2024房租租賃合同終止協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房租租賃合同終止協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃合同概述1.1租賃合同的基本信息1.2租賃合同的簽訂日期和終止日期2.終止協(xié)議的背景和原因2.1終止協(xié)議的背景2.2終止協(xié)議的原因3.終止協(xié)議的條款和條件3.1終止租賃合同的日期和時間3.2終止協(xié)議后的租賃押金處理3.3終止協(xié)議后的租金退還或補償4.雙方的權利和義務4.1出租人的權利和義務4.2承租人的權利和義務5.終止協(xié)議的生效和執(zhí)行5.1終止協(xié)議的生效條件5.2終止協(xié)議的執(zhí)行程序6.保密條款6.1雙方對終止協(xié)議的內容和執(zhí)行情況保密7.法律適用和爭議解決7.1合同終止協(xié)議適用的法律7.2爭議解決的方式和地點8.合同的修改和補充8.1合同的修改和補充的條件8.2合同的修改和補充的程序9.通知和送達9.1雙方之間的通知和送達方式10.合同的解除10.1合同解除的條件和程序11.違約責任11.1雙方違約的情形和責任12.損害賠償12.1雙方因終止協(xié)議造成對方的損害賠償責任13.協(xié)助搬出13.1承租人在終止協(xié)議后的搬出時間和方式14.簽署和日期14.1雙方簽署終止協(xié)議的時間和地點第一部分：合同如下：第一條租賃合同的基本信息1.1本租賃合同由甲方（出租人）與乙方（承租人）于2022年7月1日簽訂，合同編號為，租賃期限為2022年7月1日至2024年6月30日。1.2甲方將其擁有的位于市區(qū)路的房產(chǎn)一套（房產(chǎn)證號：）出租給乙方使用。第二條終止協(xié)議的背景和原因2.1鑒于當前市場行情及雙方的實際需求，甲乙雙方同意在租賃合同到期前提前終止租賃合同。2.2乙方已找到新的租賃房源，并將于2024年4月30日前搬出甲方房產(chǎn)。第三條終止協(xié)議的條款和條件3.1雙方同意，本租賃合同將于2024年4月30日終止。3.2自終止協(xié)議生效之日起，乙方應按照本合同約定的方式和時間向甲方退還租賃押金。3.3甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余租金退還給乙方，具體退還金額和時間詳見附件一。第四條雙方的權利和義務4.1甲方應保證房產(chǎn)在租賃期間符合租賃合同約定的用途和條件。4.2乙方應按照租賃合同約定的租金支付方式和時間向甲方支付租金。4.3乙方應在終止協(xié)議生效后按照約定時間搬出甲方房產(chǎn)，并將房產(chǎn)恢復至租賃開始時的狀態(tài)。第五條終止協(xié)議的生效和執(zhí)行5.1本終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2雙方應按照本終止協(xié)議約定的條件和方式，履行各自的義務。第六條保密條款6.1除非依法應當向行政機關、司法機關提供本終止協(xié)議外，雙方應對本終止協(xié)議的內容和執(zhí)行情況予以保密。6.2本保密條款自本終止協(xié)議生效之日起至終止協(xié)議涉及的房產(chǎn)交付完畢后終止。第八條合同的修改和補充8.1如雙方在合同履行過程中需對合同進行修改或補充，應簽訂書面修改協(xié)議或補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2修改協(xié)議或補充協(xié)議應符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背本合同的宗旨和原則。第九條通知和送達9.1雙方之間的通知和送達應以書面形式進行，送達地址為雙方在合同中約定的地址。9.2通知和送達的有效時間為收到通知的一方當事人確認收到的時間。第十條合同的解除10.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除后，雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事項，包括但不限于退還押金、支付賠償?shù)?。第十一條違約責任11.1雙方違反本合同的約定，應承擔違約責任。11.2違約方的違約行為給對方造成損失的，應承擔賠償責任。第十二條損害賠償12.1因一方當事人的過錯導致合同解除或無法履行，給對方造成損失的，過錯方應承擔損害賠償責任。12.2損害賠償?shù)木唧w金額和方式，雙方可在本合同中約定，或協(xié)商確定。第十三條協(xié)助搬出13.1承租人在終止協(xié)議生效后，應按照約定時間搬出甲方房產(chǎn)。13.2甲方應協(xié)助乙方在搬出過程中辦理相關手續(xù)，確保乙方順利搬出。第十四條簽署和日期14.1本終止協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，簽署日期為終止協(xié)議的生效日期。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租金退還計算公式及相關說明附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片及驗收標準附件三：搬出證明和搬入證明附件四：租賃押金支付憑證附件五：租金支付憑證附件六：合同修改協(xié)議或補充協(xié)議模板附件一：租金退還計算公式及相關說明1.租金退還計算公式：退還金額=押金乙方應付款項違約金（如有）2.乙方應付款項包括但不限于：水電費、物業(yè)管理費、損壞物品修復費用等。3.如乙方按照約定時間搬出，且房產(chǎn)無損壞，甲方應在終止協(xié)議生效后X個工作日內退還租金。附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片及驗收標準2.乙方應在搬出時按照約定的驗收標準，將房產(chǎn)恢復至租賃開始時的狀態(tài)。附件三：搬出證明和搬入證明1.搬出證明由甲方出具，證明乙方已按照約定時間搬出甲方房產(chǎn)。2.搬入證明由乙方出具，證明乙方已搬入新的租賃房源。附件四：租賃押金支付憑證1.租賃押金支付憑證為乙方支付押金給甲方的憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件五：租金支付憑證1.租金支付憑證為乙方支付租金給甲方的憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件六：合同修改協(xié)議或補充協(xié)議模板1.合同修改協(xié)議或補充協(xié)議應包括修改或補充的內容、生效日期、履行方式等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.乙方未按照約定時間支付租金或押金。2.乙方未按照約定時間搬出甲方房產(chǎn)。3.甲方未按照約定時間退還租金或押金。4.甲方未按照約定提供房產(chǎn)現(xiàn)狀照片或驗收標準。5.乙方未按照約定恢復房產(chǎn)至租賃開始時的狀態(tài)。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計算方式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約利率。3.違約利率為中國人民銀行同期貸款基準利率的兩倍。示例說明：若乙方未按照約定時間搬出甲方房產(chǎn)，乙方應承擔違約責任，支付違約金。違約金的計算方式為：違約金=押金×逾期天數(shù)×違約利率。例如，若乙方逾期搬出10天，則違約金為：違約金=押金×10天×違約利率。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的當事人。2.承租人：指租賃甲方房產(chǎn)并支付租金的當事人。3.租賃合同：指甲方出租房產(chǎn)給乙方使用，乙方支付租金的合同。4.終止協(xié)議：指雙方提前終止租賃合同的協(xié)議。5.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.法定代理人：指根據(jù)法律規(guī)定，代表無民事行為能力人或限制民事行為能力人行使民事權利、承擔民事義務的人。8.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關系的行為。1.本合同中的甲方為出租人，乙方為承租人。2.本合同是雙方簽訂的租賃合同，約定租