2024版二手房定金協(xié)議書(shū)模板3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房定金協(xié)議書(shū)模板本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1出賣(mài)方信息2.2買(mǎi)受方信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋權(quán)屬4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時(shí)間5.定金退還5.1退還條件5.2退還方式5.3退還時(shí)間6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付方式6.3交付地點(diǎn)7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)7.1過(guò)戶(hù)時(shí)間7.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用7.3過(guò)戶(hù)手續(xù)8.款項(xiàng)支付8.1支付方式8.2支付時(shí)間8.3支付地點(diǎn)9.房屋驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗(yàn)收時(shí)間9.3驗(yàn)收方式10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效條件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中“出賣(mài)方”指房屋的所有權(quán)人，即房屋的出售方。1.1.2本合同中“買(mǎi)受方”指購(gòu)買(mǎi)房屋的個(gè)人或單位，即房屋的買(mǎi)受方。1.1.3本合同中“房屋”指出賣(mài)方所有并愿意出售給買(mǎi)受方的房地產(chǎn)。1.1.4本合同中“定金”指買(mǎi)受方為證明購(gòu)買(mǎi)意向并保障雙方權(quán)益，在簽訂本合同時(shí)支付給出賣(mài)方的款項(xiàng)。1.2解釋1.2.1本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋?zhuān)缬衅缌x，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.雙方當(dāng)事人信息2.1出賣(mài)方信息2.1.1姓名：__________2.1.2身份證號(hào)：__________2.1.3聯(lián)系電話(huà)：__________2.2買(mǎi)受方信息2.2.1姓名：__________2.2.2身份證號(hào)：__________2.2.3聯(lián)系電話(huà)：__________3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.1.1地址：__________3.1.2區(qū)/縣：__________3.1.3街道/鎮(zhèn)：__________3.1.4門(mén)牌號(hào)：__________3.2房屋面積3.2.1建筑面積：__________平方米3.2.2使用面積：__________平方米3.3房屋用途3.3.1居住用途3.3.2商業(yè)用途3.3.3其他用途3.4房屋權(quán)屬3.4.1出賣(mài)方對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)3.4.2房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議4.定金支付4.1定金金額4.1.1定金金額為人民幣_(tái)_________元整。4.2定金支付方式4.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付定金。4.3定金支付時(shí)間4.3.1買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付定金。5.定金退還5.1退還條件5.1.1買(mǎi)受方因房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、房屋實(shí)際情況與描述不符等原因解除本合同時(shí)，出賣(mài)方應(yīng)退還定金。5.2退還方式5.2.1出賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)受方提出退還定金的申請(qǐng)后__________個(gè)工作日內(nèi)，將定金退還至買(mǎi)受方指定的銀行賬戶(hù)。5.3退還時(shí)間5.3.1出賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)受方提出退還定金的申請(qǐng)之日起__________個(gè)工作日內(nèi)退還定金。6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.1.1出賣(mài)方應(yīng)在__________年__________月__________日前將房屋交付給買(mǎi)受方。6.2交付方式6.2.1出賣(mài)方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完整、無(wú)瑕疵地交付給買(mǎi)受方。6.3交付地點(diǎn)6.3.1房屋交付地點(diǎn)為_(kāi)_________。7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)7.1過(guò)戶(hù)時(shí)間7.1.1買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付后__________個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用7.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)。7.3過(guò)戶(hù)手續(xù)7.3.1買(mǎi)受方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和程序辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.款項(xiàng)支付8.1支付方式8.1.1買(mǎi)受方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款。8.1.2購(gòu)房款支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。8.2支付時(shí)間8.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付前支付首期購(gòu)房款，具體金額和支付時(shí)間詳見(jiàn)本合同附件《付款計(jì)劃表》。8.2.2買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付后__________個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。8.3支付地點(diǎn)8.3.1購(gòu)房款支付地點(diǎn)為出賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)或出賣(mài)方指定的收款人。9.房屋驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.1.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。9.1.2驗(yàn)收時(shí)應(yīng)參照房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的約定和房屋實(shí)際情況。9.2驗(yàn)收時(shí)間9.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。9.3驗(yàn)收方式9.3.1驗(yàn)收應(yīng)由買(mǎi)受方自行或委托第三方進(jìn)行。9.3.2驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符，買(mǎi)受方應(yīng)立即通知出賣(mài)方，并要求出賣(mài)方在__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1出賣(mài)方未能按合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付__________的違約金。10.1.2買(mǎi)受方未能按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣(mài)方支付__________的違約金。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.2.2如違約方拒不履行違約責(zé)任，守約方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序和要求進(jìn)行爭(zhēng)議解決。12.合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止12.2.1本合同因房屋交付完畢、購(gòu)房款支付完畢、雙方協(xié)商一致解除或其他法定事由終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。13.2通知與送達(dá)13.2.1本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括《付款計(jì)劃表》等，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效條件14.2.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同相關(guān)事務(wù)的其他個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)，包括但不限于提供咨詢(xún)服務(wù)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、進(jìn)行房屋評(píng)估等。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系由本合同及相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。16.2甲乙雙方對(duì)第三方的指示應(yīng)明確、具體，第三方應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。17.第三方的責(zé)任17.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_(tái)_________元整。17.2.2如第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方可依法向第三方追償。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的條件18.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體條件和程序。18.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。18.2第三方介入的程序18.2.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方介入的事宜，包括但不限于介入的事由、時(shí)間、地點(diǎn)等。18.2.2第三方應(yīng)在接到通知后__________個(gè)工作日內(nèi)，按照甲乙雙方的要求介入相關(guān)事務(wù)。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。19.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間和地點(diǎn)應(yīng)在合同中明確約定。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行必要的變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。20.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面同意，并由第三方簽署。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的事務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入。21.2第三方應(yīng)在接到終止介入的通知后__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理相關(guān)事務(wù)的交接手續(xù)。22.第三方介入的其他事項(xiàng)22.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的其他相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于保密條款、爭(zhēng)議解決方式等。22.2本合同中未約定的第三方介入事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.付款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出購(gòu)房款支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額和支付方式。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由買(mǎi)受方或委托的第三方在房屋交付后進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。3.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)要求：包含房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的全部文件和手續(xù)，如身份證、戶(hù)口本、房產(chǎn)證等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的完成。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方在合同中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及服務(wù)費(fèi)用和支付方式。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決的途徑、方式和程序。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決的具體操作。6.不可抗力事件證明要求：證明不可抗力事件的發(fā)生及其對(duì)合同履行的影響。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如維修記錄、費(fèi)用清單等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于補(bǔ)充和證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付__________的違約金，并承擔(dān)因遲延交付造成的損失。房屋存在權(quán)屬瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)因房屋權(quán)屬瑕疵給買(mǎi)受方造成的損失，并退還已收款項(xiàng)。房屋實(shí)際情況與描述不符責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)修復(fù)房屋，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)退還定金并承擔(dān)相應(yīng)損失。2.買(mǎi)受方違約行為未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付__________的違約金，并承擔(dān)因遲延支付造成的損失。未按約定時(shí)間完成房屋驗(yàn)收責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付__________的違約金，并承擔(dān)因未按時(shí)驗(yàn)收造成的損失。3.第三方違約行為未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題給甲乙雙方造成的損失。未按約定完成服務(wù)示例說(shuō)明：出賣(mài)方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能交付房屋，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方支付人民幣_(tái)_________元的違約金，并承擔(dān)因遲延交付造成的裝修費(fèi)用、臨時(shí)租房費(fèi)用等損失。第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)時(shí)，未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，買(mǎi)受方有權(quán)要求第三方承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于購(gòu)房款損失、法律訴訟費(fèi)用等。全文完。2024版二手房定金協(xié)議書(shū)模板1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱(chēng)1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間4.定金退還條件4.1買(mǎi)方原因?qū)е潞贤獬?.2賣(mài)方原因?qū)е潞贤獬?.3其他原因?qū)е潞贤獬?.定金退還流程5.1定金退還申請(qǐng)5.2定金退還審核5.3定金退還支付6.房屋交付條件6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付方式6.3房屋交付手續(xù)7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理7.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)7.3過(guò)戶(hù)時(shí)間8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.2賣(mài)方違約責(zé)任8.3其他違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議協(xié)商解決9.2爭(zhēng)議仲裁解決9.3爭(zhēng)議訴訟解決10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂時(shí)間13.合同簽訂地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱(chēng)（1）買(mǎi)方：___________（2）賣(mài)方：___________1.2協(xié)議雙方地址（1）買(mǎi)方地址：___________（2）賣(mài)方地址：___________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式（1）買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：___________（2）賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：___________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：___________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.3房屋面積：___________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：___________3.定金金額及支付方式3.1定金金額：人民幣_(tái)__________元整3.2定金支付方式：___________3.3定金支付時(shí)間：___________4.定金退還條件4.1買(mǎi)方原因?qū)е潞贤獬?）買(mǎi)方單方面解除合同（2）買(mǎi)方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同4.2賣(mài)方原因?qū)е潞贤獬?）賣(mài)方單方面解除合同（2）賣(mài)方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同4.3其他原因?qū)е潞贤獬?）房屋無(wú)法過(guò)戶(hù)（2）房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題5.定金退還流程5.1定金退還申請(qǐng)（1）申請(qǐng)時(shí)間：___________（2）申請(qǐng)方式：___________5.2定金退還審核（1）審核時(shí)間：___________（2）審核結(jié)果通知：___________5.3定金退還支付（1）支付時(shí)間：___________（2）支付方式：___________6.房屋交付條件6.1房屋交付時(shí)間：___________6.2房屋交付方式：___________6.3房屋交付手續(xù)（1）交付前檢查房屋（2）交付時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理（1）辦理時(shí)間：___________（2）辦理地點(diǎn)：___________7.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)（1）買(mǎi)方承擔(dān)費(fèi)用：___________（2）賣(mài)方承擔(dān)費(fèi)用：___________7.3過(guò)戶(hù)時(shí)間：___________8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任（1）如買(mǎi)方未按時(shí)支付定金，每延遲一日，應(yīng)向賣(mài)方支付___________元違約金。（2）如買(mǎi)方未按時(shí)支付房屋總價(jià)款，每延遲一日，應(yīng)向賣(mài)方支付___________元違約金。（3）如買(mǎi)方單方面解除合同，應(yīng)向賣(mài)方支付___________元違約金作為賠償。8.2賣(mài)方違約責(zé)任（1）如賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付___________元違約金。（2）如賣(mài)方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并在修復(fù)期間向買(mǎi)方支付___________元臨時(shí)居住費(fèi)用。（3）如賣(mài)方單方面解除合同，應(yīng)向買(mǎi)方支付___________元違約金作為賠償。8.3其他違約責(zé)任（1）如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議協(xié)商解決（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面協(xié)商通知。9.2爭(zhēng)議仲裁解決（1）如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議訴訟解決（1）如協(xié)商和仲裁均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查和審理工作。10.合同生效與終止10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章后，本合同即生效。（2）本合同自雙方約定的交付房屋之日起滿(mǎn)___________個(gè)工作日，合同自動(dòng)終止。10.2合同終止條件（1）房屋交付完畢，合同終止。（2）合同約定的解除條件成就，合同終止。（3）本合同約定的其他終止條件成就，合同終止。10.3合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂時(shí)間：___________13.合同簽訂地點(diǎn)：___________14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（2）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（3）本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱(chēng)第三方，指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、貸款服務(wù)等與合同履行相關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方機(jī)構(gòu)包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。1.3第三方個(gè)人包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、律師、評(píng)估師、貸款顧問(wèn)等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保障合同各方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率，確保交易安全。2.2第三方介入的具體內(nèi)容包括但不限于：（1）提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和服務(wù)；（2）協(xié)助合同雙方進(jìn)行合同履行；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）處理合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（1）中介服務(wù)：___________元；（2）法律服務(wù)：___________元；（3）評(píng)估服務(wù)：___________元；（4）貸款服務(wù)：___________元。3.3第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場(chǎng)行情和第三方機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。4.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明4.1甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確約定是否需要第三方介入，以及第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。（1）合同副本；（2）甲乙雙方的身份證明；（3）其他與合同履行相關(guān)的文件。（1）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付定金和房屋總價(jià)款；（2）乙方應(yīng)按照合同約定向甲方交付房屋；（3）第三方應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方作為獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，其權(quán)利和義務(wù)獨(dú)立于甲乙雙方。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議。5.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.5第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不承擔(dān)法律責(zé)任。6.第三方退出機(jī)制6.1如甲乙雙方或第三方認(rèn)為第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，可協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。6.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3第三方退出后，甲乙雙方可另行選擇第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人介入，履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的合法證明文件。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成的協(xié)議，是合同的重要組成部分。3.定金收據(jù)要求：內(nèi)容完整，注明金額、支付時(shí)間、雙方簽字蓋章。說(shuō)明：證明買(mǎi)方已支付定金的憑證。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋的實(shí)際情況，包括裝修、設(shè)施、結(jié)構(gòu)等。說(shuō)明：房屋交付時(shí)，雙方共同驗(yàn)收房屋的依據(jù)。5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)要求：包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明等。說(shuō)明：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的材料。6.房屋貸款合同要求：內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：如買(mǎi)方需貸款購(gòu)買(mǎi)房屋，雙方應(yīng)簽訂貸款合同。7.房屋維修基金繳納證明要求：注明繳納金額、繳納時(shí)間、繳納單位公章。說(shuō)明：證明買(mǎi)方已繳納房屋維修基金。8.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：注明稅費(fèi)金額、繳納時(shí)間、繳納單位公章。說(shuō)明：證明買(mǎi)方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：內(nèi)容完整，注明服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、雙方簽字蓋章。說(shuō)明：第三方提供服務(wù)的合同。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供。說(shuō)明：與合同履行相關(guān)的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付定金或房屋總價(jià)款：應(yīng)向賣(mài)方支付___________元違約金。（2）單方面解除合同：應(yīng)向賣(mài)方支付___________元違約金。示例：買(mǎi)方在合同簽訂后，未按時(shí)支付定金，則構(gòu)成違約，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)交付房屋：應(yīng)向買(mǎi)方支付___________元違約金。（2）房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：負(fù)責(zé)修復(fù)，并在修復(fù)期間向買(mǎi)方支付___________元臨時(shí)居住費(fèi)用。（3）單方面解除合同：應(yīng)向買(mǎi)方支付___________元違約金。示例：賣(mài)方在合同約定的交付房屋時(shí)間后，未交付房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方提供虛假信息或未履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，提供虛假房屋信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版二手房定金協(xié)議書(shū)模板2本合同目錄一覽1.合同訂立背景及依據(jù)1.1房源信息確認(rèn)1.2買(mǎi)賣(mài)雙方主體資格1.3合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)2.房源基本情況2.1房源地址2.2房源產(chǎn)權(quán)2.3房源用途2.4房源面積2.5房源設(shè)施2.6房源權(quán)屬變更3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利3.2買(mǎi)方義務(wù)3.3賣(mài)方權(quán)利3.4賣(mài)方義務(wù)4.定金支付及退還4.1定金支付方式4.2定金數(shù)額4.3定金支付時(shí)間4.4定金退還條件4.5定金退還流程5.購(gòu)房款支付及收訖5.1購(gòu)房款支付方式5.2購(gòu)房款數(shù)額5.3購(gòu)房款支付時(shí)間5.4購(gòu)房款收訖證明6.過(guò)戶(hù)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1過(guò)戶(hù)稅費(fèi)計(jì)算6.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)支付6.3其他相關(guān)費(fèi)用6.4費(fèi)用承擔(dān)方式7.履約期限及違約責(zé)任7.1履約期限7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決途徑9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同附件11.1附件一：房源信息表11.2附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及送達(dá)12.1合同份數(shù)12.2合同送達(dá)方式12.3合同送達(dá)時(shí)間13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知方式13.3合同解除條款14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽名第一部分：合同如下：1.合同訂立背景及依據(jù)1.1房源信息確認(rèn)1.2買(mǎi)賣(mài)雙方主體資格1.2.1買(mǎi)方系具有完全民事行為能力的自然人，持有有效身份證件。1.2.2賣(mài)方系房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，持有房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明。1.3合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)本合同于______年______月______日在______市______區(qū)______地點(diǎn)訂立。2.房源基本情況2.1房源地址本房產(chǎn)位于______省______市______區(qū)______街道______號(hào)______棟______單元______室。2.2房源產(chǎn)權(quán)2.2.1房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____，房產(chǎn)性質(zhì)為_(kāi)_____。2.2.2房產(chǎn)所有權(quán)清晰，不存在任何爭(zhēng)議或糾紛。2.3房源用途本房產(chǎn)用途為_(kāi)_____，土地性質(zhì)為_(kāi)_____。2.4房源面積本房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_____平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.5房源設(shè)施本房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施齊全，包括但不限于：家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)施等。2.6房源權(quán)屬變更本房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)已辦理完畢，賣(mài)方承諾在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下。3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利3.1.1買(mǎi)方有權(quán)獲得本合同的全部權(quán)益。3.1.2買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方按照合同約定履行義務(wù)。3.2買(mǎi)方義務(wù)3.2.1買(mǎi)方應(yīng)按合同約定支付定金及購(gòu)房款。3.2.2買(mǎi)方應(yīng)配合賣(mài)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3賣(mài)方權(quán)利3.3.1賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按照合同約定支付定金及購(gòu)房款。3.3.2賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.4賣(mài)方義務(wù)3.4.1賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。3.4.2賣(mài)方應(yīng)按照合同約定配合買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.定金支付及退還4.1定金支付方式買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金人民幣_(tái)_____元。4.2定金數(shù)額本合同定金數(shù)額為人民幣_(tái)_____元。4.3定金支付時(shí)間定金支付時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日前。4.4定金退還條件4.4.1買(mǎi)方在合同約定的履約期限內(nèi)，因賣(mài)方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，買(mǎi)方有權(quán)要求退還定金。4.4.2賣(mài)方在合同約定的履約期限內(nèi)，因買(mǎi)方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，賣(mài)方有權(quán)扣除定金。4.5定金退還流程定金退還流程如下：（1）買(mǎi)方提出退還定金申請(qǐng)；（2）賣(mài)方在收到買(mǎi)方申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)，將定金退還至買(mǎi)方指定的賬戶(hù)；（3）買(mǎi)方確認(rèn)收到定金后，雙方簽訂退還定金確認(rèn)書(shū)。5.購(gòu)房款支付及收訖5.1購(gòu)房款支付方式購(gòu)房款支付方式為_(kāi)_____。5.2購(gòu)房款數(shù)額購(gòu)房款總額為人民幣_(tái)_____元。5.3購(gòu)房款支付時(shí)間購(gòu)房款支付時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日前。5.4購(gòu)房款收訖證明賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的購(gòu)房款支付時(shí)間后______個(gè)工作日內(nèi)，向買(mǎi)方提供購(gòu)房款收訖證明。6.過(guò)戶(hù)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1過(guò)戶(hù)稅費(fèi)計(jì)算本房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)按照______市相關(guān)政策計(jì)算。6.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)支付過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。6.3其他相關(guān)費(fèi)用6.3.1房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、貸款服務(wù)費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。6.3.2協(xié)議中未列明的其他費(fèi)用，按照實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。6.4費(fèi)用承擔(dān)方式費(fèi)用承擔(dān)方式為_(kāi)_____。7.履約期限及違約責(zé)任7.1履約期限本合同約定的履約期限為_(kāi)_____年______月______日至______年______月______日。7.2違約責(zé)任7.2.1若買(mǎi)方未在合同約定的履約期限內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付______的違約金。7.2.2若賣(mài)方未在合同約定的履約期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付______的違約金。7.2.3若任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1買(mǎi)方在合同約定的履約期限內(nèi)，因賣(mài)方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同。8.1.2賣(mài)方在合同約定的履約期限內(nèi)，因買(mǎi)方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，賣(mài)方有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均可解除合同。8.2合同解除程序8.2.1合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.2.3合同解除后，已支付的定金及購(gòu)房款按照合同約定處理。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決途徑9.2.1雙方應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除非經(jīng)雙方書(shū)面同意，否則不得單方面終止合同履行。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.2.3合同變更部分與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房源信息表11.2附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及送達(dá)12.1合同份數(shù)本合同一式______份，買(mǎi)方執(zhí)______份，賣(mài)方執(zhí)______份。12.2合同送達(dá)方式合同送達(dá)方式為_(kāi)_____。12.3合同送達(dá)時(shí)間合同送達(dá)時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日前。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對(duì)本合同的訂立、履行和解除過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照合同中約定的地址或聯(lián)系方式送達(dá)。13.3合同解除條款若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為_(kāi)_____年______月______日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_____市______區(qū)______街道______號(hào)______棟______單元______室。14.3簽署人簽名買(mǎi)方（簽名）：____________賣(mài)方（簽名）：____________附件：1.房源信息表2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”指任何非合同雙方當(dāng)事人，但與合同履行有直接關(guān)聯(lián)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高交易效率，保障交易安全，以及提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體數(shù)額為人民幣_(tái)_____元。16.2.2若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按照責(zé)任劃分原則共同承擔(dān)。17.第三方介入條款17.1第三方選擇17.1.1買(mǎi)方和賣(mài)方有權(quán)選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人介入合同履行。17.1.2第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的選擇需征得對(duì)方同意。17.2第三方職責(zé)a)提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和服務(wù)；b)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；c)監(jiān)督合同履行情況；d)在必要時(shí)提供法律援助。17.3第三方費(fèi)用17.3.1第三方費(fèi)用的計(jì)算方式及支付方式由雙方在合同中約定。17.3.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同履行過(guò)程中按約定支付。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與買(mǎi)方的關(guān)系第三方在合同履行過(guò)程中