2025版安置房預(yù)售合同范本及操作指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版安置房預(yù)售合同范本及操作指南本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.預(yù)售房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.預(yù)售價(jià)格及支付方式4.1預(yù)售價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.預(yù)售合同簽訂及生效5.1簽訂時(shí)間5.2生效條件5.3生效日期6.預(yù)售房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付流程7.預(yù)售房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收時(shí)間7.2驗(yàn)收條件7.3驗(yàn)收流程8.預(yù)售房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證內(nèi)容8.3質(zhì)量保證責(zé)任9.預(yù)售房屋產(chǎn)權(quán)登記9.1登記時(shí)間9.2登記手續(xù)9.3登記責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1合同附件14.2通知送達(dá)14.3合同變更14.4合同解釋權(quán)14.5合同爭議解決14.6合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2025版安置房預(yù)售合同》。1.1.3“交付”指甲方按照本合同約定將預(yù)售房屋交付給乙方使用。1.1.4“驗(yàn)收”指乙方在交付后按照本合同約定的條件對(duì)預(yù)售房屋進(jìn)行檢查。1.1.5“產(chǎn)權(quán)登記”指甲方協(xié)助乙方辦理預(yù)售房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。1.1.6“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，如有不一致之處，以本合同中的解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1出售方信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：2.2買受方信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：3.預(yù)售房屋信息3.1房屋位置3.1.1預(yù)售房屋位于：3.1.2預(yù)售房屋所在地塊編號(hào)：3.2房屋面積3.2.1預(yù)售房屋建筑面積為：3.2.2預(yù)售房屋套內(nèi)面積為：3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1預(yù)售房屋為：3.3.2預(yù)售房屋層數(shù)：3.4房屋用途3.4.1預(yù)售房屋用途為：3.4.2預(yù)售房屋規(guī)劃用途：4.預(yù)售價(jià)格及支付方式4.1預(yù)售價(jià)格4.1.1預(yù)售房屋的總價(jià)格為：4.1.2預(yù)售房屋的單價(jià)為：4.2支付方式4.2.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款支付時(shí)間：4.3.2首付款支付比例：4.3.3余款支付時(shí)間：4.3.4余款支付比例：5.預(yù)售合同簽訂及生效5.1簽訂時(shí)間5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2生效條件5.2.1甲方已取得預(yù)售許可證。5.2.2乙方已支付首付款。5.3生效日期5.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.預(yù)售房屋交付6.1交付時(shí)間6.1.1預(yù)售房屋的交付時(shí)間為：6.2交付條件6.2.1甲方已按照本合同約定完成房屋建設(shè)。6.2.2預(yù)售房屋已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收。6.2.3預(yù)售房屋已具備交付使用條件。6.3交付流程6.3.1甲方在交付前應(yīng)通知乙方。6.3.2乙方應(yīng)按照甲方通知的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。6.3.3乙方驗(yàn)收合格后，簽署交付確認(rèn)書。7.預(yù)售房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收時(shí)間7.1.1驗(yàn)收時(shí)間為交付之日起：7.2驗(yàn)收條件7.2.1預(yù)售房屋符合國家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)。7.2.2預(yù)售房屋符合本合同的約定。7.3驗(yàn)收流程7.3.1乙方應(yīng)在驗(yàn)收前通知甲方。7.3.2甲方應(yīng)在乙方通知的驗(yàn)收時(shí)間提供必要的驗(yàn)收條件。7.3.3乙方應(yīng)在驗(yàn)收過程中對(duì)預(yù)售房屋進(jìn)行詳細(xì)檢查。7.3.4乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收報(bào)告。8.預(yù)售房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.1.1甲方對(duì)預(yù)售房屋的質(zhì)量保證期限為：8.1.2質(zhì)量保證期限自交付之日起計(jì)算。8.2質(zhì)量保證內(nèi)容8.2.1甲方保證預(yù)售房屋的結(jié)構(gòu)安全、防水、保溫、隔熱等基本功能。8.2.2甲方保證預(yù)售房屋的建筑材料和設(shè)備符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.3質(zhì)量保證責(zé)任8.3.1如預(yù)售房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。8.3.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)處理。9.預(yù)售房屋產(chǎn)權(quán)登記9.1登記時(shí)間9.1.1甲方應(yīng)在預(yù)售房屋交付后：9.2登記手續(xù)9.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理預(yù)售房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。9.2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的資料和指引完成登記手續(xù)。9.3登記責(zé)任9.3.1若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋。10.1.2甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題。10.1.3乙方未按約定支付購房款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金。10.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金。10.3違約賠償10.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為：11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除12.1解除條件12.1.1甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方書面通知后，甲方在合理期限內(nèi)仍未糾正。12.1.2乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未糾正。12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。12.3解除后果12.3.1合同解除后，已支付的購房款不予退還。12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同約定的義務(wù)已全部履行。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2終止程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止。13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：14.2通知送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為：14.3合同變更14.3.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.5合同爭議解決14.5.1本合同爭議解決方式為：14.6合同生效日期14.6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因提供咨詢、中介、技術(shù)服務(wù)等而介入本合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括本合同當(dāng)事人甲乙雙方及其法定代表人、代理人。15.2第三方介入的適用范圍15.2.1.1房地產(chǎn)中介服務(wù)；15.2.1.2房屋質(zhì)量檢測、評(píng)估；15.2.1.3法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)咨詢；15.2.1.4其他經(jīng)雙方同意的情況。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容，由雙方在合同中明確約定。15.3.2第三方的責(zé)任限額不得低于第三方實(shí)際提供的服務(wù)的潛在風(fēng)險(xiǎn)。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利：15.4.1.1按照合同約定提供服務(wù)；15.4.1.2獲取合理的報(bào)酬；15.4.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的咨詢和指導(dǎo)。15.4.2第三方義務(wù)：15.4.2.1按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；15.4.2.2保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；15.4.2.3遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：15.5.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)。15.5.1.2甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。15.5.1.3第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，但甲乙雙方之間的合同責(zé)任不受影響。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系：15.5.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)。15.5.2.2乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。15.5.2.3第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，但甲乙雙方之間的合同責(zé)任不受影響。15.6第三方介入的程序15.6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任限額。15.6.2甲乙雙方應(yīng)簽署第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。15.6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方提供服務(wù)。15.7第三方服務(wù)的變更與終止15.7.1如需變更第三方服務(wù)的內(nèi)容或終止第三方服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并達(dá)成一致意見。15.7.2第三方服務(wù)的變更或終止不影響甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.8第三方服務(wù)的爭議解決15.8.1第三方服務(wù)過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。15.8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。15.9第三方服務(wù)的費(fèi)用15.9.1第三方服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定。15.9.2第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付。15.10第三方服務(wù)的保密15.10.1第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.預(yù)售許可證復(fù)印件說明：提供甲方取得的預(yù)售許可證復(fù)印件，以證明甲方具備預(yù)售資格。2.房屋預(yù)售方案說明：詳細(xì)列出預(yù)售房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。3.房屋設(shè)計(jì)圖紙說明：提供預(yù)售房屋的設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。4.房屋配套設(shè)施清單說明：列出預(yù)售房屋所包含的配套設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、綠化等。5.房屋質(zhì)量保證書說明：由甲方提供的房屋質(zhì)量保證書，保證房屋在交付時(shí)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書說明：甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書，用于辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。8.付款憑證說明：提供乙方支付的購房款憑證，證明乙方已履行付款義務(wù)。9.驗(yàn)收報(bào)告說明：由第三方或甲乙雙方共同簽署的房屋驗(yàn)收報(bào)告，證明房屋已通過驗(yàn)收。10.合同變更協(xié)議說明：甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)，簽署的變更協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)的1%每日計(jì)算，直至交付房屋。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付購房款總額的1%每日計(jì)算，直至支付完畢。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按第三方服務(wù)協(xié)議約定的比例計(jì)算。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)的1%每日計(jì)算，直至交付房屋。乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按未支付購房款總額的1%每日計(jì)算，直至支付完畢。第三方未按服務(wù)協(xié)議提供咨詢服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金按服務(wù)協(xié)議約定的比例計(jì)算。全文完。2025版安置房預(yù)售合同范本及操作指南1合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同有效期第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三章預(yù)售方信息3.1預(yù)售方名稱3.2預(yù)售方地址3.3預(yù)售方聯(lián)系方式3.4預(yù)售方資質(zhì)第四章買受方信息4.1買受方名稱4.2買受方地址4.3買受方聯(lián)系方式4.4買受方資質(zhì)第五章預(yù)售價(jià)格及支付方式5.1預(yù)售價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4付款違約責(zé)任第六章房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付方式6.4交付違約責(zé)任第七章房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保修范圍7.3質(zhì)量保修期限7.4質(zhì)量保修責(zé)任第八章合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算8.4違約金支付第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章附件11.1相關(guān)法律法規(guī)11.2預(yù)售方承諾書11.3買受方承諾書第十二章操作指南12.1合同簽訂流程12.2合同備案流程12.3合同變更流程12.4合同終止流程第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式13.4送達(dá)證明第十四章其他14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同簽署日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在預(yù)售本項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易安全，維護(hù)雙方合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方在本合同簽訂之日起至合同約定的預(yù)售期限屆滿期間，對(duì)乙方銷售的安置房項(xiàng)目。1.4合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方實(shí)際取得本項(xiàng)目房屋所有權(quán)證書之日止。第二章房屋基本信息2.1房屋位置本項(xiàng)目的具體位置為：_______（詳細(xì)地址）。2.2房屋面積本項(xiàng)目的房屋建筑面積為_______平方米，其中建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)本項(xiàng)目的房屋結(jié)構(gòu)為_______（如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。2.4房屋設(shè)施本項(xiàng)目房屋設(shè)施包括但不限于：_______（列舉具體設(shè)施）。第三章預(yù)售方信息3.1預(yù)售方名稱甲方名稱：_______。3.2預(yù)售方地址甲方地址：_______。3.3預(yù)售方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______。3.4預(yù)售方資質(zhì)甲方具備房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書，證書編號(hào)為：_______。第四章買受方信息4.1買受方名稱乙方名稱：_______。4.2買受方地址乙方地址：_______。4.3買受方聯(lián)系方式乙方聯(lián)系方式：_______。4.4買受方資質(zhì)乙方具備購房資格，已取得購房證明文件。第五章預(yù)售價(jià)格及支付方式5.1預(yù)售價(jià)格本項(xiàng)目的預(yù)售價(jià)格為每平方米_______元，總價(jià)為_______元。5.2付款方式（1）首付款：合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付總價(jià)款的_______%；（2）尾款：交付房屋前支付剩余總價(jià)款的_______%。5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：_______；尾款支付時(shí)間：_______。5.4付款違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。第六章房屋交付6.1交付時(shí)間本項(xiàng)目房屋交付時(shí)間為_______。6.2交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)封頂并經(jīng)驗(yàn)收合格；（2）房屋配套設(shè)施齊全；（3）房屋質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。6.3交付方式甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在接到交付通知后_______日內(nèi)驗(yàn)收房屋。6.4交付違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。第七章房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目的房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2質(zhì)量保修范圍本項(xiàng)目的質(zhì)量保修范圍包括：（1）主體結(jié)構(gòu)；（2）屋面、墻面、地面；（3）門窗、管道、設(shè)備等。7.3質(zhì)量保修期限本項(xiàng)目的質(zhì)量保修期限為_______年。7.4質(zhì)量保修責(zé)任若房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，直至問題解決。第八章合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）乙方未按約定支付房款；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任（1）若甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）若乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金；（3）違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方式見本合同附件。8.3違約金計(jì)算（1）逾期交付房屋：每日按未交付房屋總價(jià)款的_______%支付違約金；（2）逾期支付房款：每日按未支付房款總額的_______%支付違約金。8.4違約金支付違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)支付。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）本合同約定的房屋交付完畢；（2）本合同約定的解除條件成就；（3）本合同約定的終止條件成就。第十一章附件11.1相關(guān)法律法規(guī)本合同涉及的相關(guān)法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。11.2預(yù)售方承諾書甲方承諾本項(xiàng)目房屋開發(fā)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，并保證房屋質(zhì)量。11.3買受方承諾書乙方承諾具備購房資格，并保證按時(shí)支付房款。第十二章操作指南12.1合同簽訂流程（1）雙方達(dá)成購房意向；（2）簽訂本合同；（3）辦理合同備案手續(xù)；（4）支付房款；（5）交付房屋。12.2合同備案流程（1）雙方持本合同及相關(guān)資料到房產(chǎn)管理部門備案；（2）領(lǐng)取備案證明。12.3合同變更流程（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽訂變更協(xié)議；（3）辦理變更備案手續(xù)。12.4合同終止流程（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽訂終止協(xié)議；（3）辦理終止備案手續(xù)。第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式（1）書面通知；（2）口頭通知；（3）電子通知。13.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在本合同中明確各自的送達(dá)地址。13.3送達(dá)方式通知送達(dá)方式包括但不限于：（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）公告送達(dá)。13.4送達(dá)證明送達(dá)證明包括但不限于：（1）送達(dá)回執(zhí)；（2）郵寄憑證；（3）公告發(fā)布證明。第十四章其他14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同簽署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。甲方（預(yù)售方）簽字/蓋章：____________________乙方（買受方）簽字/蓋章：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1房屋銷售管理甲方應(yīng)設(shè)立專門的房屋銷售管理部門，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的銷售管理工作，確保銷售過程的規(guī)范和透明。1.2銷售人員資格甲方銷售人員的資格應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，且具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和職業(yè)道德。1.3銷售宣傳甲方應(yīng)負(fù)責(zé)制定本項(xiàng)目的銷售宣傳方案，并確保宣傳內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性。1.4房屋價(jià)格調(diào)整如遇市場行情變動(dòng)或政策調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整房屋價(jià)格，并提前通知乙方。1.5房屋交付順序甲方應(yīng)根據(jù)購房合同約定的時(shí)間順序，安排房屋交付給乙方。1.6房屋質(zhì)量保證甲方應(yīng)保證本項(xiàng)目房屋的質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1購房資格審核乙方應(yīng)在購房前，自行核實(shí)并確保具備購房資格，否則甲方有權(quán)解除合同。2.2付款時(shí)間調(diào)整如因乙方原因?qū)е赂犊顣r(shí)間延遲，乙方應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整。2.3房屋裝修要求乙方在購房后，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請，并遵守相關(guān)規(guī)定。2.4房屋使用限制乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定，不得損害他人利益。2.5房屋轉(zhuǎn)售限制乙方在本合同約定的交付日期前，未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)售給他人。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用若本合同中有第三方中介參與，中介服務(wù)費(fèi)用由中介方與甲方、乙方協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任中介方應(yīng)依法履行中介職責(zé)，如實(shí)向甲方、乙方提供相關(guān)信息，并保證信息的真實(shí)性。3.3中介保密義務(wù)中介方在履行中介職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。3.4中介違約責(zé)任若中介方違反本合同約定，造成甲方、乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介費(fèi)用支付中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同約定的交付日期前，由乙方支付給中介方。3.6中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。3.7中介服務(wù)終止（1）本合同解除；（2）甲方、乙方達(dá)成一致終止中介服務(wù)；（3）中介方無法履行中介職責(zé)。3.8中介費(fèi)用退還（1）本合同解除；（2）中介方無法履行中介職責(zé)；（3）中介服務(wù)期限屆滿，甲方、乙方未達(dá)成購房協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.相關(guān)法律法規(guī)2.預(yù)售方承諾書3.買受方承諾書4.房屋質(zhì)量保證書5.房屋交付清單6.付款憑證7.爭議解決協(xié)議8.中介服務(wù)協(xié)議9.房屋裝修設(shè)計(jì)圖10.房屋使用說明書11.小區(qū)管理規(guī)定12.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.乙方身份證復(fù)印件14.甲方資質(zhì)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付房屋；房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；未按約定調(diào)整房屋價(jià)格；未按約定提供相關(guān)證明文件。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付房款；購房資格不符合要求；未按約定進(jìn)行房屋裝修；違反房屋使用規(guī)定。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.預(yù)售合同：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（預(yù)售方）與購房者（買受方）就尚未竣工的房屋預(yù)售事宜所簽訂的合同。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：購房者在付款過程中遇到資金困難。解決辦法：購房者可申請延期付款，經(jīng)甲方同意后可簽訂延期付款協(xié)議。2.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：購房者應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換。3.問題：購房者對(duì)房屋裝修有特殊要求。解決辦法：購房者應(yīng)在購房前與甲方協(xié)商，并在合同中明確約定裝修事宜。4.問題：購房者需轉(zhuǎn)售房屋。解決辦法：購房者應(yīng)提前向甲方申請，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)售。五、所有應(yīng)用場景：1.安置房項(xiàng)目預(yù)售；2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售未竣工房屋；3.購房者購買未竣工房屋；4.房屋質(zhì)量及交付問題處理；5.房屋轉(zhuǎn)售及中介服務(wù)；6.合同違約及爭議解決。全文完。2025版安置房預(yù)售合同范本及操作指南2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（預(yù)售方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（預(yù)購方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范甲方與乙方之間的安置房預(yù)售行為，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)（1）中華人民共和國合同法；（2）中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法；（3）中華人民共和國土地管理法；（4）相關(guān)地方性法規(guī)和政策。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）安置房：指由政府組織實(shí)施，為解決城市居民住房困難而建設(shè)的住房；（2）預(yù)售：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未建成或尚未竣工的房屋預(yù)先出售給購房者；（3）預(yù)購：指購房者預(yù)先購買尚未建成或尚未竣工的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中涉及的關(guān)鍵詞如下：（1）合同：指本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等；（2）甲方：指本合同中的預(yù)售方；（3）乙方：指本合同中的預(yù)購方；（4）房屋：指本合同中約定的預(yù)售房屋；（5）價(jià)款：指乙方應(yīng)支付給甲方的購房款；（6）交付：指甲方按照約定將房屋交付給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，將房屋預(yù)售給乙方；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供房屋的相關(guān)資料；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，保證房屋的質(zhì)量；（4）甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)交付房屋；（5）甲方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，購買甲方預(yù)售的房屋；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，支付購房款；（3）乙方應(yīng)按照本合同約定，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（4）乙方應(yīng)按照本合同約定，遵守物業(yè)管理規(guī)定；（5）乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為一次性付款，乙方應(yīng)按照本合同約定，在合同生效之日起____日內(nèi)支付全部購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序（1）本合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；（2）本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.4終止后果（1）本合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款；（2）本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同約定的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）房屋總價(jià)款：根據(jù)甲方提供的房屋價(jià)格表，房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)___元；（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋裝修費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用明細(xì)由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方支付購房款的方式如下：（1）現(xiàn)金支付：乙方可在合同簽訂后，將購房款以現(xiàn)金形式支付給甲方；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將購房款支付至甲方指定的賬戶；（3）第三方支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用第三方支付平臺(tái)進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間乙方支付購房款的時(shí)間如下：（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房屋總價(jià)款的____%；（2）尾款：乙方應(yīng)在房屋交付前____日內(nèi)支付尾款，尾款金額為房屋總價(jià)款的____%；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用支付時(shí)間進(jìn)行支付。7.4支付條款（1）乙方支付購房款時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證，甲方應(yīng)予以妥善保管；（2）甲方收到乙方支付的全部購房款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證；（3）如因乙方原因?qū)е沦彿靠钗窗磿r(shí)支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算；（2）甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任或退還乙方已支付的購房款；（3）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算；（2）乙方逾期交付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方簽訂本合同的有關(guān)信息；（2）房屋的詳細(xì)資料；（3）雙方協(xié)商過程中的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等政府行為；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例（2）戰(zhàn)爭：指國家之間的戰(zhàn)爭或我國境內(nèi)發(fā)生的戰(zhàn)爭；（3）社會(huì)異常事件：指罷工、恐怖襲擊等影響合同履行的社會(huì)事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）房屋尚未交付；（2）本合同約定的保密條款尚未履行完畢；（3）其他法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)，直至乙方按照合同約定支付全部購房款并完成房屋產(chǎn)權(quán)登記。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)或改造的權(quán)力，但不得影響乙方的正常使用。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷幕蜓a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)商，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，其內(nèi)容與附件、補(bǔ)充協(xié)議等共同構(gòu)成完整的合同。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（預(yù)售方）：（簽字/蓋章）_________________________（日期）_________________________乙方（預(yù)購方）：（簽字/蓋章）_________________________（日期）_________________________見證人：（簽字/蓋章）_________________________（日期）_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋價(jià)格表2.房屋詳細(xì)資料3.付款憑證4.收款憑證5.修改和補(bǔ)充協(xié)議6.不可抗力事件證明7.協(xié)議解除合同的通知8.爭議解決的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定時(shí)間交付房屋；b.房屋存在質(zhì)量問題，未及時(shí)修復(fù)；c.違反保密條款。乙方違約：a.未按合