎn)證號、建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息。說明：產(chǎn)權(quán)證明用于證明別墅的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法有效。3.二手別墅配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單需詳細(xì)列出別墅所配備的設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具等。清單需注明設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：配套設(shè)施清單用于明確別墅的配套設(shè)施，減少交易糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未按約定支付代理費(fèi)用。買方未按約定完成過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：買方未支付代理費(fèi)用，應(yīng)向代理方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的百分之十。示例說明：買方未在成交后五個工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用，代理方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的百分之十。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未按約定提供二手別墅的真實(shí)信息。賣方未按約定完成過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方未提供真實(shí)信息，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為成交價的百分之五。示例說明：賣方在交易過程中隱瞞別墅存在漏水問題，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為成交價的百分之五。3.代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：代理方未按約定提供服務(wù)。代理方泄露賣方或買方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：代理方未提供服務(wù)，應(yīng)向賣方或買方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的百分之十。代理方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：代理方在代理過程中泄露買方隱私信息，買方有權(quán)要求代理方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度二手別墅買賣獨(dú)家代理協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期2.代理范圍2.1代理標(biāo)的物2.2代理區(qū)域2.3代理權(quán)限3.代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)用總額3.2代理費(fèi)用支付方式3.3代理費(fèi)用支付時間4.代理義務(wù)4.1代理人的義務(wù)4.2買家的義務(wù)4.3賣家的義務(wù)5.代理結(jié)果5.1代理成功標(biāo)準(zhǔn)5.2代理失敗責(zé)任5.3代理成功后的傭金分配6.知識產(chǎn)權(quán)6.1代理標(biāo)的物的知識產(chǎn)權(quán)6.2代理過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時間12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.其他約定13.1其他條款13.2附件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.2協(xié)議雙方：甲方為具有合法經(jīng)營資質(zhì)的房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)，乙方為擁有上述別墅所有權(quán)的自然人或法人。1.3協(xié)議簽訂日期：____年____月____日。1.4協(xié)議有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.代理范圍2.1代理標(biāo)的物：位于________的二手別墅，房產(chǎn)證號：________。2.2代理區(qū)域：全國范圍內(nèi)。2.3代理權(quán)限：甲方有權(quán)以乙方的名義進(jìn)行別墅的推廣、展示、洽談、簽訂買賣合同等一切必要事宜。3.代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)用總額：人民幣____元整。3.2代理費(fèi)用支付方式：甲方在達(dá)成買賣意向后，由買方支付代理費(fèi)用，支付比例及具體金額由雙方另行協(xié)商確定。3.3代理費(fèi)用支付時間：代理成功后____個工作日內(nèi)。4.代理義務(wù)4.1代理人的義務(wù)：4.1.1代理人應(yīng)按照乙方的要求，及時、準(zhǔn)確地推廣別墅信息。4.1.2代理人應(yīng)盡最大努力為乙方尋找合適的買家，促成交易。4.1.3代理人應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。4.2買家的義務(wù)：4.2.1買家應(yīng)如實(shí)向代理人提供個人信息，配合代理人進(jìn)行交易。4.2.2買家應(yīng)按照約定的方式支付代理費(fèi)用。4.3賣家的義務(wù)：4.3.1乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的別墅信息。4.3.2乙方應(yīng)配合代理人進(jìn)行交易過程中的各項手續(xù)辦理。5.代理結(jié)果5.1代理成功標(biāo)準(zhǔn)：甲方在協(xié)議有效期內(nèi)成功促成乙方別墅的買賣交易，買方已支付全部房款。5.2代理失敗責(zé)任：因甲方原因?qū)е麓硎〉?，甲方?yīng)退還乙方已支付的代理費(fèi)用。5.3代理成功后的傭金分配：代理成功后，甲方從買方支付的代理費(fèi)用中提取人民幣____元整作為傭金。6.知識產(chǎn)權(quán)6.1代理標(biāo)的物的知識產(chǎn)權(quán)：別墅的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。6.2代理過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)：代理過程中產(chǎn)生的宣傳資料、推廣方案等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自使用或披露。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：本協(xié)議內(nèi)容及雙方在代理過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起____年。7.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1代理人未按約定時間完成推廣工作，導(dǎo)致別墅未能及時售出。8.1.2乙方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的別墅信息，導(dǎo)致交易失敗。8.1.3任何一方未按約定支付費(fèi)用。8.1.4任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個人信息。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)立即停止違約行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約賠償：8.3.1因代理人違約導(dǎo)致別墅未能售出，甲方應(yīng)退還乙方已支付的代理費(fèi)用。8.3.2因乙方違約導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。8.3.3因任何一方泄露商業(yè)秘密或個人信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和文件。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.1.3一方違約，另一方給予的寬限期屆滿仍未糾正。10.2合同解除程序：10.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知對方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.3合同解除后的責(zé)任：10.3.1雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.3.2如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。11.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址。11.3送達(dá)時間：以實(shí)際送達(dá)時間為準(zhǔn)。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署時間：____年____月____日。14.2簽署地點(diǎn)：____。14.3簽署人：甲方代表（簽字）：________；乙方代表（簽字）：________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，參與或協(xié)助本合同履行過程中的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、物業(yè)管理公司等。15.2.1交易需要專業(yè)評估或鑒定。15.2.2交易過程中需要法律咨詢或法律服務(wù)。15.2.3交易過程中需要財務(wù)審計或稅務(wù)咨詢。15.2.4交易過程中需要物業(yè)管理或社區(qū)服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任，包括但不限于因第三方自身過失導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：16.1.1第三方對甲方的責(zé)任限額：人民幣____元整。16.1.2第三方對乙方的責(zé)任限額：人民幣____元整。16.1.3如第三方責(zé)任超過上述限額，甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和技能，獨(dú)立進(jìn)行評估、鑒定、咨詢等工作。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以完成其工作。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其專業(yè)職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。17.2.3第三方應(yīng)按時提交工作成果，并對工作成果負(fù)責(zé)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.2甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。18.1.3甲方對第三方的行為負(fù)責(zé)，包括第三方因過失導(dǎo)致的損失。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.2乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。18.2.3乙方對第三方的行為負(fù)責(zé)，包括第三方因過失導(dǎo)致的損失。19.第三方介入的程序19.1第三方介入程序：19.1.1甲方或乙方提出第三方介入的需求。19.1.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。19.1.3第三方根據(jù)雙方要求進(jìn)行相關(guān)工作。19.1.4第三方提交工作成果，甲方和乙方根據(jù)工作成果進(jìn)行后續(xù)操作。20.第三方介入的合同變更20.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對本合同進(jìn)行相應(yīng)的變更。21.第三方介入的爭議解決21.1如第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：別墅產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供別墅的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件，確保其真實(shí)有效。說明：附件一用于證明乙方對別墅擁有合法的所有權(quán)。2.附件二：別墅權(quán)屬調(diào)查報告要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具，對別墅的權(quán)屬進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無查封等情況。說明：附件二用于確保別墅權(quán)屬的合法性。3.附件三：別墅現(xiàn)狀描述報告要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具，對別墅的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)描述，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。說明：附件三用于確保買家對別墅現(xiàn)狀有清晰的認(rèn)識。4.附件四：代理服務(wù)協(xié)議要求：甲方與乙方簽訂的代理服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：附件四用于規(guī)范代理服務(wù)過程。5.附件五：交易合同要求：甲方與買方簽訂的買賣合同，明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：附件五用于確保交易過程的合法性和規(guī)范性。6.附件六：第三方評估報告要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具，對別墅的市場價值進(jìn)行評估。說明：附件六用于確定別墅的合理交易價格。7.附件七：第三方法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，對交易合同的法律效力進(jìn)行評估。說明：附件七用于確保交易合同的法律安全性。8.附件八：第三方審計報告要求：由會計師事務(wù)所出具，對乙方的財務(wù)狀況進(jìn)行審計。說明：附件八用于確保乙方的財務(wù)狀況真實(shí)可靠。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：代理人未按約定時間完成推廣工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：代理人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的代理費(fèi)用。示例說明：若代理人未能按約定時間完成推廣工作，導(dǎo)致別墅未能及時售出，甲方應(yīng)退還乙方已支付的代理費(fèi)用。2.違約行為：乙方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的別墅信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未如實(shí)提供別墅信息，導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)賠償甲方因交易失敗而產(chǎn)生的損失。3.違約行為：任何一方未按約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付相應(yīng)的滯納金。示例說明：若甲方未按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。4.違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個人信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方未按約定進(jìn)行評估或鑒定，導(dǎo)致交易失敗，第三方應(yīng)賠償甲方或乙方的損失。全文完。二零二四年度二手別墅買賣獨(dú)家代理協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理方信息3.協(xié)議標(biāo)的3.1二手別墅基本信息3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.3協(xié)議標(biāo)的的交付4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1獨(dú)家代理權(quán)4.2房產(chǎn)展示與推廣4.3客戶接待與咨詢4.4交易促成與協(xié)助5.代理費(fèi)用及支付5.1代理費(fèi)用總額5.2代理費(fèi)用構(gòu)成5.3支付方式及時間6.代理期限6.1代理開始日期6.2代理結(jié)束日期6.3期限延長條件7.信息保密7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用權(quán)限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效范圍13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2通知方式13.3不可抗力14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息14.2附件二：代理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年度二手別墅買賣獨(dú)家代理協(xié)議書》。1.1.4“獨(dú)家代理權(quán)”指代理方在協(xié)議有效期內(nèi)，對協(xié)議標(biāo)的二手別墅的買賣擁有獨(dú)家代理權(quán)。1.1.5“協(xié)議標(biāo)的”指賣方擁有的位于[具體地址]的二手別墅。2.雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：[買方全稱]2.1.2買方地址：[買方詳細(xì)地址]2.1.3聯(lián)系人：[買方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：[賣方全稱]2.2.2賣方地址：[賣方詳細(xì)地址]2.2.3聯(lián)系人：[賣方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]2.3代理方信息2.3.1代理方名稱：[代理方全稱]2.3.2代理方地址：[代理方詳細(xì)地址]2.3.3聯(lián)系人：[代理方聯(lián)系人姓名]2.3.4聯(lián)系電話：[代理方聯(lián)系電話]3.協(xié)議標(biāo)的3.1二手別墅基本信息3.1.1二手別墅地址：[具體地址]3.1.2建筑面積：[面積]3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]3.1.4房屋產(chǎn)權(quán)：[產(chǎn)權(quán)類型]3.1.5產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1賣方應(yīng)提供有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.3協(xié)議標(biāo)的的交付3.3.1協(xié)議標(biāo)的的交付日期為[具體日期]。3.3.2賣方應(yīng)確保在交付日期前辦理完畢所有與協(xié)議標(biāo)的相關(guān)的權(quán)屬變更手續(xù)。4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1獨(dú)家代理權(quán)4.1.1代理方在協(xié)議有效期內(nèi)，對協(xié)議標(biāo)的二手別墅的買賣擁有獨(dú)家代理權(quán)。4.2房產(chǎn)展示與推廣4.2.1代理方應(yīng)采取有效措施，對協(xié)議標(biāo)的進(jìn)行展示和推廣。4.3客戶接待與咨詢4.3.1代理方應(yīng)熱情接待客戶，提供專業(yè)的咨詢和解答。4.4交易促成與協(xié)助4.4.1代理方應(yīng)盡力促成買賣雙方達(dá)成交易，并提供必要的協(xié)助。5.代理費(fèi)用及支付5.1代理費(fèi)用總額為人民幣[金額]元。5.2代理費(fèi)用構(gòu)成5.2.1代理服務(wù)費(fèi)用：人民幣[金額]元。5.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣[金額]元。5.3支付方式及時間5.3.1代理方應(yīng)在交易完成后[具體時間]內(nèi)，向賣方收取代理費(fèi)用。5.3.2代理費(fèi)用支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。6.代理期限6.1代理期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。6.2代理期限延長條件6.2.1如買賣雙方在代理期限內(nèi)未能達(dá)成交易，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長代理期限。7.信息保密7.1保密信息范圍7.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。7.1.2任何其他經(jīng)一方明示要求保密的信息。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對本合同項下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責(zé)任7.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1協(xié)議標(biāo)的及代理服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何知識產(chǎn)權(quán)歸賣方所有。8.1.2代理方在代理服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸代理方所有。8.2使用權(quán)限8.2.1賣方授權(quán)代理方在協(xié)議有效期內(nèi)，對協(xié)議標(biāo)的進(jìn)行展示、推廣和銷售。8.2.2代理方不得將協(xié)議標(biāo)的的知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或授權(quán)給任何第三方。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方未經(jīng)對方同意擅自使用對方的知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)或提供虛假信息。9.1.2買方未按約定支付購房款或違反合同約定。9.1.3代理方未履行代理職責(zé)或泄露保密信息。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決違約問題。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，但不得超過合同總金額的[百分比]%。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序和規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.合同解除11.1解除條件11.1.1協(xié)議到期。11.1.2雙方協(xié)商一致解除。11.1.3出現(xiàn)不可抗力情況。11.2解除程序11.2.1解除協(xié)議需書面通知對方。11.2.2解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。11.3解除后果11.3.1解除協(xié)議后，雙方不再承擔(dān)協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽署本合同。12.1.2協(xié)議標(biāo)的權(quán)屬清晰。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。12.3生效范圍12.3.1本合同適用于買賣雙方及代理方。13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。13.1.2如本合同內(nèi)容與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.2通知方式13.2.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知。13.2.2通知送達(dá)對方后生效。13.3不可抗力13.3.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。13.3.2發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息14.1.1協(xié)議標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)證明文件。14.1.2協(xié)議標(biāo)的的房屋圖紙。14.2附件二：代理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2.1代理服務(wù)具體內(nèi)容。14.2.2代理服務(wù)時間安排。14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1買賣雙方的身份證明文件。14.3.2其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同的獨(dú)立第三方，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.1.2第三方介入的事項與本合同履行相關(guān)；15.2.1.3甲乙雙方書面同意第三方介入。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本合同項下的責(zé)任限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，且不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和數(shù)據(jù)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)提供者，不構(gòu)成甲乙雙方的代理人或雇員。15.5.2第三方與甲乙雙方之間不存在利益沖突，其提供的意見或建議應(yīng)獨(dú)立、客觀。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1.1第三方介入的具體事項和目的；16.1.2第三方的資質(zhì)證明和授權(quán)文件；16.1.3第三方介入的期限和費(fèi)用；16.1.4第三方介入過程中甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2說明：16.2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的事項不影響本合同的履行；16.2.2第三方介入的費(fèi)用由提出介入方承擔(dān)，除非另有約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額為[金額]元。17.1.2第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意