2025年度?？谧≌赓U合同中的押金退還規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度?？谧≌赓U合同中的押金退還規(guī)定本合同目錄一覽1.1押金收取標(biāo)準(zhǔn)1.2押金收取時間1.3押金退還條件1.4押金退還時間1.5押金退還方式1.6押金退還流程1.7押金退還所需材料1.8押金退還爭議解決1.9押金退還特殊情況處理1.10押金退還相關(guān)法律法規(guī)1.11押金退還責(zé)任承擔(dān)1.12押金退還其他約定1.13押金退還附件1.14押金退還補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.1押金收取標(biāo)準(zhǔn)本合同租賃雙方約定的押金為人民幣元整。1.2押金收取時間押金應(yīng)在租賃合同簽訂之日，由承租人一次性支付給出租人。1.3押金退還條件1.3.1租賃期滿或承租人提前解除本合同時，如無違約情況，承租人有權(quán)要求退還押金。1.3.2租賃期間，如因出租人原因?qū)е伦赓U合同無法繼續(xù)履行，承租人有權(quán)要求退還押金。1.3.3租賃期滿或解除合同時，租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞，且已按合同約定進行了清潔和維修。1.4押金退還時間1.4.1租賃期滿或解除合同時，出租人應(yīng)在收到承租人退還押金申請后的七個工作日內(nèi)退還押金。1.4.2如遇特殊情況，退還押金的時間可適當(dāng)延長，但最長不得超過十五個工作日。1.5押金退還方式押金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬，出租人應(yīng)將退還的押金轉(zhuǎn)入承租人指定的銀行賬戶。1.6押金退還流程1.6.1租賃期滿或解除合同時，承租人應(yīng)向出租人提交押金退還申請。1.6.2出租人對承租人提交的押金退還申請進行審核，確認(rèn)無誤后，辦理退還手續(xù)。1.6.3出租人將退還的押金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入承租人指定賬戶。1.7押金退還所需材料1.7.1租賃期滿或解除合同時，承租人需提供身份證復(fù)印件、租賃合同復(fù)印件等材料。1.7.2出租人可根據(jù)實際情況要求承租人提供其他相關(guān)材料。1.8押金退還爭議解決如因押金退還問題產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。1.9押金退還特殊情況處理1.9.1若租賃房屋及附屬設(shè)施存在損壞，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。1.9.2若承租人違反合同約定，出租人有權(quán)從押金中扣除違約金。1.9.3若租賃房屋及附屬設(shè)施因不可抗力因素造成損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決，押金不予退還。1.10押金退還相關(guān)法律法規(guī)本合同押金退還規(guī)定遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.11押金退還責(zé)任承擔(dān)1.11.1出租人負(fù)責(zé)在租賃期滿或解除合同時，按照約定退還押金。1.11.2承租人負(fù)責(zé)按照合同約定支付押金，并在租賃期滿或解除合同時，提出押金退還申請。1.12押金退還其他約定1.12.1本合同押金退還規(guī)定為租賃合同的一部分，與租賃合同具有同等法律效力。1.12.2本合同押金退還規(guī)定如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。1.13押金退還附件1.13.1本合同押金退還規(guī)定的附件包括：押金收據(jù)押金退還申請表銀行轉(zhuǎn)賬憑證1.14押金退還補充協(xié)議本合同押金退還規(guī)定如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.1押金退還條件2.1.1租賃期滿或提前解除合同時，房屋及附屬設(shè)施無損壞，且承租人已按約定進行了清潔和維修。2.1.2承租人已結(jié)清所有應(yīng)付給出租人的費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)管理費等。2.1.3租賃合同約定的其他退還押金的條件已全部滿足。2.2押金退還時間2.2.1出租人應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同后的十個工作日內(nèi)，退還承租人的押金。2.2.2如因出租人原因?qū)е伦赓U合同無法繼續(xù)履行，押金退還時間可縮短至五個工作日內(nèi)。2.3押金退還方式2.3.1押金退還將以銀行轉(zhuǎn)賬方式進行，轉(zhuǎn)至承租人在合同中指定的銀行賬戶。2.3.2如承租人要求現(xiàn)金退還，應(yīng)在押金退還申請中注明，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有風(fēng)險和費用。2.4押金退還流程2.4.1承租人在租賃期滿或提前解除合同時，應(yīng)向出租人提出押金退還申請。2.4.2出租人收到退還申請后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)完成押金退還手續(xù)。2.4.3出租人應(yīng)將押金退還證明文件交付給承租人。2.5押金退還所需材料2.5.1承租人身份證復(fù)印件。2.5.2租賃合同復(fù)印件。2.5.3房屋及附屬設(shè)施驗收清單。2.5.4出租人要求的其他相關(guān)證明材料。2.6押金退還爭議解決2.6.1如對押金退還存在爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.6.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.7押金退還特殊情況處理2.7.1如房屋及附屬設(shè)施存在損壞，出租人有權(quán)從押金中扣除修復(fù)費用。2.7.2如承租人未按約定支付費用，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。2.7.3如遇不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，押金不予退還。2.8押金退還相關(guān)法律法規(guī)2.8.1本合同押金退還規(guī)定遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.9押金退還責(zé)任承擔(dān)2.9.1出租人承擔(dān)退還押金的責(zé)任，但前提是承租人履行了合同約定的所有義務(wù)。2.9.2承租人應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е卵航鸩挥柰诉€的責(zé)任。2.10押金退還其他約定2.10.1本合同押金退還規(guī)定為租賃合同的一部分，與租賃合同具有同等法律效力。2.10.2如本合同押金退還規(guī)定與租賃合同其他條款不一致，以本規(guī)定為準(zhǔn)。2.11押金退還附件2.11.1本合同押金退還規(guī)定的附件包括：押金退還申請表銀行轉(zhuǎn)賬憑證房屋及附屬設(shè)施驗收清單2.12押金退還補充協(xié)議2.12.1本合同押金退還規(guī)定如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.13押金退還變更通知2.13.1如本合同押金退還規(guī)定發(fā)生變更，出租人應(yīng)提前三十日以書面形式通知承租人。2.13.2承租人收到變更通知后，如不同意變更，有權(quán)在接到通知后的十個工作日內(nèi)解除租賃合同。2.14押金退還終止條款2.14.1如因本合同押金退還規(guī)定的任何條款終止，雙方應(yīng)立即停止履行相關(guān)條款。2.14.2終止條款的執(zhí)行不影響租賃合同其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正3.1第三方定義3.1.1本合同所稱第三方，指在租賃過程中，為租賃雙方提供中介服務(wù)、評估、擔(dān)保、維修或其他相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)。3.2第三方介入情形1.租賃雙方在合同履行中產(chǎn)生爭議，需要第三方調(diào)解；2.租賃房屋需要進行維修或評估，需要第三方專業(yè)服務(wù)；3.租賃雙方需要第三方提供擔(dān)保；4.租賃房屋存在安全隱患，需要第三方進行檢測或整改。3.3第三方責(zé)任限額3.3.1第三方在介入租賃合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由租賃雙方與第三方另行約定，但不得超過租賃房屋的市場價值。3.4第三方責(zé)權(quán)利3.4.1第三方在租賃合同中的權(quán)利：1.根據(jù)租賃雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；2.在提供專業(yè)服務(wù)過程中，享有必要的知情權(quán)和使用權(quán)；3.在租賃合同履行過程中，享有法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。3.4.2第三方在租賃合同中的義務(wù)：1.按照約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；2.保守租賃雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.在提供專業(yè)服務(wù)過程中，遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.如因第三方原因?qū)е伦赓U合同無法繼續(xù)履行，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5第三方與其他各方的劃分說明3.5.1第三方與租賃雙方的關(guān)系：1.第三方與租賃雙方之間是獨立的第三方服務(wù)關(guān)系，非合同當(dāng)事人；2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)尊重租賃雙方的合法權(quán)益；3.第三方在介入租賃合同過程中，不得損害租賃雙方的合法權(quán)益。3.5.2第三方與出租方的劃分說明：1.第三方在提供租賃房屋評估、維修等服務(wù)時，應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，不得故意夸大或隱瞞房屋實際情況；2.第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，應(yīng)確保擔(dān)保的真實性和有效性；3.第三方在提供維修服務(wù)時，應(yīng)嚴(yán)格按照租賃合同約定和房屋實際情況進行維修。3.5.3第三方與承租方的劃分說明：1.第三方在提供租賃房屋評估、維修等服務(wù)時，應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，不得故意夸大或隱瞞房屋實際情況；2.第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，應(yīng)確保擔(dān)保的真實性和有效性；3.第三方在提供維修服務(wù)時，應(yīng)嚴(yán)格按照租賃合同約定和房屋實際情況進行維修。3.6第三方介入程序3.6.1租賃雙方在決定邀請第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并約定第三方介入的具體事宜；3.6.2第三方在收到通知后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)確認(rèn)是否接受邀請，并按照約定提供專業(yè)服務(wù)；3.6.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)與租賃雙方保持溝通，及時反饋服務(wù)情況。3.7第三方介入費用3.7.1第三方介入產(chǎn)生的費用由租賃雙方協(xié)商承擔(dān)，具體金額和支付方式在合同中明確；3.7.2如第三方介入費用由出租方或承租方單獨承擔(dān)，應(yīng)在合同中明確約定。3.8第三方介入爭議解決3.8.1如因第三方介入產(chǎn)生爭議，租賃雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；3.8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.9第三方介入終止條款3.9.1如因第三方介入無法繼續(xù)履行，租賃雙方應(yīng)立即終止第三方介入；3.9.2第三方介入終止后，租賃雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。3.10第三方介入補充協(xié)議3.10.1本合同第三方介入后的修正條款為合同的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力；3.10.2如本合同第三方介入后的修正條款與合同其他條款不一致，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.押金收據(jù)詳細(xì)要求：押金收據(jù)應(yīng)包含收據(jù)編號、收據(jù)日期、收據(jù)金額、出租人簽字、出租人蓋章等信息。說明：作為押金收取的憑證，收據(jù)應(yīng)妥善保管，以便日后核對。2.押金退還申請表詳細(xì)要求：申請表應(yīng)包含申請人姓名、身份證號碼、聯(lián)系電話、租賃房屋地址、押金退還原因、押金退還金額等信息。說明：申請表用于申請押金退還，申請人應(yīng)如實填寫，以便出租人審核。3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證詳細(xì)要求：轉(zhuǎn)賬憑證應(yīng)包含轉(zhuǎn)賬日期、轉(zhuǎn)賬金額、收款人姓名、收款人賬號、轉(zhuǎn)賬行等信息。說明：作為押金退還的憑證，轉(zhuǎn)賬憑證應(yīng)妥善保管，以便日后核對。4.租賃合同復(fù)印件詳細(xì)要求：合同復(fù)印件應(yīng)包含合同全文，包括合同編號、簽訂日期、租賃雙方信息、租賃房屋信息、租賃期限、租金金額等。說明：合同復(fù)印件用于證明租賃關(guān)系，應(yīng)與原合同保持一致。5.房屋及附屬設(shè)施驗收清單詳細(xì)要求：驗收清單應(yīng)包含房屋及附屬設(shè)施名稱、數(shù)量、狀況等信息。說明：驗收清單用于確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施狀況，應(yīng)在租賃雙方共同驗收后填寫。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)在服務(wù)前簽訂。7.爭議調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議調(diào)解方式、調(diào)解機構(gòu)、調(diào)解期限、調(diào)解結(jié)果等。說明：爭議調(diào)解協(xié)議用于解決租賃雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)在爭議發(fā)生前或爭議發(fā)生后簽訂。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、仲裁機構(gòu)、訴訟機構(gòu)、爭議解決期限等。說明：爭議解決協(xié)議用于明確租賃雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑，應(yīng)在合同簽訂時或爭議發(fā)生后簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租人逾期支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付應(yīng)繳租金的萬分之五作為違約金。示例：若租金為每月10000元，承租人逾期5天，則應(yīng)支付500元的違約金。2.違約行為：承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租人因此遭受的損失。示例：若承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為：出租人未按約定提供房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租人未按約定提供房屋，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為一個月租金的金額。示例：若租賃房屋每月租金為10000元，出租人未按約定提供房屋，則應(yīng)支付10000元的違約金。4.違約行為：出租人未按約定退還押金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租人未按約定退還押金，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為一個月租金的金額。示例：若租賃房屋每月租金為10000元，出租人未按約定退還押金，則應(yīng)支付10000元的違約金。5.違約行為：租賃雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若合同約定租賃雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋維修責(zé)任，任何一方未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度?？谧≌赓U合同中的押金退還規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同押金定義與收取1.1押金性質(zhì)與用途1.2押金收取標(biāo)準(zhǔn)與金額1.3押金收取時間與方式2.押金退還條件2.1房屋租賃期滿2.2房屋設(shè)施設(shè)備正常使用2.3房屋及附屬設(shè)施無損壞3.押金退還程序3.1退還申請?zhí)峤?.2押金退還審核3.3押金退還方式4.押金退還時間4.1正常退還時間4.2特殊情況下的退還時間5.押金扣除情形5.1房屋設(shè)施設(shè)備損壞賠償5.2房屋租金拖欠5.3其他應(yīng)扣除押金情形6.押金退還金額計算6.1押金退還金額確定6.2押金退還金額調(diào)整7.押金退還爭議解決7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限8.合同解除與押金退還8.1合同解除條件8.2合同解除時押金退還9.押金退還相關(guān)費用9.1押金退還手續(xù)費9.2其他相關(guān)費用10.押金退還通知10.1通知方式10.2通知時間11.押金退還記錄11.1押金退還記錄保存11.2押金退還記錄查閱12.合同未盡事宜處理12.1押金退還爭議處理12.2合同補充條款13.合同解除與押金退還終止13.1合同解除13.2押金退還終止14.合同附件與補充14.1合同附件14.2合同補充條款第一部分：合同如下：第一條合同押金定義與收取1.1押金性質(zhì)與用途本合同中的押金是指乙方在簽訂本合同時，按照甲方要求，一次性支付給甲方的一定金額，用于擔(dān)保乙方履行本合同約定的各項義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、愛護房屋及附屬設(shè)施等。1.2押金收取標(biāo)準(zhǔn)與金額押金金額為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。押金收取標(biāo)準(zhǔn)按照海口市住房租賃市場相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并根據(jù)市場變化適時調(diào)整。1.3押金收取時間與方式押金應(yīng)在簽訂本合同之日起三個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式一次性支付給甲方。第二條押金退還條件2.1房屋租賃期滿在本合同約定的房屋租賃期滿后，若乙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)，甲方應(yīng)無保留地退還乙方全部押金。2.2房屋設(shè)施設(shè)備正常使用乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得隨意損壞或擅自拆除，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3房屋及附屬設(shè)施無損壞租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，無損壞、污漬、銹蝕等。第三條押金退還程序3.1退還申請?zhí)峤蛔赓U期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在三個工作日內(nèi)向甲方提出押金退還申請。3.2押金退還審核甲方在收到乙方退還申請后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)對房屋及附屬設(shè)施進行檢查，確認(rèn)無損壞或損壞程度符合合同約定。3.3押金退還方式經(jīng)審核無誤后，甲方應(yīng)在收到退還申請之日起七個工作日內(nèi)，將押金退還至乙方指定的銀行賬戶。第四條押金退還時間4.1正常退還時間在滿足押金退還條件的情況下，甲方應(yīng)在租賃期滿后的十個工作日內(nèi)退還押金。4.2特殊情況下的退還時間因不可抗力等因素導(dǎo)致租賃合同提前解除或房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)在確認(rèn)原因及損壞程度后，盡快退還押金。第五條押金扣除情形5.1房屋設(shè)施設(shè)備損壞賠償若乙方在租賃期間損壞房屋及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用。5.2房屋租金拖欠若乙方拖欠租金，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的租金欠款。5.3其他應(yīng)扣除押金情形除上述情形外，甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，從押金中扣除其他應(yīng)扣除的費用。第六條押金退還金額計算6.1押金退還金額確定押金退還金額為扣除上述應(yīng)扣除款項后的剩余金額。6.2押金退還金額調(diào)整如因市場變化或其他原因?qū)е卵航鸾痤~需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在本合同中進行相應(yīng)修改。第七條押金退還爭議解決7.1爭議解決途徑若乙方對押金退還金額或退還程序有異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向?？谑凶》孔赓U管理部門投訴或申請仲裁。7.2爭議解決期限爭議雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)在爭議發(fā)生后六十日內(nèi)向?？谑凶》孔赓U管理部門投訴或申請仲裁。第八條合同解除與押金退還8.1合同解除條件1.乙方嚴(yán)重違反本合同約定的義務(wù)；2.甲方未按約定提供房屋或房屋存在重大安全隱患；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除時押金退還合同解除后，甲方應(yīng)在三個工作日內(nèi)退還乙方扣除損壞賠償和欠款后的剩余押金。第九條押金退還相關(guān)費用9.1押金退還手續(xù)費押金退還過程中產(chǎn)生的銀行手續(xù)費由乙方承擔(dān)。9.2其他相關(guān)費用因乙方原因?qū)е卵航鹜诉€程序延誤或產(chǎn)生其他費用，由乙方承擔(dān)。第十條押金退還通知10.1通知方式甲方將以書面形式通知乙方押金退還事宜，包括退還金額、時間及方式。10.2通知時間甲方應(yīng)在押金退還前五個工作日通知乙方。第十一條押金退還記錄11.1押金退還記錄保存甲方應(yīng)妥善保存押金退還記錄，包括退還金額、時間、方式及原因等。11.2押金退還記錄查閱乙方有權(quán)在租賃期間及合同解除后查閱押金退還記錄。第十二條合同未盡事宜處理12.1押金退還爭議處理若乙方對押金退還有異議，應(yīng)在收到押金退還通知之日起五個工作日內(nèi)提出。12.2合同補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除與押金退還終止13.1合同解除合同解除后，押金退還程序終止。13.2押金退還終止押金退還完成后，本合同中的押金退還條款終止。第十四條合同附件與補充14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋狀況說明書、押金收據(jù)等。14.2合同補充條款本合同如有補充條款，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了保障合同雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于信息提供、合同起草、糾紛調(diào)解、評估鑒定等。2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定和法律規(guī)定。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對本合同履行的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。5.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。1.第三方介入的目的、范圍和方式；2.第三方職責(zé)和權(quán)利；3.第三方義務(wù)和責(zé)任；4.第三方費用及支付方式；5.第三方介入期限；6.第三方介入終止條件；7.第三方介入爭議解決方式。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的效力7.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。7.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)各自履行合同約定的義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方合同義務(wù)。8.2第三方僅對甲乙雙方提供服務(wù)，不直接與其他方發(fā)生法律關(guān)系。8.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持良好溝通，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿或終止條件成就時，第三方介入終止。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十條第三方介入爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式解決。11.1若第三方介入過程中出現(xiàn)糾紛，甲乙雙方應(yīng)通知第三方，并由第三方參與爭議解決。11.2第三方介入爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)配合第三方進行調(diào)查、取證等工作。11.3第三方介入爭議解決結(jié)果，甲乙雙方應(yīng)予以尊重和執(zhí)行。第十一條第三方介入的費用承擔(dān)11.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。11.2若第三方介入過程中出現(xiàn)額外費用，由責(zé)任方承擔(dān)。第十二條第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，應(yīng)予以保密。12.2第三方不得泄露或利用甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私進行不正當(dāng)競爭或其他違法行為。第十三條第三方介入的法律適用13.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、解釋和爭議解決適用中華人民共和國法律。13.2若第三方介入?yún)f(xié)議涉及國際法律問題，按國際慣例處理。第十四條第三方介入的其他規(guī)定14.1本條款未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.2本條款的修改或補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋狀況說明書詳細(xì)要求：應(yīng)包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施清單、家具電器清單、房屋使用說明等。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：應(yīng)注明押金金額、收取日期、甲方信息、乙方信息等。說明：此收據(jù)作為押金支付的憑證。3.合同附件協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于租賃合同、維修基金繳納證明、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：此協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、范圍、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)。5.房屋租賃登記備案證明詳細(xì)要求：由當(dāng)?shù)刈》孔赓U管理部門出具的房屋租賃登記備案證明。說明：此證明作為合同合法性的證明文件。6.房屋裝修改造申請及批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：若乙方對房屋進行裝修改造，需提供相關(guān)申請及批準(zhǔn)文件。說明：此文件作為裝修改造合法性的證明。7.乙方身份證明詳細(xì)要求：提供乙方有效身份證件復(fù)印件。說明：此證明用于核實乙方身份。8.乙方銀行賬戶信息詳細(xì)要求：提供乙方銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號等。說明：此信息用于押金退還。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算，直至租金付清。2.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋或提供約定的附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金的金額。3.乙方損壞房屋或附屬設(shè)施違約行為：乙方損壞房屋或附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，如無法修復(fù)，應(yīng)按市場價值賠償。4.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違約行為：甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)恢復(fù)原狀，如無法恢復(fù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.乙方違反房屋使用規(guī)定違約行為：乙方違反房屋使用規(guī)定，如私自改變房屋結(jié)構(gòu)、擅自改變房屋用途等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。6.甲方未履行物業(yè)管理職責(zé)違約行為：甲方未履行物業(yè)管理職責(zé)，如未及時維修公共設(shè)施等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度?？谧≌赓U合同中的押金退還規(guī)定2本合同目錄一覽1.押金收取標(biāo)準(zhǔn)及金額1.1押金計算方式1.2押金支付方式1.3押金收取時間2.押金用途及限制2.1押金用途說明2.2押金使用限制3.押金退還條件3.1租賃期滿退還3.2合同解除退還3.3房屋損壞退還3.4其他情況退還4.押金退還流程4.1押金退還申請4.2押金退還審核4.3押金退還支付5.押金退還時間5.1押金退還期限5.2押金退還延遲處理6.押金退還金額計算6.1押金退還金額確定6.2押金退還金額調(diào)整7.押金退還爭議解決7.1押金退還爭議處理方式7.2押金退還爭議解決機構(gòu)8.押金退還其他規(guī)定8.1押金退還其他條款8.2押金退還特別說明9.合同終止后的押金退還9.1合同終止押金退還9.2合同終止押金退還條件10.押金退還責(zé)任承擔(dān)10.1押金退還責(zé)任主體10.2押金退還責(zé)任認(rèn)定11.押金退還法律依據(jù)11.1押金退還相關(guān)法律法規(guī)11.2押金退還法律適用12.押金退還協(xié)議附件12.1押金退還協(xié)議格式12.2押金退還協(xié)議示例13.押金退還解釋權(quán)13.1押金退還解釋權(quán)歸屬13.2押金退還解釋權(quán)行使14.押金退還合同生效及其他14.1押金退還合同生效條件14.2押金退還合同其他約定第一部分：合同如下：1.押金收取標(biāo)準(zhǔn)及金額1.1押金計算方式押金金額按照租賃房屋月租金的兩個月計算，具體金額以合同約定為準(zhǔn)。1.2押金支付方式押金應(yīng)于簽訂本合同時一次性支付給出租人，以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。1.3押金收取時間押金收取時間為租賃合同簽訂之日，具體時間為上午9:00至下午18:00。2.押金用途及限制2.1押金用途說明押金主要用于房屋租賃期間產(chǎn)生的維修費用、清潔費用、違約金等。2.2押金使用限制押金不得用于支付租金、水電費等日常費用，且在房屋租賃期間不得挪作他用。3.押金退還條件3.1租賃期滿退還租賃期滿，房屋無損壞且租賃雙方無其他爭議，押金應(yīng)全額退還。3.2合同解除退還因出租人原因提前解除合同，押金應(yīng)全額退還。3.3房屋損壞退還租賃期間房屋出現(xiàn)損壞，經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)，押金部分扣除損壞賠償后退還。3.4其他情況退還因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，押金應(yīng)全額退還。4.押金退還流程4.1押金退還申請租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)在三天內(nèi)向出租人提出押金退還申請。4.2押金退還審核出租人收到退還申請后，應(yīng)在五天內(nèi)審核完畢，確認(rèn)押金退還條件是否滿足。4.3押金退還支付審核通過后，出租人應(yīng)在十個工作日內(nèi)將押金退還給承租人。5.押金退還時間5.1押金退還期限押金退還期限為租賃期滿或合同解除之日起三十天內(nèi)。5.2押金退還延遲處理如出租人未在規(guī)定期限內(nèi)退還押金，承租人有權(quán)要求出租人支付延遲退還押金的利息。6.押金退還金額計算6.1押金退還金額確定押金退還金額為扣除房屋損壞賠償、清潔費用等實際支出后的余額。6.2押金退還金額調(diào)整如租賃期間房屋租金有調(diào)整，押金退還金額應(yīng)按調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)計算。7.押金退還爭議解決7.1押金退還爭議處理方式如租賃雙方對押金退還產(chǎn)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向海口市仲裁委員會申請仲裁。7.2押金退還爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為?？谑兄俨梦瘑T會，仲裁地為?？谑?。8.押金退還其他規(guī)定8.1押金退還其他條款本合同中關(guān)于押金退還的其他條款，包括但不限于押金退還的具體方式、退還后的發(fā)票開具等，均應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則執(zhí)行。8.2押金退還特別說明如因房屋質(zhì)量問題或出租人未履行合同約定的維修義務(wù)導(dǎo)致房屋損壞，押金退還時，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同終止后的押金退還9.1合同終止押金退還合同終止后，無論因何種原因終止，押金退還事宜均應(yīng)按照本合同第七條至第八條的規(guī)定執(zhí)行。9.2合同終止押金退還條件合同終止時，如房屋無損壞，且承租人已履行合同約定的所有義務(wù)，出租人應(yīng)無條件退還押金。10.押金退還責(zé)任承擔(dān)10.1押金退還責(zé)任主體押金退還的責(zé)任主體為出租人，承租人有權(quán)要求出租人按照合同約定和法律規(guī)定退還押金。10.2押金退還責(zé)任認(rèn)定如因承租人違約導(dǎo)致押金部分扣除，出租人應(yīng)在扣除原因明確后，將扣除明細(xì)告知承租人，并保留相應(yīng)的證據(jù)。11.押金退還法律依據(jù)11.1押金退還相關(guān)法律法規(guī)押金退還事宜應(yīng)遵循《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.2押金退還法律適用本合同關(guān)于押金退還的約定如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。12.押金退還協(xié)議附件12.1押金退還協(xié)議格式押金退還協(xié)議應(yīng)采用書面形式，格式應(yīng)包含押金退還申請、審核結(jié)果、退還金額、退還時間等必要內(nèi)容。12.2押金退還協(xié)議示例（此處可附上押金退還協(xié)議的示例文本）13.押金退還解釋權(quán)13.1押金退還解釋權(quán)歸屬本合同關(guān)于押金退還的解釋權(quán)歸出租人所有。13.2押金退還解釋權(quán)行使出租人應(yīng)在必要時對押金退還的相關(guān)條款進行解釋，并確保解釋的一致性和公正性。14.押金退還合同生效及其他14.1押金退還合同生效條件本合同關(guān)于押金退還的條款自合同簽訂之日起生效。14.2押金退還合同其他約定除本合同明確約定的押金退還事宜外，租賃雙方就押金退還的其他約定，應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同不可分割的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。15.2第三方介入原因第三方介入本合同，可能是為了提供專業(yè)服務(wù)、解決爭議、評估房屋狀況或其他本合同約定的目的。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同約定的義務(wù)或違反本合同約定的義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟賠償責(zé)任的上限。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同附件中列明。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍應(yīng)限于其在本合同中約定的具體服務(wù)內(nèi)容，超出約定范圍的損失由第三方自行承擔(dān)。17.2第三方責(zé)任免除如因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o法履行本合同約定的義務(wù)，且第三方已采取合理措施，則第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方介入程序18.1介入申請甲乙雙方任何一方需第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因和目的。18.2介入同意對方收到介入申請后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意第三方介入的，應(yīng)明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費用，并享有合同中約定的其他權(quán)利。19.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定提供專業(yè)、及時、高質(zhì)量的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由甲乙雙方另行約定，第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任不應(yīng)影響甲乙雙方之間的合同履行。20.2與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由甲乙雙方另行約定，第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任不應(yīng)影響甲乙雙方之間的合同履行。20.3與甲乙雙