2025版建材城商鋪?zhàn)赓U合同糾紛解決條款范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版建材城商鋪?zhàn)赓U合同糾紛解決條款范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________二、合同前言2.1背景和目的本合同背景系甲方作為建材城商鋪的出租方，乙方作為承租方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方建材城商鋪事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，以及雙方協(xié)商一致的原則訂立。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）“建材城商鋪”指甲方擁有的位于建材城的商業(yè)用途房屋；（2）“租賃期限”指乙方租賃建材城商鋪的起止日期；（3）“租金”指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用；（4）“押金”指乙方為保障租賃關(guān)系穩(wěn)定，向甲方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）“糾紛”指在合同履行過(guò)程中，因一方或雙方的主觀或客觀原因，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議；（2）“解決”指在糾紛發(fā)生后，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決糾紛的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照約定支付租金；（2）甲方有權(quán)利要求乙方在租賃期間維護(hù)建材城商鋪的完好；（3）甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的建材城商鋪；（4）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利在租賃期限內(nèi)使用建材城商鋪；（2）乙方有義務(wù)按照約定支付租金；（3）乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)建材城商鋪，不得擅自改動(dòng)；（4）乙方有義務(wù)在租賃期滿后，將建材城商鋪恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)建材城商鋪的具體位置為：___________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定支付租金，并按照約定使用建材城商鋪。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方單方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）甲方或乙方單方解除合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將建材城商鋪恢復(fù)原狀；（2）甲方或乙方單方解除合同，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)向甲方支付租金；（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，租賃期滿后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)如數(shù)退還；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照建材城物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)；（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)使用建材城商鋪產(chǎn)生的水電費(fèi)用；（5）其他費(fèi)用：因乙方使用建材城商鋪而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生情況另行計(jì)算。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)；（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行到相關(guān)單位繳納水電費(fèi)；（5）其他費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生情況，通過(guò)約定的方式支付。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月____日前支付租金；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付；（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行在水電費(fèi)結(jié)算周期內(nèi)支付；（5）其他費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生情況，在約定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式、支付時(shí)間，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明乙方已支付相關(guān)費(fèi)用；（3）若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按照約定提供建材城商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）若甲方未按時(shí)退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為押金金額的____%；（3）若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金金額的____%；（2）若乙方擅自改動(dòng)建材城商鋪，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）若乙方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算；（2）違約金和賠償金額可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的保密內(nèi)容包括但不限于建材城商鋪的具體位置、租金標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理規(guī)定等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向建材城所在地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在租賃期限內(nèi)，因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行本合同；（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)建材城商鋪的產(chǎn)權(quán)；（2）甲方保留對(duì)建材城商鋪的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)；（3）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)管權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，單方解除合同的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，對(duì)違反法律法規(guī)行為的追責(zé)權(quán)；（3）甲方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)建材城商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營(yíng)支持；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作；（3）雙方應(yīng)定期溝通，解決經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方簽訂的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同的增減條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：___________日期：____年____月____日蓋章：___________乙方（承租方）：簽字：___________日期：____年____月____日蓋章：___________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.建材城商鋪?zhàn)赓U合同2.建材城商鋪平面圖3.建材城商鋪?zhàn)赓U租金支付憑證4.建材城商鋪物業(yè)管理規(guī)定5.建材城商鋪水電費(fèi)繳納憑證6.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的相關(guān)證明材料7.不可抗力事件證明材料8.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方擅自改動(dòng)建材城商鋪；（3）乙方違反保密條款；（4）甲方未按時(shí)退還押金；（5）甲方違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明乙方已支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)建材城商鋪原狀；（3）保密條款的違反，需經(jīng)雙方協(xié)商或法律程序認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決。6.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理和裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可根據(jù)合同約定采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：乙方擅自改動(dòng)建材城商鋪。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并可根據(jù)合同約定追究乙方賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：保密條款的違反。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可采取法律手段追究責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失，并根據(jù)合同約定或法律規(guī)定處理。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱(chēng)：___________2.第三方合同主體地址：___________3.第三方合同主體聯(lián)系人：___________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：___________5.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)導(dǎo)致建材城商鋪損害的責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守建材城的各項(xiàng)管理規(guī)定。6.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)按照約定向乙方提供服務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)要求甲方配合其提供服務(wù)。7.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)向乙方提供服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保持服務(wù)的質(zhì)量和安全性；（3）第三方應(yīng)遵守建材城的各項(xiàng)管理規(guī)定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供符合要求的建材城商鋪；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定退還押金；（3）乙方有權(quán)要求甲方配合其辦理相關(guān)手續(xù)；（4）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)建材城商鋪進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：（1）乙方在租賃期間享有建材城商鋪的獨(dú)立使用權(quán)；（2）乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金；（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)支持。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)提供建材城商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方不得擅自提高租金或單方面解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守建材城的各項(xiàng)管理規(guī)定；（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將建材城商鋪恢復(fù)原狀。2.甲方利益條款：（1）甲方有權(quán)獲得乙方支付的租金；（2）甲方有權(quán)獲得乙方支付的押金；（3）甲方有權(quán)獲得乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方擅自改動(dòng)建材城商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版建材城商鋪?zhàn)赓U合同糾紛解決條款范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同當(dāng)事人3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同標(biāo)的物6.租賃期限7.租金及支付方式8.租金押金9.使用范圍10.違約責(zé)任二、商鋪使用規(guī)范1.商鋪使用范圍2.商鋪裝修要求3.商鋪維護(hù)責(zé)任4.商鋪安全規(guī)范5.商鋪環(huán)保要求6.商鋪消防要求7.商鋪用電用水規(guī)范8.商鋪垃圾處理規(guī)范三、租賃費(fèi)用及支付1.租金計(jì)算方式2.租金支付時(shí)間3.租金調(diào)整機(jī)制4.押金退還條件5.違約金及滯納金四、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止的程序4.合同解除及終止后的處理五、糾紛解決1.糾紛解決方式2.糾紛解決機(jī)構(gòu)3.糾紛解決期限4.糾紛解決費(fèi)用5.糾紛解決后的執(zhí)行六、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約金的計(jì)算方式5.違約金支付方式七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決后的執(zhí)行八、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效及終止的程序4.合同生效及終止后的處理九、合同附件1.商鋪照片2.租賃物品清單3.合同附件說(shuō)明十、其他約定1.不可抗力條款2.合同變更及補(bǔ)充3.合同解釋4.合同爭(zhēng)議5.合同解除及終止十一、合同簽署1.雙方簽署2.日期3.簽署地點(diǎn)4.簽署人身份證明十二、合同附件1.商鋪照片2.租賃物品清單3.合同附件說(shuō)明十三、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止的程序4.合同解除及終止后的處理十四、合同附件1.商鋪照片2.租賃物品清單3.合同附件說(shuō)明合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2024版建材城商鋪?zhàn)赓U合同3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點(diǎn)：建材城辦公室5.合同標(biāo)的物：建材城內(nèi)編號(hào)為_(kāi)___號(hào)的商鋪6.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止7.租金及支付方式：租金為每月人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金8.租金押金：乙方需支付人民幣_(tái)___元作為租金押金，合同期滿后無(wú)違約行為，押金全額退還9.使用范圍：乙方僅可使用該商鋪從事建材相關(guān)產(chǎn)品的銷(xiāo)售及展示活動(dòng)10.違約責(zé)任：如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金二、商鋪使用規(guī)范1.商鋪使用范圍：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的使用范圍使用商鋪2.商鋪裝修要求：乙方裝修需經(jīng)甲方同意，并符合建材城的相關(guān)規(guī)定3.商鋪維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)4.商鋪安全規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)消防安全、用電安全等相關(guān)規(guī)定5.商鋪環(huán)保要求：乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，不得造成環(huán)境污染6.商鋪消防要求：乙方應(yīng)確保商鋪的消防設(shè)施完好，并定期進(jìn)行消防演練7.商鋪用電用水規(guī)范：乙方應(yīng)合理使用商鋪的電力和水資源，不得浪費(fèi)8.商鋪垃圾處理規(guī)范：乙方應(yīng)按照建材城的垃圾處理規(guī)定進(jìn)行垃圾分類(lèi)和處置三、租賃費(fèi)用及支付1.租金計(jì)算方式：租金按月計(jì)算，每月固定金額2.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金3.租金調(diào)整機(jī)制：租金在租賃期內(nèi)保持不變，如遇政策調(diào)整，可協(xié)商調(diào)整4.押金退還條件：合同期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在合同期滿后____日內(nèi)退還押金5.違約金及滯納金：如乙方逾期支付租金，應(yīng)按每日____%的比例支付滯納金四、合同解除及終止1.合同解除條件：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同2.合同終止條件：租賃期限屆滿或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行3.合同解除及終止的程序：解除或終止合同需提前____日通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)4.合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題五、糾紛解決1.糾紛解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決糾紛2.糾紛解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向建材城所在地的人民法院提起訴訟3.糾紛解決期限：自糾紛發(fā)生之日起____日內(nèi)解決4.糾紛解決費(fèi)用：雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解決糾紛而產(chǎn)生的費(fèi)用5.糾紛解決后的執(zhí)行：法院判決或仲裁裁決生效后，雙方應(yīng)自覺(jué)履行六、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金2.出租方違約責(zé)任：如甲方未按約定提供商鋪或擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金3.第三方違約責(zé)任：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并追究第三方責(zé)任4.違約金的計(jì)算方式：違約金按合同金額的____%計(jì)算5.違約金支付方式：違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向建材城所在地的人民法院提起訴訟3.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決后的執(zhí)行：法院判決或仲裁裁決生效后，雙方應(yīng)自覺(jué)履行八、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效2.合同終止條件：租賃期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除合同3.合同生效及終止的程序：合同生效或終止需以書(shū)面形式通知對(duì)方4.合同生效及終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)九、合同附件1.商鋪照片2.租賃物品清單3.合同附件說(shuō)明十、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.合同變更及補(bǔ)充：本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行3.合同解釋?zhuān)罕竞贤瑮l款如有歧義，以書(shū)面解釋為準(zhǔn)4.合同爭(zhēng)議：合同執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決5.合同解除及終止：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同十一、合同簽署1.雙方簽署：甲方（蓋章）________乙方（蓋章）________2.日期：____年__月__日3.簽署地點(diǎn)：建材城辦公室4.簽署人身份證明：甲方：________乙方：________十二、合同附件1.商鋪照片2.租賃物品清單3.合同附件說(shuō)明十三、合同解除及終止1.合同解除條件：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同2.合同終止條件：租賃期限屆滿或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行3.合同解除及終止的程序：解除或終止合同需提前____日通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)4.合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題十四、合同附件1.商鋪照片2.租賃物品清單3.合同附件說(shuō)明_________甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.商鋪運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)條款說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)乙方商鋪的運(yùn)營(yíng)提出合理建議，乙方應(yīng)予以配合。甲方提供運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)的頻率和方式應(yīng)在合同中明確。2.商鋪形象維護(hù)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)要求乙方保持商鋪外觀整潔，維護(hù)建材城的整體形象。乙方需遵守甲方制定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并及時(shí)修復(fù)任何損害。3.商鋪轉(zhuǎn)租限制條款說(shuō)明：甲方對(duì)商鋪的轉(zhuǎn)租行為有決定權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪。甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方需按照甲方的要求進(jìn)行。4.商鋪經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)共享?xiàng)l款說(shuō)明：甲方有權(quán)要求乙方定期提供商鋪的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，包括銷(xiāo)售額、客流量等，以便甲方進(jìn)行市場(chǎng)分析和調(diào)整策略。5.商鋪廣告宣傳條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行的廣告宣傳進(jìn)行審核，確保宣傳內(nèi)容符合建材城的規(guī)定和法律法規(guī)。6.商鋪經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款說(shuō)明：在乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，如因市場(chǎng)波動(dòng)或其他不可抗力因素導(dǎo)致商鋪經(jīng)營(yíng)受損，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.商鋪裝修自由度條款說(shuō)明：乙方在遵守建材城相關(guān)規(guī)定的前提下，享有一定的商鋪裝修自由度，包括裝修風(fēng)格、材料選擇等。2.商鋪經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款說(shuō)明：乙方在合法經(jīng)營(yíng)的前提下，享有商鋪的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.商鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整參與權(quán)條款說(shuō)明：當(dāng)建材城整體租金調(diào)整時(shí)，乙方有權(quán)參與租金調(diào)整的協(xié)商過(guò)程，并提出自己的意見(jiàn)。4.商鋪經(jīng)營(yíng)時(shí)間彈性條款說(shuō)明：乙方在遵守國(guó)家法律法規(guī)和建材城規(guī)定的前提下，有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求調(diào)整商鋪的經(jīng)營(yíng)時(shí)間。5.商鋪設(shè)備設(shè)施維護(hù)責(zé)任條款說(shuō)明：乙方在租賃期間，對(duì)商鋪內(nèi)的設(shè)備設(shè)施負(fù)有維護(hù)責(zé)任，確保其正常運(yùn)行。6.商鋪經(jīng)營(yíng)收益分配條款說(shuō)明：在商鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，乙方有權(quán)享受相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)收益，具體分配比例應(yīng)在合同中明確。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體金額及支付方式應(yīng)在合同中明確。2.中介職責(zé)界定條款說(shuō)明：中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)履行其職責(zé)，包括協(xié)助雙方簽訂合同、履行合同監(jiān)督等。3.中介保密條款說(shuō)明：中介在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方提供的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.中介違約責(zé)任條款說(shuō)明：中介如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。5.中介服務(wù)期限條款說(shuō)明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。6.中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：中介在履行職責(zé)過(guò)程中如與一方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商鋪照片2.租賃物品清單3.合同附件說(shuō)明4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.商鋪裝修設(shè)計(jì)圖紙（如有）6.不可抗力事件證明材料（如有）7.糾紛解決機(jī)構(gòu)相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或押金甲方未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施乙方違反商鋪使用規(guī)范，造成損失或影響任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：通過(guò)書(shū)面通知、現(xiàn)場(chǎng)檢查或其他證據(jù)證明違約行為的發(fā)生違約行為符合合同約定的違約條件三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人一方或雙方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.中介：指在合同訂立、履行過(guò)程中提供中介服務(wù)的人或機(jī)構(gòu)。5.糾紛解決機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立的、負(fù)責(zé)解決合同糾紛的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書(shū)面催告，如乙方仍不支付，可依法行使解除合同的權(quán)利。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付商鋪解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。3.問(wèn)題：商鋪裝修不符合要求解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書(shū)面整改要求，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)整改。4.問(wèn)題：商鋪經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)糾紛解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向糾紛解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新建建材城商鋪?zhàn)赓U2.已運(yùn)營(yíng)建材城商鋪?zhàn)赓U3.商鋪轉(zhuǎn)租4.商鋪續(xù)租5.商鋪裝修改造6.糾紛解決與合同履行全文完。2024版建材城商鋪?zhàn)赓U合同糾紛解決條款范本2本合同目錄一覽1.糾紛解決原則1.1糾紛解決方式1.2糾紛解決程序1.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.糾紛解決程序2.1糾紛發(fā)生后的通知2.2糾紛解決期限2.3糾紛解決費(fèi)用的承擔(dān)3.糾紛解決機(jī)構(gòu)3.1機(jī)構(gòu)設(shè)立3.2機(jī)構(gòu)職責(zé)3.3機(jī)構(gòu)組成4.糾紛解決機(jī)構(gòu)的工作程序4.1接收糾紛4.2糾紛調(diào)查4.3糾紛調(diào)解4.4糾紛裁決5.糾紛解決結(jié)果的執(zhí)行5.1執(zhí)行主體5.2執(zhí)行方式5.3執(zhí)行期限6.違約責(zé)任6.1違約行為的認(rèn)定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約賠償?shù)挠?jì)算7.不可抗力7.1不可抗力的認(rèn)定7.2不可抗力對(duì)合同的影響7.3不可抗力的證明8.合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除的法律后果9.合同終止9.1合同終止的條件9.2合同終止的程序9.3合同終止的法律后果10.合同履行10.1合同履行主體10.2合同履行期限10.3合同履行地點(diǎn)10.4合同履行方式11.合同變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同變更的法律后果12.合同違約12.1合同違約的認(rèn)定12.2合同違約的補(bǔ)救措施12.3合同違約的賠償13.合同解除13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序13.3合同解除的法律后果14.其他14.1合同解釋14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.糾紛解決原則1.1糾紛解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的一切糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將糾紛提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。1.2糾紛解決程序1.2.1雙方協(xié)商在發(fā)生糾紛時(shí)，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并應(yīng)盡力通過(guò)友好協(xié)商達(dá)成和解協(xié)議。1.2.2提交仲裁協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交書(shū)面仲裁申請(qǐng)，請(qǐng)求仲裁。1.3糾紛解決機(jī)構(gòu)1.3.1仲裁機(jī)構(gòu)本合同項(xiàng)下的仲裁應(yīng)提交至仲裁委員會(huì)，仲裁應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。2.糾紛解決程序2.1糾紛發(fā)生后的通知任何一方發(fā)現(xiàn)糾紛后，應(yīng)立即以書(shū)面形式通知對(duì)方，并附上相關(guān)證據(jù)材料。2.2糾紛解決期限自糾紛發(fā)生之日起，雙方應(yīng)盡力在30日內(nèi)通過(guò)協(xié)商解決糾紛；若協(xié)商不成，任何一方均可申請(qǐng)仲裁。2.3糾紛解決費(fèi)用的承擔(dān)2.3.1仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁庭另有裁定的除外。2.3.2協(xié)商費(fèi)用協(xié)商過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方各自承擔(dān)。3.糾紛解決機(jī)構(gòu)3.1機(jī)構(gòu)設(shè)立仲裁委員會(huì)設(shè)立仲裁庭，負(fù)責(zé)處理本合同項(xiàng)下的糾紛。3.2機(jī)構(gòu)職責(zé)仲裁庭的職責(zé)是審理和裁決本合同項(xiàng)下的糾紛，并作出具有法律效力的裁決。3.3機(jī)構(gòu)組成仲裁庭由三名仲裁員組成，其中雙方各自指定一名仲裁員，第三名仲裁員由雙方共同選定或由仲裁委員會(huì)指定。4.糾紛解決機(jī)構(gòu)的工作程序4.1接收糾紛仲裁庭收到仲裁申請(qǐng)后，應(yīng)立即通知對(duì)方，并開(kāi)始仲裁程序。4.2糾紛調(diào)查仲裁庭有權(quán)對(duì)糾紛進(jìn)行必要的調(diào)查，包括但不限于取證、鑒定等。4.3糾紛調(diào)解仲裁庭在仲裁過(guò)程中，可嘗試通過(guò)調(diào)解解決糾紛。4.4糾紛裁決仲裁庭在審理完畢后，應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律作出裁決，并制作裁決書(shū)。5.糾紛解決結(jié)果的執(zhí)行5.1執(zhí)行主體本合同項(xiàng)下的裁決書(shū)，雙方應(yīng)自覺(jué)履行，任何一方不履行裁決的，另一方有權(quán)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。5.2執(zhí)行方式執(zhí)行方式包括但不限于直接履行、代為履行、強(qiáng)制履行等。5.3執(zhí)行期限裁決書(shū)生效后，雙方應(yīng)立即履行，履行期限不得超過(guò)裁決書(shū)確定的期限。6.不可抗力6.1不可抗力的認(rèn)定本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。6.2不可抗力對(duì)合同的影響因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均可免除責(zé)任，但應(yīng)立即通知對(duì)方并提供不可抗力的證明。6.3不可抗力的證明發(fā)生不可抗力時(shí)，受影響方應(yīng)立即向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽Φ淖C明，包括但不限于官方公告、證明文件等。8.合同解除8.1合同解除的條件8.1.1雙方協(xié)商一致在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.1.2違約解除8.1.2.1出租方違約若出租方未按約定提供符合租賃用途的商鋪，承租方有權(quán)解除合同。8.1.2.2承租方違約若承租方未按約定使用商鋪或未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)解除合同。8.2合同解除的程序8.2.1提出解除一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。8.2.2確認(rèn)解除雙方確認(rèn)解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。8.3合同解除的法律后果8.3.1返還租金合同解除后，承租方應(yīng)將已支付的租金按照實(shí)際使用天數(shù)退還出租方。8.3.2損害賠償因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。9.合同終止9.1合同終止的條件9.1.1租賃期滿租賃期滿后，合同自然終止。9.1.2合同解除根據(jù)第八條的規(guī)定，合同解除后，合同終止。9.2合同終止的程序9.2.1終止通知合同終止前，出租方應(yīng)提前通知承租方。9.2.2清理移交合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行商鋪的清理和移交工作。9.3合同終止的法律后果9.3.1返還押金合同終止后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的押金。9.3.2清理費(fèi)用雙方應(yīng)承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的清理費(fèi)用。10.合同履行10.1合同履行主體合同履行主體為出租方和承租方。10.2合同履行期限租賃期限自合同簽訂之日起至約定的終止日期止。10.3合同履行地點(diǎn)租賃地點(diǎn)為合同約定的建材城商鋪。10.4合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行各自的義務(wù)，包括支付租金、維護(hù)商鋪等。11.合同變更11.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同變更的程序11.2.1提出變更一方提出變更合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2協(xié)商變更雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂變更協(xié)議。11.3合同變更的法律后果合同變更后，原合同條款與變更協(xié)議不一致的，以變更協(xié)議為準(zhǔn)。12.合同違約12.1合同違約的認(rèn)定12.1.1出租方違約出租方未按約定提供商鋪或違反合同其他約定的行為，構(gòu)成違約。12.1.2承租方違約承租方未按約定使用商鋪、未按時(shí)支付租金或違反合同其他約定的行為，構(gòu)成違約。12.2合同違約的補(bǔ)救措施12.2.1補(bǔ)救措施違約方應(yīng)采取必要的補(bǔ)救措施，以恢復(fù)合同的履行。12.2.2損害賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失。13.合同解除13.1合同解除的條件13.1.1合同解除的條件同第八條。13.2合同解除的程序13.2.1合同解除的程序同第八條。13.3合同解除的法律后果13.3.1合同解除的法律后果同第八條。14.其他14.1合同解釋本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非起草方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與合同履行、監(jiān)督或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍中介方：在合同簽訂、履行過(guò)程中提供中介服務(wù)的第三方；監(jiān)理方：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督的第三方；評(píng)估方：對(duì)商鋪價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方；專(zhuān)業(yè)服務(wù)方：提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方。2.第三方介入的程序2.1介入申請(qǐng)甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，介入申請(qǐng)應(yīng)明確介入的目的、范圍和期限。2.2第三方介入的同意第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)考慮介入的必要性和可行性，并在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)甲乙雙方。2.3第三方介入的確認(rèn)甲乙雙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1職責(zé)中介方：協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行等工作；監(jiān)理方：監(jiān)督合同履行過(guò)程，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)；評(píng)估方：對(duì)商鋪價(jià)值進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估；專(zhuān)業(yè)服務(wù)方：提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。3.2權(quán)利收取合理的服務(wù)費(fèi)用；要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；在必要時(shí)，要求甲乙雙方提供協(xié)助。4.第三方介入的責(zé)任限額4.1責(zé)