2025年度小區(qū)樓房建設(shè)工程施工合同變更通知協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小區(qū)樓房建設(shè)工程施工合同變更通知協(xié)議本合同目錄一覽1.1.1變更通知的背景1.1.2變更通知的依據(jù)1.22.1變更事項概述1.2.2變更事項的詳細(xì)內(nèi)容1.33.1變更事項的生效日期1.3.2變更事項的實(shí)施期限1.44.1變更事項的合同價格調(diào)整1.4.2變更事項的付款方式及時間1.55.1變更事項的施工進(jìn)度調(diào)整1.5.2變更事項的工期延長或縮短1.66.1變更事項的工程質(zhì)量要求1.6.2變更事項的質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)1.77.1變更事項的施工安全措施1.7.2變更事項的安全生產(chǎn)責(zé)任1.88.1變更事項的施工環(huán)境保護(hù)要求1.8.2變更事項的環(huán)保責(zé)任1.99.1變更事項的合同雙方權(quán)利義務(wù)1.9.2變更事項的違約責(zé)任1.1010.1變更事項的爭議解決方式1.10.2爭議解決機(jī)構(gòu)的指定1.1111.1變更事項的合同解除條件1.11.2合同解除后的處理方式1.1212.1變更事項的合同終止條件1.12.2合同終止后的處理方式1.1313.1變更事項的合同附件1.13.2附件的內(nèi)容及效力1.1414.1本合同目錄一覽第一部分：合同如下：1.1變更通知的背景1.1.1本合同項目為小區(qū)樓房建設(shè)工程，合同編號為2024001。1.1.2由于近期市場材料價格波動及設(shè)計變更，原合同內(nèi)容需進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。1.1.2.1市場材料價格波動：近期鋼材、水泥等建筑材料價格大幅上漲，對原合同價格造成影響。1.1.2.2設(shè)計變更：業(yè)主方提出增加室內(nèi)裝修項目，導(dǎo)致施工內(nèi)容增加。1.22.1變更事項概述2.1.1延長施工工期：根據(jù)實(shí)際情況，原合同工期需延長30天。2.1.2調(diào)整合同價格：根據(jù)市場材料價格波動及設(shè)計變更，調(diào)整合同價格為原合同價格的105%。2.1.3修改施工內(nèi)容：增加室內(nèi)裝修項目，包括墻面涂料、地板鋪設(shè)等。1.33.1變更事項的生效日期3.1.1本變更通知自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2變更事項的實(shí)施期限3.2.1延長后的工期：自原合同工期結(jié)束之日起，延長30天。3.2.2調(diào)整后的合同價格：自本變更通知生效之日起，按調(diào)整后的價格執(zhí)行。1.44.1變更事項的合同價格調(diào)整4.1.1原合同價格為人民幣伍佰萬元整（￥500萬元）。4.1.2調(diào)整后的合同價格為人民幣伍佰貳拾伍萬元整（￥525萬元）。1.4.2變更事項的付款方式及時間4.2.1付款方式：按照原合同約定的付款方式進(jìn)行付款。4.2.2付款時間：根據(jù)變更后的工期及合同價格，調(diào)整付款時間節(jié)點(diǎn)。1.55.1變更事項的施工進(jìn)度調(diào)整5.1.1原合同工期：自2024年1月1日起至2024年4月30日止。5.1.2延長后的工期：自2024年1月1日起至2024年5月30日止。1.5.2變更事項的工期延長或縮短5.2.1工期延長：根據(jù)實(shí)際情況，原合同工期延長30天。5.2.2工期縮短：無。1.66.1變更事項的工程質(zhì)量要求6.1.1原合同質(zhì)量要求：按照國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.1.2變更后的質(zhì)量要求：保持原合同質(zhì)量要求不變。1.6.2變更事項的質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1原合同驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2.2變更后的驗收標(biāo)準(zhǔn)：保持原合同驗收標(biāo)準(zhǔn)不變。1.77.1變更事項的施工安全措施7.1.1原合同安全措施：按照國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.1.2變更后的安全措施：保持原合同安全措施不變。7.2變更事項的安全生產(chǎn)責(zé)任7.2.1原合同安全生產(chǎn)責(zé)任：按照國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.2.2變更后的安全生產(chǎn)責(zé)任：保持原合同安全生產(chǎn)責(zé)任不變。8.1變更事項的施工環(huán)境保護(hù)要求8.1.1原合同環(huán)保要求：施工過程中應(yīng)遵守國家及地方環(huán)保法規(guī)，采取有效措施減少施工對環(huán)境的影響。8.1.2變更后的環(huán)保要求：保持原合同環(huán)保要求不變，并針對新增室內(nèi)裝修項目，采取相應(yīng)的環(huán)保措施，確保施工過程中空氣質(zhì)量和噪音控制符合國家標(biāo)準(zhǔn)。8.2變更事項的環(huán)保責(zé)任8.2.1施工單位應(yīng)承擔(dān)因施工活動造成的污染和破壞環(huán)境的責(zé)任。8.2.2業(yè)主方有權(quán)要求施工單位對施工過程中產(chǎn)生的污染進(jìn)行治理，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。9.1變更事項的合同雙方權(quán)利義務(wù)9.1.1施工單位應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容和要求，完成施工任務(wù)。9.1.2業(yè)主方應(yīng)按照變更后的合同價格和付款方式，及時支付工程款項。9.2變更事項的違約責(zé)任9.2.1施工單位未按合同約定完成施工任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主方因此遭受的損失。9.2.2業(yè)主方未按合同約定支付工程款項的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。10.1變更事項的爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)的指定10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.1變更事項的合同解除條件11.1.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.1.2如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。11.2合同解除后的處理方式11.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，包括但不限于工程款的結(jié)算、違約責(zé)任的承擔(dān)等。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的財產(chǎn)。12.1變更事項的合同終止條件12.1.1合同工期完成后，且雙方無未了事項，合同自行終止。12.1.2合同解除后，合同終止。12.2合同終止后的處理方式12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，包括但不限于工程款的結(jié)算、違約責(zé)任的承擔(dān)等。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的財產(chǎn)。13.1變更事項的合同附件變更事項的具體說明；變更后的合同文本；雙方簽字蓋章的確認(rèn)文件。13.2附件的內(nèi)容及效力13.2.1附件與本變更通知協(xié)議具有同等法律效力。13.2.2附件的內(nèi)容作為本變更通知協(xié)議的組成部分，與共同構(gòu)成完整的合同。14.1本合同目錄一覽第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方的概念1.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、設(shè)計單位、施工分包單位等。1.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。1.2第三方的責(zé)權(quán)利1.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：監(jiān)理單位：監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等；檢測機(jī)構(gòu)：對工程質(zhì)量進(jìn)行檢測，確保符合國家標(biāo)準(zhǔn)；咨詢顧問：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助合同履行；設(shè)計單位：負(fù)責(zé)工程設(shè)計，確保設(shè)計符合要求；施工分包單位：按照合同約定，完成分包的施工任務(wù)。1.2.2第三方的權(quán)利包括：收取合理的咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、檢測費(fèi)等；享有合同約定的其他權(quán)利。1.3第三方與其他各方的劃分說明1.3.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。1.3.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)在本合同中明確約定。1.4第三方的責(zé)任限額1.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險程度確定。1.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方提供的服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。1.5第三方介入后的額外條款及說明1.5.1第三方介入時，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。1.5.2第三方介入后，本合同中有關(guān)甲方、乙方權(quán)利義務(wù)的條款，仍適用于第三方。1.5.3第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。1.6第三方介入的具體條款1.6.1第三方介入的時間、范圍和方式由甲方、乙方協(xié)商確定。1.6.2第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方按比例承擔(dān)。1.6.3第三方介入的成果和責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。1.7第三方的更換及替換1.7.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲方、乙方可協(xié)商更換第三方。1.7.2第三方的更換應(yīng)提前通知甲方、乙方，并簽訂新的協(xié)議。1.8第三方的違約責(zé)任1.8.1第三方未能履行合同約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.8.2第三方違約導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，應(yīng)賠償損失。1.9第三方的保密義務(wù)1.9.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方及項目的商業(yè)秘密。1.9.2第三方的保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。1.10第三方的爭議解決1.10.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。1.10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.11第三方的法律適用和管轄1.11.1本合同及第三方與甲方、乙方之間的協(xié)議，適用中華人民共和國法律。1.11.2本合同及第三方與甲方、乙方之間的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本合同變更通知協(xié)議要求：包含變更事項的詳細(xì)內(nèi)容、合同價格調(diào)整、付款方式及時間、施工進(jìn)度調(diào)整、質(zhì)量要求、安全措施、環(huán)保要求、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決方式等。說明：本附件為變更通知協(xié)議的主要內(nèi)容，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。2.附件二：變更事項的具體說明要求：詳細(xì)列出變更事項的背景、原因、影響、調(diào)整內(nèi)容等。說明：本附件作為變更通知協(xié)議的補(bǔ)充，用于更全面地說明變更事項。3.附件三：變更后的合同文本要求：包含變更后的合同條款，包括工期、價格、付款方式、質(zhì)量、安全、環(huán)保等。說明：本附件為變更后的合同文本，雙方應(yīng)按照此文本執(zhí)行。4.附件四：雙方簽字蓋章的確認(rèn)文件要求：包含雙方簽字蓋章的確認(rèn)書，證明雙方已就變更事項達(dá)成一致。說明：本附件作為變更通知協(xié)議的證明文件，雙方應(yīng)妥善保管。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的流程，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。6.附件六：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：本附件用于證明第三方具備履行合同的能力和資質(zhì)。7.附件七：第三方責(zé)任限額確認(rèn)文件要求：明確第三方責(zé)任限額的具體金額，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。說明：本附件用于明確第三方在違約情況下的賠償責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：施工單位未按合同約定完成施工任務(wù)。業(yè)主方未按合同約定支付工程款項。第三方未能履行合同約定的職責(zé)。雙方未按照合同約定解決爭議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為對合同履行的實(shí)際影響程度進(jìn)行評估。3.違約責(zé)任示例說明：施工單位未按合同約定完成施工任務(wù)，導(dǎo)致工期延誤。根據(jù)合同約定，施工單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。業(yè)主方未按合同約定支付工程款項，導(dǎo)致施工單位資金周轉(zhuǎn)困難。根據(jù)合同約定，業(yè)主方應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未能履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。雙方未按照合同約定解決爭議，導(dǎo)致爭議久拖不決。根據(jù)合同約定，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。全文完。2024年度小區(qū)樓房建設(shè)工程施工合同變更通知協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議背景1.建設(shè)工程基本情況2.合同變更原因3.當(dāng)事人雙方基本情況二、變更事項1.工程內(nèi)容變更2.工程量變更3.工程期限變更4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)變更5.工程合同價格變更6.付款方式變更7.保修期限及范圍變更三、變更后的合同條款1.工程內(nèi)容2.工程量3.工程期限4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.工程合同價格6.付款方式7.保修期限及范圍四、變更后的工程管理1.施工組織設(shè)計2.施工進(jìn)度計劃3.施工現(xiàn)場管理4.質(zhì)量控制措施5.安全生產(chǎn)管理五、變更后的責(zé)任分配1.施工單位責(zé)任2.業(yè)主責(zé)任3.監(jiān)理單位責(zé)任4.設(shè)計單位責(zé)任六、變更后的權(quán)利義務(wù)1.施工單位權(quán)利義務(wù)2.業(yè)主權(quán)利義務(wù)3.監(jiān)理單位權(quán)利義務(wù)4.設(shè)計單位權(quán)利義務(wù)七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償九、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.合同解除條件4.合同生效及終止十、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員十一、附件1.原合同副本2.變更事項明細(xì)表3.爭議解決協(xié)議十二、協(xié)議生效及備案1.生效條件2.生效日期3.備案機(jī)關(guān)十三、協(xié)議解除及終止1.解除條件2.解除程序3.終止日期十四、其他1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力合同編號_________一、協(xié)議背景1.建設(shè)工程基本情況a.工程名稱：小區(qū)樓房建設(shè)工程b.工程地點(diǎn)：市區(qū)街道c.工程規(guī)模：棟樓房，總建筑面積平方米d.建設(shè)單位：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司e.施工單位：建筑集團(tuán)有限公司2.合同變更原因a.因地質(zhì)條件發(fā)生變化，需要調(diào)整部分基礎(chǔ)工程b.因設(shè)計變更，部分樓層增加裝修工程c.因市場材料價格波動，部分材料價格調(diào)整3.當(dāng)事人雙方基本情況a.建設(shè)單位：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司住所：市區(qū)街道號法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678b.施工單位：建筑集團(tuán)有限公司住所：市區(qū)街道號法定代表人：聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139xxxx5678二、變更事項1.工程內(nèi)容變更a.基礎(chǔ)工程調(diào)整：原設(shè)計基礎(chǔ)深度為2.5米，現(xiàn)調(diào)整為3.0米b.裝修工程增加：原設(shè)計不含室內(nèi)裝修，現(xiàn)增加室內(nèi)精裝修2.工程量變更a.基礎(chǔ)工程增加：原設(shè)計基礎(chǔ)工程量為5000立方米，現(xiàn)調(diào)整為6000立方米b.裝修工程增加：原設(shè)計裝修工程量為2000平方米，現(xiàn)調(diào)整為3000平方米3.工程期限變更a.原合同工期為24個月，現(xiàn)調(diào)整為30個月4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)變更a.基礎(chǔ)工程：按國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》執(zhí)行b.裝修工程：按國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》執(zhí)行5.工程合同價格變更a.基礎(chǔ)工程價格增加：原價格每立方米500元，現(xiàn)調(diào)整為每立方米600元b.裝修工程價格增加：原價格每平方米1000元，現(xiàn)調(diào)整為每平方米1200元6.付款方式變更a.原合同約定分階段付款，現(xiàn)調(diào)整為按工程進(jìn)度付款7.保修期限及范圍變更a.基礎(chǔ)工程保修期限由5年調(diào)整為8年b.裝修工程保修期限由2年調(diào)整為5年三、變更后的合同條款1.工程內(nèi)容a.基礎(chǔ)工程：包括地基處理、基礎(chǔ)施工等b.裝修工程：包括室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修等2.工程量a.基礎(chǔ)工程量：6000立方米b.裝修工程量：3000平方米3.工程期限a.合同工期：30個月4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)a.基礎(chǔ)工程：按國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》執(zhí)行b.裝修工程：按國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》執(zhí)行5.工程合同價格a.基礎(chǔ)工程價格：每立方米600元b.裝修工程價格：每平方米1200元6.付款方式a.按工程進(jìn)度付款7.保修期限及范圍a.基礎(chǔ)工程：8年b.裝修工程：5年四、變更后的工程管理1.施工組織設(shè)計a.根據(jù)變更后的工程內(nèi)容，重新編制施工組織設(shè)計2.施工進(jìn)度計劃a.根據(jù)變更后的工程期限，調(diào)整施工進(jìn)度計劃3.施工現(xiàn)場管理a.加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理，確保施工安全、文明施工4.質(zhì)量控制措施a.嚴(yán)格執(zhí)行國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量5.安全生產(chǎn)管理a.嚴(yán)格執(zhí)行國家及地方相關(guān)安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工安全五、變更后的責(zé)任分配1.施工單位責(zé)任a.按照變更后的合同條款，完成工程建設(shè)和保修工作2.業(yè)主責(zé)任a.按時提供施工場地及所需材料b.負(fù)責(zé)工程款的支付3.監(jiān)理單位責(zé)任a.對施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全4.設(shè)計單位責(zé)任a.根據(jù)變更后的工程內(nèi)容，提供相應(yīng)的設(shè)計圖紙和技術(shù)支持六、變更后的權(quán)利義務(wù)1.施工單位權(quán)利義務(wù)a.享有工程款支付的權(quán)利b.有權(quán)要求業(yè)主提供施工場地及所需材料c.按合同約定完成工程建設(shè)和保修工作2.業(yè)主權(quán)利義務(wù)a.有權(quán)要求施工單位按照合同約定完成工程建設(shè)和保修工作b.有權(quán)要求監(jiān)理單位對施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查c.負(fù)責(zé)工程款的支付3.監(jiān)理單位權(quán)利義務(wù)a.對施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全b.有權(quán)要求施工單位整改質(zhì)量問題c.有權(quán)要求設(shè)計單位提供設(shè)計圖紙和技術(shù)支持4.設(shè)計單位權(quán)利義務(wù)a.根據(jù)變更后的工程內(nèi)容，提供相應(yīng)的設(shè)計圖紙和技術(shù)支持b.有權(quán)要求施工單位按照設(shè)計圖紙進(jìn)行施工七、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方協(xié)商解決b.仲裁2.爭議解決機(jī)構(gòu)a.市仲裁委員會3.爭議解決程序a.雙方在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決b.協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁4.爭議解決費(fèi)用a.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)八、違約責(zé)任1.違約情形a.施工單位未按合同約定完成工程建設(shè)的b.業(yè)主未按合同約定支付工程款的c.監(jiān)理單位未按合同約定履行監(jiān)督檢查職責(zé)的d.設(shè)計單位未按合同約定提供設(shè)計圖紙和技術(shù)支持的2.違約責(zé)任a.施工單位未按合同約定完成工程建設(shè)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償業(yè)主因此遭受的損失b.業(yè)主未按合同約定支付工程款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金c.監(jiān)理單位未按合同約定履行監(jiān)督檢查職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償施工單位因此遭受的損失d.設(shè)計單位未按合同約定提供設(shè)計圖紙和技術(shù)支持的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償施工單位因此遭受的損失3.違約賠償a.違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，由仲裁委員會裁決九、其他約定1.保密條款a.雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露2.不可抗力條款a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任b.不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等3.合同解除條件a.因一方違約，另一方有權(quán)解除合同b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方協(xié)商一致可以解除合同4.合同生效及終止a.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效b.合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止十、協(xié)議簽署1.簽署日期a.年月日2.簽署地點(diǎn)a.市區(qū)街道3.簽署人員a.建設(shè)單位代表：（簽字）b.施工單位代表：（簽字）十一、附件1.原合同副本2.變更事項明細(xì)表3.爭議解決協(xié)議十二、協(xié)議生效及備案1.生效條件a.雙方簽字蓋章2.生效日期a.年月日3.備案機(jī)關(guān)a.市區(qū)建設(shè)局十三、協(xié)議解除及終止1.解除條件a.合同履行完畢b.雙方協(xié)商一致解除合同c.因一方違約，另一方解除合同2.解除程序a.提前30日書面通知對方b.雙方協(xié)商一致解除合同3.終止日期a.解除合同之日起十四、其他1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力建設(shè)單位（蓋章）：_________施工單位（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________年月日年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)設(shè)計變更說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場變化、業(yè)主需求等因素，對設(shè)計進(jìn)行變更。乙方應(yīng)積極配合，確保設(shè)計變更不影響工程進(jìn)度和質(zhì)量。2.甲方主導(dǎo)材料采購說明：甲方有權(quán)根據(jù)工程需要和市場價格，選擇合適的材料供應(yīng)商。乙方應(yīng)按照甲方指定的材料清單和規(guī)格進(jìn)行采購。3.甲方主導(dǎo)施工進(jìn)度說明：甲方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和資金情況，調(diào)整施工進(jìn)度計劃。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求執(zhí)行，確保工程按期完工。4.甲方主導(dǎo)工程款支付說明：甲方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和施工質(zhì)量，決定工程款的支付時間和金額。乙方應(yīng)按時提交工程進(jìn)度報告和結(jié)算單，以便甲方審核和支付。5.甲方主導(dǎo)竣工驗收說明：甲方有權(quán)組織或委托第三方對工程進(jìn)行竣工驗收。乙方應(yīng)提供必要的驗收資料和條件，配合甲方完成驗收工作。6.甲方主導(dǎo)爭議解決說明：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲方有權(quán)決定爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)施工方案說明：乙方有權(quán)根據(jù)工程特點(diǎn)和施工條件，制定施工方案。甲方應(yīng)予以審核，并在必要時提供技術(shù)支持。2.乙方主導(dǎo)材料采購說明：乙方有權(quán)根據(jù)工程需要和市場價格，選擇合適的材料供應(yīng)商。甲方應(yīng)予以審核，并在必要時提供采購建議。3.乙方主導(dǎo)施工進(jìn)度說明：乙方有權(quán)根據(jù)施工方案和現(xiàn)場實(shí)際情況，調(diào)整施工進(jìn)度計劃。甲方應(yīng)予以支持，并在必要時提供施工資源。4.乙方主導(dǎo)工程款支付說明：乙方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和施工質(zhì)量，提交工程款支付申請。甲方應(yīng)予以審核，并在約定時間內(nèi)支付。5.乙方主導(dǎo)竣工驗收說明：乙方有權(quán)組織或委托第三方對工程進(jìn)行竣工驗收。甲方應(yīng)予以支持，并在必要時提供驗收資料。6.乙方主導(dǎo)爭議解決說明：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，乙方有權(quán)決定爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介機(jī)構(gòu)說明：本合同約定引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督和管理合同履行過程中的各項工作。2.第三方中介職責(zé)a.負(fù)責(zé)審核工程進(jìn)度和施工質(zhì)量b.監(jiān)督工程款支付和材料采購c.協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭議3.第三方中介費(fèi)用a.第三方中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確b.第三方中介費(fèi)用由甲方支付，乙方承擔(dān)4.第三方中介監(jiān)督報告a.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交監(jiān)督報告，報告內(nèi)容包括但不限于工程進(jìn)度、施工質(zhì)量、工程款支付和材料采購等情況5.第三方中介變更a.如需更換第三方中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議b.更換第三方中介機(jī)構(gòu)后，原協(xié)議中關(guān)于第三方中介的條款仍有效6.第三方中介爭議解決a.如第三方中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決b.爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合第三方中介機(jī)構(gòu)，確保爭議得到及時解決附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.原合同副本2.變更事項明細(xì)表3.爭議解決協(xié)議4.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.第三方中介監(jiān)督報告6.甲方提供的工程圖紙和技術(shù)資料7.乙方提交的施工組織設(shè)計8.工程進(jìn)度報告9.工程結(jié)算單10.竣工驗收報告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.施工單位未按合同約定完成工程建設(shè)的b.業(yè)主未按合同約定支付工程款的c.監(jiān)理單位未按合同約定履行監(jiān)督檢查職責(zé)的d.設(shè)計單位未按合同約定提供設(shè)計圖紙和技術(shù)支持的e.第三方中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)的2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款、工程實(shí)際情況及第三方中介機(jī)構(gòu)的監(jiān)督報告b.雙方協(xié)商一致后認(rèn)定違約行為，協(xié)商不成則提交仲裁或訴訟解決三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款理解或執(zhí)行不一致而產(chǎn)生的糾紛。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則對爭議進(jìn)行審理并作出裁決。4.訴訟：指通過法院對爭議進(jìn)行審理并作出判決。5.竣工驗收：指工程完成后，由業(yè)主、施工單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位共同對工程進(jìn)行驗收。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設(shè)計變更，導(dǎo)致工期延誤。解決辦法：及時溝通，調(diào)整施工進(jìn)度計劃，確保工程按期完工。2.問題：業(yè)主未按時支付工程款，影響施工進(jìn)度。解決辦法：與業(yè)主協(xié)商，明確支付時間和金額，必要時可尋求法律途徑解決。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)。解決辦法：與第三方中介機(jī)構(gòu)溝通，明確其職責(zé)，必要時更換中介機(jī)構(gòu)。4.問題：工程出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：及時整改，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。五、所有應(yīng)用場景：1.小區(qū)樓房建設(shè)工程施工合同變更。2.施工過程中出現(xiàn)設(shè)計變更或材料價格波動。3.業(yè)主或施工單位因特殊原因需要調(diào)整工程進(jìn)度或付款方式。4.引入第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行工程管理和監(jiān)督。5.合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決。全文完。2024年度小區(qū)樓房建設(shè)工程施工合同變更通知協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同變更通知協(xié)議的目的是明確雙方在原合同履行過程中產(chǎn)生的變更事項，確保工程順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.工程量：指本合同約定的工程所需的各項材料、設(shè)備、人工等資源的數(shù)量。2.工程進(jìn)度：指本合同約定的工程從開工到竣工的時間節(jié)點(diǎn)及各階段的工作進(jìn)度。3.工程變更：指在工程實(shí)施過程中，因設(shè)計、施工等原因?qū)υ贤s定的工程內(nèi)容、工程量、工程進(jìn)度等進(jìn)行的調(diào)整。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指原合同約定的建設(shè)單位。2.乙方：指原合同約定的施工單位。3.相關(guān)方：指與原合同有關(guān)的各方，包括但不限于設(shè)計單位、監(jiān)理單位等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照原合同約定的工程內(nèi)容和工程量進(jìn)行施工。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成工程。3.甲方有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。4.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付工程款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工所需的各項條件。2.乙方應(yīng)按照原合同約定的工程內(nèi)容和工程量進(jìn)行施工。3.乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成工程。4.乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同變更通知協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至原合同約定的工程竣工之日止。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。2.甲方按照合同約定提供施工所需的各項條件，配合乙方完成施工任務(wù)。3.雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行工程款的結(jié)算和支付。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同變更通知協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.原合同約定的工程竣工。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。2.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)立即通知對方，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行工程款的結(jié)算和支付。2.雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.工程直接費(fèi)用：包括但不限于建筑材料、設(shè)備采購費(fèi)、人工費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)等。2.工程間接費(fèi)用：包括但不限于項目管理費(fèi)、設(shè)計費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、安全防護(hù)費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于合同變更費(fèi)、提前竣工獎、逾期竣工違約金等。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的20%作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：工程按照約定的進(jìn)度節(jié)點(diǎn)完成，甲方應(yīng)按照實(shí)際完成工程量支付進(jìn)度款。3.結(jié)算款：工程竣工后，乙方提交結(jié)算報告，甲方應(yīng)在收到報告后30日內(nèi)進(jìn)行審核并支付結(jié)算款。4.保修金：工程保修期滿后，乙方無質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)退還乙方保修金。7.3支付時間1.預(yù)付款支付時間：合同簽訂后7個工作日內(nèi)。2.進(jìn)度款支付時間：每完成一個進(jìn)度節(jié)點(diǎn)后7個工作日內(nèi)。3.結(jié)算款支付時間：收到結(jié)算報告后30日內(nèi)。4.保修金退還時間：保修期滿后7個工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方支付款項時，應(yīng)按照合同約定的時間和方式，將款項支付至乙方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)在收到款項后，出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付款項的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按日萬分之五計算。2.甲方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠陂_工或停工的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日工程總價的千分之一計算。2.乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的支付，甲方應(yīng)在本合同約定的支付時間內(nèi)支付。2.違約金和賠償金額的支付方式，應(yīng)按照合同約定的支付方式執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的各項條款。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。3.本合同履行過程中產(chǎn)生的各類技術(shù)資料、圖紙等。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取合理的保密措施，防止泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е鹿こ虩o法繼續(xù)進(jìn)行的。2.甲方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠陂_工或停工的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。2.乙方保留對工程變更、設(shè)計變更等提出建議的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中，對乙方施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改的權(quán)利。2.乙方保留在工程竣工后，對工程進(jìn)行自檢的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容未涉及本合同原有內(nèi)容的，不影響本合同的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保工程順利進(jìn)行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開工程協(xié)調(diào)會，討論工程進(jìn)展和問題。2.雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時解決工程問題。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于本項目的全部協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同作出任何補(bǔ)充或修改。16.3增減條款1.本合同中未列明的增減條款，雙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：日期：乙方（蓋章）：簽字：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2024年度小區(qū)樓房建設(shè)工程施工合同（原合同）2.甲方提供的施工圖紙及設(shè)計文件3.乙方提交的施工組織設(shè)計及施工方案4.工程量清單及計價依據(jù)5