2024年租賃物業(yè)續(xù)約協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租賃物業(yè)續(xù)約協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)概述1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)用途1.3租賃面積第二條租賃期限2.1續(xù)約起始日期2.2續(xù)約結(jié)束日期2.3租賃期限總計第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還日期4.3押金退還條件第五條維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責(zé)任5.2維修請求及響應(yīng)時間5.3維修費用承擔(dān)第六條保險責(zé)任6.1保險購買責(zé)任6.2保險覆蓋范圍6.3保險費用支付第七條變更條款7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同變更生效日期第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的程序8.3提前終止合同的違約金第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律解釋機(jī)構(gòu)第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2通知有效期限12.3送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十三條其他條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3附件生效條件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3簽署代表及授權(quán)情況第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)概述1.1物業(yè)地址：北京市朝陽區(qū)街號，物業(yè)的具體地址應(yīng)與甲方提供的書面資料一致。1.2物業(yè)用途：乙方租賃該物業(yè)用于辦公用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將物業(yè)用于其他用途。1.3租賃面積：物業(yè)的租賃面積為平方米，具體面積以甲方提供的書面資料為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1續(xù)約起始日期：本合同的續(xù)約起始日期為2024年1月1日。2.2續(xù)約結(jié)束日期：本合同的續(xù)約結(jié)束日期為2029年12月31日。2.3租賃期限總計：自2024年1月1日至2029年12月31日，共計60個月。第三條租金及支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月人民幣元整，租金按月支付。3.2租金支付周期：租金的支付周期為一個月，乙方應(yīng)在每月的第一個工作日之前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付日期：乙方應(yīng)在每月的第一個工作日之前，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.4租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，轉(zhuǎn)賬時應(yīng)注明租賃合同編號及乙方名稱。第四條押金及退還4.1押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣元的押金。4.2押金退還日期：合同到期或者提前終止合同后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金退還給乙方。4.3押金退還條件：甲方應(yīng)在合同到期或者提前終止合同后，扣除乙方應(yīng)付款項（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)管理費等），將剩余押金退還給乙方。第五條維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。5.2維修請求及響應(yīng)時間：乙方如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在故障或者需要維修的情況，應(yīng)立即向甲方提出維修請求，甲方應(yīng)在接到請求后個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。5.3維修費用承擔(dān)：維修費用由甲方承擔(dān)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第六條保險責(zé)任6.1保險購買責(zé)任：乙方應(yīng)購買物業(yè)保險，并將甲方列為保險受益人。6.2保險覆蓋范圍：保險應(yīng)覆蓋物業(yè)的全部損失，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等。6.3保險費用支付：乙方應(yīng)承擔(dān)保險費用，并將保險單副本交給甲方存檔。第七條變更條款7.1合同變更條件：合同雙方同意且符合合同約定的變更條件時，可以對合同進(jìn)行變更。7.2合同變更程序：合同雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議，變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.3合同變更生效日期：合同變更協(xié)議簽署后，自雙方簽字蓋章之日起生效。第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件：在合同有效期內(nèi)，除非合同雙方書面同意，否則任何一方不得提前終止合同。8.2提前終止合同的程序：如乙方需提前終止合同，應(yīng)提前個月書面通知甲方，并在通知書中說明提前終止合同的理由。8.3提前終止合同的違約金：乙方提前終止合同時，應(yīng)支付給甲方人民幣元的違約金作為賠償。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：合同雙方如有一方違反合同條款，即構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3違約金計算方式：違約金的計算方式按照雙方約定的違約金計算公式進(jìn)行。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：合同雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解或仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇調(diào)解，應(yīng)由甲方所在地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解；如選擇仲裁，應(yīng)由乙方所在地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決程序：按照爭議解決方式確定的程序進(jìn)行。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋機(jī)構(gòu)：如合同條款有爭議，應(yīng)由甲方所在地人民法院進(jìn)行解釋。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：合同雙方通過書面形式進(jìn)行通知。12.2通知有效期限：通知自發(fā)送之日起個工作日內(nèi)有效。12.3送達(dá)地址及聯(lián)系方式：雙方應(yīng)當(dāng)在合同中約定明確的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。第十三條其他條款13.1合同附件：本合同附件包括物業(yè)清單、租賃押金收據(jù)、保險單副本等。13.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3附件生效條件：附件經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1合同簽署日期：本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同簽署地點：本合同于北京市朝陽區(qū)街號簽署。14.3簽署代表及授權(quán)情況：甲方由先生代表簽署，乙方由女士代表簽署，雙方代表均具有合法授權(quán)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的個人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方類型：第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險公司、仲裁機(jī)構(gòu)、調(diào)解委員會等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入條件：當(dāng)本合同的履行需要第三方的協(xié)助或參與時，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入。2.2第三方介入程序：甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入程序，包括選擇標(biāo)準(zhǔn)、評估方式、合作機(jī)制等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定：第三方在履行合同過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定明確第三方的責(zé)任限額，以確保雙方權(quán)益得到保障。第四條第三方權(quán)益4.1第三方權(quán)益保障：甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除與第三方的合同。4.2第三方權(quán)益分配：如合同約定第三方參與收益分配，應(yīng)明確分配比例和方式。第五條第三方違約處理5.1第三方違約處理：當(dāng)?shù)谌轿窗凑蘸贤s定履行義務(wù)時，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定處理違約事宜。5.2第三方違約責(zé)任：第三方違約造成甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方變更6.1第三方變更程序：當(dāng)甲方和乙方需要變更第三方時，應(yīng)遵循合同約定的程序進(jìn)行。6.2第三方變更通知：甲方和乙方應(yīng)在變更第三方后及時通知對方，并確保新第三方了解合同條款。第七條第三方合作機(jī)制7.1第三方合作機(jī)制：甲方和乙方應(yīng)建立健全與第三方的合作機(jī)制，包括溝通渠道、協(xié)調(diào)方式、糾紛解決等。7.2第三方合作評價：甲方和乙方應(yīng)定期對第三方的合作情況進(jìn)行評價，以確保合同順利履行。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在合作過程中獲得的甲方和乙方相關(guān)信息保密，不得泄露給他人。8.2第三方保密期限：第三方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后失效。第九條第三方退出機(jī)制9.1第三方退出機(jī)制：當(dāng)?shù)谌綗o法繼續(xù)履行合同時，應(yīng)遵循合同約定的退出機(jī)制進(jìn)行處理。9.2第三方退出通知：第三方應(yīng)在退出前及時通知甲方和乙方，并協(xié)助甲方和乙方處理相關(guān)事宜。第十條第三方與其他各方關(guān)系10.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在履行合同時，應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度和管理要求。10.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在履行合同時，應(yīng)遵守乙方的業(yè)務(wù)規(guī)范和操作流程。第十一條第三方責(zé)任劃分11.1第三方責(zé)任劃分：甲方和乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍，避免因責(zé)任劃分不清導(dǎo)致的糾紛。11.2第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移：未經(jīng)甲方和乙方同意，第三方不得將其責(zé)任轉(zhuǎn)移給其他個人或機(jī)構(gòu)。第十二條第三方合規(guī)性12.1第三方合規(guī)性要求：第三方在履行合同時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和道德準(zhǔn)則。12.2第三方合規(guī)性檢查：甲方和乙方有權(quán)對第三方進(jìn)行合規(guī)性檢查，確保第三方合規(guī)經(jīng)營。第十三條第三方糾紛解決13.1第三方糾紛解決：當(dāng)甲方和乙方與第三方發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解或仲裁。13.2第三方糾紛解決機(jī)構(gòu)：如選擇調(diào)解，應(yīng)由甲方所在地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解；如選擇仲裁，應(yīng)由乙方所在地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第十四條第三方簽署14.1第三方簽署日期：第三方簽署日期與甲方和乙方簽署日期相同。14.2第三方簽署地點：第三方簽署地點與甲方和乙方簽署地點相同。14.3第三方簽署代表及授權(quán)情況：第三方由授權(quán)代表簽署，授權(quán)代表具有合法授權(quán)。本附加說明條款與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單附件二：租賃押金收據(jù)附件三：保險單副本附件四：維修服務(wù)協(xié)議附件五：物業(yè)使用規(guī)則附件六：租金支付記錄附件七：維修請求及響應(yīng)記錄附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：物業(yè)清單詳細(xì)要求：物業(yè)清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物業(yè)的地址、面積、房間號、設(shè)施設(shè)備等具體情況。附件的說明：物業(yè)清單作為合同附件，用于確認(rèn)租賃物業(yè)的具體情況，雙方應(yīng)簽字蓋章確認(rèn)。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：租賃押金收據(jù)應(yīng)載明押金金額、收款人、收款日期等信息。附件的說明：租賃押金收據(jù)作為合同附件，用于證明乙方已支付租賃押金，雙方應(yīng)簽字蓋章確認(rèn)。附件三：保險單副本詳細(xì)要求：保險單副本應(yīng)載明保險單號、保險金額、保險期間等信息。附件的說明：保險單副本作為合同附件，用于證明乙方已購買物業(yè)保險，雙方應(yīng)簽字蓋章確認(rèn)。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明維修服務(wù)的范圍、期限、費用等條款。附件的說明：維修服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在維修服務(wù)方面的權(quán)利義務(wù)，雙方應(yīng)簽字蓋章確認(rèn)。附件五：物業(yè)使用規(guī)則詳細(xì)要求：物業(yè)使用規(guī)則應(yīng)詳細(xì)規(guī)定物業(yè)的使用范圍、使用時間、禁止行為等。附件的說明：物業(yè)使用規(guī)則作為合同附件，用于規(guī)范乙方使用租賃物業(yè)的行為，雙方應(yīng)簽字蓋章確認(rèn)。附件六：租金支付記錄詳細(xì)要求：租金支付記錄應(yīng)詳細(xì)記錄租金的支付時間、金額、支付方式等信息。附件的說明：租金支付記錄作為合同附件，用于記錄乙方支付租金的情況，雙方應(yīng)簽字蓋章確認(rèn)。附件七：維修請求及響應(yīng)記錄詳細(xì)要求：維修請求及響應(yīng)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄乙方提出的維修請求及甲方的響應(yīng)情況。附件的說明：維修請求及響應(yīng)記錄作為合同附件，用于記錄乙方提出的維修請求及甲方的處理情況，雙方應(yīng)簽字蓋章確認(rèn)。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的范圍、期限、費用等條款。附件的說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確甲方和乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，雙方應(yīng)簽字蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供物業(yè)。2.甲方未按約定履行維修義務(wù)。3.甲方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用物業(yè)。5.乙方未按約定支付租金。6.乙方未按約定履行保險購買義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)的，應(yīng)支付違約金。2.甲方未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)支付違約金。3.甲方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金。4.乙方未按約定使用物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金。6.乙方未按約定履行保險購買義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定提供物業(yè)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣元整。如甲方未按約定履行維修義務(wù)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣元整。如甲方未按約定支付租金，甲方應(yīng)支付違約金人民幣元整。如乙方未按約定使用物業(yè)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如乙方未按約定支付租金，乙方